Влияет ли передача дома отцу на возврат 13% за стройматериалы в следующем году?
В этом году я построил дом и хотел вернуть 13% за стройматериалы (налоговый вычет), сделать это я смогу только не раньше следующего года.
Вопрос:
Если я сейчас (в этом году) подарю дом отцу, то не откажут ли мне в возврате 13% в следующем году?
Если я сейчас возьму в налоговой справку подтверждающую право на вычет, а в январе обращусь за вычетом?
Спросить
Здравствуйте! За вычетом можно обратиться в любое время при наличии полного пакета документов. Переход права собственности к отцу на получение вычета не повлияет, если будет приложена выписка (копия) из ЕГРН на Ваше имя.
СпроситьЯ покупаю квартиру в этом году. И хочу сделать налоговый вычет. Есть вопрос.
Если доходы за 2018 год не реализуют налоговый вычет, можно ли сделать вычет с доходов за предыдущие или следующие налоговые периоды или вычет делается только на основании доходов периода, в котором было приобретено жилье? Т.е. налоговый вычет я смогу дополучить только при следующей покупке квартиры?
Но насколько я понял из ст.220 НК РФ я могу хоть каждый год подавать декларацию на возврат пока полностью не получу сумму вычета вне зависимости от давности покупки квартиры. Это верное суждение?
Спасибо.
Если вы купили квартиру и еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут).
Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии).
Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму, начиная с того года, в котором была куплена квартира, т.е. документы на возврат налогового вычета сможете подать в начале 2019 года.
СпроситьС мужем в браке, построили дом, собственник все время числился только муж. Вернули налоговый вычет (только половину) со строительства дома, в этом году хотим вернуть вторую часть вычета.. но собственниками помимо мужа теперь являемся и мы с детьми... это как-то повлияет на возврат остатка вычета?
Скажите пожалуйста, если я подаю в налоговую инспекцию 13% налоговый вычет за покупку УЧАСТКА ИЖС (купленного в 2014 году) и свидетельство о собственности на ДОМ (2015 года) построенный на этом участке, мне обязаны выплатить 13% вычет? В 2014 году?
Стоимость моей доли в участке превышает 2000000 рублей. И я подаю именно за участок ижс (дом это необходимость для предоставления вычета).
Если мне откажут, на каком основании? И где написано в законе или налоговом кодексе о том, что я должна подавать заявление только на следующий год после постройки дома)) ? Спасибо.
При приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом; (пп2 п.3 ст.220 НК РФ)
Таким образом, с Налоговый Кодекс ставит возникновение у налогоплательщика права на рассматриваемый налоговый вычет в зависимость от момента государственной регистрации права на расположенный на участке жилой дом без предъявления требований к дате получения лицом свидетельства о праве собственности на такой участок (письмо ФНС от 13 апреля 2012 г. N ЕД-4-3/6240@)
СпроситьСкажите пожалуйста, если я подаю в налоговую инспекцию 13% налоговый вычет за покупку УЧАСТКА ИЖС (купленного в 2014 году) и свидетельство о собственностина ДОМ (2015 года) построенный на этом участке, мне обязаны выплатить 13% вычет? В 2014 году?
Стоимость моей доли в участке превышает 2000000 рублей. И я подаю именно за участок ижс (дом это необходимость для предоставления вычета).
Если мне откажут, на каком основании? И где написано в законе или налоговом кодексе о том, что я должна подавать заявление только на следующий год после постройки дома)) ? Спасибо.
Здравствуйте! Если Вы воспользуетесь вычетом по земельному участку,то более Вам вычет уже не положен.Возврат налога (сроки,основания ) регламентируется ст.220 НК РФ.
Спросить
Куплена квартира в июне 2015 года. Распределили доли. Мне принадлежит 3/5 доли общедолевой собственности. Теперь я хочу часть своей доли подарить отцу. Я смогу вернуть налоговый вычет только на то,что останется у меня? И смогу ли я вернуть налог в этом году если дарственную оформлю до подачи на возврат налога? Т е в 2016 году.
Налоговый вычет вы будете оформлять на всю сумму договора купли-продажи, которую вы оплатили изначально при покупки доли. То, что вы в последующем подарите отцу, отношения не имеет к Вашему вычету.
СпроситьЯ купил дом в 2014 году. Могу ли я сделать налоговый вычет за счет моих налоговых отчислений в предыдущие годы 2010-2014? Или я смогу сделать вычет, только за счет отчислений в налоговый бюджет после покупки дома?
Вопрос о дополнительном налоговом вычете при приобретении недвижимости для не работающего пенсионера
Вопрос по налоговый вычет при приобретении недвижимости. В 2014 году приобрела квартиру. Как не работающий пенсионер (с 2013 г) в 2015 году оформила налоговый вычет за 3 предыдущих года (2013, 2012, 2011). Но получившаяся сумма за эти три налоговых периода не выбрала всю сумму вычета. Т.е. мне положена максимальная сумма вычета, 260 т. р. но получила я только около 80, больше не набралось за предыдущие периоды. Теперь вопрос. До настоящего времени, т.е. с 2013 года я не работала, но если я сейчас официально трудоустраиваюсь - могу ли я добрать оставшуюся сумму по надоговому вычету через работодателя и если да, то как это сделать?
Здравствуйте! Можете получать вычет и далее, для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию для получения уведомления о вычете для работодателя.
СпроситьВопрос по налоговому вычету. Я получил налоговые вычеты-покупка квартиры в размере 220000 из 260000. В следующем году хотел оформить вычет на оставшуюся сумму и подать заявление на вычет по ипотеке. Подскажите, пожалуйста, каким образом это сделать и какие документы для этого нужны?
Ответьте пожалуйста. Если я построила дом в 2007 году, но написала заявление на налоговый вычет 2017 году. То сколько выходит максимальный вычет, который могут вернуть по ндфл? Или те кто построился до 2010 года имеют права только на 100000 руб в то время как щас можно подучить 260000. Чеки на стройматериалы у нас на 2000000 и большую сумму.
Здравствуйте! Предельная сумма, с которой можно получить имущественный налоговый вычет 1 000 000 р., так как на тот момент изменений не было.
Спросить
Доброго времени суток, Дина!
Да налоговый вычет в Вашей ситуации можно получить размер и порядок взыскания зависит от тех документов которые у Вас есть, и только после их изучения можно сказать окончательное решение но если Вами ранее не использовался Вычет то сумму в счёт вычета в 260 000 получить реально.
Спросить
Только на налоговый вычет до 1000000 рублей на строительство можете рассчитывать. Так как в 2007 году он был именно таким. Соответственно 260000 рублей (налог к возврату как сейчас) получить не выйдет. Не более чем за три предыдущих годда получить можете, ст.78 НК РФ.
ст.220 НК РФСпросить2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ в абзац тринадцатый подпункта 2 пункта 1 статьи 220 внесены изменения, действие которых распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года. См. текст абзаца тринадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 с учетом указанных изменений.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Многое зависит от того - когда вы отрегистрировали свое право собственности. И зарегистрировали ли вы его вообще. Связано это с тем, что право на вычет появляется в связи с возникновением ряда фактов. В частности, согласно ст. 220 НК РФ:
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:;3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации;
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем
Таким образом, право на вычет у вас возникнет только после регистрации права собственности на дом.
В той же статье указано, что
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
Далее стоит обратить внимание, что вернуть можно налог за последние три года. Так, согласно п.7 ст. 78 НК РФ:
7. Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Ну, а самое немаловажное - необходимо установить есть ли у вас возможность воспользоваться таким правом. В частности, возврату подлежит уплаченный НДФЛ, вычет производится из НДФЛ, который подлежит уплате. То есть, если собственник построенного дома не получал доход (зарплату), или получали ее неофициально (в черную) то прав на возврат/вычет у него нет. Аналогичная ситуация происходит с лицами, не оплачивающим НДФЛ, хотя получающими официальный доход - например, пенсионеры с пенсии не платят НДФЛ, а значит и права на возврат у них не возникает.
СпроситьЗа 2011 год я получила налоговый вычет за лечение.
В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
Вы так сможете сделать, если перестанете работать, а пока остаток у вас будет переносится на будущие налоговые года, затем как перестанете работать остаток перенесется на прошлые налоговые периоды.
Спросить
