Выгодно ли вкладывать средства в приобретение земельного участка (ИЖС) без намерения строить на нем и какие вопросы могут возникнуть при покупке?
Стоит ли вкладывать средства в покупку земельного участка (ИЖС), в перспективе продав его. Не собираясь возводить постройки? И много ли возникнет вопросов если приобрести?
Добрый вечер, Елена!
Куда вкладывать свои деньги решать только вам. если они честно заработаны, вопросов по этому поводу ни у кого возникнуть не должно.
Если приобретаете участок для дальнейшей продажи - исключите из договора условия об обязательстве возвести на участке жилой дом.
СпроситьМне отказали в предоставлении земельного участка в аренду под ИЖС. Я написала заявление о предоставлении земельного участка между жилым домом и земельным участкам который также кому то предоставили аренду. В связи что в границах земельного участка расположена незаконно хозяйсвенная постройка расположенного неблагоустроенного многоквартильного дома. Хоз постройка не оформлена. У дома есть уже такие же постройки на в границах их земельного участка.
Светлана, при составлении искового заявления вы должны руководствоваться ст.ст.131-132 ГПК РФ, а лучше всего обратитесь к юристу.
СпроситьЕсли на моём межеваном участке (2014 г. межевания) стоит хоз. Постройка соседа (1972 г. постройки) могу ли я запретить доступ соседу в эту постройку, либо предложить ему убрать её, с моего межеваного участка?
Вы вправе пользоваться своим участком по своему усмотрению. Чужая постройка фактически препятствует Вам в пользовании участком в полном объеме. Вы имеете полное право требовать убрать постройку в соответствии со ст. 304 ГК РФ: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
СпроситьЗдравствуйте ОЛЬГА, предъявите претензию к собственнику домовладения и постройки, и обращайтесь в суд, с иском о сносе незаконной постройки с вашего земельного участка. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
СпроситьЗдравствуйте!
Если постройка не стоит на учёте, можно считать что ее не существует. Сосед не имеет право заходить на чужую территорию без разрешения! В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частнойсобственности охраняется законом. Поскольку речь идёт о вторжении на частную территорию, которая не является общим имуществом, то вы можете обратиться с Заявление в полицию о вторжении против вашей воли на территорию вашего участка. Неприкосновенность частной собственности гарантирована Конституцией РФ.
СпроситьИмеете полное право-
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности -
письменно потребуйте - не выполнит - в суд иск подадите -
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
СпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Выше ответы - если что - выбирайте юриста - поможет с составлением процессуальных документов.
СпроситьЕсли я собираюсь оформить на родственника приобретаемый автомобиль, а родственник не работает. Впоследствии у налоговой инспекции не возникнет вопросов - откуда денежные средства были на покупку, хотя оплачивал покупку я?
Возникнут. Просто задать его с тем, чтобы у родственника возникла обязанность на него отвечать - не могут.
СпроситьПри покупке земельного участка (ИЖС) в Калужской области сколько даётся времени для постройки дома? В построенном доме обязательно ли нужно прописываться и проживать? Могут ли отобрать участок (в собственности) если вообще не строить дом? Какой пакет документов нужен для строительства дома на участке (ИЖС)?
Добрый вечер! Время не ограничено. Отобрать участок никто не сможет, если он будет находиться у Вас в собственности согласно ст.209 ГК РФ.
Спроситьзаконом срок не урегулирован, никто вас не вправе заставить строить н аданном участке, вы собственник и вправе сами решать, как им распорядится Для строительства дома требуется разрешение на строительство согласно ст 51 Градостроит кодекса и почле того как вы его построите регистрироваться в нем не обязательно, главное получите св-во о праве собственности и введите в эксплуатацию
СпроситьСогласно п. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса, а также ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса и п. 4 и п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137 — ФЗ, земельный участок в Вашей собственности.
Я полагаю, что в силу ст. 25.3 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у Вас не имеется каких-либо препятствий для регистрации объекта
СпроситьМогу ли использовать средства материнского капитала на покупку участка ИЖС, т.е. на эти средства приобрести землю (участок) для дальнейшего строительства дома?
Здравствуйте. Нет, не можете
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).
СпроситьМогу ли я получить налоговый вычет с покупки земельного участка с домом (земли ИЖС) если пользовалась налоговым вычетом при покупке квартиры.
Светлана, здравствуйте!
Сможете воспользоваться, если квартира была приобретена после 2014 года.
Размер налогового вычета 260 тыс рублей.
СпроситьОтвет на мой вопрос! Появилась возможность приобрести участок: земли населенных пунктов для дачного строительства. Но в ближайшее время планируется провести вблизи участка газопровод (участок без обременений). Стоит ли приобретать такой участок? Можно ли беспрепятственно возводить постройки на участке? Может ли при переоформлении документов (изменился собственник) появиться обременения?
Но в ближайшее время планируется провести вблизи участка газопровод (участок без обременений). Стоит ли приобретать такой участок?
---вблизи каждого участка проходит газопровод. и что это меняет?
СпроситьЗдравствуйте. Мой отец владелец земельного участка, на участке дом, хоз постройка, все зарегистрировано, кадастровые паспорта есть. Хоз. постройку он хочет подарить мне для открытия продуктового магазина. Какие действия нам для этого нужно совершить? Нужно делать размежевание участка и изменять его предназначение (участок ИЖС)? И В какой орган для этого нужно обратиться? Спасибо.
Сразу могу сказать, что назначение земельного участка Вам не изменят. На нем построен жилой дом. Магазин Вы не сможете построить и открыть. Арендуйте другой участок, регистрируйте ИП и торгуйте на здоровье.
СпроситьВозможно ли получить кредит или субсидию на покупку земельного участка под ИЖС для многодетной семьи
У меня вопрос: можно ли получить кредит или субсидию на покупку земельного участка под ИЖС для многодетной семьи, если семья уже стоит на учете в списках на бесплатное предоставление земельного участка в Чувашии?
Хочу вернуть П.Н. при покупке земельного участка (ИЖС). Возможно ли это без постройки и сдачи в эксплуатацию жилого дома на нем? Спасибо. Михаил.