Как получить разрешение на изменение предназначения земельного участка для открытия продуктового магазина?
Здравствуйте. Мой отец владелец земельного участка, на участке дом, хоз постройка, все зарегистрировано, кадастровые паспорта есть. Хоз. постройку он хочет подарить мне для открытия продуктового магазина. Какие действия нам для этого нужно совершить? Нужно делать размежевание участка и изменять его предназначение (участок ИЖС)? И В какой орган для этого нужно обратиться? Спасибо.
Сразу могу сказать, что назначение земельного участка Вам не изменят. На нем построен жилой дом. Магазин Вы не сможете построить и открыть. Арендуйте другой участок, регистрируйте ИП и торгуйте на здоровье.
Спросить
Есть завещание-сестре 1/2 дома и 1/2 зем. участка, мне 1/2 дома и 1/2 зем. участка и все хоз. посройки на этом участке! До смерти отца сестра построила магазинчик на этом участке / ИП. Кто может претендовать на эту постройку? Магазин никак не оформлен, не указан в тех. паспорте на дом. Спасибо!
построила сестра, если докажет это , то и сможет признать право собственности за собой.
СпроситьНужен ли технический план на хоз. постройки и кадастровые номера на них при продаже дома и земельного участка? Кадастровый номер на дом и землю есть, постройки все есть в основном плане на дом и участок. Заранее спасибо за ответ.
Нет, ничего дополнительно не нужно. В тех.плане указывается, как основное домостроение, так и хоз.постройки.
СпроситьМне отказали в предоставлении земельного участка в аренду под ИЖС. Я написала заявление о предоставлении земельного участка между жилым домом и земельным участкам который также кому то предоставили аренду. В связи что в границах земельного участка расположена незаконно хозяйсвенная постройка расположенного неблагоустроенного многоквартильного дома. Хоз постройка не оформлена. У дома есть уже такие же постройки на в границах их земельного участка.
Светлана, при составлении искового заявления вы должны руководствоваться ст.ст.131-132 ГПК РФ, а лучше всего обратитесь к юристу.
Спросить
Хотела бы получить консультацию по такому вопросу: у отца в собственности есть земельный участок хотим переоформить его на меня по договору дарения. Загвоздка в следующем: когда оформляли кадастровый паспорт на плане были указаны дом и хоз. постройка, со временем дом сдвигали на 1.5 метра и расширяли, а хоз. постройку сносили и строили новую на другом месте, постройки не зарегистрированы. Сам вопрос: нужно ли сначала зарегистрировать постройки и только после этого переоформлять участок с постройками, или можно сначала переоформить только участок, а потом по дачной амнистии зарегистрировать постройки. Заранее спасибо!
Если вы получили кадастровый паспорт и в примечаниях ничего о ваших перемещениях по участку не сказано, то ничего предпринимать не нужно. Если реконструкция и другие изменения зафиксированы, то нужно обратиться к кадастровым инженерам и внести изменения в кадастровый паспорт. Возможно этого будет достаточно.
Спросить
Если на моём межеваном участке (2014 г. межевания) стоит хоз. Постройка соседа (1972 г. постройки) могу ли я запретить доступ соседу в эту постройку, либо предложить ему убрать её, с моего межеваного участка?
Вы вправе пользоваться своим участком по своему усмотрению. Чужая постройка фактически препятствует Вам в пользовании участком в полном объеме. Вы имеете полное право требовать убрать постройку в соответствии со ст. 304 ГК РФ: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
Спросить
Здравствуйте ОЛЬГА, предъявите претензию к собственнику домовладения и постройки, и обращайтесь в суд, с иском о сносе незаконной постройки с вашего земельного участка. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Спросить
Здравствуйте!
Если постройка не стоит на учёте, можно считать что ее не существует. Сосед не имеет право заходить на чужую территорию без разрешения! В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частнойсобственности охраняется законом. Поскольку речь идёт о вторжении на частную территорию, которая не является общим имуществом, то вы можете обратиться с Заявление в полицию о вторжении против вашей воли на территорию вашего участка. Неприкосновенность частной собственности гарантирована Конституцией РФ.
Спросить
Имеете полное право-
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности -
письменно потребуйте - не выполнит - в суд иск подадите -
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
СпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
1) По договору дарения мне достался жилой деревянный дом построенный в 60 ых годах. Расстояние от границы участка до дома 1 м.
Владелец соседнего участка подал в суд на снос дома. Правомерно ли его требования.
2) На своем участке построил хоз. постройку (сарай, баня) отступив от границы соседнего участка 1 м. Сосед требует снести постройку, якобы она затеняет его участок. Высота постройки менее 4 м. скат крыши на мой участок, расстояние до окон его дома более 6 м. Правомерно ли его требования.
Все зависит от представленных доказательств, если ваш дом не самовольная постройка и участок на котором он построен в вашей собственности, то суд вряд ли примет его требования о сносе.
СпроситьУ меня участок в собственности. Назначение-магазин, незавершенное строительство. На участке есть склады длинная, на всю ширину участка постройка. Хочу на этой постройке сделать второй этаж, назначение-нежилое. Какие док-ты нужны?
Разрешение на строительство. ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьКакие документы нужны для продажи земельного участка? На участке есть летний домик и мелкие постройки (кладовочка под инструменты, туалет) Все постройки не зарегистрированы.
Здравствуйте!
Какое назначение вашей, если ИЖС, и вы построили там домик и придомовые постройки, то в соответствии с законом, такие постройки подлежат регистрации. Только после чего, вы можете собирать документы на продажу. Кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, ваш договор купли-продажи земельного участка, закажите межевание, технический паспорт в БТИ на постройки,
СпроситьПродаем земельный участок в СНТ. На нем есть хоз. постройка, на нее есть кадастровый номер, нет тех. паспорта. Обязательно ли оформлять тех. паспорт на хоз. постройку. Можно ли не включать в договор хоз. постройку?
Если есть кадастровый номер, то лучше включить иначе новый собственник будет оформлять строение через суд. Посмотрите данные по выписке ЕГРП. Для регистрации достаточно кадастрового № и площади объекта.
Спросить
