Не должна ли уменьшиться оплата за коммунальные услуги? Если Дом признан аварийным, муниципальное жилье.
Не должна ли уменьшиться оплата за коммунальные услуги? Если Дом признан аварийным, муниципальное жилье.
Татьяна, добрый день! Если дом признан аварийным, то оплата за коммунальные услуги не изменяется. Вы можете на получение жилья. Всего Вам доброго!
Спросить
Дом признан аварийным и подлежащим сносу в январе 2012 года, квартплату мы платим все 100%,слышали приняли закон об оплате коммунальных услуг в аварийных домах и об оплате за отопление (оплата за отопление идет круглогодично и очень большие суммы) Так как мы должны оплачивать свое жилье до переселения?
Мне предоставлено маневренное жильё, т.к. мой дом признан аварийным. Какие коммунальные платежи я должна оплачивать в аварийном жилье?
Квартплата
Данный платеж (аренда помещения) взимается в любом случае, вне зависимости от того, признан дом аварийным или нет.
Исходя из п.9 ст.156 ЖК РФ, такие категории лиц не должны ничего платить за аренду социальной квартиры. В указанной статье ничего не сказано о том, касается ли это аварийного или обычного жилья. А это значит, что малоимущие вообще не совершают таких платежей.
Платежи за капитальный ремонт
Это единственный тип платежей, который действительно не нужно оплачивать после признания дома аварийным. Об этом сказано в п.2 ст.169 ЖК РФ.
Коммунальные платежи
Большинство аварийных домов лишены части коммунальных услуг: света, газа, воды или еще чего-либо. Логично, что платить за то, чего нет – не нужно. Однако если услуга исправно поставляется (например, в доме есть электричество), за него все равно нужно платить. И тут уже неважно, является ли дом аварийным или нет.
Удачи.
СпроситьКак оплачиваются коммунальные услуги, если дом признан аварийным? Дом аварийный, признан официально, коммунальные оплачиваем 100%, обслуживания технического нет. Свет, вода, отопление идет полностью.
Надо, кроме взносов на кап. ремонт
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
""ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
""1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
2.3.7. В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).
Спросить
Здравствуйте.
Если дом признан аварийный и подлежащим сносу, то не должны платить только за кап. ремонт. За коммунальные услуги платить необходимо.
Спросить
Добрый вечер! Скажите пожалуйста! Должна ли я платить коммунальные услуги;?если дом официально признан аварийным. Спасибо!
Анна, конечно должны вы ведь ими пользуетесь.
СпроситьПравомерно ли взимать плату за коммунальные услуги в аварийном жилье? Наш дом признан аварийным в 2015 году и по решению суда должен быть расселен до 2020 года. До сих пор не расселен. Должны ли мы платить за найм, если расселения не происходит по вине администрации?
Здравствуйте.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества ГК РФ.Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 210
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 15. Объекты жилищных прав1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
КонсультантПлюс: примечание.
Форма акта обследования жилого помещения инвалида и общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, утверждена Приказом Минстроя России от 23.11.2016 N 836/пр.
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Плата взымается за жилое помещение.
Если по Постановлению Правительства РФ №47 составлен акт, то признан аварийным.
Спросить
В ПП №47 четко указываются, что все люди, которые являются нанимателями квартир, не должны уплачивать средства за найм жилья, если оно признается аварийным.
Из вашего ответа ничего не ясно по конкретному данному вопросу, только общие положения для всех, это мы и так знаем общие положения.
СпроситьЯ прописана в муницапальной квартире, но фактически проживаю в общежитии в другой области. Образовалась задолжность по коммунальные услуги и жилищные услуги (приборы учета не установлены). Я принесла справку о том что в данной квартире я не проживала. Мне ответили что долг за коммунальные услуги (холодная вода) и свет с меня снимут, но за жилищные услуги (содержание жилья) мне придется оплатить. Этот дом где находится квартира признан ветхим. У меня вопрос, должна ли я платить за содержание жилья если там не проживала и если жилье муниципальное и признано ветхим?
Да в соответствии с Жилищный законодательстовм содержание жилья начисляется на всех зарегистрированных граждан
СпроситьМоя мама живет в восьмиквартирном деревяном доме. Аварийными признаны только часть квартир, находящихся в муниципальной собственности. У собственников квартиры не признаны аварийными. Правда ли то, что при сносе дома или расселении тем, у кого квартиры не признаны аварийными, дадут жилье такое же по площади, но в старых домах, а если признают дом аварийным, то-новое. Говорят, что услуга специализированной комиссии по оценке жилья на предмет признания его аварийным очень дорогая. Буду признательна за ответ со ссылкой на правовые документы.
В вашем случае имеет смысл заняться процессом по признанию дома аварийным, без вашей инициативы ждать переселения можно очень и очень долго.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьСкажите пожалуйста должна ли я платить за квартиру. Если многоквартирный дом признан комиссеей аварийным? Жилье у меня муниципальное!
Муниципальное жилье признано аварийным и подлежащим сносу. Должно ли лицо в нем проживающее быть признано нуждающимся в улучшении жилищных условий (собирать все необходимые документы) для получения другого жилья. Или просто достаточно самого факта, что дом аварийный (есть заключение комиссии) и автоматически получай жилье. Как проходит данная процедура.
