Проблемы с дарственной - Как решить ситуацию, когда квартира была подарена на другое лицо, а платить за нее продолжает моя бабушка?
Спасибо большое за ответы я вам писала про дарственную моей бабушки которая подарила квартиру на чужого человека дело в том что квитанции приходят на имя одаряемой а платит моя бабушка из своей пенсии она просто не знала что ей не надо платить она после заключения договора его больше не видела у ней его просто не было ей повидимому зачитали один договор а подписала она другой она себя считала что она до смерти будет полноправной хозяйкой а оказалось что её можно вместе с бабушкой продать и подарить она плачет и очень ей боится она ей угрожает сдать в психужку обзывает её по всякому отбирает часть пенсии что нам делать помогите.
Такие серьезные вопросы не решаются дистанционно. Привозите все документы по делу на очную консультацию, мы вам поможем.
Спросить
В такой ситуации необходимо срочно расторгать договор дарения и возвращать имущество Вашей бабушке.
Спросить
История вопроса: Инициатор составления договора - соседка бабушки, даритель - бабушка 94 лет (наследников нет), одаряемый - сын соседки. Одаряемый погиб, после его смерти жена с детьми эмигрировала в США. В квартире хозяйничает мать погибшего одаряемого, бабушке не помогает, за квартиру не платит (как было указано в договоре), документы дарения бабушке не отдает, содержание их мне неизвестно. Вероятно, что мать прописала своего сына (при жизни) в квартиру бабушки. Можно ли отменить договор дарения? Бабушке помогает племянница ее покойного мужа и она хотела бы подарить квартиру ей.
Уверены ли вы, что был договор дарения, так как договор дарения не может предусматривать предоставление помощи.
Возможно имел место договор ренты?
Если договор был заключен после 1998 г, пусть бабушка получит дубликат в Управлении Росреестра, если договор до 1998 г, то в Департаменте жилищной политике или БТИ.
Если вам нужна помощь по ведению дела в суде на предмет оспаривания договора обращайтесь
Ст.578 ГК Рф 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений .закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить
Нужно изучить договор, все документы, в том числе медицинские. Обращайтесь очно, ведем такие дела.
СпроситьУ нас сложилась следующая ситуация, моя бабушка подписала договор ренты с моей мамой, теперь моя мама сдает квартиру бабушки, бабушка живет с нами, но бабушка свое согласие не давала на сдачу квартиры... Так же, бабушку практически запугали, на нее периодически кричат и даже порой прокладывают руки (редко, но дело было) , бабушка хочет расторгнуть договор? Что нужно для этого, если квитанции за квартиру в принципе оплачивают и едой обеспечивают? Квитанции приходят на имя моей мамы...
Заранее спасибо за помощь!
расторжение договора возможно только в судебном порядке
договор смотреть нужно, обратитесь на очную консультацию к адвокату
Спросить
это только в судебном порядке. если нужна помощь обращайтесь. основания для расторжения есть.
СпроситьСитуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спроситьбабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьПоловина квартиры принадлежит моей бабушке, а половина маме. Они хотя оформить дарственную на меня. Должены ли они платить налог за дарение? Должен ли я платить налог за доход? Можно ли сначала бабушке подарить вторую часть квартиры маме, а потом мама подарит уже всю квартиру мне (так как я понимаю, что бабушка не счиатется близким родственником мне и налог больше)? Квартира приватизирована. Большое спасибо.
Ответьте на мой вопрос. Дело в том, что моя бабушка ей 82 года (мой отец её племянник) подписала договор дарения своей квартиры. Она пообещала подарить квартиру своей соседке в обмен на то, что соседка будет за ней ухаживать. Но соседка не выполняет взятых на себя обязательств, а напротив после её посещений, мы с матерью, стали находить в её квартире большое количество бутылок из-под спиртного, чего до этого не наблюдалось. Помимо этого на первом рассмотрении дела в суде работники службы опеки показали, что они всячески отговаривали мою бабушку от подписания договора дарения. К тому же, у моей бабушки наблюдается расстройство памяти (она забывает какой сейчас год или свой адрес). Прошло несколько месяцев и сейчас она сама хочет расторгнуть договор. Мой адвокат посоветовал мне отвезти её на экспертизу для получения справки о том, что моя бабушка была уже недееспособна к моменту подписания договора дарения. Правильно ли это и на что могу ли я, в случае положительного исхода дела, потребовать возмещения убытков? Заранее спасибо.
Лучше уже сейчас подать в суд на признеание сделки недействиетльной. можно по ст.177 ГК РФ, а также по основанию - заблуждение, притворная сделка . Использовать можно несколько оснований в вашем случае. Если бабушка в таком состоянии, что не может дать доверенность, то можно признать недееспособной и представлять интересы в суде будет опекун. НО для признания ее недееспоосбной нужно время. Не стоит ждать.
СпроситьЯ проживаю в трехкомнатной квартире, которая была приватизирована на 3 человек - меня, мою мать и бабушку. Хозяйкой квартиры является бабушка. Мать уговорила меня написать дарственную на мою треть квартиры в ее пользу, пообещав мне взамен подарить однокомнатную квартиру, которая принадлежит ей. после того как я подписала документы у нотариуса, мать показала мне кукиш и сказала вести себя тихо или вылечу под забор. Бабушка тоже подарила свою треть моей матери. Теперь мать - полновластная хозяйка трёхкомнатной квартиры. Я вместе со своей двухлетней дочерью прописана в однокомнатной квартире, которая также принадлежит моей матери.
Моя бабушка и внук (мой двоюродный брат) подписали договор дарения на внука, внук скончался, его отец (мой дядя) оформил квартиру на себя, после умерла бабушка. Кому после смерти бабушки переходит квартира? Договора дарения у меня нет.
Наследникам внука. Отец наследник первой очереди. Значит ему и переходит. Ст. 1142 ГК РФ.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
Собственник квартиры ваш дядя. (это следует из вашего вопроса "дядя оформил квартиру на себя).
СпроситьНеобходима ваша квалифицированная помощь, дело в том что моя бабушка хочет оформить на меня (внучку) дарственную на квартиру, но у моей бабушки есть двое сыновей, один из них мой отец, он прописан в квартире вместе с бабушкой, а второй мой дядя прописан в другой квартире. Бабушка хочет полностью приватизировать квартиру на себя, а потом оформить дарственную на меня. Но вопрос вот в чем, могут ли после смерти моей бабушки, её сыновья претендовать на эту квартиру, как наследники, если на меня оформлена дарственная?
Если ваш отец откажеться от участия в приватизации то бабушка квартиру приватизирует и подарит ее вам. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.
СпроситьЮлия! Прежде , чем подарить квартиру, надо иметь ее в собственности.Если вдруг сын бабушки ,проживающий в квартире, откажется приватизировать квартиру, то у бабушки не будет что дарить, или будет в ней участвовать в равных долях с бабушкой, то у бабушки будет 1\2 доля.Вот ее то она и сможет подарить.
СпроситьЮлия! Дополнительно, если вас это обстоятельство волнует больше всего..После дарения сыновья бабушки НЕ МОГУТ ПРЕТЕНДОВАТЬ на квартиру как наследники, так как квартиры у нее после ее смерти не будет, а значит и не будут наследства.Удачи.
СпроситьЮлия! дополнительно на ваш вопрос.После оформления в дар, никто претендовать на квартиру не может, так как это не будет наследством, а будет вашей собственностью.Удачи
СпроситьСкажите пожалуйста! Моя бабушка вышла замуж, живёт с дедушкой уже 15 лет. У него есть квартира она в собственности, собственник один дедушка. Сейчас дедушка прописал бабушку к себе и сделал завещание на квартиру на бабушку. У дедушки есть сын от первой жены, но квартиру он получил уже после развода с первой женой. Может ли его сын оспорить завещание после смерти дедушки? Так как дедушка очень болен (рак) и им с бабушкой уже за 82 года, они решили, что после смерти дедушки, бабушка сделает завещание на меня, а у бабушки есть 2 дочери. Мы хотим узнать, что лучше сделать, завещание или дарственную на меня, чтоб никто не претендовал на дедушкину квартиру после смерти бабушки?. Они хотят подарить квартиру только мне. И что для этого нужно? Заранее большое спасибо!
Жанна, здравствуйте! Дедушка может подарить Вам квартиру, может завещать. А может завещать бабушке. Это решает только дедушка.
После смерти дедушки его наследники будут иметь право на обращение в суд с иском о признании завещания или договора дарения недействительными. Такое право у них появится. НО если дедушка на момент совершения завещания или заключения сделки дарения не страдает псих. заболеваниеями, отдает себе отчет в своих действиях, то сделки останутся в силе. То, что он болен раком, совсем не обязательно делает его человеком, который не понимает значения своих действий.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Жанна.
Оспорить можно и завещание и дарственную и куплю-продажу. Когда речь идет о собственности и многочисленных родственниках - споры неизбежны.
Лучше всего оформить дарственную. Справки от врачей о психическом здоровье дарителя должны быть настоящими (справки о том, что даритель не состоит на учете). Оформить дарение можно у нотариуса. Незабудьте зарегистрировать переход права.
Завещание тоже вариант. Но если кто-то из ближайших наследников окажется инвалидом или докажет, что находился на иждивении наследодателя, проживал вместе с ним в одном помещении, то такому наследнику полагается обязательная доля.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
Спросить
Жанна , если имеется завещание , то кроме лица на которое написано данное завещание на наследство огут претендовать наследники имеющие право н обязательную долю ( т.е. если дедушка оставить завещание на вашу бабушку , а сын его на момент смерти не будет имть право на обязательную долю (т.е. не будет инвалидом или пенсионером ) то все по наследству получит бабушка , и точно также если завещание на вас оставит бабушка в отношении вашей сестры .
Если дедушка в настоящее время полностью дееспособен и отдает отчет своим действиям , то лучше оформить сразу дарственную на вас.
СпроситьЖанна, ответить через почту на Ваш уточненный вопрос у меня не получается, поэтому отвечу здесь.
Ваш основной соперник - сын дедушки. Он и бабушка - наследники первой очереди. Оспорить можно любое завещание, но признать нормальное завещание недействительным - еще надо потрудиться, и, как показывает практика, обычное, нормальное завещание всегда остается в силе. Стандартные мотивы, которые используют родственники - это, якобы невменяемость наследодателя, дескать, его "заставили, обманули, ввели в заблуждение и т.д. и т.п." требование обязательной доли. Чтобы защититься от подобных нападок, нужно всего лишь заручиться справками о психическом здоровье дедушки и бабушки. Чтобы суд (если дело дойдет до суда) принял решение в Вашу пользу, очень важно, чтобы у Вас было больше официальных документов, подтверждающих Вашу правоту. Суд, когда готовит решение в полном объеме, нуждается в подтверждении своих выводов, и не только ссылаясь на закон, но и ссылаясь на представленные документы, не вызывающие сомнений.
Отсюда резюмирую, помимо завещания, как бы между прочим, получите справку о том, что дедушка не стоит на учете где-либо (в наркологическом, психиатрическом диспансере).
На мой взгляд, самое "надежное" завещание - это завещание, в котором прочим родственникам завещаны какие-нибудь вещи или денежные суммы (вклады в банке). Такое завещание признать спорным - практически невозможно, потому, что действия по оспариванию такого завещания легко толкуются как жадность "обделенных" наследников и необоснованная попытка нарушить законную волю наследодателя.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьПомогите мне разобраться! Я прописан в 3-х комнатной приватизированной квартире (без определения долей). Четыре года назад нас проживало - 4 человека: моя мать, бабушка, мой дядя и я. Дядя (родной сын бабушки) не был прописан у нас, т.к у него была своя квартира. Квартира была приватизирована на имя бабушки. Бабушка умерла, за ней умерла моя мать. Сейчас мне приходят квитанции на оплату комм. Услуг на покойную бабушку. Мой дом скоро пойдет под снос. Будьте добры, подскажите пожалуйста что мне делать? Какие могут быть права у моего дяди на квартиру? И какие необходимы мои действия, чтобы квартиру переоформить только на себя? Заранее огромное спасибо за ответ. Вы меня очень-очень выручите!
Уважаемый Кирилл! Так как квартира была собственностью бабушки, то после ее смерти вопрос о том, кто имеет право на нее решается в соответствии с наследственным правом. После смерти бабушки наследниками первой очереди являлись Ваша мать (если она была дочерью бабушки, а не женой покойного сына) и дядя. Поэтому квартира должна быть унаследована в равных частях ею и дядей (если никто из них не имеет права на обязательную долю - не является нетрудоспособным). После смерти матери наследником первой очереди являетесь Вы (если нет других сестер и братьев). Дядя не имеет никакого права на наследование после Вашей матери (т.к. является наследником второй очереди). В связи с изложенным переоформить квартиру только на себя Вы не сможете, если дядя не откажется от своей доли в квартире в Вашу пользу. Если со дня смерти бабушки и матери прошло более шести месяцев, то Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании факта вступления в наследование и признании права собственности на долю в квартире. Кроме того, вопрос наследования квартиры зависит еще от Ваших взаимоотношений с дядей. Если дядя откажется от своей доли наследства в Вашу пользу, то никаких проблем нет. Если дядя не откажется, то для Вас будет иметь значение, кто был прописан в квартире на момент ее приватизации. Дело в том, что если Вы были прописаны, но не участвовали в приватизации по причине несовершеннолетия (приватизация до 1994 г.), то Вы имеете право на долю собственности в квартире. Признать за Вами право собственности на долю в квартире Вы можете также только в судебном порядке. При этом иск будет об изменении договора приватизации, признании за Вами права собственности на долю в квартире и в остальном - о вступлении в наследство. Если что-то непонятно, обращайтесь на очную консультацию. Мои реквизиты - в каталоге юристов. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУточните, кто участвовал в приватизации, так как невозможно, чтобы собственником была одна бабушка, а приватизация совместная. В любом случае право получить квартиру в собственность при сносе будет у собственника, у остальных сохранится право пользования. Нужно определиться, кто собственник. Если бабушка, то ее доля перешла к наследникам. Если никто не принял наследство ни у нотариуса, ни фактически (вы не наследник, если на вас нет завещания, либо вы не по праву представления за вашего умершего родителя, либо после мамы - нужно выяснять - когда умерла мама , если она дочь бабушки и принимала ли наследство).
При необходимости - обращайтесь.
Спросить
