На каком расточении от нефтебазы можно строить многоквартирный дом.
На каком расточении от нефтебазы можно строить многоквартирный дом.
В России существует 5 классов опасности предприятий. В соответствии с ними для тех или иных объектов определены санитарно-защитные зоны - от 50 метров до километра.
Самый безопасный класс - пятый. К нему, например, относятся автозаправочные станции. Такие здания могут находиться в 50 метрах от жилой зоны. Самый же вредный для экологии класс - первый - включает в себя большие предприятия, например, по добыче и переработке нефтехимического сырья. Их запрещено строить менее чем в километре от мест, где находятся жилые дома, школы или детские сады.
За строительство опасных предприятий там, где это запрещено санитарными нормами, предусмотрена административная ответственность - штрафы до 20 тысяч рублей. И уголовная, если в результате незаконных действий пострадали люди - отравились или заболели - штрафы до 80 тысяч рублей, либо лишение свободы сроком на срок до 1 года. Если нарушение повлекло смерть человека, наказание - лишение свободы на срок до 5 лет.
Спросить
ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
Глава 16. Требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями
Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями
Статья 70. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений складов нефти и нефтепродуктов до граничащих с ними объектов защиты
Статья 71. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений автозаправочных станций до граничащих с ними объектов защиты
Статья 72. Противопожарные расстояния от гаражей и открытых стоянок автотранспорта до граничащих с ними объектов защиты
Статья 73. Противопожарные расстояния от резервуаров сжиженных углеводородных газов до зданий, сооружений и строений
Статья 74. Противопожарные расстояния от газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, конденсатопроводов до соседних объектов защиты
Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков.
Многоквартирный дом можно строить на расстоянии 100-150 метров.
Спросить
Можно ли внести в договор перевалки нефтепродуктов на нефтебазе еще и хранение их на этой же нефтебазе или должен быть отдельный договор аренды резервуаров нефтебазы?
Здравствуйте Наталья,
Согласно п. 3 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, стороны могут заключить договор , в котором содержатся условия различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
С уважением адвокат Волобуев В.
СпроситьСогласно договору о создании ООО «Мираж» и Уставу общества, Марков, как один из учредителей, внес в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества нефтебазу, представлявшую собой комплекс недвижимого имущества. Передача нефтебазы состоялась 15 апреля, о чем был составлен акт.
10 июня постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского района на нефтебазу был наложен арест по долгам Мокроусова.
В регистрации перехода права собственности на нефтебазу к ООО "Мираж" регистрирующим органом было отказано.
Кредиторы Маркова обратились в суд с иском об обращении взыскания на нефтебазу по его долгам.
Возражая против предъявленного иска, представитель ООО «Мираж» и Марков заявили, что договор, на основании которого нефтебаза передана в собственность ООО «Мираж», соответствует всем требованиям законодательства, а передача нефтебазы состоялась до наложения ареста. Следовательно, с момента составления акта приемки-передачи нефтебаза является собственностью хозяйственного общества, что исключает обращение взыскания на нее по долгам иных лиц.
Кроме того, указал, что регистрация перехода права собственности на недвижимость носит правоподтверждающее значение, отсутствие регистрации не означает, что общество не стало собственником нефтебазы.
Оцените доводы сторон. Какое решение должен вынести суд? В чем особенность приобретения права собственности на недвижимое имущество? В обоснование вашего ответа укажите нормы ГК РФ, регламентирующие отношения по приобретению недвижимого имущества.
Право собственности на недвижимое имущество подлежало государственной регистрации (ст. 8.1, 131 ГК РФ). В этом особенность. Пока не состоялась регистрация права не возникло. Кредиторы выиграют это дело.
Спросить
Суд должен удовлетворить иск кредиторов
Пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
Таким образом, исходя из указанных и нижеперечисленных норм, только с момента государственной регистрации возникает право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ), приобретенную по договору недвижимость и на недвижимость, принадлежащую добросовестному приобретателю (ст. 223 ГК РФ), на бесхозяйную недвижимую вещь (ст. 225 ГК РФ), а также на недвижимое имущество, приобретенного в силу приобретательной давности (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
Спросить
Суд удовлетворит требование кредиторов.
Особенности приобретения права собственности на недвижимое имущество регламентируются например:
[/quote]Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имуществоСпросить2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.[quote]
Здравствуйте, Мария!
Право собственности на недвижимость начинается и прекращается с момента регистрации в соответствии со ст. 131 ГК, поэтому Марков не внес свою долю в уставный капитал.
Однако, не совсем понятно кто такой и какие права на эту базу имел Мокроусов?
Поясните, пожалуйста.
Спросить
Добрый день.
Согласно пункту 7.1.1.13 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в редакции, утвержденной Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2008 N 25), производство по переработке нефти, попутного нефтяного и природного газа отнесено к I классу опасности с санитарно-защитной зоной 1000 м.
В Градостроительном кодексе Российской Федерации санитарно-защитные зоны определены как зоны с особыми условиями использования территорий (пункт 4 статьи 1). Границей санитарно-защитной зоны является линия, ограничивающая территорию, за пределами которой нормируемые факторы воздействия не превышают установленные гигиенические нормативы. Границы данных зон отображаются на чертежах межевания территории (часть 5 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В санитарно-защитной зоне не допускается размещать[/u]: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, [u]образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
Допускается размещать[/u] в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания[u], мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте-и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.
Таким образом, правильно будет посмотреть установлена ли санитарно-защитная зона в порядке, установленном действующим законодательством, а если установлена, то необходимо доказать, что торговый центр относится к объекту торговли и общественного питания, размещение которого допускается в санитарно-защитной зоне (если планируется размещение ближе чем на 1000 м от нефтебазы).
Спросить
Спасибо, но интересует на каком расстоянии возможно размещение с позиции федерального законодательства в области пожарной безопасности. Мне попадалось значение в 200 м. Возможно ли его сократить?
СпроситьК сожалению данную зону нельзя сократить, поскольку Согласно таблице 14 СП 4.13130.2013 данное расстояние является минимально допустимым - 200 м.
Спросить
Уважаемый Станислав.
Вам полезно будет посмотреть по ссылкам:
1) Подробнее ➤;
2) Подробнее ➤
СпроситьТерритория Новой Москвы. Сосед строит дом. Нужно ли разрешение на постройку дома, на каком расстоянии от соседнего забора можно его строить и какой высоты? Участок 12 соток.
Работаем на филиале оао (нефтебаза) с января нефтебазу ставят на консервацию Всех работников увольняют по сокращению Правомерно или нет.
Наш многоквартирный дом стоит в 32 метрах от нефтебазы Роснефть по выходным они нас просто травят к тому же они ещё по документам сделали наш дом как хозпостройка нефтебазы, а за комуналку платим мы,подскажите пожалуйста как нам быть и куда обратиться?
На каком расстоянии могут строить многоквартирных дом за нашим домом.
Согласно пункта 2.12. СНиП 2.07.01-89 Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 — 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
СпроситьУ нас многоквартирный дом на две семьи. Унас наша половина дома и земля приватизированы у соседей нет. Могу ли я на своей половине строить новый дом. Участок позволяет стоить.
В многоквартирном доме земля может быть использована только для обслуживания этого дома. Строить своё жильё можно только на земле предназначенной для индивидуального жилого строительства.
Спросить
