Владелец затопленной квартиры подал в суд на взыскание ущерба 55000 руб с моей мамы.
В приватизированной квартире моей мамы прорвалась водопроводная труба общего пользования, затопило квартиру нижнего этажа. Владелец затопленной квартиры подал в суд на взыскание ущерба 55000 руб с моей мамы. Кто должен отвечать:
На чей територии произошел порыв?
Владельцы квартир в чьем пользовании находится труба?
Или Управляющая компания?
После затопления должны были составить акт в котором должна быть зафиксирована причина , по чьей вине прорвало трубу. Это лицо и будет надлежащим ответчиком в суде. Претензия о возмещении материального вреда законна.
Спросить
Кто несет ответственность за прорыв трубы и затопление квартиры нижнего этажа - жильцы или ЖКХ?
В моей квартире прорвало трубу холодного водоснабжения, в следствии чего была затоплена квартира нижнего этажа. На следующий день ими проведена экспертиза и мне выставлен счет. Кто должен отвечать за порыв трубы и возмещать сумму ущебна? Я или обслуживающая компания ЖКХ?
Раиса, вред причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме ЛИЦОМ, ПРИЧИНИВШИМ ВРЕД(см. ч.1 ст.1064 ГК РФ). Соответственно ответ на Ваш вопрос зависит от того, в результате чьих действий/бездействий произошел прорыв трубы.
Рекомендую обратиться за юридической помощью к адвокату или юристу, поскольку для защиты прав Вам потребуется собрать доказательства подтверждающие вину ЖКХ и причинную связь между действиями/бездействиями ЖКХ и наступившим вредом.
Спросить
Доброго Дня!
позволю себе дополнить, необходимо будет установить в результате чего произошел порыв трубы, а вот по поводу экспертизы которую сделали ваши соседи, нужно назначать независимую экспертизу. В практике есть такое мнение суда, что ЖКХ, отвечает в основном отвечает за подачу как холодной так и горячей воды по всему стояку от подвального помещения по всей его протяженности, в вод в квартиру, а вот на этом их ответственность заканчивается, разводка квартиры в их ответственное обслуживание не входит. Ходатайствовать о назначении экспертизы Вы можете сами в суде. Но лучше если Вы все же обратитесь к специалистам.
Это очень кропотливый труд, требующий должного усердия..................
Полагаю, что все разрешится на оптимально приемлемых условиях.
УДАЧИ ВАМ!
СпроситьЗатопило квартиру из-за некачественного соединения труб ливневой канализации на чердачном помещении. Дом новый, на гарантии. Кто должен возмещать ущерб владельцу квартиры: строительная организация, у которой приобреталась квартира, или управляющая компания?
не хотят добровольно выплатить сумму ущерба-проводите экспертизу с целью определения величины материального ущерба, пишите претензию в УК, потом обращайтесь в суд. В суд привлекайте и строительную организацию.
Спросить
Здравствуйте. Ответственность перед собственниками за содержание общего имущества МКД (а это именно общее имущество) несёт управляющая компания. У меня в практике был такой случай и Ук будет кивать на строительную организацию, а те на УК. Вам нужно зафиксировать факт затопления (желательно с УК), провести экспертизы, писать претензию и подавать в суд. Взыщут с УК.
Спросить
Вы имеете право на полное возмещение материального ущерба. Статья 1064 гражданского кодекса. Можно привлечь к участию в деле обоих ответчиков, суд решит спор.
СпроситьМеня на 6 этаже и 7 этаж затопил сосед с 8 этажа. Я сделал экспертизу и подал исковое заявление. В суде те кто затопили вину не признают. Т.к. говорят что полотенцесушитель это общего пользования и должен отвечать обслуживающая компания. Ущерб на 100 т.р., я считаю что вина собственников квартиры. Тем более что думаю что было физическое воздействие на трубу.
А в чем вопрос? За полотенцесушитель не будет отвечать управляющая компания. Проводите экспертизу. А что написано в акте? Причина залива?
СпроситьМою квартиру затопили, квартира этажом выше муниципальная в ней прописаны 4 человека, один ребенок, в квартире никто не проживает, в ней были разбитв окна, произошел прорыв системы отопления, в акте управляющая компания написала из-за 100 % износа труб. Кто должен был заменить трубы администрация или управляющая компания? Кто должен возместить мне ущерб?
Здравствуйте Люда!
Иск предъявляйте к собственнику жилого помещения т.е. к администрации.
СпроситьМуниципальная квартира, протек канализационный лежак затопило нижнюю квартиру, за чей счет должен производиться ремонт затопленой квартиры?
Здравствуйте, Юрий!
Уточните пожалуйста следующие моменты:
Вызывали ли кого-нибудь из ТСЖ или управляющей компании для составления акта?
Приватизирована нижняя квартира или нет?
Спросить
В моей квартире находиться туалет общего пользования с соседями. Кто имеет право пользоваться им тольковладельцы квартир? Или все кто их посещает друзья посторонние люди те кто без договора нанимает квартиру?
При наличии спора порядок пользования может быть установлен в судебном порядке относительно использования мест общего пользования.
СпроситьТакой вопрос: Кто должен оплатить ремонт после затопления квартиры, ситуация такая:
Жильцы второго этажа топили первый этаж из-за засорения кухонной раковины. Как позже выяснилось, был засор канализационной трубы общего пользования, в связи с чем в квартире на втором этаже вода лилась через край раковины. Кто является виновником затопления, 2 этаж или управляющая компания?
Здравствуйте!
Если затопление произошло вследствие засора общего стояка, то это вина управляющей организации, поскольку стояк является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ), и за его эксплуатацию отвечает управляющая организация.
СпроситьЧерез мою квартиру проходят стояки водоснабжения общего пользования выше расположенных квартир. В моей квартире, по планировке, водозабор от других точек, так спроектирован дом. Управляющая комп. Решила менять трубы данных стояков (аварийно), кто и как должен устранить последствия этих работ у меня в квартире?
Уважаемый Шамиль Рашидович!
Если управляющая компания производит ремонт сантехнического оборудования общего пользования, то обязанность за ликвидацию последствий лежит на ней.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Шамиль Рашидович,
Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:
правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.
ВНИМАНИЕ
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.
Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).
Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».
Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».
Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.
СпроситьЖиву на 5 этоже соседи с 6 этожа меня затописи и бокуовую квартиру, моя квартира затопила на 4 этоже квартиру. У меня маленький ребенок в квартире холод и сырость. Соседи отказываются от того что по их вине были затоплены квартиры. Подскажите, что делать?
По вине упраляющей компании жкх мою квартиру затопило кипятком из за порыва трубы отопления на чердаке. Подала заявление в суд и мне присудили взыскание 102 тыс с управляющей компаии
Управляющая компания банкрот. КТО ДОЛЖЕН ВОЗМЕСТИТЬ МНЕ УЩЕРБ В 102 ТЫС.
Уважаемая, Валентина!
А откуда Вы взяли, что они уже банкроты. Получите и/лист и передайте его на исполнение судебному приставу-исполнителю. Если они действительно банкротятся, то Вас поставят в очередь на погашение задолженности.
Если такой процедуры еще нет , тогда срочно и/лист несите приставу.
Ну а если банкротство установлено решение суда и имущества у них никакого нет, тогда никто.
С уважением, Светлана.
Спросить
