Как будет отражаться на меня банкротство бывшего мужа, если мы брали квартиру в ипотеку во время брака и я не могу погасить её?
Мы с бывшем мужем будучи в браке брали квартиру в ипотеку, после развода в течении года оплачивали, но в связи с финансовыми трудностями оплата не поступала уже два месяца, муж собирается подавать на банкротство, как эта ситуация отразится на мне? я не против чтобы квартира ушла в счет погашения, так как не имею возможности её выплачивать. Мне тоже нужно подавать на банкротство? Или в этом нет не какого смысла.
Добрый вечер.
Вы являетесь поручителем по кредитному договору Вашего мужа?
С уважением, Маншилин Дмитрий, юрист, арбитражный управляющий.
Спросить
Почему то сразу не увидел Ваш первый вопрос. На Вас никак не отразится банкротство Вашего бывшего супруга. Вам для проведения процедуры банкротства необходимо обращаться в Арбитражный суд, только если совокупный долг перед кредиторами превышает 500 000 рублей, если менее, то это Ваше ПРАВО, а не обязанность. То есть можете не обращаться для банкротства. А если перестанете платить по ипотеке, то квартиру заберет банк-кредитор. Она в залоге (ипотеке) у банка.
Спросить
Я являюсь созаемщиком, мы уже полтора года в разводе, раздел имущества не делали, он собственник, у нас двое детей и часть ипотеки погашена мат капиталом.
СпроситьНе имеет значения на чье имя приобретена квартира или дом, на кого зарегистрировано право собственности. Если имущество приобретено в браке на основании договора купли-продажи - оно является совместной собственностью супругов. Кроме этого, если погашали ипотеку мат. капиталом, то обязаны выделить доли детям и супругам. Вы обязательство в ПФ РФ давали нотариально удостоверенное. Следует обратиться с иском в суд и требовать признания права собственности в равных долях на Вас и на детей. У меня было такое дело в практике. Относительно долга по ипотеке, уточните Вы выплачиваете кредит или образовалась задолженность. Просто если имеется задолженность, то на квартиру может быть обращено взыскание, даже если она единственное пригодное для проживания жилое помещение, ст. 446 ГПК РФ. Кто созаемщик супруг? Тогда Вам можно не делить долг Вы несете равные обязательства перед кредитором. А если иное лицо, то долги делятся только одновременно с разделом имущества, ст.ст. 36-38 СК РФ.
Спросить
В браке супруги приобрели квартиру в ипотеку в 2006 году, в 2010 году развелись.
Бывший муж выплатил всю ипотеку уже после развода. Зарегистрировал квартиру на себя. Но тут жена черед 10 лет, в 2021 году подала на раздел квартиры.
В суде бывший муж просил признать за бывшей женой 1/3 доли квартиры, так как большую часть ипотеки он погасил за свои средства и будучи уже в разводе.
Но суд все равно поделил квартиру поровну по 1/2.
Подскажите пожалуйста, если смысл подавать апелляцию бывшему мужу? Удовлетворит ли апелляционная инстанция требования мужа, чтобы за женой признали 1/3 квартиры, так как он выплачивал ипотеку сам и буду в разводе?
Проконсультируйте пожалуйста. У меня такая ситуация сложилась. Мы с бывшим мужем в разводе уже 10 лет. Совместно было нажито машина, экскаватор, квартира, мебель. При разводе мне осталась квартира с мебелью, а бывшему мужу техника (без делёшки имущества. По договорённости). Бывший муж оставался прописан в квартире, и только два года назад сам выписался с квартиры. Сейчас он решил судиться, отсудить от меня полквартиры (это спустя 10 лет после развода). Проконсультируйте пожалуйста у него есть возможность выиграть это дело, отсудить полквартиры порсле развода. Или это уже невозможно (ведь втечении трёх лет можно разделом имущества заниматься)?
Лада! Кто ж вам про три года сказал? Не буду объяснять всех тонкостей дела, но в вашем конкретном случае могу сказать, что у мужа есть право подать иск на раздел квартиры, но процентов 85, что ему откажут.
Спросить
Теоретически у него есть такая возможность, поскольку течение пресловутого 3-летнего срока давности начинается не с момента расторжения брака, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. А если практически - необходимо читать его иск и вырабатывать четкую стратегию защиты Ваших интересов. Шансы отбиться, в принципе, есть.
Спросить
Ну раз он решил судится, то и Вы подавайте встречный иск о разделе техники. Трёхлетний срок не пресекательный, делить можно и после его истечения.
Момент когда узнал или должен был узнать - понятие растяжимое. Вот этот момент и необходимо установить таким образом, чтобы три года после его наступления уже истекли. Он скорее всего уже что-то придумал относительно данного момента, нужно придумать и обосновать какое-то событие ему в противовес.
СпроситьКупили в ипотеку 1 квартиру в гражданском браке первоначальный взнос внесен мной а ипотека оформлена на мужа расписались после оформления ипотеки полтора года оплачивала тоже я.закладную в банке еще не оформили и собственность соотвественно тоже сейчас он требует чтобы я ушла из квартиры и подала на развод говорит что квартира его. что делать как выделить долю.
Татьяна, а какой развод в гражданском браке? Брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС. Разбираться очно надо, а не здесь.
Спросить
Гражданский брак не признается законом и выделить долю в вашем случае нельзя. Можете лишь требовать компенсацию в случае, если докажете, что вы вносили деньги на погашение ипотеке . Для этого придется обращаться в суд.
Спросить
У меня с бывшим мужем общая собственность (квартира), при чем он там прописан. Квартира в ипотеке и с момента развода я плачу и ипотеку и коммуналку, бывший муж также в квартире не проживал и ни до развода ни после не оплачивал ипотеку. Мне пришлось временно уехать к родителям, так как в квартире начала делать ремонт. Подала на алименты и на этот факт бывший муж приезжает, взламывает квартиру, меняет замки. В разводе 4 года, за это время никак не проявлял себя. Что я могу сделать?
Какие детали? Ипотеку оплачиваю я, дети проживают со мной, бывший муж давно не проживает с нами и ни разу нам не перечислил ни копейки. Но это совместная собственность и он там прописан. Просто приехал, не предупредил и вскрыл квартиру. Поменял замки, что мне нужно сейчас возвращаться в квартиру, а там замок новый.
Спросить
Здравствуйте. Вы также имеете право поменять замки (у вас равные права и обязанности в отношении совместного имущества). Также можете взыскать с него половину платежей по ипотеке и содержанию общего имущества за период после расторжения брака (не забывайте про общий срок исковой давности 3 года).
Спросить
3 года назад я взяла квартиру в ипотеку. В этом году у меня родился второй ребенок, с мужем находимся в гражданском браке. Хочу направить материнский капитал в счет погашения ипотеки. У первого ребенка есть выделенная доля в другой квартире (тоже ипотечная, ипотека еще не закрыта). Подскажите, пож-та, а будущему мужу я тоже должна выделить долю как до брака, так и после?
Здравствуйте, Василиса! Если на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке, то доли Вы должны выделить только членам своей семьи, гражданский муж таким не является.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
Спросить
Если на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке...
Квартира была куплена 3 года назад, воспользуюсь я материнским капиталом сейчас, но ипотека не будет погашена полностью, а потом выйду официально замуж, мне супругу нужно выделять долю?
Спросить
По нотариально заверенному обязательству недвижимость следует оформлять в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей. Гражданский муж к ним не относится, участников правоотношений не является, соответственно претендовать на долю не может;
СпроситьКвартира взята женой в ипотеку до регистрации брака. Первоначальный взнос уплачен тоже женой. Платежи по ипотеке производились уже в браке. Имеет ли право муж на часть собственности квартиры? И нужны ли в случае развода подтверждающие документы по оплате части ипотеки мужем?
Здравствуйте, Татьяна.
В Вашем случае право собственности на квартиру возникло у супруги до брака. Однако, вся стоимость недвижимого имущества к моменту брака выплачена не была и имущество в силу закона было обременено залогом.
Выплата стоимости имущества производилась в период брака, то есть (по умолчанию) за счет общего имущества супругов в виде их доходов, несмотря на то, что само имущество уже было зарегистрировано за супругой.
При изложенных обстоятельствах закон не исключает возможность признания данной квартиры общей совместной собственностью супругов, если супруг обратится с таким заявлением и представит доказательства оплаты квартиры за счет общего имущества супругов. При этом суд установит доли каждого из супругов в праве собственности исходя из обстоятельств (источников) оплаты имущества.
Правовая позиция защиты супруги от такого иска по существу может быть сведена в доказывании имевших место обстоятельств погашения ипотеки не за счет общего имущества супругов, необходимости учета интересов несовершеннолетних детей, заслуживающего внимания интереса супруги, в частности, в случаях, если супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
СпроситьПриватизированная мною до брака 1 комн. Квартира за 1000000 р продается в браке и деньги от продажи этой квартиры вкладываются в покупку 2 комн. Квартиры и берется ипотека тоже будучи в браке 500000 р, через месяц после покупки квартиры развод. Ипотеку плачу я лично, уже год после развода (бывший супруг ни сделал ни одного платежа) Имеет ли мой бывший муж права на эту 2 комн. Квартиру? P.S движение денежных средств с продажи 1 комн. Квартиры мною до брака и их вложения в 2 комн. Квартиру подтверждено документально.
Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании ипотечной квартиры не совместно нажитым имуществом, поскольку приобретено за средства от продажи Вашего добрачного имущества.
Спросить
Здравствуйте Юлия
Квартиру можно признать Вашей личной собственностью через суд.
Бывшему супругу выплатите 50 % от суммы платежей, зачисленных в браке по ипотеке.
Наймите хорошего юриста для помощи. Все решаемо
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьСобираемся разводиться с мужем. Квартира в ипотеке.
Можно ли составить нотариальную расписку о том, что после выплаты ипотеки будучи в разводе, супруги делят квартиру пополам, несмотря на то что платит каждый месяц ипотеку муж (муж на это согласен, но мало ли как сложится ситуация через 5 лет после окончания выплаты ипотеки). Будет ли иметь силу данная расписка?
У мужа был до этого брак. В браке они взяли ипотеку, ипотека на мужа и он так же оплачивает ее и до и после развода. Они развелись и квартира осталась мужу, так как он является собственником и ипотека оформленная на него. Супруга сперва требовала разделить, вариант поделить ипотеку пополам и оплачивать, ее это не устроила, предложить ей забрать квартиру и также оплачивать, тем самым вариант ее не устроил. Бывшая жена за квартиру не оплачивала во время брака. Может ли она потребовать долю в квартире прошло уже 2 года с момента развода. И как можно заключить документ об отказе этой квартиры.
Добрый вечер! На определенную долю в квартире бывшая жена имеет право при условии того, что брак был официально зарегистрирован, поскольку в данном случае можно будет вести речь о совместной собственности супругов в рамках ст. 34 Семейного кодекса РФ.
Спросить
