Как помочь бабушке в оформлении дарения дома и решить проблему с отказом сына-алкоголика?
Я работаю медработником... У нас в отделении неврологии лежит бабушка. У неё нет никого кроме сына алкаголика. Она прсит меня чтобы я её досматривала.. Хочет оформить договар дарения дома на меня. Ропросила чтобы я поехала по адресу её проживания.. и у сына забрала её паспорт... мобильный и ключи от её квартиры... он мне не отдаёт
..Как мне быть и куда обратиться... Бабушка адекватна. Пожалуйста подскажите как мне быть.. и как это всё правильно сделать?
Здравствуйте.
Сын не обязан вам выдавать документы бабушки, телефон и ключи от квартиры.
Если бабушке получится забрать свои вещи, то договор дарения нужно оформить нотариально.
Всего хорошего.
Спросить
Моя двоюродная бабушка (родная сестра моей бабушки) хочет оставить мне в наследство свою квартиру. У нее есть сын и внуки, но она не хочет, чтобы квартира досталась им. Единственное ее желание - она хочет, чтобы после ее смерти ее сын имел право проживания в этой квартире (он там прописан, квартира приватизирована на бабушку) до своей смерти. Подскажите, как правильно оформить документы, чтобы ее прямые наследники после ее смерти не смогли оспорить наследство на эту квартиру?
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:
- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;
- нарушение завещанием прав обязательных наследников.
СпроситьКогда задерживали на съемной квартире брата, меня в тот момент не было дома, милиция забрали ПТС на мою машину, 20 тыс рублей, ключи от квартиры, телефон мобильный. Я пошла в отдел поросила их мне это вернуть они сказали не брали. И теперь они мне ничего не отдают. Куда мне обратиться чтобы все вернуть.
Как быть в такой ситуации. Есть бабушка и у нее двое детей. Дочери она оставила квартиру, а дом должен был достаться сыну после того, как бабушка уйдет из жизни. Я дочь сына бабушки, живем мы с папой, бабушкой и правнучкой бабушки. Пришло время, когда бабушка сказала нам с отцом пойдемте сделаем на Вас дом, чтобы Вы не остались на улице. А её дочь начала возмущаться и всячески препятствует бабушке это сделать. То паспорт заберет, то бабушку к себе увезет, то документы на дом заберет. .. Сейчас же она готовит справки, что бабушка якобы не отдает отчет... Для того чтобы помимо имеющейся квартиры делить дом... Хотя бабушка прекрасно понимает, что её воля обеспечить жильем сына, правнучку и меня внучку. Скажите пожалуйста, как поступить, чтобы не остаться на улице?
Здравствуйте, Светлана!
Вам нужно зафиксировать состояние здоровья бабушки, что оно в порядке и обжаловать медицинские документы, которые сделала ее дочь. Можно восстановить паспорт и пока она не признана недееспособной, оформить дом. Изготовление кадастрового паспорта и получение выписки о собственности много времени не займет.
Удачи вам.
СпроситьМоя бабушка хочет оформить дом на своих детей. Но проблема в том что на одном участки 2 дома, бабушка хочет сделать так чтобы никого не обидеть каждому отписать по дому. Как это оформить правильно?
Моя бабушка хочет подарить мне квартиру, она является единственной собственницей, в браке не состоит. В квартире кроме нее прописана моя супруга, я не прописан. Хотелось бы оформить договор дарения в письменной форме, без участия нотариуса, подскажите, пожалуйста, как корректно оформить договор.
И правильно ли я понял, что для регистрации перехода права собственности потребуется предоставить в ФРС:
1. договор дарения;
2. правоустанавливающие документы на квартиру;
3. паспорт из БТИ;
4. паспорта действующих лиц;
5. квитанция об уплате гос. пошлины?
Любой договор требует определяенного порядка составления на словах это объяснить сложно, советую Вам обратиться за пмощью в составлении договора. Буду рад оказать Вам в этом помощь.
СпроситьХочу поинтересоваться по такому моменту: бабушка купила квартиру в городе подарив нам с сестрой её оформив дарственную. Затем сестра отказалась от доли квартиры в пользу бабушки. Бабушка забрала у меня договор дарения и сказала что не получу не метра в этой квартире,, мы прописаны с несовершеннолетней дочерью там и соответственно бабушка,, как мне быть лешит ли она меня моего угла и что такое вступление в собственность я не помню делела я это или нет подскажите мне пожалуйста как мне быть в этой ситуации. Спасибо огромное за ранее вам! удачи и процветания!
Добрый день!
Договор дарения подлежит государственной регистрации, и переход права собственности тоже. Вам необходимо взять выписку из Росреестра на квартиру и посмотреть, кто является собственником в настоящее время
СпроситьСкажите пожалуйста, моя бабушка хочет оставить свою квартиру после смерти мне (внучке) ,но прописаны в квартире кроме меня и бабушки ее сын (мой отец) пенсионер, мой брат (бабушкин внук) с женой и ребенком, поэтому бабушка боится, что даже после составления завещания все наследники могут обратиться в суд и отсудить свои доли! А еще есть дочь умершего сына бабушки (моего дяди), я так понимаю она тоже может претендовать! Что можно сделать бабушке при жизни, какую справку и где оформить, чтобы квартира досталась только мне.
да есть возожность по обязательной доле отсудить детям пенсионерам и иждивенцам.
при жизни любая справка вам не поможет. надо оформлять дог дарения вам с бабушкой. согласия кого либо не требуется
Спросить
В этом случае целесообразно оформить договор дарения. По нему дольки наследникам не положены.
Спросить
Моя бабушка хочет оставить мне свою квартиру, оформив договор дарения, НО она не хочет переоформлять квартиру на меня сразу же.
Если договор дарения будет обещанным, вступит ли он в силу в случае смерти бабушки? Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни есть в этом случае и как лучше поступить?
Дарение, а не наследство, хотим оформлять, тк кроме меня (внучки), есть у бабули племянники, которые захотят отбить свой кусочек.
Вы не можете так оформить. Дарение может быть только при жизни дарителя. Условие о вступлении в силу договора дарения после смерти ничтожно. Выбирайте или дарение сейчас или завещание.
СпроситьБабушка хочет завещать мне квартиру, но у ней есть дети пенсионеры. Как правильно сделать завещание, чтобы квартира мне полностью осталась. (Это желание бабушки). Договор дарение не особо подходит, т.к. у бабушки льготы на оплату ЖКХ.
1) Рекомендую всё же дарение оформить -
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
или ренты -
ГК РФ Статья 583. Договор ренты,
чтобы квартира стала Вашей полностью - иначе не получится!
2) При завещании - дети-пенсионеры получат обязательную долю -
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
...
Вам решать - сейчас платить за ЖКХ, или же после отдать часть квартиры.
Спросить
ТОгда только так: бабуля дарит Вам квартиру, а Вы через месяц дарите ей обратно с указанием в договоре пункта:
5.1.В случае смерти Одаряемого Даритель отменяет дарение с возвратом квартиры в собственность Дарителя.
Что соответствует требованиям ст.578 ГК РФ. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить
Здравствуйте Павел!
Важно для Вас!
Никто не может уверенно сказать кто кого переживет - дети бабушку или наоборот. Это первое.
Второе. Право на обязательную долю в наследстве при наличии завещания определяет ст. 1149. Право на обязательную долю в наследстве ГК РФ
1. ...нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Кто такие иждивенцы? Находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти - вне зависимости от родственных отношений - полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, оценивается соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного.
Но выносить такую оценку может только суд.
А вот по нетрудоспособным детям вопрос сложнее
К этой категории относятся и несовершеннолетние, и пенсионеры, в том числе если у них есть государственные выплаты по инвалидности или по старости.
Поэтому бабушкины дети-пенсионеры теоретически после смерти бабушки могут претендовать на обязательную долю.
Единственное как это можно избежать - получить от них нотариальный отказ.
Но у вас бабушка, слава Богу еще жива, поэтому об этом говорить преждевременно
А завещание на Вас бабушка сможет сделать в любое время
Спросить
Здравствуйте, Павел! По вашему вопросу:
--------------------------------------------------
1. Самый оптимальный вариант-заключения договора дарения в соответствии со ст.572 Гражданского кодекса РФ, и далее посре регистрации права собственности в МФЦ, вы вновь дарите квартиру бабушке, и в новом договоре дарения, согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ, указываете условие о вашем праве отменить дарение, в случае если вы переживете бабушку
2. В новом договоре дарения на бабушку нужно указать такую фразу: «Даритель вправе отменить дарение, если переживет одаряемого».
3 И получиться все как нельзя лучше! Если, не най бог, бабушка вас переживет, то она так и останется собственником.
4. А если вы переживете бабушку (что, конечно более вероятно) ,то вам достаточно прийти в МФЦ с паспортом, договором дарения и свидетельством о смерти бабушка, и подать заявление об отмене дарения. И право собственности вновь будет зарегистрировано на вас!
Спросить
Павел, добрый день.
Действительно, согласно статьи 1149 ГК РФ
нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Поэтому вариант с завещанием не подходит все-же.
Рассмотрите вариант договора дарения, согласно статьи 572 ГК РФПосле того, как собственность переходит к Вам так или иначе льгота пропадёт по оплате ЖКУ у бабушки, так как Вы новый собственник, только если Вы сами не относитесь к льготной категории
_______
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Павел
Не слушайте неквалифицированных юристов. В вашем случае лучше оформить договор дарения, объясню почему: 1) став собственником по договору дарения ваша бабушка не теряет льгот по ЖКХ в силу ст.159 ЖК РФ 2) Если бабушка составит только завещание, то ее дети будут иметь обязательную долю в наследстве в порядке ст.1149 ГК РФ.
___
Итог: как бы бы бабуля не составила завещание дети будут вправе претендовать на наследство откроющееся после ухода бабули. При передачи вам недвижимости по договору дарения, дарственную будет не оспорить, если бабушка в здравом уме.
Спросить
Бабушка может оформить завещание на Вас через нотариуса.
Дети бабушки при этом будут в любом случае иметь право на обязательную долю, здесь ничего сделать невозможно.
Да, если оформит дарственную, то льготы сразу слетят. Так что дарение здесь не подойдёт.
Можно оформить договор ренты или ухода, то есть квартира на Вас, но обязательная доля для детей бабушки также.
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
- см. ст. 1119, 1149 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Павел! Никак, если дарение не подходит. По крайней мере после смерти бабушки, т.к. дети-пенсионеры являются наследниками обязательной доли. И никакое завещание не исправит эту ситуацию. Рассмотрите вариант пожизненной ренты. А что касается наследования, то согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
