Будет ли налог на наследственную недвижимость, если со смерти владельца прошло больше трёх лет? Продаём дом и землю к нему.
Будет ли налог на наследственную недвижимость, если со смерти владельца прошло больше трёх лет? Продаём дом и землю к нему.
Здравствуйте. Не будет в вашем случае. На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Спросить
По сделке купли-продажи земли.
Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Здравствуйте Игорь.
Продавцы вправе как по отдельности самостоятельно продать в Московской области , так и вместе, то есть одним договором купли-продажи, а Покупатель соответственно приобрести , принадлежащее продавцам на праве собственности недвижимое имущество, ст.153 ГК РФ.
Внимание! Сделка обязательно должна соответствовать законодательству: Гражданскому кодексу РФ, Земельному кодексу, Федеральному закону о государственном земельном кадастре и Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
С уважением, Юрий Владимирович
СпроситьВзимаются ли налоги по договору дарения недвижимости с одаряемого, если недвижимость подарена дочери племянника?
Если подаренная недвижимость будет продана в течение трех лет с момента дарения, то будет ли взиматься налог от продажи имущества?
Налоги на имущество перешедшее в порядке дарения не взимаются только с близких родственников, дочь племянника таковым не является, а потому ей придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости подаренного. Что касается продажи, то ндфл не взимается в данном случае, если недвижимость продается по истечении 3 лет с момента приобретения права собственность ст.117.1 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Дочь племянника не относится к близким родственникам, поэтому она будет платить налог 13% от кадастровой стоимости.
Если после получения дара квартира будет продана до истечения 5 лет, нужно платить налог. Но можно применить имущественный налоговый вычет (то есть когда налог платится лишь с суммы сверх 1 млн. руб.) либо зачесть расходы дарителя на покупку квартиры и заплатить налог с разницы (если даритель квартиру купил).
Спросить
Здравствуйте ВЕРА.
Племяннику придется платить НДФЛ.
По второму вопросу, если продаст в течении 5 лет, платить придется тоже. Если после 5 лет, то не нужно, ст.117.1 НК РФ.
СпроситьНалог с продажи недвижимости платится, если недвижимость в собственности менее 5 лет. А если недвижимость приобретена в 2012 году, в 2015 г. прошло 3 года (достаточные раннее для освобождения от налога), а продажа в 2016 году. Будет ли взиматься налог?
В данном случае налог платится не будет. Срок 5 лет для освобождения от уплаты налога действует, если право собственности на квартиру будет приобретено после 01 января 2016г.
СпроситьВ 2019 году была куплена земля и дом. В 2020 старый дом снесен и построен новый. Сейчас дом и землю продаем. Как будет рассчитан подоходный налог при продаже, будет ли отниматься цена старого дома и земли?
Вы можете зачесть стоимость старого дома при расчёте налога, срок владения земли у вас исчисляется с 19 года, а дома с 20
СпроситьЕсли купить квартиру в доме, построенном на земле, находящейся в частной собственности, какие права будут у владельца квартиры (квартира куплена у застройщика-владельца земли)? Кому нужно (и нужно ли) платить налог на землю, кто устанавливает сумму? Может ли владелец земли потребовать освободить свою землю?
Те же, что и у бывшего владельца.
Налог на землю устанавливается органами местного самоуправления, и если будет предусмотрена уплата налога владельцами квартир, то тогда оплачивать надо. Но в любом случае уплата налога гражданами производится только по уведомлению налоговой.
Уже не владелец, соответственно не может.
ГК РФ.
"Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости".
СпроситьМоим внукам 15 и 8 лет пришло налоговое уведомление об уплате налога на недвмжимость и налог на землю. С какого возраста должны оплачиваться эти налоги?
С того момента, как дети стали собственниками, с того и должны платить за них их законные представители - родители или опекуны. Пока дети не стали совершеннолетними.
СпроситьМой вопрос: надо ли мне будет платить налог и в каком размере если я продам подаренный мне моей мамой землю и дом не дожидаясь трех лет?
Надо. Налоговый вычет 1 млн. рублей, а с остальной суммы 13% налог на доходы физических лиц
Спросить
Какой налог я заплачу если продам дом который стоит на земле ижс, но земля в собственности 2.6 месяцев то есть менее трех лет, но это мое единственное жилье.
Сколько стоит оформить землю и фундамент со стенами (дом под снос) в наследство? Если после смерти владельца прошло 8 лет (Наследник единственный) Да и в собственности дом и земля не были, когда хозяева переехали из дома в сельском совете не оформляли собственность.
Уважаемая Людмила Григорьевна!
Необходимо изучать имеющиеся документы. Только после этого можно говорить о стоимости оформления.
СпроситьНадо смотреть документы, которые у Вас есть и получить от Вас больше информации. Возможны разные варианты, и это предмет для разговора.
Вопросы появятся - обращайтесь.
СпроситьЕсть ли налог на недвижимисть при продаже если недвижимость меньше трех лет в собственности продаем за двести тысяч спасибо.
Здравствуйте! Налога на продажу не будет, если стоимость сделки-200 т. р.-составляет не менее 70% от рыночной стоимости. Статья 220 НК РФ.
Спросить
