Возможность разменять или дарить свою часть квартиры после признания банкротом
Если у меня 1/4 доля в квартире (единственное мое имущество), после признаниЯ меня банкротом, можно ли будет в будущем если что разменять или дарение сделать?
Да,это ваше право, ограничения которые предусмотрены ст 213.30 ФЗ о Банкротстве не предусмотрено ограничение на совершение возмездных и безвозмездных сделок (только кредитные договоры, займы).
Спросить
Я имею в собственности однокомнатную квартиру. У меня двое несовершеннолетних детей. Не женат. Что мне нужно сделать, чтобы после моей смерти квартира осталась только моим детям и чтобы моя мать-пенсионерка не имела обязательной доли? Если я напишу завещание на детей, то все равно моя мать будет претендовать на обязат. Долю в квартире. Какая часть квартиры достанется матери (обязат. Доля), если я напишу завещание на детей? Можно ли сделать договор дарения квартиры детям с условием, что дарение начнет действовать после моей смерти?
Дарение под таким условиям запрещено. Мать получит половину того, что причиталось бы ей при отсутствии завещания.
СпроситьСкажите пожалуйста, ситуация такая, в 2012 году муж отдал свою долю в квартире маме, сейчас мы хотим купить квартиру у матери и она хочет вернуть ему долю (чтобы у него была больше часть на будущее) и оформить тем самым дарение этой доли... будет ли облагать налогом эта доля если мы после дарения будем выкупать оставшиеся доли квартиры?! Или нужно чтобы прошло три года с момента дарения?
Как лучше переписать все доли квартиры на 1 человека. Все зарегистрированы по адресу, имеем доли в этой квартире. Как выгоднее сделать, договор купли-продажи или дарения?
Если в будущем квартира будет продаваться, надо ждать 3 года после переписания долей? Сейчас 1/6 доля. Будет вся квартира.
Здравствуйте, договор купли-продажи или дарение по сути отличаются затратной частью.Дкп составляется в простой письменной форме и подается в росреестр, договор дарения заверяется у нотариуса, при этом вы не платите налог ндфл.Касаемо дкп, то в этом году произошли изменения по-поводу трехлетнего срока владения, есть варианты когда он не учитывается:
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.";
Спросить
Возможность аннулирования дарения доли квартиры при прописке племянницы и ее права на долю в будущем
Если в квартире родителей, в которой имеется моя доля выделяется ещё одна доля в виде дарения моей племяннице, может ли быть анулировано дарение этой доли, после того как её пропишут уже в своей купленной квартире? И может ли она в будущем претендовать на долю в нашей квартире?
Здравствуйте. Отмена дарения возможна. Но для этого нужны веские основания, предусмотренные в ст. 578 ГК РФ
Просто прописка права на долю не дает
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВопрос по недвижимости. Мы собираемся разменять большую квартиру на две. Квартира полностью моей матери. В одной из них будем жить я с мужем и ребенок. Как правильно оформить куплю квартиры, чтобы муж не мог в будующем в случае развода претендовать на ее часть. Стоит ли моей матери тогда сделать мне дарение? Или в суде можно доказать, что супруг не принимал участие в покупке?
В суде очень трудно доказать, что ты не дурак. Не рискуйте, оформляйте дарение квартиры.
СпроситьВ таком вопросе: в моей собственности находится 1/2 доли квартиры и это мое единственное жилье и имущество. Хочу оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына (14 лет). Могут ли судебные приставы оспорить договор дарения, если после раздела имущества с бывшим супругом на меня заведено исполнительное производство в сумме 400 тыс. руб.? У моего несовершеннолетнего сына это тоже единственное жилье и он прописан а квартире.
Здравствуйте. Оспорить могут. Обратить взыскание на единственное жилье не могут.
СпроситьЯ работаю зав. школьной библиотекой. Если я подам заявление в суд о признании меня банкротом, так как у меня долги в,то мне придется уйти с работы?, так как не имею права работать на руководящих должностях, после признания меня банкротом? И стоимость процедуры банкротства? Как долго будет она длиться и если я работаю, будет ли описываться имущество, у меня есть дом, единственное жилье? И обязательно ли мое обращение к юристам, которые бы сопровождали мое дело в суде или достаточно только моего заявления в суд и какие документы нужны?
1. Библиотека - учреждение юридическое лицо? Если да ,и Вы руководитель, и Вас признаю банкротом, то Вам придется уволиться.
2. Но банкротом Вас скорее всего не признают. У вас есть заработная плата, т.е. источник доходов. Кредиторы скорее всего утвердят Вам план реструктуризации долгов в течение трех лет с выплатой из заработной платы и последующим списанием непогашенной суммы.
3. В таком случае процедура продлится почти 4 года ( с учетом времени реструктуризации). Но мораторий на начисление штрафных санкций начнется сразу.
4. Участи юриста не обязательно. Обязательно участие финансового управляющего. Поэтому начинать, если решитесь, нужно с консультаций и договоренностей с финансовым управляющим. Документы - это дело техники.
5. Единственное жилье не пострадает.
Финансовый/арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьМогу ли я вести в дарение пункт что мой сын получит имущество после моей смерти. Могу ли я внести пункт дарения мое имущество. Может мой сын узнать о дарении не сразу.
Статья 572. Договор дарения
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьУ меня в собственности есть квартира в доле 1/2 с первым ребёнком (10 лет), хочу выделить в этой же квартире долю второму ребёнку (2 года). Как это правильно сделать, куда обратиться, какие для этого нужны документы? Обязательно делать дарение или можно по другому вписать его в долю? И если будет по дарению, как я потом смогу продать квартиру? У мужа своя квартира, собственник он один, при выделении доли в моей квартире ребёнку, нужно его присутствие или согласие?
Согласие опеки необходимо и продать квартиру Вы не сможете така как у Вас доли детей там будут
Спросить
Вы можете оформить договор дарения. Если захотите продать, то нужно получать разрешение опеки в любом случае
СпроситьЧто можно сделать в моей ситуации. Мой отец хочет оформить на меня долю в квартире (квартира была приватизирована в равных долях на 4: на мою маму, отца меня и моего ребенка; после смерти мамы отец вступил в наследство). В этой квартире я проживаю с моим отцом и моим ребенком. Решили оформить договор дарения (т.к. прочитали, что завещание можно оспорить), чтобы я получила право собственности на его долю. Мы переживаем, что после смерти отца, мой брат сможет отсудить часть квартиры. Как можно этого избежать? В таком случае, лучше сделать дарение при жизни или написать завещание? Как может мой брат отсудить часть квартиры?
Необходимо заключить договор дарения. Для оспаривания нужны веские основания, из вопроса их не усматривается. Обращайтесь, обсудим и все оформлю.
Спросить
брат может попытаться оспорить как дарение, так и завещание.
делайте дарение - брату будет труднее потом его оспорить
С уважением,Д.В.Любезнов
Спросить
