Как защитить право собственности на квартиру в случае развода, если основные деньги на ее покупку предоставляет моя мать?
Покупаем квартиру в браке, деньги (основная часть) даёт на покупку моя мама, часть оставшейся стоимости беру в ипотеку на себя, муж дал согласие на покупку нотариально заверенное. Как сделать так, чтобы не делить квартиру в случае развода, а она досталась мне? Так как почти все деньги на ее покупку даёт моя мама.
Добрый день!
Можно заключить брачный договор, в котором укажете, что данная квартира будет принадлежать лично Вам и не подлежит разделу в случае расторжения брака и раздела имущества.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ,Статья 40.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Брачный договор не заключён и заключаться не будет. Как другим способом можно решить этот вопрос?
Спросить
Здравствуйте Наталья, можно оформить квартиру на Вашу маму. В дальнейшем Ваша мама, может передать вам в собственность квартиру по договору "Дарения" (ст.572 ГК РФ). Согласно гражданскому законодательству,
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. (ст.256 ГК РФ)Спросить
Добрый день!
Другой способ будет оспорим в суде. Если берете ипотеку на себя и будете гасить ее будучи в браке, муж в случае развода сможет претендовать на компенсацию половины уплаченных за ипотеку сумм.
Есть вариант оформить квартиру на маму и ипотеку на маму. Можете помогать ей гасить наличными. Но при этом все равно муж по закону имеет право на половину средств, которыми Вы пользуетесь будучи в браке.
Оформление квартиры на маму-это все равно вероятный конфликт с мужем. Лучше оформить сразу брачный договор.
Спросить
Планируем приобрести квартиру. Состою в зарегистрированном браке. 50% стоимости квартиры наличными деньгами мне дает мама, оставшиеся 50% ипотека, оформленная на меня (муж созаемщик). Собственником буду являться я, но в случае развода, мужу, если я правильно понимаю, достанется половина данной квартиры, так как она приобретена в браке. Каким образом обезопасить себя и чтобы при разводе квартира досталась мне? Детей пока нет. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Оформляйте долевую собственность, например 99/1, в случае развода доли так и останутся, ваши 99%. Или заключайте брачный договор ст.40 СК
Спросить
Только оформить квартиру в долях с вашей мамой. Других вариантов обезопасить нет.
Спросить
Здравствуйте, заключайте либо соглашение о разделе имущества(не требует нотариального заверения), либо брачный договор(заверяете у нотариуса).И то и другое поможет составить любой юрист на сайте, если обратитесь за личной консультацией или очно.
СпроситьСитуация следующая моя мама покупает квартиру, оформить на себя не может, в браке. Она дает мне деньги, мой муж дает согласие мне на покупку и последующее дарение маме. Она собственник.1)В случае ее смерти квартира отходит мне или нам с мужем? 2)И если мама решит продать квартиру, я так понимаю согласие ее мужа не требуется, а если захочет купить другую квартиру с участием денег от первой, то тогда нужно согласие мужа? 3) если требуется, то может она просто подарить мне подаренную мною квартиру? 4) итог квартира должна быть на мне, мой муж не может на нее претендовать, а мой папа получается никогда не будет знать о покупке квартиры.
Если квартира будет приобретена на деньги на подаренные Вам лично деньги то это не будет совместной собственностью супругов ,при разделе делиться не будет ,, имущество полученное в браке по договору дарения также не подлежит разделу .
Если мама захочет в последствии подаренную квартиру продать согласия супруг на продажу не потребуется ,
Только зачем такие сложности пусть мама заключить с отцом брачный контракт и обговорят в нем права мамы на данную квартиру
СпроситьХотим купить квартииру в ипотеку. Я - основной заемщик, муж и моя мама - созаемщики. Скажите, пожалуйста, могу ли я оформить квартиру на маму. И нужно ли нотариально заверенное согласие моего мужа и папы на покупку квартиры? Как правильно все сделать, чтобы у моего мужа не было право собственности на квартиру?
Заключайте брачный контракт с мужем в таком случае. если он согласится, что будет созаемщиком, но права собственности при этом у него не будет.
Спросить
То ,что вы хотите -называется и нашим и вашим.
Скажите, пожалуйста, могу ли я оформить квартиру на маму. Можете.
И нужно ли нотариально заверенное согласие моего мужа и папы на покупку квартиры? Не нужно.
Как правильно все сделать, чтобы у моего мужа не было право собственности на квартиру?
Права собственности у вашего мужа не будет. но у папы и мамы квартира будет поровну. ст34-39 СК РФ.
А вдруг разводиться надумают,, а вдруг... ну сами понимаете. И что будет с квартирой дальше. ?
Возможно, что ни мужу.но и ни вам она принадлежать вообще никогда не будет. Примеры такие рассказать?
их у меня множество.
Извините за резкость.
Спросить
Покупаем квартиру. Жена даёт нотариально заверенное согласие на оформление квартиры на мужа. Что её ожидает в случае развода?
Светлана, купленная квартира будет считаться совместной собственностью супругов, нужно будет обратиться в суд с иском о разделе квартиры
СпроситьМуж берет ипотеку (оформляет на себя договор), продаем квартиру (квартира куплена до брака, собственник муж). Покупаем квартиру (уже в браке) на вырученные деньги с продажи квартиры + ипотека. Новая квартира тоже оформляется в собственность на мужа (я и ребенок просто прописаны в квартиры и в ипотеке я НЕ созаемщик). В случае развода, квартира останется только у него или я и ребенок можем спокойно рассчитывать на половину стоимости квартиры?
можете рассчитывать на долю в квартире, если она покупалась в браке
ребенок права на имущество родителей не имеет, если только в порядке наследования
Спросить
Добрый день.
Не важно на кого записывается имущество, важно, что оно приобретено в браке, в этом случае имущество считается совместно нажитыми подлежит разделу.
Однако нужно учитывать, что если частично квартира были приобретена на личные средства одного из супругов, то в части этой стоимости она не будет делиться.
СпроситьЯ нахожусь в официальном браке, моя мама даёт деньги на приобретении квартиры. Эту квартиры при разводе я не хочу делить, так как деньги на покупку даёт только моя мама. Мама у меня пенсионер, при оформлении на себя, теряется налоговый вычет, я официально работает. Как лучше сделать, чтобы и вычет получить от покупки и не делить квартиру при разводе, если такое случится?
В вашем случае надо выбирать или квартира или вычет. Если не хотите делить квартиру, то лучше оформить ее на маму, потом мама может подарить ее Вам.
Спросить
Дарение денежных средств - заведомый нонсенс, лишние деньги нотариусу. Есть вариант проще и дешевле.
Спросить
Здравствуйте! Самый лучший вариант - составить брачный договор у нотариуса и предусмотреть в нём, что квартира будет в любом случае только Вашей собственностью - ст.ст. 40-44 Семейного кодекса РФ. Если супруг не согласен, тогда единственный выход в том, что мама квартиру покупает на себя, а потом либо дарит Вам, либо завещает. Но в этом случае вычета конечно у Вас не будет, зато квартира полностью станет Вашей. Ну а вычет можно будет и потом использовать, когда в будущем будете жилье для детей приобретать например оформив его сначала на себя. Договора можно заключать и без оформления у нотариуса с соблюдением простой письменной формы - ст. 161 ГК РФ. Если ответ понятен - дайте знать. Если нет - задавайте вопросы.
СпроситьПокупаем с мужем дом. Первоначальную стоимость в размере половины дома дают мои родители мне в дар от продажи своей квартиры. Остальное беру в ипотеку на себя как основного заемщика. Статус мужа по ипотеке пока не ясен. Как на данном этапе все оформить так чтобы исключить этот дом из наследственной массы, которая может достаться его детям от первого брака после его смерти. И одновременно сохраниться на себя дом в случае развода?
Пишите брачный договор , по котрому право собственности на дом переходит вам, или пусть он составит завещание на вас.
Спросить
Если только он напишет завещание на Вас.
При разводе его доля будет 1\4 от дома.
Чтобы этого не было нужен брачный контракт.
Спросить
Почему брачный договор ИЛИ завещание? Если БД не регламентирует наследственный вопрос?
СпроситьПо БД квартира переходит вам- следовательно кго наследники "пролетают" с ней.
По завещанию- то же самое только после открытия наследства.
Выбирайте способ наиболее удобный для вас.
СпроситьВ юр консультации меня заверили, что БД регламентирует собственность при жизни супругов, а после смерти работает уже наследственное право. И могут выделить его долю для наследства, несмотря на то, что по БД дом оформлен на меня, это так?
Спросить
Если в БД написано, что имущество принадлежит жене, с даты подписания договора, то имущество принадлежит жене, и оно не является совместным, т.е. наследники мужа, в случае его смерти это имущество не наследуют. Если же написано, после развода, а на момент смерти развод не состоялся, вот тогда это имущество остается совместным - половина автоматом жене, остальное между наследниками первой очереди.
СпроситьПродаю квартиру, которая мне будучи в браке досталась по наследству. Покупатели берут ипотеку, а в банке требуют нотариально заверенное согласие мужа. А нужно ли оно? Спасибо.
По закону такое согласие в вашем случае не требуется. Предоставьте банку свидетельство о праве на наследство.
СпроситьВторой брак. Планируется покупка квартиры во втором браке. Я (муж) в этом втором браке продал свою квартиру и именно эти мои деньги есть основа для приобретения новой квартиры. Однако, желаемую квартиру я не могу купить используя только свои сбережения. Около четверти суммы докладывает моя жена. Вопрос: как юридически оформить покупку так, чтобы: 1) при разводе квартира была продана и каждому из нас досталась часть денег, пропорциональная вложенным средствам при покупке, т.е. 3/4 к 1/4?
2) при моей смерти моя часть вложенных средств на покупку этой квартиры (3/4) досталась моей дочери?
Заключите брачный договор. А при покупке квартиры в договоре сразу пропишите соответствующие доли в праве.
Спросить
Я хочу взять в ипотеку квартиру. Сейчас я не замужем. Половину стоимости квартиры я оплачу сразу, остальную сумму беру по ипотеке. Если я после оформления ипотеки зарегистрирую брак, будут ли выплаты по ипотеке считаться совместно выплачиваемыми с мужем в браке? И будет ли муж, в случае развода, претендовать на часть квартиры? Так как выплаты по ипотеке за квартиру будут производиться уже после заключения брака?
да, при разводе муж будет иметь право на половину выплаченных платежей в браке. Заключите с мужем брачный договор в отношении платежей и этой квартиры
Спросить
