Спор о размещении вывески заведения общепита у пожарного выхода - нарушение закона или лазейка в правилах?
В нашем доме есть заведение общепита, вывеска находится у пожарного выхода, а не у основного, соответственно все люди заходят именно в эвакуационный выход (надзорные органы запретили делать этот вход основным, т.к. от него до школы 12 метров). Таким образом ИП обошли закон. Скажите, есть ли какой-то закон о вывеске заведения, должна ли она находиться у основного входа?
Добрый день!
Ст. 9 ЗоЗПП РФ говорит о том, что вывеска должна быть. Где ее устанавливать,-закон не регламентирует.
Статья 9. Информация об изготовителе (исполнителе, продавце)
1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.Спросить
В соответствии с фз-123 помещение общепита должно иметь два эвакационных выхода. Вопрос-является вход в это помещение одновременно эвакуационным выходом или надо помимо входа делать два выхода?
является вход в это помещение одновременно эвакуационным выходом или надо помимо входа делать два выхода?
--не является
СпроситьВывеска моей детской школы Балета проходит вдоль окон соседского помещения (не на самих окнах), поскольку вход в школу расположен именно на этой стороне, а у соседей вход находится на другой стороне здания. Имеют ли право они демонтировать нашу вывеску? У нас есть Согласование на макете Вывески от управляющей компании и части жильцов дома (эти соседи, естественно, были против подписания).
Уважаемая Валерия Сергеевна г. Брянск!
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Но при этом, сам текст баннера необходимо согласовать с Торговым отделом Администрации муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.08.2018 г.
Спросить
Нет. Они не имеют права это делать. Как минимум нужно решение суда, которое обяжет демонтировать. В противном случае их действия могут считаться самоуправством.
Но для этого они должны доказать, что их права нарушаются (ст. 304 ГК РФ)
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
ЗДравствуйте
Не имеют, если права нарушены, то пусть в суд обращаются. Поскольку вывеска согласована с жильцами, то все законно, единственное необходимо еще с органы местного самоуправления решить этот вопрос
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О рекламе"
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 19 данного документа см. Письмо ФАС России от 31.05.2010 N АК/16754.
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2007 N 193-ФЗ, от 07.05.2013 N 98-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Любая вывеска и банер рекламного характера, которые имеют крепление на фасаде общедомового имущества, должны быть согласованы с собственниками на инициированном общем собрании. Возможно будут установлены условия для размещения вывески, или установлена эквивалентная монетизация для общих нужд МКД.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018)Спросить""Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
""1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
""4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
""6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
""7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
" Открыть полный текст документа "
Чтобы демонтировать рекламный баннер нужно доказать наличие того, что рекламный баннер препятствует осуществлению права собственности ст 304 ГК,сами же данные граждане не имеют право сносить вашу вывеску,
по ст 14 Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Но в данном случае наличие препятствия устанавливается только судом так что это суд процесс. Далее в соответствии с жилищным законодательством, требуется согласование с собственниками жилых помещений то что нарушает осуществление ими пользование имуществом.
Так что если жильцы инициируют процесс по Негаторному иску, большая вероятность что они его выйграют если докажут наличие препятствия к осуществлению своего права по распоряжению владению пользованию имуществом.
Спросить
Здравствуйте, согласно жилищному законодательству на рекламную вывеску на фасаде здания должно быть разрешение жильцов дома - ст. 44-46 ЖК РФ (разрешение управляющей компании не нужно) - 51 процент голосов собственником помещений в вашем доме.
Также нужно разрешение администрации муниципального образования (ст. 19 Закона "О рекламе" РФ).
Если у вас эти условия не соблюдены ни о какой самозащите права не может быть речи - у вас нет самого права вывешивать вывеску. Жильцы могут обратиться в суд с иском о признании ваших действий незаконными и сносе вывески ст. 304 ГК РФ. Увы - судебная перспектива у них есть, можете понести судебные расходы. Поэтому - инициируйте собрание и за разрешением в администрацию обратитесь.
СпроситьДобрый вечер! Согласно ст 304 ГК РФ,собственники дома могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»: «Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственниками земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция»
Желаю Вам всего доброго.
Спросить
Здравствуйте. Если вывеска была бы установлена без разрешения, то должны вам выдать официальное предписание о демонтаже. Для начала вам стоит в этом разобраться. Возможно, в предписании содержится ошибка. Если ошибки нет то значит вывеску собрались демонтировать незаконно. Дело в том, что вывеску с названием организации вы снимать не должны, т.к это не реклама, а исполнение требований Закона "О защите прав потребителей" указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, адреса и режима работы относится к обязательным требованиям, предъявляемым к вывеске законом, следовательно, такая информация не может рассматриваться в качестве рекламы, независимо от манеры ее исполнения.
Советую обжаловать такие действия, вплоть до суда.
СпроситьСогласно фз 123 здание общепита должно быть оснащено двумя эвакуационными выходами. Вопрос: вход в это помещение одновременно эвакуационным выходом или надо помимо входа делать два выхода?
Я разместила вывеску размером 3 квадратных метра в 1,25 от входа в салон магазин. На вывеске название магазина.
ТСЖ хочет чтоб я заключила с ними договор и платила аренду за место. Но это же не реклама. Вывеска находится на фасаде полностью арендуемой область не заходит не на чью собственность.
Спасибо.
Уважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург!
В соответствии со ст.19 ФЗ №38-ФЗ от 13.03.2006г «О рекламе» распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (рекламных конструкций), осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем с соблюдением ст.19 ФЗ.
Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с её собственником.
УСТАНОВКА и ЭКСПЛУАТАЦИЯ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ осуществляется её владельцем по ДОГОВОРУ с СОБСТВЕННИКОМ земельного участка, здания или иного НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, к которому присоединяется рекламная конструкция.
Собственник жилого и нежилого помещения обладает ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ не только на внутренний объем жилого и нежилого помещения (полы, потолок, внутренние стены), но также и на наружние стены данного жилого и нежилого помещения, стенки балкона, а также на прилегающий земельный участок.
О чём НЕ редко забывают большинство рекламных компаний размещающих свои рекламные баннеры на наружных стенах жилых и нежилых помещений их собственников и при этом НЕ платят НИ какой арендной платы за их размещение.
Тем самым, исходя из выше изложенного требования ТСЖ являются правомерными !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 20.07.2011г
17:49 моск. вр.
СпроситьПо решению суда, о демантаже вывески магазина с козырька крыльца входа в магазин, судебные приставы обязали магазин демонтировать вывеску. Однако, после исполнения судебного производства, через два месяца, магазин вновь разместил эту же вывеску на том же месте (вывеска находиться на козырьке крыши перед моим балконом) Что мне делать?
Какой штраф за рекламную вывеску, могут ли штраф выписать без предупреждения. Территориально вывеска находится в царицыно есть вывеска размером 110 см в длину и 50 см в высоту. На вывеске указаны - направление деятельности и адрес сайта латиницей.
Добрый день. Если Ваша вывеска не может быть квалифицирована как реклама, то за нарушение требований Москвы к установке и размещениюю вывесок штраф на юр лиц от 2000 до 500 тысяч.
Спросить
спасибо за ответ. По всей видимости я неправильно задал вопрос. Постараюсь перефразировать - есть вывеска размером 110 см * 50 см, на вывеске 2 строки с текстовой информацией, верхняя строка написана максимально возможным размером - сфера деятельности ИП, на второй строке на размер меньше штрифт.- адрес сайта Латиницей. Вопрос будет ли эта вывеска трактоваться как рекламная? Если да то, вопрос почему? и какой будет штраф для ИП, могут ли штраф выписать без предупреждения, и кто вообще может требовать деньги? если нет, то можно ли указать на ней еще и номер телефона?
Еще вопрос, есть банер на котором указана сфера деятельности, номер телефона и адрес сайта латиницей - могут ли его посчитать/квалифицировать как рекламный если да то почему и какой штраф.
Заранее большое спасибо, уже месяц мучаюсь с этим вопросом, никто подсказать не может
Спросить
Чтобы определиться является ли Ваша вывеска и банер рекламой Вам не мешало бы в первую очередь ознакомиться с Законом о рекламе (Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ). Там оч. все подробно и ясно написано. Реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Это определение из закона. Вот и думайте является ли Ваша вывеска и банер рекламой. Я более чем уверена, что является.
Штраф возможен в том случае, если реклама не соответствует требованиям закона. Требований оч. много - читайте закон. Штраф налагает ФАС и без предупреждения (сами увидели или кто-то сигнализировал (желающих борцов с недобросовестной рекламой предостаточно)), но решение можно пытаться оспорить. Штрафы большие - ст.14.3. КоАП, 14.37, 14.38. Поскольку Вы являетесь ИП, то штраф пойдет как на должностное лицо (например, по п.1 ст.14.3. - от 4 000 до 20 000 руб.)
СпроситьКак можно демонтировать вывеску? Здравствуйте. Помогите пожалуйста нам разобраться с нашей проблемой. Под нашей квартирой находится стоматология. В августе месяце была установлена новая вывеска. Вывеска состоит из двух половин, нас беспокоит вторая половина вывески, которая установлена на жестком металлическом каркасе вдоль нашего балкона на расстоянии 60 сантиметров. Две вывески сделаны единой конструкцией и подняты под самые окна. Вывеска к балкону не крепится. Обзор улицы закрыт как с балкона так и с квартиры. Большую часть вывески видно даже с середины комнаты. Мы обратились к директору стоматологии с вопросом, почем с нами не была согласована установка. Директор сообщила что все подписывал хозяин, все подписи есть и мы ничего не докажем. Обратились в управляющую компанию и в архитектуру, и получили устный ответ, что подписали красивую вывеску. Хозяином стоматологии является депутат городской думы. Вывеска примерно 12 метров не считая боков. Норм по вывескам в нашем городе нет. Все утверждают что по закону с нами согласовывать не надо, а нормы полностью игнорируют. Помогите нам разобраться с этим вопросом. Может подскажите нам что нибудь по вывескам.
Уточните пожалуйста, какие конкретно неудобства Вы испытываете в связи с установкой вывески. Может она мешает проникновению света в дневное время, может она светит в окна ночью или еще какие-нибудь причины?
СпроситьЧастенько вижу рекламы и вывески, изобилующие орфографические ошибками. И сегодня наткнулась. Вывеска на парикмахерской содержит вопиющую ошибку. Сама парикмахерская на выходе\входе в ТЦ. Т.е. в общественном месте. Законно ли будет с моей стороны разместить фото этой вывески в публичной сети без указания адреса парикмахерской? Или могу даже название этого заведения замазать. Подскажите, пожалуйста.
не вижу каких-либо препятствий с точки зрения авторского права...деловая репутация заведения тоже не задевается, ибо вы не публикуете сведения, не соответствующие действительности
СпроситьЯ бы хотел проконсультироваться, мы с партнером открываем заведение ночного режима работы, в отдельно стоящем офисном здании, которое находится во дворе, до ближайшего жилого дома 15-20 метров, арендодатель дает согласие на работу нашего заведения ночью, но у него есть опасения, что люди выходящие на улицу после посещения нашего заведения поздно ночью будут шуметь и доставлять неудобства жильцам рядом стоящих домов, что может закончиться множеством жалоб в правоохранительные органы. Мы хотим узнать имеют ли эти жалобы на наше заведение законное основание, несем ли мы ответственность за людей которые уже покинули наше заведение, но находятся в этом дворе и шумят. В нашем заведении не играет громко музыка, нет алкоголя, само по себе не причиняет неудобства.
Добрый день.
Если Ваше заведение не издает громкой музыки то и отвечать Вам не придется за создание неудобств жителям. За действия Ваших посетителей также отвечать Вы не должны, так как здесь вступает в действие требования КоАП в части соблюдения тишины и покоя в ночное время самими посетителями уже как отдельными субъектами, не связанными с Вами.
СпроситьАрендуем помещение в торговом центре, площадь 118 м 2, магазин одежды, ширина входа 1,8 м, посередине входа установлена антикражная антенна. МЧС выдало предписание о том что заужен эвакуационный выход. Является ли вход в магазин эвакуационным выходом?
