Бывший сожитель забирает имущество с дачи - как защитить свои права?
Бывший сожитель разбирает потихоньку дачу. Снял дверь из бани и пока по мелочи перевозит. Я так думаю на этом не закончится. Документы на землю и на дом на мне. Строились вместе, а кредиты и долги выплачивала я.Платежи все есть. Он хочет долю равную с продажи дачи. Это не справедливо. Что делать. Его предупреждала что буду писать заявление в полицию, сказал пиши.
Здравствуйте. Обращайтесь в полицию, пока дом и земельный участок находится полностью в вашей собственностью, он даже заходить во двор без вашего разрешения не имеет права.
Спросить
Мы с мужем не живем вместе. Имущество не было разделено пополам Я ему оставила его деньги в размере 1600000, чтобы мне он подарил свою долю в квартире, которая была приватизирована на две доли, а до замужества принадлежала мне. Так же ему остался гараж. Сейчас он хочет делить дачу, хотя на даче работать не будет Он вымогает у меня деньги за нее Дача приватизирована на меня. По доверенности от настоящего владельца дачи была сделана купля-продажа, где указано что он продал мне дачу. Что делать В разводе отказывает до разрешения вопроса с дачей Что делать?
Светлана, у вас на лицо спор о разделе имущества супругов, нажитого совместно в период брака. Попытайтесь в спокойной обстановке все обсудить и достичь взаимоприемлемого соглашения о разделе совместно нажитого имущества в период брака. Если это сделать не удастся. то кому-то из вас (любому) придется обращаться с иском в суд и определяться с разделом в судебном порядке. Тот факт. что дача в период брака была куплена и оформлена на ваше имя не является основанием для признания права собственности лично за вами, в силу закона такая покупка является общей совместной собственностью супругов. Поэтому дипломатично ищите согласия. Удачи!
СпроситьМы с мужем разводимся. Встал вопрос о разделе имущества. У нас есть дача. По словам мужа, он оформил землю на этой даче на себя, а дом на даче остался неоформленным в собственность (БТИ не вызывали). По его словам, в таком состоянии дачу продать нельзя и надо заниматься оформлением дома на даче. Конечно, он сказал, что не будет доводить оформление до конца и дачу не продашь. Это он делает для того, чтобы мне ничего при разводе не досталось.
Вопросы:1.если оформлена в собственность земля дачного участка, то надо ли отдельно оформлять дом, который расположен на этой земле?
2.Можно ли продать дачу, если оформлена в собственность на ней только земля, а дом не оформлен? Спасибо заранее!
С уважением, Александра!
Дом можно оформить по "дачной амнистии", можно продать и так, и новые хозяева будут сами заниматься оформлением при условии, что у Вас есть кадастровый план участка земли. Ели нет придется вызывать геодезистов и на плане будет отражен дом, тогда продать этот усасток, как просто земельный не получиться. Собственность супругов делиться поровну между супругами и в случае если Вашему мужу будет принадлежать дача, от него потребуется выплатить Вам 1/2 ее рыночной стоимости.
СпроситьТакая ситуация: мама с отцом развелись (меньше трех лет назад), отец подал на раздел имущества. Помимо остального будет делиться дача. Но после развода мама брала деньги у родственника в долг (расписки есть) на достройку дачи. Есть договоренность, что дачу в залог она ему отдает, а как деньги выплатит, дача ей вернется. Оценят дачу в реальном состоянии. Будут ли делить долг, так как он был потрачен на дачу? Или долги оставят на маму а дачу пополам разделят? (дача на маму записана и оплачивала все услуги она) Спасибо за ответ.
Уважаемая Елена! Разделу подлежит как дача, так и долги мамы. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКупили дачу. Продавец дачи ранее покупал дачу через доверенность. Оформить дачу не смог на себя т.к первый хозяин человек в возрасте сказал оформляй как хочешь и сам. нам дача досталась также продажа по доверенности. Первый хозяин ехать переоформлять на нас не хочет квалифицируя это тем, что дача давно не его и он ее продал. В документах есть отказ от дачи написанный первым хозяином. Кргда покупали дачу также фиксировали передачу денег. Сама дача у нас уже 5 лет. оформить до конца незнаю как. можно ли в этом случае использовать закон об амнистии на дачные участки? Или лучше идти через кадастровую сразу. Помогите разобратся.
Здравствуйте. Единственно простой способ - это убедить первого хозяина (он же до настоящего момента является номинальным собственником) посетить регистрационную службу или чтобы он выдал новую доверенность, т.к. старая в любом случае уже не действительна (максимальный срок на который выдается доверенность - 3 года). Если же он не согласится, то необходимо изучить имеющиеся у Вас документы и скорее всего необходимо будет обращаться в суд.
СпроситьХотим купить дачу... На дом документы готовы, а на землю пока нет... Написали расписку и дали задаток.. На даче мы покрыли крышу и выкопали колонку... Что нам делать, ехать оформлять дом, а потом землю или подождать когда будут готовы все документы?.. И если мы оформим дом, будет ли это гарантией, что земля точно будет нашей..?.. Спасибо..
Уважаемая Жанна Инт, г.Александров !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
1)Именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок.
Свидетельство на право собственности НЕ является бесспорным доказательством наличия Права собственности.
Поэтому я настоятельно рекомендую получить "свежую" ВЫПИСКУ из Реестра прав, из которой вы также узнаете о всех арестах и обременениях по данному имуществу.
2)Обратите также внимание, на те основания по которым возникло данное право собственности у данного собственника (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.).
Потребуйте данные документы у Продавца.
3)Также я рекомендую все переговоры вести с собственником данного имущества.
4)Ознакомьтесь также с:
-Техническим паспортом на жилой дом;
- Кадастровым паспортом на Земельный участок и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.10.2011г
19:45 моск. вр.
Спросить
Купить дом без земли не сможете, это единый объект. Если не заключили предварительный договор купли-продажи, советую это сделать.
СпроситьДоговорились с соседями по даче, что мы им продадим свою дачу, а себе купим в другом месте. Вместо договора купли-продажи дачного участка нам пришлось оформить у нотариуса договор займа на сумму равную цене продаваемой нами дачи. Пришлось это сделать потому, что не хватило документов для ДКП, а дача, которую мы присмотрели, могли купить другие. Сейчас спустя три недели документы все готовы для ДКП с нашими соседями. Но как поступить правильно с договором займа? Завершить его распиской и еще написать одну расписку, что деньги за дачу с соседей получены, или как-то иначе?
Можете и распиской, что отдали все деньги. Желательно её нотариально удостоверить, но необязательно
Спросить
Вам надо взять с них расписку о том, что деньги по договору займа они получили, материальных и иных претензий не имеют.
Спросить
С бывшим супругом продаем дачу, подскажите пожалуйста, нужно ли мне делать нотариально заверенное согласие-доверенность на продажу дачи, так как дача приобретена в совместном браке, но документы оформлены на него как собственник.
Вопрос: хочу купить дачу в кредит, под залог дачи-банку (если в дальнейшем что то случиться, не смогу платить). продавец сказал мне, что он ее не приватизировал, т.е. она не в собственности. Чтобы не платить налоги. Имеются документы на участок - землю, но все постройки там не отмечены (дом, баня, сарай, колодец, теплица и все). в реестре этот участок числиться, так он сказал, что этого достаточно для продажи. Как мне поступить? Смогу ли я купить дачу и после с договором купли-продажи оформить в собственность? Сложно ли будет и какие документы надо собрать на оформление в собственность? Одобрит ли банк мне кредит под такой залог (имея токо документ на землю)? спасибо.
Не сможете купить до тех пор, пока владелец не оформит право собственности на земельный участок и постройки на нем. Постановка зем.участка на кадастровый учет не означает, что права на него оформлены.
Спросить
Мы с мужем разводимся. Встал вопрос о разделе имущества. У нас есть дача. По словам мужа, он оформил землю на этой даче на себя, а дом на даче остался неоформленным. По его словам, в таком состоянии дачу продать нельзя и надо заниматься оформлением дома на даче. Конечно, он сказал, что не будет доводить оформление до конца и дачу не продашь. Это он делает для того, чтобы мне ничего при разводе не досталось.
Вопросы:1.если оформлена земля дачного участка, то надо ли отдельно оформлять дом, который расположен на этой земле?
2.Можно ли продать дачу, если оформлена на ней только земля, а дом не оформлен? Спасибо заранее!
С уважением, Александра!
