Как избежать уплаты налога при покупке квартиры за меньшую стоимость?
Мама вступила в наследство квартиры, квартиру продала за 1570000, а в договоре указали 1660000, продавала с риэлтором. Квартиру нужно покупать в этом году чтобы не было налога, как быть в такой ситуации если квартиру покупать за меньшую стоимость? Пойдет ли налог на квартиру?
Если квартира будет куплена на вырученные от продажи первой квартиры деньги и останется разница между стоимостью продажи и покупки то эта разница будет являться доходом и, соответственно, облагаться налогом.
Спросить
Приобретая квартиру вы можете применить налоговый вычет в размере сумм, направленный на приобретение квартиры. Разумеется, квартиру должен приобретать тот же человек - ваша мама.
Для того чтобы маме не надо было платить налог, приобретаемая квартира должна стоить столько же или больше чем проданная (по договору). И приобретать ее надо в этом году.
Спросить
Ответ в такой ситуации:
В 2007 году была продана квартира. Не на всю сумму с продажи, с определенной части были куплены 2 автомобиля. Какие налоги и сколько нужно платить в таком случае продал-купил. Если продал квартиру и заплатил налог с продажи, то нужно ли платить налог на покупку автомобиля?
При продаже квартиры необходимо заплатить налог 13%. Если квартирой владели менее трех лет, то сумму дохода необходимо уменьшить на 1 000 000 рублей, а с разницы заплатить 13 %. Если квартирой владели более трех лет, то Вы можете воспользоваться налоговым вычетом (ст. 220 НК РФ ) на всю сумму, полученную в результате продажи квартиры (но это не освобождает Вас от подачи налоговой декларации).
Покупка машин на вырученные деньги не освобождает от уплаты налога при продаже квартиры и даже не уменьшает налоговую базу.
Налога на покупку автомобиля не существует, как собственник Вы должны будете платить транспортный налог. Ставки данного налога зависят от характеристик автомобиля.
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьЕсли я, гражданка Узбекистана, получила квартиру по наследству от мамы, гражданки России, то какой налог я буду платить при продаже? Кадастровая стоимость квартиры явно завышена, как стоимость новых квартир, предлагаемых в рекламе по городу. Если квартира будет продана ниже кадастровой стоимости, как тогда платить налог?
Если квартира приобретена через ипотеку, по стоимости 1660000, продана через 2 года, за 1700000, то налог платится со всей стоимости квартиры (1700000) или с 40000 (на сумму, превышающую стоимость, по которой мы приобрели квартиру)? И платится ли он (налог), если квартира продана по той же цене, что платили за нее мы (1660000) или по меньшей цене. Спасибо заранее!
В 2008 году я получила по договору дарения квартиру от постороннего человека. Сумма в договоре не указана. В этом же году я продала ее за 1570000 и приобрела другую за 1 000 000. Какие налоги я должна заплатить? Как будет исчисляться налог на подаренную квартиру? С рыночной стоимости (но как ее произвести, если квартира продана, а для оценки ее надо осматривать) или со стоимости БТИ?
НДФЛ от стоимости полученной в порядке дарения квартиры оплатите в размере 13%, можете попытаться сделать это от инвентаризационной стоимости, хотя для этих целей используется рыночная, которую налоговый орган может получить из копии договора купли-продажи, который Вы как и копию договора дарения и купли-продажи второй квартиры должны будете приложить к декларации.
В худшем варианте:
заплатить 13% от 1 570 000 руб.
получить вычет с суммы покупки 1000 000 руб., или 130 000 руб. возврат НДФЛ
От двух операций к уплате в бюджет 13% от 570 000 руб.
Спросить
Уважаемый Дмитрий! Если даритель и одаряемый близкие родственники, то согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог на дарение не платится. Если в договоре указана старая инвентаризационная стоимость, то её нужно осовременить на дату подписания договора(рост цены по 20% в год) от полученной инвентаризационной цены оплатить налог(если одаряемый не освобождён от его уплаты). Резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) платить налог по ставке 13%, а нерезидент по ставке 30%(ст.224 НК РФ).
СпроситьЕсли в договоре дарения указана только сумма на момент приватизации в 1998г,а договор от 2008г ,с какой суммы должен уплачиваться налог?
СпроситьЯ вступила в права наследства 2019 году после смерти мамы. Квартира была приватизирована в 2001 году так: 1/2 мамы, 1/2 моя. Если я решу продать квартиру сейчас за 1500000 руб, то нужно ли мне платить налог 13% с продажи этой квартиры?
Если вы вступили в мамину 1/2, то при продаже сейчас квартиры целиком ничего вы платить по налогам не будете.
СпроситьУмерла мама. В наследство осталась однокомнатная квартира. Наследников 2, я и моя сестра, обе пенсионеры. С какой стоимости будем платить налог на квартиту? Слышали, что налог рассчитывается с кадастровой стоимости квартиры. Но эта стоимость в два раза больше рыночной. При продаже квартиры мы опять должны оплачивать налог. Если я сразу приобрету квартиру, будет ли уменьшение налога?
Спасибо.
Здравствуйте!
Только при продаже налог заплатите, а вот при принятии наследства конечно же нет.
Спросить
Доброе утро, Евгения Николаевна!
Если после вступления в наследство квартиру продадите сразу, то обязаны будете обе уплатить НДФЛ в сумме 13% от кадастровой стоимости квартиры. При этом, если будете продавать доли по отдельным договорам, то налогом будет облагаться сумма свыше 1 млн. руб. Если по одному договору, то сумма превышающая 500 т.р. Если сразу же купите квартиру и ее стоимость будет равной проданной доле и превышающей ее, то НДФЛ взиматься не будет.
СпроситьМоя мама вступила в право наследства этим летом. Она хочет продать квартиру за 3800000 и в этом же году купить меньшую, стоимостью 3400000, нужно ли будет платить налог, если мама на пенсии и не работает.
Налог нужно будет платить с суммы, превышающей 1 млн. руб., т.е. с 2800 тыс. руб. (ст.220 НК РФ).
С 01.01.2014 доход от продажи имущества можно уменьшить на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества.
Спросить
Если продали раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. Это по первой квартире.
По второй, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.
СпроситьВосемь лет назад у нас состоялась купля-продажа квартиры. Только недавно мама сказала, что не приходят ежегодные налоги на квартиру, в квартире которую мама продала, там ежегодно приходила бумага и был указан налог на квартиру. В этой квартире (вторичное жилье) вот уже восьмой год бумаги из налоговой не приходят. Может с нашей квартирой что-то не так? Или налог на квартиру отменен? Маме нужно куда-нибудь обратиться? Заранее благодарю Вас.
Светалана.
Налог на имущество не отменен. Налоговое уведомление приходить должно. Живите и радуйтесь, что не приходит - не надо платить, а если этот вопрос мучает - необходимо сходить в территориальное подразделение налоговой инспекции где Вам сообщат, сколько Вы должны государству.
СпроситьРасскажите пожалуйста у меня вот такая ситуация, моей маме по наследству досталась квартира от моей бабушки она умерла уже как почти 6 лет назад в 2009 году а мама моя вступила в наследство в 2014 г. в декабре. Мы собираемся продать эту квартиру, нам надо будет платить налог 13%?и если мы будем продавать эту квартиру и покупать новую мы будем оплачивать налог 13%,?и если нам прийдеться оплачивать налог то сколько он получится если стоимость квартиры при продажи будет 1 400 000? спасибо.
Ксения налог считается со дня оформления документов, но вы все равно платить не будете, т.к. у вас получится взаимозачет, потому как покупаете другую квартиру, только при покупке цена квартиры должны быть не меньше проданной вами квартиры.
Спросить
При наследовании право собственности возникает с момента открытия наследства смертью наследодателя, а не датой регистрации в Россреестре (в отличии от остальных способов приобретения). Поэтому срок владения на праве собственности начинается с 2009 года.
СпроситьКвартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.
Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.
Спросить
