Что делать, если покупатель не возвращает автомобиль после прекращения платежей по договору купли/продажи?
Продавал авто по договору купли\продажи с рассрочкой платежа. Человек в определенный момент перестал платить, а через пол года я нашел свой авто на стоянке около одного торгового центра (битую). Вторым комплектом ключей отогнал к себе. Окольными путями узнал что можно получить выплату по ОСАГО (покупатель не хотел мне машину отдавать, но и без меня выплату получить не мог). Выплату получил, теперь ремонт в процессе. На мои просьбы сдать второй комплект ключей и подписать обратный акт-приема передачи авто добровольно человек не реагирует. Какие мои действия должны быть? Нужно ли в суд подавать и какая формулировка? Или проще просто поменять замки и не заморачиваться?
Здравствуйте.
Нужно подавать в суд иск о расторжении договора купли-продажи в связи с неоплатой задолженности покупателем.
Спросить
Добрый день Владимир, в вашем случае ситуация двоякая-подадите в суд, в суде данный гражданин скажет платил исправно, попал в ДТП, и вы после этого-тайно завладели автомобилем-угнали его.
Судебные тяжбы не так просты, поэтому только если начнутся какие-либо правовые действия со стороны "покупателя" то есть если он обратится в суд, вам следует защищать свои права-на данный момент придерживайтесь последнему варианту с замками.
Спросить
ДТП произошло пол года спустя как раз. Т.е. он уже не платил до этого. Есть банковские выписки подтверждающие что он не платил. Более того была от меня к нему уже досудебная претензия с требованием выплаты всей суммы оставшейся или возврата автомобиля. А по факту угона меня вызывали в полицию за объяснениями. Заявление подал человек, которому покупатель доверил авто. Т.к. я собственник никаких ко мне претензий у полиции не было.
Спросить
Подавайте исковое заявление в суд о расторжении договора по причине существенного нарушения его условий покупателем. В данном случае существенным нарушением может являться такое нарушение, при осведомленности о наличии которого в будущем никто бы договор заключать не стал;
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ ">>>"
""1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
""2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:""1) при существенном нарушении договора другой стороной;
""2) в иных случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом", другими "законами" или договором.
""Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
""3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Трехкомнатная квартира. Два собственника по 1/2 доли. Я - собственник и в квартире зарегистрирована. Второй собственник угрожает мне, что выбьет дверь, поменяет замки и привлечет к данному акту полицию. Ключи от квартиры ему при продаже 1/2 доли по какой-то причине не передали, хотя обязаны были это сделать. При заключении договора купли-продажи недвижимости составляется акт приема-передачи ключей от этой недвижимости, указывается количество комплектов. В акте о приеме-передаче ключей расписывается сторона, принимающая ключи, и сторона, передающая ключи, оговаривается назначение ключей и особые условия, если они имеются. При необходимости заполняется строка о том, что принимающая сторона удостоверилась в подлинности ключей.
Форма акта о передаче ключей свободная. Акт может быть дополнением к договору о купли-продажи квартиры или другой недвижимости. Какие мои действия?
Продал жилое помещение с рассрочкой платежа. Оформлен залог, наложено обременение при оформлении договора купли продажи. Через год Покупатель перестал мне вносить ежемесячные платежи. Какие мои дальнейшие действия?
Порядок действий
1. оформляем договор курли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа
2. составляем акт приёма-передачи
3. если я прописываю в договоре, что переригистрация авто только после получения всей суммы, то какие документы я должна оформить для покупателя, чтоб он мог ездить? Ещё 3 месяца у меня действует неограниченная страховка.
Был заключен договор купли продажи автомобиля с расрочкой платежа. Первый месяц покупателем был оплочен. После второго месяца покупатель отказался платить, мативируя тем, что машина у него в течении этого месяца сломалась. Хотя до продажи был сделан кап. ремонт двигателя и коробки передач. Перед отдачей ключей покупателю машина была проверена самим покупателем и находилась в нормальном состоянии. В договоре есть пункт, что в случае не выполнения обязательств сторон, договор рассторгается в одностороннем порядке, а так же пункт о том, что после передачи ключей покупателю, вся материальная ответственность по ремонту авто ложиться на покупателя. Сейчас я (т.е. продовец), хочу потребовать выплатить всю сумму единовременно, а покупатель отказывается и хочет вернуть мне авто. После заключения договора прошло 4 месяца, из них только в одном месяце был платеж.
На время дали авто знакомому со свидетельством о регистрации тс и одним комплектом ключей. Птс и второй комлект ключей у хозяина. Этот знакомый подделал договор купли продажи и сдал ТС в ломбард. При приеме в ломбард хозяин авто не присутствовал, птс не было, приложили фото паспорта сделанное обманным путем. Теперь этот парень скрывается а ломбард отказывается отдавать машину. Какое наказание должен понести ломбард за прием ТС без ПТС, без генеральной доверенности от хозяина, без второго комлекта ключей и как нам забрать машину. При этом следует учесть что нами подано заявление в полицию об угоне ТС и оно находится в ориентировке в ГИБДД.
Между двумя индивидуальными предпринимателями (покупатель и продавец) заключен Договор купли-продажи торгового оборудования Б/У (с рассрочкой платежа) в случае, если покупатель не исполнит свои обязательства согласно заключенному договору, и не сможет оплачивать за полученный товар, пожелает вернуть торговое оборудование продавцу, вправе ли продавец потребовать от покупателя положенную сумму по договору, а не возврат товара? Каким образом этот момент можно прописать в договоре купли-продажи? (формулировка, статья)
Продал автомобиль в рассорочку 20 марта 2018 года за 110 тыс. рублей, при условии, что 50 тыс. рублей покупатель передает сразу, остальные 60 тыс. рублей до 20 апреля 2018 года. Эти условия указаны в договоре купле-продажи, к нему прилагается акт о том, что покупатель получил все документы по машине, комплекты ключей, запасное колесо и колесный ключ, машину в технически исправном состоянии и без недостатков. Второй оплаты не было, у покупателя все контактные телефоны отключены. Какие мои дальнейшие действия и могу ли я "получить" машину себе с выплатой первой части суммы покупателю? Делал запрос в ГИБДД, владельцем всё еще являюсь я. Заранее спасибо.
Имеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?
Здравствуйте. Продаю недвижимость с рассрочкой платежа. Первый платеж будет в момент подписания договора (40%).Второй платеж будет через 3 недели (60%). Договор будем заключать купли-продажи с рассрочкой платежа. По которому недвижимость сразу переходит в собственность покупателя. Как обезопасить себя в случае если покупатель откажется платить второй платеж (60%)? Ведь недвижимость УЖЕ будет находится в его собственности, и он может не захотеть платить второй платеж. Спасибо.
