В браке куплена квартира, но оформлена только на мужа.

Это будет Соглашение об определении долей и договор дарения, т.е. два разных договора.....

Договор дарения является односторонней сделкой! он не содержит ни чего кроме как воли Дарителя передать в пользу Одаряемого какое либо имущество.

Соглашение об определении долей, это двухсторонняя сделка где стороны договариваются об определении долей, пользования и т.д. на взаимовыгодных условиях.

Кстати говоря, а зачем вам определять доли, по общему правилу доли определены в процентном соотношении 50Х50, касаемо квартиры по 1/2 долей....... Вы хотите определить доли в не равных долях???

Пусть муж дарит всю квартиру жене - и все - право собственности у жены на всю квартиру

Можно одним договором, только надо его грамотно составить.

Уважаемая Марина! Признать договор дарения недействительным или ничтожным можно через суд по основаниям параграфа 2 главы 9 подраздела 4 ч.1 ГК РФ в пределах сроков давности, установленных ст.181 ГК РФ. Безусловно это возможно, если даритель в момент подписания договора по заключению судебно-психиатрической экспертизы не отдавал отчёт своим действиям и не могт ими руководить по состоянию здоровья. Можно оспорить дарение, если Вы совершили преступление в отношении одаряемого(телесные повреждения, убийство-последнее даёт право оспаривать договор его наследникам по закону или по завещанию).

Если договоры составлены правильно,то муж не признает сделку недействительной.

Однако всегда есть риск вернуть дар бывшему собсбвеннику.

Юрист Волохов Алексей Александрович

Здравствуйте.

Можете расторгнуть брачный договор, выделить доли, а затем оформить договор дарения доли на Вас.

Ребенок мужа, как наследник первой очереди имеет право на наследство отца.. в случае смерти отца, ребенок будет иметь долю в наследстве.

Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???

Нотариус правильно говорит. Расторгайте и отменяйте брачный договор. Выделяйте доли и можете дарить.. чтобы не было наследства. Мне вообще не понятно. Зачем вы его в таком виде заключали и тратили деньги на его оформление.

И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?

.Ребенок сможет претендовать на наследство. Вы правы.

Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения?

- да, в любое время.

И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?

- ребенок мужа может (в порядке наследования) претендовать только на долю имущества мужа Вашего.

Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение?

соглашение о разделе имущества, купля-продажа.

Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения?

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 30.12.2015)

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???

соглашение о разделе, дарение, купля-продажа.

Не совсем понятно, квартира была куплена или получена по договору ренты от рентополучателя - родственницы. Если нарушены права рентополучателя, то он вправе обратиться в суд, чтобы признать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ), но из вопроса этого не усматривается. Как собственника не выселят. Если право собственности будет оспорено, то могут.

Может. Потому что в данном случае было подарено совместное имущество. Т.к. за ренту оплата производилась в браке (ст. 34 СК РФ)

Суд скорее всего не признает договор недействительным дарения если не было оснований. В законе есть четко оговоренные моменты когда можно признать договор дарения недействительным. Кодекс знает несколько оснований для признания сделки (и не только дарения) недействительной. Так, суд признает соглашение недействительным, когда оно нарушает закон (ст.168), прикрывает собой другое реальное соглашение (ст.170), заключено под влиянием обмана, заблуждения или с применением угрозы либо физического насилия (ст.ст. 178 и 179), совершено недееспособным или ограниченно дееспособным человеком (ст.171 и 176), а также по другим основаниям, указанным в ГК РФ.

Добрый день! Для признания договора дарения недействительным нужны очень веские основания, например, если даритель или одаряемый не понимали значение своих действий, или совершили сделку под влиянием обмана, угроз и т.п. (параграф 2 главы 9 Гражданского кодекса). В вашей ситуации шансов признать договор недействительным очень мало.

Если муж и жена не стояли на учете в ПНД и были психически адекватны то нет оснований для признания договора дарения стст 572-574 гК РФ недействительным Если муж является собственником квартиры ст 209 ГК РФ то его не могут из этой квартиры выселить-тем более он там прописан.

А есть какие-то основания признания договора дарения недействительным? Что касается договора ренты, то при переходе права собственности на имущество обязанности по договору ренты перешли на нового собственника, однако лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты. Это вытекает из ст. 586 ГК РФ.

ГК РФ Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества

1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

Общие основания признания сделки недействительной содержатся в ст. 166 ГК РФ.

Здравствуйте. Да суд может отменить дарение. ЕСЛИ прошло НЕ БОЛЕЕ! года с момента дарения... Гражданский кодекс РФ. Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. НО ВАЖНО ЗНАТЬ:

В соответствии со ст.173.1 ГК РФ, договор дарения является оспоримой сделкой, т.е. по основанию оспаривания дачи согласия третьим лицом по решению суда она может быть признана недействительной, однако согласно ч.3 ст. 173.1.,

Лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало или должно было знать в момент выражения согласия.

​Более того, для признания таких сделок недействительными есть срок исковой давности — 1 год. за пределами этого срока Вы не сможете оспорить ее в суде, вам будет вынесен отказ. Статья 181 ГК РФ:​

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

​Договор дарения должен был быть зарегистрирован в Росреестре...

Желаю удачи. В.

Суд может признать договор дарения недействительным только при наличии оснований для этого. В случае отчуждения имущества переданного под выплату ренты все обязательства по договору ренты переходят приобретателю (ст. 586 ГК РФ).

Если муж не знал и не мог знать об обременении, то он вправе потребовать расторжения сделки, но не признания ее недействительной.

Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

-Если НЕ внесена ЗАПИСЬ перехода Права собственности в Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ, то это означает, что у вас НЕ возникло Право собственности по Договору дарения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.07.2011г

14:02 моск. вр.

т.к. квартира была куплена в браке то, да, если супруг не докажет в суде, что денежные средства были использованы на покупку от продажи квартиры, которая досталась по договору дарения

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Татьяна!

Если регистрация в Росреестре прошла, соглашение об определении долей вступило в силу.

Вам принадлежит 1/2 доли квартиры еще до брака.

Вы совместно выкупили оставшиеся 1/2, за счет денежных средств от реализации ее квартиры( в суде она сможет доказать, что 1/2 была куплена за ее личные средства)

Так что дарите 1/2, ведь она их купила от продажи своей квартиры, а не вашей общей.

жена может претендовать только на 1/4

нужно заключать не договор дарения, а соглашение о разделе имущества