На первом этаже пяти этажного дома ресторан. Как отказаться от центрального отопления?
На первом этаже пяти этажного дома ресторан. Как отказаться от центрального отопления?
Здравствуйте! Демонтаж центрального отопления потребует разработки проектной документации (это реконструкция) на реконструкцию требуется разрешение органов архитектуры, кроме того система отопления - общее имущество владельцев многоквартирного жилого дома и необходимо согласие всех владельцев помещений многоквартирного дома (оформляется протоколом общего собрания).
Спросить
Мы живем на пятом этаже, весь стояк со второго до пятого этажа провели индивидуальное отопление. Все квартиры со 2-ого по 5-ый этаж убрали батареи центрального отопления. На первом этаже не получилось поставить свое отопление. Теперь встает вопрос у хозяев на первом этаже, как закольцевать центральное отопление и кто будет спускать воздух. Подают на нас в суд (пятый этаж), чтобы мы у себя сделали закольцовку центрального отопления, т.е. опять восстановили батареи центрального отопления через все этажи и спускали воздух с центрального отопления у себя в квартире на пятом этаже.
Можно ли законно отказаться от центрального отопления и установить индивидуальное отопление в квартире на 4 этаже 5-ти этажного дома?
Может ли нежилое помещение отказаться от центрального отоплния ссылаясь на то, что они отапливаются о больших холодильников которые установлены вторговом зале. Помещение находится на первом этаже жилого пяти этажного дома. Где и как можнл заказать технические условия на отключение отоплеия?
Это невозможно отопительная система здания является единым комплексом, для реконструкции системы теплоснабжения необходимо проводить общее собрание собственников.
Спросить
Николай, процедура очень сложная . Вы должны получить разрешение от собственников других квартир и должны получить разрешение на это . Переоборудовать нужно будет всю систему отопления в доме . Удачи, Вам!
Спросить
Федеральный закон № 190 «О теплоснабжении», регулирует всю систему взаимоотношений в теплоснабжении и направленный на обеспечение устойчивого и надежного снабжения тепловой энергией потребителей. Пункт 15 статьи 14 закона гласит: «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.».
Вышеуказанная статья вступила в законную силу с 01 января 2011 года, а перечень запрещенных к использованию индивидуальных квартирных источников тепловой энергии был утвержден в апреле 2012 года (п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.04.2012 № 307).
Если схема теплоснабжения в муниципалитете уже утверждены, то скорее всего данной схеме определен Перечень домов, где возможно переключение на индивидуальное отопление (но там также должен соблюдаться порядок отключения, см. ниже). Соответственно, всем жителям домов, не входящих в перечень пишут отказ.
СпроситьЖивем на втором этаже 2-х этажного дома. За отопление платим регулярно, а тепла мало. Можно ли отказаться от центрального отопления и запустить домой электро отопление?
Хочу узнать варианты оформления и дадут ли вообще мне сделать индивидуальное отопление.
СпроситьДом-это типовая панельная многоэтажка? Хотите у себя в квартире котельную сделать?
Сколько Вам придется заплатить за перепланировку многоквартирного дома?
Вы хотите сократить расходы на отопление или что-то другое Вами движет?
СпроситьДа это типовая многоэтажка. Да в квартире котел хочу поставить. Не знаю даже сколько придется заплатить за перепланировку. Хочу сократить расходы.
Спросить
Владимир! Нужно это делать в судебном порядке. Вам это из администрации никто не разрешит. Обратитесь к адвокату за помощью. Судебная практика сформировалась.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И. Леоновой и Н.Я. Тимофеева» положения абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), признаны не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.
Сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Иное, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.
Необходимость достижения конституционно одобряемых целей охраны частной собственности потребителей коммунальной услуги по отоплению, а также соблюдения принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства предполагает такое правовое регулирование отношений, связанных с предоставлением коммунальных услуг и расчетом взимаемой за них платы, которое учитывало бы при исчислении платы за коммунальную услугу по отоплению возможность установки собственниками и пользователями жилых помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, индивидуальных квартирных источников тепловой энергии для отопления конкретного помещения и обеспечивало бы при установлении факта неиспользования этими лицами тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева принадлежащих им жилых помещений - если нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены - соразмерное снижение подлежащей внесению ими платы за коммунальную услугу по отоплению, имея в виду возложение на них лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Конституционный Суд РФ указал, что судебные решения, вынесенные в отношении заявителей по настоящему делу и основанные на положении абзаца второго пункта 40 Правил № 354 в той мере, в какой это положение признано настоящим постановлением не соответствующим Конституции РФ, не подлежат исполнению и должны быть пересмотрены в установленном порядке. Что же касается основанных на указанном нормативном положении судебных решений, вынесенных в отношении лиц, не являвшихся участниками конституционного судопроизводства по настоящему делу, то данные решения - как неисполненные, так и исполненные частично - также не подлежат дальнейшему исполнению и должны быть пересмотрены с использованием закрепленных законодательством материально-правовых оснований и процессуальных институтов.
СпроситьИзучите судебное решение:
Мой вывод: Дешевле купить домик в деревне, чем перейти на автономное теплоснабжение в многоквартирном доме, который на это не рассчитан при проектировании.
Вы потратите деньги, но платежка все равно будет приходить в полном объеме, поскольку расторгнуть договор с теплоснабжающей организацией у Вас полномочий нет и не будет.
Мой совет: Сначала составьте и подпишите отдельный (самостоятельный) договор на поставку в Вашу квартиру тепла, а потом, если сможете его заключить, то сможете и расторгнуть.
СпроситьА возможно ли установка приборов учёта в квартире по количеству потребляемого теплоснабжения?
СпроситьЭтот вариант более реальный, так считаю.
Чтобы оплачивать по индивидуальным приборам учета за тепло, нужно, чтобы стоял общедомовой прибор учета тепла и во всех квартирах были индивидуальные приборы учета.
Детально вопрос не изучала. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" говорит о том, что каждый МКД должен быть оборудован общедомовым прибором учета.
Вот достаточно объемная статья с разъяснениями Подробнее ➤
СпроситьЖиву на пятом этаже пяти этажного дома. Хочу отказаться от центрального парового отопления и поставить электро обогреватели. Имею ли я на это право и как это правильно оформить? Заранее спасибо.
Уважаемый Андрей, г.Удачный!
Вы имеете право отказаться от центрального отопления и поставить электрообогрев, но для этого вам потребуется:
- получить в органе Муниципального образования - Разрешение;
- представить согласованный Технический проект на данную реконструкцию своего жилого помещения и т.д.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25 мая 2010г
10:20 уф.вр.
Спросить
Здравствуйте Андрей.
Если вы являетесь собственником, то вам для перехода на другой вид отопления надо получить разрешение всех собственников пятиэтажного дома.
Так как данное переоборудование затронет смежные интересы долевых собственников.
А дальше как вам рекомендовал коллега из Уфы.
С уважением А.П. Крейденков.
Спросить
Андрей, скорее всего я Вас огорчу ответом, но никто Вам не позволит это сделать, по той простой причине, что при установке отопления в многоквартирном доме, учитываются все квартиры и "выдернуть" одну из них, просто невозможно по техническим причинам. Даже не тешьте себя этой пустой затеей.
СпроситьКак отключить от центрального отопления нежилое помещение на первом этаже и перейти на автономное электрическое отопление. Схема водяного отопления отключение позволяет и не повлияет на систему отопления всех квартир жилого 4-х этажного дома.
Галина Александровна тел.89029420342
---Здравствуйте, без согласования со всеми службами. никакой перепланировки не получится сделать. а они его вам не выдадут. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Чтобы сделать автономное отопление в этом помещении нужно получить соответствущие соласования в местной администрациии и организации которая занимается теплоснабжением этого дома
Спросить
