Трудности продажи комнат в коммунальной квартире - необходимость отказов соседей и отсутствие приватизации вопросы законодательства
Мы продаем комнаты в коммунальной квартире, нотариальные отказы от соседей получили, 2 комнаты не приватизированы, мы направляли уведомление в администрацию (жилищный комитет) о намерении продажи комнат, продажа у нас по ипотеке, юрист банка дал ответ что обычного уведомления не достаточно... как быть в этом случае, где прописано законодательно, какой должен быть отказ (не приватизированных комнат) ?
А как вы продадите то,что вам не принадлежит по праву,2 комнаты которые вы хотите продать это комнаты муниципалитета, и без их СОГЛАСИЯ даже не уведомления вы не сможете ничего продать так как вы не можете быть собственником неприватизированной квартиры.
Спросить
Я наверно не правильно скоректировала вопрос, наши комнаты в собственности, 2 комнаты это те комнаты от которых нужно получить отказ от муниципалитета.
СпроситьАа ну тогда хватит уведомления, то есть вам нужно подождать 30 дней
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Продажа комнаты в коммунальной квартире - процедура уведомления соседей и обращение в администрацию.
Имею в собственности комнату в трёх комнатной коммунальной квартире. У соседей - комнаты не приватизированы.
Должен ли извещать соседей о продаже и брать отказы, или же должен обратиться в районную администрацию или полномочный Жилищный комитет?
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Комната имеет отдельный кадастровый номер, а также отдельный номер на поэтажном плане квартиры. Нужно ли уведомлять других собственников комнат о продаже? Будет ли достаточно рассылки уведомления заказными письмами с описью вложения или обязательно это делать через нотариуса? Можно ли будет продавать комнату по цене выше указанной в уведомлении? А также имеет ли срок действия уведомление? Например если все соседи откажутся от приобретения, а продажа произойдет по истечении 6 месяцев с момента рассылки уведомлений.
Я являюсь покупателем комнаты не доли в коммунальной квартире. От продавца комнаты я получила пока два нотариальных отказа от преимущественного права на продаваемую комнату. Меня смутило в отказе, конкретно, не прописаны полные данные отказника, что он собственник и адрес, то есть улица, дом, квартира, комната. То есть этих данных нет. Есть ФИО, паспортные данные, а с какой комнаты и какая улица не прописано. Если ли регламент заполнения нотариальных отказов на комнату в коммунальной квартире. Росреестр должен проверять отказы собственников на комнаты или нет?
Продаём комнату в общежитии. В секции 8 комнат. Покупатель покупает в ипотеку. Банк запросил нотариальный отказ соседей от первоочерёдного права на покупку. В выписке егрн указан тип недвижимости комната, жилое помещение. Можно ли как то обойти эти отказы? Действительно ли мы должны найти всех собственников, чтобы они отказались? Вариант направить им уведомления не подходит, срочная продажа.
Хочу направить соседям по коммунальной квартире уведомление о продажи комнаты С какого момента начинается отсчет даты ознакомления соседей с уведомлением, и какой регламентирован срок действия данного уведомления? Например, если я направлю уведомление в январе 2014, а комнату продам в июне 2014 я что-то нарушаю?
Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована.
На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ. Но есть комнаты не приватизированы и собственик город. Подсажите пожалуйста, от них надо брать отказ или нет?
Мы с сыном хотим продать комнату в коммунальной квартире, комната на 2 доли (его и моя) сын совершеннолетий, мы должны просить отказы у соседей на каждого или посылать уведомления от каждого, если да, то тогда сумма комнаты тоже должна делиться в зависимости от доли? Не могу понять отказ должен быть на каждую долю в нашей комнате или они могут прописать в отказе сразу нас двоих?
Соседка продает комнату в 3-х комн. Коммунальной кв.Одна соседка хочет ее выкупить (не собств-ца)Мы (собственники) уведомлены только устно. Какой срок на выкуп у первой соседки? Какой срок у нас на выкуп, если 1-я соседка не выкупит? Обязательно ли нам писать нотариальный отказ (если не будем покупать?) Продавец обязан прислать нам нотариальное уведомление о продаже? Имеет ли право продавец комнаты сделать договор дарения (при этом получить деньги от с) на соседку (не родственницу), что бы обойти нотариальные уведомления и отказы от других соседей (с продавцом мы в контрах)?
Мы хотим продать приватизированную комнату в комунальной квартире. Квартира трехкомнатная, в двух живут соседи. У одних приватизирована комната. Вторые соседи комнату не приватизировали. При продаже нами они должны подписать отказ от покупки у нас этой комнаты. Взаимоотношения у нас с ними очень плохие. Покупать комнату у нас они не собираются. Возможен ли такой вариант, что этот отказ они не подпишут и что делать в этом случае? Какой вообще порядок продажи комнаты в комунальной квартире?
Буду вам очень признательна если ответите на мой вопрос.
1. Коммнунальная квартира из 3-х комнат: 2 приватизированы, 1 муниципальная (20 кв.м) - прописано 3 человека, один не совершеннолетний. Продается одна из приватизированных. Я являюсь одним из жильцов муниципальной и хотела бы приобрести, продаваемую комнату. От хозяина одной приватизированной комнаты отказ есть, готовится письмо уведомление в управление муниципалитета по жилищной политике о продаже комнаты. Говорят, что они автоматически делают отказ и не извещают остальных жителей, которые являются нанимателями по соцнайму. Как мне поступить, как не упустить эту комнату.. Я смогу потом оспорить продажу через суд, если комната будет продана за другую цену.
