Как взыскать долг за кварплату с сына, не платившего свою долю в приватизированной квартире?
У нас приватизированная по долям на 5 человек квартира. Сын (24 года, ни где не работающий) ни разу за свою долю не платил кварплату, оплачивала ее мать. Как взыскать с него долг за все годы не уплаты?
Рассчитать его долю оплаты - сумма выплаты за 3 года, разделить на колличество проживающих - получится его долг. Взыскать можно только за 3 года. Плюс к его долгу можно приплюсовать проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами - за 3 года, от суммы долга и по ставке рефинансирования, плюс взыскать с него все судебные расходы, как: госпошлина, оплата представителя и т. д..
Удачи!
Спросить
Уважаемый Дмитрий! Долг возможно взыскать только через суд и за 3 года, предшествующие дате обращения с иском о взыскании в суд - такова исковая давность ( если должник не заявит об исковой давности - возможно и всю задолженность). Удачи!
Спросить
Квартира приватизированная 4 человека в доле квартплату платит только 1 из собственников, как можно обязать чтобы все оплачивали? Или можно ли отсудить доли.
Подайте иск в суд к остальным 3 собственникам о компенсации расходов на услуги ЖКХ.
СпроситьСитуация такая, у мужа в родительской квартире 2/ 3 доли, у мамы 1/3.Мать отписывает по дарственной свою долю сыну, и он становится собственником всей квартиры, после чего через год сын продает жилье, и они переезжают в другой город, и покупают долю в квартире. На данный момент узналось у матери большой долг по кредиту, не платит брлтше года, мать заговорила про банкротсвто, чтобы обнулить все. Доля последняя, в квартире жены,2 детей. Мама переехала по состоянию здоровья и нужен уход. Чем грозит нам это банкротство? 🤦♀️
Оспариванием сделки дарения в процедуре финансовым управляющим или кредиторами. Необходимо смотреть документы и ставить "своего" управляющего в дело.
СпроситьЗдравствуйте. Вопросы такие!
1. Я владелец квартиры в долях ¾. Дочь умершего брата получила ¼ долю. В ноябре 2017 г. она умерла и ее доля пополам разделилась на мужа и еемать. Умершая дочь не оплачивала ком. услуги своей доли. Вопрос? Обязаны ли ее наследники возместить долг за неоплаченные расходы по ком. платежам? Ни муж, ни мать никакого отношения к моей квартире не имеют. Свои доли они собираются продать и я естественно намерен их у них выкупить. Отказываться от своих долей никто не собирается.
2. На момент приватизации квартиры не был вписан мой сын - инвалид детства. Имею ли я право пересмотреть приватизацию, чтобы вписать моего сына-инвалида в долю на квартиру? На троих доля ихней собственности будет в разы меньше и мне придется выкупать их доли уже по наименьшей цене, кроме доли сына. Моя доля собственности полностью будет завещана моему сыну – инвалиду.
Спасибо.
1. Долг по коммунальным платежам умершего наследодателя переходит к его наследникам. 2. Если ваш сын не был прописан на момент приватизации, то пересмотреть приватизацию вы не можете. Кроме того, цена доли устанавливается по соглашению сторон.
Спросить
Здравствуйте Олег Николаевич. По вашему первому вопросу - да они обязаны вас возместить долг, пропорционально своей доле.
По второму вопросу - не всё так просто, иск заявить вы можете, но необходимо учитывать, где был зарегистрирован ваш сын, на кого выделялась спорная квартира...
СпроситьПриватизированная 4-ком. квартира поделена на доли, долг за квартиру уже около ста тысяч, сестренка (34 года. В доле) не хочет платить вообще, мать ходила в ЖКО или как там называется не знаю, чтоб счета разделили между всеми участниками доли и каждый платил за свою долю, но там отказали, сказав что нужно вначале погасить долг, а потом они разделят счета, законно ли это? Ведь если погасить долг, то сестренка все равно не будет скидываться на погашении долга, как быть?
Счета - это внутреннее дело ТСЖ, УК и пр. и Вас оно касается только в установлении обязанности по коммунальным платежам в порядке Жилищного кодекса.
Если иного способа нет, можете оплачивать в пределах своей доли в праве (при этом, с ТСЖ, УК и пр. будет спор, но сумма будет меньше и в суде Вы будете доказывать, что ввиду отсутствия соглашения, руководствуясь законодательством, оплачиваете в пределах своей доли в праве).
Как сособственник, Ваша сестра несёт обязанность по оплате жилья. Если сестра с Вами проживает - она несёт в любом случае солидарную обязанность по оплате жилья.
В практике, исходя из того, что квартира и задолженность неделима с неё и с вас долг будут взыскивать солидарно.
При солидарной обязанности, обязанным является каждый из должников до полного погашения обязательства.
Если в решении суда, соглашении участников общей долевой собственности, ином документе указан предел такой обязанности (например, согласно доле в праве) - больше взыскать не могут.
Если с Вас приставы "снимут" деньги в части, приходящейся на Вашу сестру - Вы можете с неё их взыскать через суд.
Если долг признан Вашей сестрой или установлен судом и Вы будете оплачивать за Вашу сестру - Вы можете взыскать с неё сумму за неё, как за солидарную должницу, выплаченную за неё сумму (ст. 325 ГК РФ).
Если долг Вашей сестрой не признан и нет решения суда, можете оплачивать за сестру тоже, тем или иным способом, сможете получить деньги через суд.
СпроситьКуплен дом с участком в равных долях.
1/2 доля мать
1/2 доля сын (53 года)
Может ли мать продать свою долю или сдать ее, без согласия сына?
мать может продать свою долю , предварительно предложив выкупить сыну (как сособственнику), сдать в найм без согласования с сыном не может.
СпроситьКак рассчитать долю в квартире по метрам? Доля сестры 51/200 общая площадь квартиры 58,4.Квартира приватизированная на двоих, дочь и мать. Мать умерла, и написала завещание, что свою долю завещает дочери (младшей). Старшая дочь имеет права на обязательную долу по возрасту (пенсионер).
В родственных связях не разобрался никак. Сестра чья? 51/200 это: (58.4/200)*51=14.892 кв.м.
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
СпроситьВ квартире прописаны мать, сын и дочь, у каждого доля 1/3 квартиры, все владеют долями более 3-х лет. Сын сейчас хочет подарить свою долю на мать (в договоре дарения не будет прописана стоимость доли). Вопрос - если продать всю квартиру целиком ранее, чем через 3 года, нужно ли будет матери платить налог с продажи с той самой полученной в дар доли 1/3?
В случае, если квартира находилась в Вашей собственности менее трех лет, то необходимо заплатить НДФЛ поскольку п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
СпроситьКвартира была приватизированна на всех членов семьи. Но оплата была оформлена на мать. Сын не платил за квартиру, хоть был прописан в ней, многие годы. Остался долг. После смерти матери он бысторо выписался, чтобы не учавствовать в оплате долга. Возможно ли взыскать с него и требовать средства на уплату долга за квартиру, который он сделал? Если возможность доказать, что он не платил всё годы за неё?
Здравствуйте Ольга
Вопрос не ясен, если имеется долг по оплате коммунальных услуг, нет смысла доказывать его наличие. Соответственно при наличии долга по оплате ЖКУ, требуют оплаты этого долга во-первых с прописанных граждан.
Спросить
Ольга, можно оплатить и подать иск в суд о взыскании его части.
Обратитесь к юристу за помощью.
Спросить
