Если доля в приватизированной квартире

Нет сертификат не влияет на вашу на приватизацию , но служебное жильё не приватизируется только с согласие собственника

Добрый вечер, Раиса!

Да, можно, но с согласия лица, с которым заключен Контракт, трудовой договор и т.д.

Также, необходимо отметить, что приватизировать объект недвижимости гражданин вправе только один раз в жизни. Или в случае, если приватизация была совершена до возраста 18 лет.

Если будет согласен собственник.

Попробуйте.

Не можете, если нет соглашения или решения суда об определении порядка пользования квартирой.

По закону нет,определите порядок пользования тогда да

ANNA, в судебном порядке определите порядок пользования и ставьте замок.

Не можете.

Все действия с согласия других собственников.

- см. ст. 247 ГК РФ

Ответ отключен модератором

НЕТ у вас такого права, но если есть право на расширение. подавайте заявление в администрацию города (поселения), или по месту работы и ждите ответ на него. никто не виновен в том, что при приватизации вам досталась малая доля в квартире. вопрос решается по другому.

"комнату которая пустует" - а чья это комната?

Если у вас коммунальная квартира, то просто занять пустующую комнату Вы не можете. Если квартира не является коммунальной, то можно.

Нужно подать заявление о правопреемстве, замене истца на вас. Теперь вы будете в качестве истца.

Подавайте заявление о правопреемстве

В связи со смертью вашей матери, иск об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности будет прекращен судом.

Основания:

1. Иск подан матерью, которая является истцом по делу. Смерть истца является основанием для прекращения производства по делу (ст. 220 ГПК РФ).

2. Вы указаны в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Поскольку инициатива исходила от матери, ее смерть влечет прекращение дела.

3. Даже если мать планировала после суда подарить вам свою долю, это намерение не было реализовано при ее жизни. Право собственности не перешло к вам.

В этой ситуации вам будет целесообразно:

1. Явиться на судебное заседание и сообщить суду о смерти матери, предоставив соответствующие документы.

2. Попросить суд прекратить производство по делу в связи со смертью истца.

3. Уточнить судьбу уплаченной госпошлины - возможно, ее вернут.

4. В дальнейшем вам придется решать вопрос о наследовании доли квартиры вашего отца отдельно, вступив в наследство.

Таким образом, смерть вашей матери прекращает текущее судебное дело. Вам нужно будет действовать в соответствии с нормами наследственного права.

Здравствуйте! Подавайте заявление о правопреемстве

Вам нужно заявить о правопреемстве чтобы вы подаёте нотариусу заявление о принятии наследства просите приостановить разбирательства до определения права преемника то есть вас как наследника

Ответ отключен модератором

Если ваш супруг вас переживет, то сможет претендовать на часть вашей доли, так как будет наравне с вашим сыном наследником первой очереди.

Вы можете оставить завещание на долю в квартире на своего сына.

Вам здоровья! Супруг в такой ситуации будет наследником 1/2 вашей доли и сын 1/2 - т.е. в равных долях. таким образом у сына станет 3/4, а у супруга 1/4 доли квартиры.

Данная квартира будет наследоваться в случае, если ваш супруг вас переживет и на момент вашей смерти вы будете в браке.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители наследодателя в равных долях ( ст1142 ГК РФ). При наличии завещания на сына наследует только сын. Однако учитыайте, что супруг-пенсионер по старости имеет обязательную долю в наследстве независимо от завещания.

Елена, при жизни он не будет иметь права на долю в вашей квартире, однако, в случае вашей смерти, он может претендовать на обязательную долю в наследстве.

В силу ст.1142 ГК РФ - ваш муж и ваш сын оба наследники первой очереди и буду иметь право на ваше наследство и разделят наследство в равных долях. Вы можете оставить завещание, но ваш муж будет иметь право на обязательную долю ,если к моменту вашей смерти будет нетрудоспособен. Вы можете при жизни передать сыну имущество,сохранив право проживания,но если ваш сын будет против проживания вашего мужа ,то он не с может проживать в этой квартире с вами

Елена, вот тот факт, что квартира была приватизирована ДО брака действует только при разводе.

А вот если вы умрете ранее него, то уже неважно, что там было ДО брака и позже, муж все равно имеет право наследовать ваше имущество, и не только квартиру.

Советуют тут составить завещание, но это не поможет, если муж будет пенсионером или инвалидом, он все равно сможет получить свою долю, даже если завещание будет на сына.

Подумайте, так ли уж вам нужно оформлять ваши отношения официально?

Если Вы вступите в брак, Ваш муж не приобретет права собственности на квартиру. Однако, в случае Вашей смерти после замужества, муж и сын будут считаться наследниками 1 очереди, Ваша доля будет разделена между ними поровну. Переписывать квартиру (свою долю) на сына сейчас нет необходимости, достаточно оставить завещание на сына. В то же время, необходимо иметь в виду, что муж вправе будет претендовать на ½ от доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (обязательная доля), независимо от завещания в случае, если на момент Вашей смерти он будет нетрудоспособным (статья 1149 ГК РФ). Живите долго. С уважением, А.Осоцкий.

Здравствуйте, уважаемая Елена !

Ваш будущий официалоьный муж, если Вы с ним зарегистрируете брак в ЗАГСе, будет иметь право, как наследник первой очереди (статья 1142 ГК РФ), на часть вашей доли в этой квартире, если он Вас переживет, при условии если Вы у нотариуса не напишите завещание на свою долю в этой квартире на своего сына.

Завещание потом Вы можете при необходимости или отменить, или изменить на основании статьи 1130 ГК РФ.

Желаю Вам удачи с замужеством и долгих-долгих лет счастливой семейной жизни !

Ваши опасения по поводу сохранения квартиры исключительно за вашим сыном в случае вашего вступления в официальный брак вполне обоснованы. Рассмотрим ситуацию подробнее:

1. Квартира была приватизирована до брака, поэтому она является вашей личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом супругов.

2. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, личное имущество супруга не подлежит разделу при разводе. Ваш супруг не сможет претендовать на вашу долю в этой квартире.

3. Однако, если ваш супруг переживет вас, то в силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, которая составляет не менее 1/2 доли, положенной ему при наследовании по закону.

Таким образом, ваш супруг сможет претендовать на 1/2 вашей доли в квартире, а не на всю квартиру целиком. Ваш сын в этом случае будет наследовать оставшуюся половину вашей доли.

Для того, чтобы полностью оставить квартиру в собственности вашего сына, вам следует либо оформить дарственную на него при жизни, либо завещать ему свою долю. Но при этом необходимо учитывать право супруга на обязательную долю.

Поэтому ваш вариант - оставить за собой свою долю, а не переоформлять всю квартиру на сына, - является разумным компромиссом, позволяющим передать большую часть имущества сыну, не лишая супруга его прав.

В части законодательных мер, стимулирующих россиян на заключение браков, мне еще нравится статья семейного кодекса, согласно которой личное имущество супругов может быть признано общей собственностью.

Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Он будет иметь право на долю

Здравствуйте Оксана

Судя по всему речь идет об общедолевой квартире, каждый собственник вправе распорядится своей жилой долей, продать, в этой связи у других собственников имеется преимущественное право выкупа жилой доли.

С учетом преимущественного права покупки матерью - да.

Добрый день, Оксана. Да, можете, но перед тем, как продать свою долю постороннему лицу, нужно сообщить маме о своем намерении и предложить ей выкупить долю.

Можете. ст.250 ГК РФ

Да, сможете. Но сначала необходимо будет соблюсти требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупке. Т.е. сначала необходимо письменно предложить матери выкупить эти доли. Если по истечении месяца, она откажется приобрести доли или не ответит вообще, можно продавать третьим (посторонним) лицам. Вам следует учитывать, что сделки по отчуждению долей, в Вашем случае, подлежат нотариальному удостоверению. Это предусмотрено ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Без этого, Росреестр откажет в регистрации перехода права.

Но если она жена,то Да!

Любой в праве распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению

Если прописки нет, то проживать без согласия жильцов квартиры не может.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,

Нельзя, если другие собственники возражают

Нет, не имеет права без согласия всех собственников квартиры. Можно по суду её выселить.

Добрый день. Без согласия всех собственников не может ( ст. 247 ГК РФ).

Нет, не имеет такого права.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, конечно вы прямой наследник. Идите к нотариусу, открывайте наследственное дело. Если за коммуналку не платил, можете наследство с долгами принять.

Добрый вечер

Наследниками в силу ст.1142 ГК РФ являются и сестра и вы и долю отца вы разделите в равных долях между собой .Вы так же принимая долю,принимаете долги наследодателя ,но не более стоимости наследства

Наследники первой очереди дети, супруга и родители умершего. До 6 мес. со дня смерти обратитесь к нотариусу. Долги будут делиться между наследниками.

Здравствуйте.

Вам и сестре (если она его дочь). Жил-не жил разницы нет. Он собственник и точка. Его доля в квартире входит в наследственную массу.

Без участия его нет

Может прописать если его включат в договор соц.найма

1. ответ, - НЕ МОЖЕТЕ.

2. ответ, - не может.

Добрый день!

Приватизировать можно только всю квартиру целиком.

Отец не сможет прописать взрослого человека без вашего согласия. Сможет только несовершеннолетнего ребенка (своего).

Добрый день! Приватизировать можно только всю квартиру. Прописать в квартиру без Вашего согласия может только жену и несовершеннолетних детей.

Мы с братом и сестрой имеем право на долю в квартире?

Нет, если в момент ее приватизации Вы, Яна в ней не проживали.

Если вы с братом не принимали участия в приватизации то ваша любимая тетя ничего вам не должна,

Нет, не сможете претендовать на часть квартиры. Это не совместно нажитое имущество. вы с мужем проживаете в квартире, поэтому используете совместно ремонт, взыскать деньги за 1/2 долю ремонта не сможете.

Ремонт я имела ввиду реконструкция я полностью за свой счет поменяла все двери , и окна , про ремонт простой я молчу

Добрый день

Это имущество не является совместным имуществом супругов и не делится.Если вы потратили средства на ремонт,произвели неотделимые улучшения,то вы вправе их взыскать ,но не получить долю.Если вы отказались от приватизации ,то сохраняете право пожизненного пользования в жилом помещении.

А если он в тихушку пошел и не спросил меня и приватизировал находясь в браке

Приватизированная квартира одним из супругов хотя и в период брака не является общим совместным имуществом супругов, поскольку она приобретена по безвозмездной гражданско-правовой сделке. Однако, квартира при разводе может быть признана судом совместной собственностью, если Вы докажете, что в период брака в отношении этой квартиры за счет общего имущества супругов или Вашего имущества были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (статья 37 Семейного кодекса РФ). С уважением, А Осоцкий.

Только взыскать документально доказанную стоимость 50%затрат на ремонт

- 33-39 СК РФ делится то что нажито в браке а квартира не является таковым имуществом

Так после этого квартира подорожала в два раза после моих личных вложений , доказательства есть

Здравствуйте, уважаемая Лариса Александровна !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно с Буквы Закона.

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией жилья гражданами России, которыми они пользуются на основании договора социального найма, подробно регулируются положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (кратко - Закон № 1541-1).

Во-вторых, если Вы небыли зарегистрированы в этой квартире по месту жительства (это указывается в паспортах граждан России) согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, то ваш муж на законных основаниях приватизировал эту муниципальную квартиру и стал единственным её собственником.

В-третьих, эта квартира согласно статье 136 Семейного кодекса РФ является собственностью вашего мужа и не может быть без его согласия разделена между вами с ним даже в судебном порядке.

В-четвертых, согласно статье 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23851469 было для Вас полезным.

Перспективы высудить долю туманные и призрачные. Поэтому лучше договоритесь с ним о том, чтобы он подарил вам долю сейчас.

Не можете вы на квартиру претендовать, т.к. она в собственности мужчины.

делите совместно нажитое в браке и доказывайте затраты, которые хотите разделить.

Если на момент приватизации Вы проживали в этой квартире, были в ней зарегистрированы и ранее не участвовали в приватизации иного жилого помещения, то не участвуя в приватизации ДАННОЙ квартиры Вы отказались от приватизации, НО, сохранили за собой право пожизненного пользования этой квартирой.

Приватизированная квартира, по сути есть подаренная государством её пользователю при условии заключённого договора социального найма.

Соответственно эта квартира не может считать совместно нажитым имуществом супругов, и Вам не удастся зарегистрировать своё право собственности на её часть.

Субсидию могут снять выкупе доли обратно.

К сожалению могут отказать в выплате при следующей подаче

Будете. Доход и собственность разные категории в данном случае.

Гражданину, владеющему несколькими жилыми помещениями, субсидия может быть предоставлена для оплаты того жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства (прописке). По месту пребывания граждан субсидия не предоставляются.

Как узнать, из чего состоит задолженность, связана ли она с квартирой, долю которой собираюсь купить?

Здравствуйте, если Вы собираетесь покупать долю, то это нотариальная сделка в любом случае.

Для того чтобы узнать какие долги и сколько, требуйте от продавца предоставить справки о задолженности из всех ком. организаций это: свет, вода, газ, отопление, мусор, кап.ремонт, УК.

На нового собственника по закону переходит долг по кап. ремонту.

Татьяна, здравствуйте!

Задолженность по оплате коммунальных услуг к новому собственнику не переходит. Переходит лишь задолженность за капремонт.

можете

Здравствуйте, Лидия!

То что брат не проживает в квартире не является основанием для признания его доли незначительной. Оплаченную за него коммунальную услугу Вы вправе взыскать с него в судебном порядке.

Отсудить долю не сможете. Можете взыскать с него часть оплаты за ЖКУ, если оплачивали за него.

А он сможет взыскать с Вас компенсацию за пользование его имуществом (доля в квартире), если Вы проживаете в этой квартире.

Здравствуйте, Ваш брат является собственником и никто не может его заставить продать, подарить или иным образом переоформить свою долю на Вас.

Однако Вы имеет право взыскать с него коммунальные платежи, пропорционально его доли в квартире.

Если не представляется возможным разделить квартиру так. чтобы у него была хотя бы 1 комната в Вашей квартире, то имеет смысл подать в суд иск о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации.

Не сможете и суд не будет этого делать. Определите через суд порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил за свою долю.

Взыскивайте с сособственника то, что вы заплатили, за вычетом тех услуг, которыми вы пользовались и платили по приборам учёта (газ, вода, электроэнергия).

Сособственник обязан платить за отопление, содержание здания, ОДН вода, ОДН электроэнергия, вывоз мусора, капремонт.

Нет. Вы можете лишь взыскать его долю жку в оплате и всё.

Суд не дает такого распоряжения,но если вы не внесете,суд откажет в таком иске .По данной категории спора это обязательное условие

Срок давности приостановлен -путем подачи вашего иска.

В 12 лет вы не могли отказаться от приватизации. Что--то вы путаете.

Это было 12 лет назад?

Для оспаривания отказа ушли все сроки.

Нет, не представляется возможным. Даже предельный срок давности оспаривания сделки в 10 вышел.

Татьяна в 12 лет вы не могли отказаться. Уточните ваш вопрос.

Здравствуйте. Не получится отсудить. В моей практике был подобный случай.

Вы с мамой поругались? Помиритесь. Нет у вас шансов в суде

Возможно признать сделку-договор приватизации недействительным в части, только в случае, если ответчик не заявит ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, у вас же истек даже 10 летний срок с момента начала исполнения сделки

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (статьи 195 и 196); течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200).

В порядке исключения из общего правила применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок, законодателем в пункте 1 статьи 181 ГК Российской Федерации предусмотрена специальная норма, в соответствии с которой течение указанного срока по данным требованиям определяется не субъективным фактором – осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав, – а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки.

Такое правовое регулирование обусловлено характером соответствующих сделок как ничтожных, которые недействительны с момента совершения независимо от признания их таковыми судом (пункт 1 статьи 166 ГК Российской Федерации), а значит, не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц.

Следовательно, поскольку право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления давностного срока.

Здравствуйте, Татьяна.

Из вашего вопроса видно, что вы не помните момент, когда давали согласие на приватизацию квартиры только мамой.

Или вы действительно забыли или этого согласия не было. Хорошошо бы выяснить.

У вас сложная ситуация, связанная с истечением срока исковой давности.

Но возможно, вы недавно узнали, менее года назад, о том что Ваше право нарушено и квартира приватизирована только на маму.

Тогда срок исковой давности идёт с момента когда человек узнал о нарушенном праве.

Вам следует проконсультироваться по этому вопросу в полном объёме с изучением всех обстоятельств дела потому, что всё имеет значение для получения ответа стоит обращаться в суд или нет.

С уважением.

Нет, не имеют.

С уважением.

На момент смерти у него не было собственности . Поэтому и наследства у его детей в этой квартире нет ст.1112 ГК РФ

Нет, так как он не являлся собственником при жизни.

Если сын не принял наследство ни подачей заявление нотариусу, ни совершением действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, доля переходит в собственность муниципалитета.

Если сын проживал и проживает в этой квартире, то он в любое время может обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство и без обращения в суд. И лишить его доли не получится.

Если сын не проживал в квартире, то решать вопрос придется в суде.

Добрый день. Если фактически принял наследство, т.е. проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи и т.д., то никто долю умершей не "заберёт".

Нет, по этому основанию лишить ребенка доли не получится.

Здравствуйте, нет, на этом основании оспорить приватизацию не получится.

Добрый вечер

Молекулярно- генетическую экспертизу можно сделать,только ее результат никак не повлияет на отмену приватизации и не ограничит и не лишит доли.

Нет, это не является основанием для признания приватизации недействительной, т.к. ребёнок на момент приватизации всё равно был зарегистрирован в спорной квартире.

Это исключено. Даже если нет родственной связи - это не является основанием для прекращения права собственности на долю.

Даже если экспертиза покажет что он не отец доли ребёнка никто не лишит.

Ну попробуй попытаться можно. К договору дарения применяются нормы гражданского законодательства о сделках

Да Можете подать иск и заявить ходатайство о ДНК

Здравствуйте, Анастасия!

Увы, но обращаться в уполномоченный орган с заявлением о включении в список детей-сирот для получения жилого помещения следовало до достижения возраста 23 лет.

Сейчас маловероятно, что получится что-то добиться.

Подождите, у вас была доля в квартире? Вы были обеспечены жилым помещением. Я думаю, что опекуну отказано было по этой причине, что вы не нуждались в жилье.

Кстати, куда оно у вас делось? Что с квартирой, где была ваша доля?

Заявите на мфц о бездействии.

Есть шансы. Были подобные дела. Замоскворецкий суд города Москвы, например.

Шансы есть, такие дела имеются. Тимирязевский районный суд Москвы, нагатинский районный суд Москвы, Перовский районный суд Москвы.

На момент получения предложения, направленного в Ваш адрес, у Вас была указанная сумма, за которую продавалась доля ? Вы сможете это подтвердить? Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно. Практика есть, Лефортовский суд Москвы.

Пусть Вам это не понравится, но собственности Вы детей лишить не сможете

Никак.

Никак нельзя лишить доли.

День добрый. "Лишить" доли нельзя, так как это уже собственность. Но Вы можете предложить выкуп или обмен на другое жилье.

Нет, в таком случае у ребенка нет права на долю в приватизации квартиры. Но если кто-то из его родителей или иных членов семьи участвовал в приватизации, то может подарить ребенку свою долю или часть доли.

Если ребенок не включен в договор приватизации, то права собственности на долю в квартире у него нет, есть право проживания, если он там зарегистрирован.

Иное - в судебном порядке.

Нет.

Если он не был зарегистрирован в квартире на момент приватизации

Нет, конечно, он не будет включен в приватизацию. Надо было несколько позже подавать на приватизацию в вашем случае, после рождения и прописки ребенка в квартире. .

Дадут.

Жена вправе участвовать в приватизации еще раз, так как ранее была несовершеннолетней.