Могу ли я через суд обязать их разменять квартиру и какие документы нужны для этого, какое заявление?
Я хотела бы разменять 2-ухкомнатную квартиру. На добровольных началах, мои родители этого не хотят, говоря, что я на неё не зарабатывала и не мне её менять. У меня есть ребёнок 10 лет. Я хотела бы, чтобы они выбрали себе однокомнатную, а на оставшиеся деньги купить нам с ребёнком комнату, или же отдать мне оставшиеся деньги, которые я могу отдать как первоначальный взнос за квартиру, а потом выплачивать её. Могу ли я через суд обязать их разменять квартиру и какие документы нужны для этого, какое заявление? Или можно какими-то доводами юридическими уговорить? Их.
Виктория, если квартира муниципальная, то принудительный обмен в судебном порядке квартиры возможен. При этом варианты обмена необходимо искать самостоятельно, с учетом метража и количества комнат квартиры и количества зарегистрированных в ней членов семьи.
Если квартира в собственности, то в судебном порядке обязать совершить какие-либо действия с собственностью невозможно.
При необходимости обращайтесь за помощью к адвокату.
Спросить
Мы хотим купить квартиру в Казани. Планируем брать ипотеку, подскажите пожалуйста сколько первоначальный взнос?
Говорят, что есть проект "молодая семья" какие условия там? Какие документы нужны для этого? Нужно ли возвращать деньги? Без первоначального взноса тут?
Про ипотеку - узнавайте в банках Казани - основных там десяток...
Относительно проектов - на сайте правительства региона - через сайт запрос можете послать и почитать...
СпроситьМы с мужем разводимся. Живем в двухкомнатной квартире, купленной в браке, оформленной на меня. Муж хочет остаться в этой квартире, а для меня взять однокомнатную квартиру в ипотеку, он вносит первоначальный взнос и он потом выплачивает все взносы. Как я могу юридически защитить себя, в случае если через год он не захочет или не сможет выплачивать по кредиту? Может ли он взять ипотеку под нашу двухкомнатную квартиру и на эти деньги купить мне однокомнатную квартиру?
Оксана! Предложите Вашему мужу, приобрести однокомнатную квартиру по ипотеке, на его имя. Одновременно, заключите с ним предварительный договор, о намерениях в будущем, заключить договор мены квартир. В результате договора мены, Вы станете собственником однокомнатной квартиры, а муж-собственником двухкомнатной квартиры. Договор мены квартир, возможно будет заключить, после полной выплаты ипотечного кредита, и соответственно, снятия залога с квартиры, ранее находившейся под ипотекой. Таким образом, вы застрахуете себя от предполагаемых рисков. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично ко мне, отвечу на все Ваши вопросы, окажу содействие в предстоящих сделках,и заключении предварительного договора.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьУ нас такая ситуация.
Я собственник 2-х комнатной квартиры. Родители 5 лет назад отказались от своих долей в мою пользу, но остались прописаны в квартире. Т.е. они пожизненно могут проживать и пользоваться данной квартирой.
Они категорически против размена квартиры, получается вроде как я и могу продать ее, но вместе с ними. Хотела купить им однокомнатную, а на оставшиеся деньги что-то себе, но они не согласны вообще ни на какие варианты. Если официально подать в суд, на раздел квартиры, в принудительном порядке я смогу их переселить в однокомнатную квартиру?
И второй вопрос, т.к. мои родители проживают в своей комнате, моя комната пустая, т.к. с ними проживать я не могу (снимаю жилье) могут ли они иметь право препятствовать мне сдать мою комнату и заселить туда квартирантов по официальному договору аренды?
Вы не можете ее разменять. Только продать, к сожалению. Выселить вы их не сможете, они отказались от участия в приватизации и имеют пожизненное право пользования. Вы можете продать и долю своей квартиры при желании. С арендой сложнее, но теоретически можно, так как вы собственник, в то же время олни вправе подать иск о нечиненнии им препятсвий. Есть опаредленные тонкости, но не думаю. что они пойдут в суд, скорей они создадут невыносимые условия квартирантам.
СпроситьМы, с мужем, ребенком (2 года), живем у его родителей в трехкомнатной квартире. В ней прописаны 3 человека. Муж, ребенок и свекровь. Квартира приватезированная. Менять родители не хотят. А у нас нет сил с ними жить, к сожалению. У мужа есть доля в этой квартире. Родители говорят, мол, ты квартиру не покупал, твоего тут ничего нет. Жить нам негде. Хотим разменять или продать долю свою, и купить свою квартиру в ипотеку. Нам хотя бы на первоначальный взнос расчитаться деньгами с доли. Возможно ли это? и что нужно сделать?
Если у мужа есть доля, тогда может продать.Но с начало обязан предложить письменно другим собственникам, если откажутся,тогда может продать другим .
У нас приватизированная двухкомнатная квартира. Собственник мой отец. В квартире прописаны мои отец, мать, мой брат, я и мой двухлетний ребенок. Родители хотят разменять квартиру на однокомнатную и комнату, меня с ребенком отправить жить в комнату. Имеют ли они право выписать несовершеннолетнего ребенка из полноценной квартиры в коммунальную?
Алина отдел опеки и попечительства не допустит ухудшения условий проживания ребёнка.
Спросить
Алина! Не обольшайтесь Ответ коллеги не верен.Собственник может выселить НА УЛИЦУ своего несовершеннолетнего внука см. ст31 ЖК РФ Обеспечивать площадью его должны родители.Он также может выселить и вас, если вы вселилис в квартиру после приватизации.
СпроситьВ такой ситуации: на меня и на старшую дочку (9 лет) приватизирована комната (18 кв.м.) в общежитии. Мы с мужем хотим продать эту комнату, но в опеке не разрешают, говорят, что сначала мы должны купить квартиру (дом), в котором будет выделена доля по площади не меньше, чем в приватизированной комнате. Мы хотим купить квартиру. Но, чтобы её купить, нужно брать ипотеку, для неё нужен первоначальный взнос (минимум 10%). Для этого нам нужно сначала продать комнату в общежитии (сколько она будет продаваться мы не знаем), опека разрешение не даёт. Есть возможность использовать материнский капитал на погашение ипотеки, но для ипотеки нет денег на первоначальный взнос. Комната висит лишним грузом (коммунальные услуги тянут очень много)... Подскажите, пожалуйста, как можно продать комнату.
Найти квартиру в обмен на комнату с доплатой, доплату оформить в ипотеку+материнским капитал, будет сложно но по другому никак либо продать комнату с прописанными людьми и пообещать выписать их когда купите новую квартиру.
Удачи Вам!
СпроситьЧтобы разменять однокомнатную квариру через суд в равных долях (так как второй собственник на добровольный размен не согласен) С чего надо начинать и какие документы нужно подготовить? Спасибо.
Форму, чтобы оформить добровольные родительские взносы на нужды группу в детский сад. Как будет называться документ: заявление/ добровольный взнос?
Как можно через суд разменять 2-х комнатную квартиру, она не приватизирована. Ее дали моей бабушке и ее двоим детям когда они жили в комуналке очень давно, бабушка была блокадницей. Тетя съехала, бабушка умерла, сейчас в квартире живу я и мать. Я хочу разменять квартиру и забрать себе комнату в комуналке, а матери отдать 1 комн. Квартиру. Что нужно для этого сделать если мать против размена? Могу ли я продать свою часть квартиры или какие еще могут быть варианты?
Продать невозможно. Разменять также практически невозможно. Теоретически: Можете предложить маме разменять квартиру. Придется самому найти вариант размена. Все жилье должно быть муниципальным. Если мама не согласна - подать в суд на принудительный обмен.
Спросить
Подбором вариантов обмена социального жилья занимается Горжилобмен, куда вам и следует обратиться, но вариантов размена очень мало, но кто очень хочет, тот дождется варианта.
Если мама добровольно не согласится на размен, то воспользуйтесь консультацией коллеги Асташкина А.М, который вам указал как поступить в будущем. А если вы не оплачиваете квартиру ( свою долю) по коммунальным услугам, то мама по суду может взыскать все денежные суммы по коммунальным услугам за 3 года, взыскать моральный вред и доказать, что вы добровольно оставили площадь , не оплачивали коммунальные услуги, поэтому она просит признать вас - УТРАТИВШЕЙ ПРАВО НА ДАННОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, поскольку вы держите только регистрацию.
Спросить
Я прописан с мамой в неприватизированной двухкомнатной квартире. Недавно я женился но мама не хочет прописывать жену так как не сложились отношения. Жена является гражданкой Украины.
У меня 2 вопроса:
1. Каким образом можно обязать мать прописать мою жену и что для этого необходимо сделать?
2. Можно ли разменять эту квартиру на однокомнутную квавртиру и комнату так чтобы нам с женой досталась квартира а матери комната учитывая ее несогласие с этим?
Уважаемый Михаил! Принудить Вашу мать к регистрации Вашей жены по месту пребывания в квартире на основании вида на жительство нельзя, поскольку регистрация производится только на основании её добровольного письменного согласия(ст.53 ЖК РФ). По месту жительства Вашу жену в Москве не зарегистрируют совсем до тех пор, пока она не получит гражданства РФ. Никакого приоритета перед матерью в правах на жильё замужество Вам не даёт и жена ни при разделе ни при обмене площади учитываться не будет.Если в квартире есть изолированная комната, которой пользуетесь только Вы отдельно от матери по сложившемуся порядку пользования жилплощадью или есть изолированная комната по размеру не более 1/2 от жилплощади всей квартиры, то попробуйте предъявить иск о разделе площади с заключением с Вами отдельного договора социального найма(ст.86 ЖК РФ). При удовлетворении иска в свою комнату по виду на жительство и загранпаспорту сможете регистрировать жену по месту пребывания.Принудительный обмен по найденному Вами варианту также возможен-ст.68 ЖК РФ, но если квартиру можно разменять на 1-комнатную и комнату, то скорее квартиру нужно предложить матери, которая Вас вырастила и состарилась, а значит улучшить свои условия не сможет, а у Вас всё ещё впереди. Жена может быть не одна, а мать,какая бы она не была,всегда одна.Жена тоже должна Вас понять, ведь в будущем такая ситуация может возникнуть и у неё. Сейчас принудительные обмены редки, т.к контрагенты по обмену не соглашаются ждать вынесения судом решения и принудительного исполнения.
Спросить
