Как разрешить ситуацию с наложенным арестом на участок при наличии официальной бумаги от суда о его отсутствии в архивах
Мы дали залог на приобретение участка, на котором наложен Арест, договорившись с хозяйкой, что она залог снимет в ближайшие месяц-два. Хозяйка обратилась в суд, который наложил арест с просьбой о снятии ареста, что ее финансовая проблема решена. Суд выдал бумагу, что в их архиве данных о наложении ареста нет и ее дела у них нет. Тогда она подала заявление начальнику ЕГРН с просьбой решить ее вопрос, так как в Росреестре стоит отметка об аресте на участок.
Подскажите, пожалуйста, как правильно разрешить данную ситуацию?
С уважением, Ирина.
Здравствуйте! Арест, скорее всего, наложен судебным приставом-исполнителем. Для проверки этого предположения необходимо зайти на официальный сайт ФССП и проверить по базе исполнительных производств (поиск по фамилии должника). Если арест наложен в рамках исполнительного производства, то необходимо явиться к судебному-приставу исполнителю и предоставить документ от том что долг погашен (пристав окончит исполнительное производство и выдаст постановление об окончании исп. производства и прекращении обеспечительных мер). Постановление предъявляется в терр. Управление Росреестра для снятия ареста.
Спросить
Необходимо проверить наличие обременение на земельный участок Подробнее ➤
Если по данной ссылки понять, кто наложил обременение не представляется возможным. Получаем выписку из ЕГРН в Росреестре. Смотрим в выписки из ЕГРН, кто и на каком основании обременил земельный участок. Далее обращаемся в тот орган, который наложил обременение на земельный участок. С требованием о снятии обременения (если есть основания для снятия обременения).
Спросить
Арест на долю в квартире был наложен судом..
Теперь пришло из Росреестра постановление о снятии ареста.
Но на сайте ситуация не меняется, так и стоит арест.
Подскажите пожалуйста, как должно проходить данное судебное заседание по снятию ареста при существующем постановлении? Нужно ли например согласие прокурора на снятие ареста? И может ли оказаться, что прокурор или кто другой против снятия ареста? Чье это прерогатива, кто решает снимать арест или нет?
Добрый день! Если арест был наложен судом, то и снимается тоже в сулебном порядке. Если приставы через постановление накладывали ограничительные меры ввиде запрета на регистрационные действия, то возможно был погашен долг в рамках испол. Производства, поэтому и сняли арест. А может уже и долб продали через торги в рамках испол. Производства, а выручкнные деньги ушли на погашение долга. В любом случае, Вам нужно обратиться в службу судебных приставов за информацией. Или уточнить у Росреестра основания для снятия ареста. К ним документы поступают.
СпроситьХочу продать машину, но она в аресте в Ижевске, Удмуртская область, было три ареста, два ареста сняли, один не могут снять ни как, все уже уплочено, суд был в августе, есть решения суда по третьему аресту.
Помогите пожалуйста! Как мне найти пристава который наложил арест?
Есть участок 8000 квадратов метров на него наложены аресты 10 определениями суда. Вопрос может ли судья первой инстанции снять арест с участка по территориальности участка, все аресты наложенные другими судьями первой инстанции? Как происходит снятие ареста порядок действтй какой? Суд снял только аресты по судебным приставам, а по судам не снял, они подали аппеляцию, если выиграют, это законное решение снятие арестов наложенными разными судами? Вообще кто имеет право снять арест, разве не тот суд и судья, который наложил арест?
Арест снимается той инстанцией, которой был наложен при отказе в иске или по заявлению собственника (владельца).
СпроситьНаложен арест судебными приставами в 2010 на одну из долей собственника земельного участка земли сельхозназначения. Хочу вступить в наследство и продать участок, но не могу из за ареста, обратилась к поставам они выдали справку, что должник ничего не должен, однако постановление о снятии ареста вынести не могут, найти постановление отналодении ареста тоже не могут, так как нет дела исполнительного производства, В архиве тоже нет. Запрос дела в Росреестр, тоже нет постановления о наложении ареста, а снять не могут так нет постановления от приставов о снятии ареста. Замкнутый круг. Обращайтесь в суд говорят все разом, С какими требованиями нужно обращаться в суд?
Галина,
Если Постановление о наложении ареста выносил пристав, то и снимать арест ему. Почему не могут найти? Скорее всего, просто не хотят искать и отпихнуть от себя. Напишите жалобу старшему судебному приставу, в прокуратуру, чтоб как-то расшевелить процесс.
СпроситьАрест на земельный участок был наложен судом в рамках УПК по ходотайству следователя с согласия прокурора.
Теперь следователь вынес постановление о снятии ареста.
Для регистрационных действий с участком Россреестр требует постановления суда о снятии ареста, ссылаясь на то, что постановления следователя не достаточно.
Подскажите пожалуйста, как должно проходить данное судебное заседание по снятию ареста при существующем постановлении следователя? Нужно ли согласие прокурора на снятие ареста, если при наложении оно требовалось? И может ли оказаться, что прокурор против снятия ареста и заявит это на суде либо это исключительно прерогатива следователя решать снимать арест или нет?
Спасибо.
Алла!
Требования сотрудников Росреестра являются незаконными. Для снятия ареста на имущество судебное решение не обязательно, достаточно постановления следователя.
Это прямо указано в ст. 115 УПК РФ:
9. Арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.
Поэтому напишите жалобу прокурору на сотрудников Росреестра. Это можно сделать в электронном виде.
Всего доброго!
СпроситьСудом наложен арест на квартиру. После, определением того же суда установлено снятие ареста. В делах росреестра и согласно выписке егрн числится обременение. Подскажите как снять данный арест? И куда обращаться?
Добрый день! Обратитесь в Росреестр с заявлением о снятии обременения, приложите определение суда с отметкой о вступлении в силу.
Спросить
По ходатайству истца (продавца квартиры) был наложен арест на квартиру в 2019 г. Мы наложение ареста обжаловали частной жалобой. Нам отказали. После долгих судов и перепетий я, ответчик (покупатель квартиры) суд выиграла, что подтвердила апелляционная инстанция. Собралась продавать квартиру. Заказала выписку егрн. По ней ареста вообще нет. Да, кстати, квартира у меня в залоге у банка и залогодержатель тоже заинтересован в скорейшей продаже. Он, кстати, тоже заказывал выписку егрн и там тоже не указан арест, а только залог-ипотека. Заявление о снятии ареста мы в суд подали, но с учётом очередной волны пандемии суды даже слушание не назначают. Могу ли я продать квартиру как есть, а потом параллельно снять арест. Ведь насколько я понимаю, сделку и так зарегистрирую, если в росреестре данные об аресте не передали. Или тут возможны подводные камни. И если да, то какие?
Здравствуйте.
1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.Спросить2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
В отношении предыдущего собственника моего земельного участка в 2012 году возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного статьёй 159 ч. 3 УК РФ. Тогда же суд, по ходатайству следователя, ведущего это дело, руководствуясь статья 29 часть 2, 115 ч. ч. 2, 3, 165 УПК РФ, наложил арест по уголовному делу на мой земельный участок. Я дважды обращался к следователю с ходатайством о снятии ареста и дважды получал отказ. Я обратился в суд, который вынес решение об аресте участка, с ходатайством о снятии ареста; мне отказали в принятии документов, мотивируя это тем, что, так как решение или приговор по уголовному делу, возбуждённого в отношении предыдущего собственника моего земельного участка, ещё не вынесены и дело не закрыто, суд однозначно не только не снимет арест, но даже и не будет рассматривать данный вопрос. Меня такое состояние дел не устраивает, мне нужно строиться (участок для ИЖС, утверждённый ГПЗУ и разрешение на строительство имеются). Я намерен добиться снятия ареста с моего земельного участка. Пожалуйста подскажите как это можно сделать!
вам правильно ответили - если усматривается связь собственности на землю и уголовным деянием, то до разрешения уголовного дела суд не снимет арест
Спросить
Пожалуйста подскажите как это можно сделать!
Обжаловать постановление суда об отказе в приеме ходатайства о снятии ограничения. По добросовестности приобретения снять ограничение шансов мало.
Спросить
Здравствуйте!
Любые процессуальные документы можно обжаловать в вышестоящий суд.
А также ходатайство о снятии ареста можно подавать повторно. Что бы не возникало ситуаций с не принятием документов, желательно направлять заявления/ходатайства по почте.
Представляется, что в ходатайстве должно быть указано: что вы приобрели земельный участок в соответствии с законодательством, являетесь добросовестным приобретателем, арест вам не позволяет осуществлять свои права собственника.
Однако, не зная обстоятельств дела, можно предположить, что судами будет отказано в удовлетворении Вашей просьбы, просто по причине того, что существует риск возникновения притязаний потерпевших в отношении Вашего земельного участка.
Спросить
