Квартира в ипотеке на 30 лет. Банк обязует застраховать данную жилплощадь. Чем грозит отказ от страховки.

Михаил Иванович, их требования правомерны.

Уважаемый Михаил Иванович! В дополнении к комментарию коллеги Паутиной Елены Юрьевны разъясняю Вам, что в отношениях по ипотечному кредитованию Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрен лишь единственный случай страхования в силу закона - страхование заложенного имущества залогодателем. Иных случаев обязательного страхования при кредитовании и залоге имущества не предусмотрено (статья 31 того же ФЗ).

Здравствуйте.

Нужно смотреть извещение

1) Квартира является Вашей собственностью, но с обременением - т.е. Вы не можете ей распоряжаться без согласия банка, пока не погасите ипотеку.

2) Если пункт о страховке содержится в договоре - то Вы должны застраховать квартиру. Таковы условия договора.

3) Еще раз - квартира не собственность банка, а Ваша. Страховку платить обязаны, т.к. это условие договора. Банк не вправе навязывать Вам конкретную страховую компанию.

Здравствуйте, Оксана! При оформлении ипотеки отказаться от страховки нельзя, это обязательное требование закона. А специалиста поменять можете без проблем.

Можете отказаться,т.к. это добровольный вид страхования.

Здравствуйте.

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 927 ГК РФ

1. Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).

Договор личного страхования является публичным договором (статья 426).

2. В случаях, когда законом на указанных в нем лиц возлагается обязанность страховать в качестве страхователей жизнь, здоровье или имущество других лиц либо свою гражданскую ответственность перед другими лицами за свой счет или за счет заинтересованных лиц (обязательное страхование), страхование осуществляется путем заключения договоров в соответствии с правилами настоящей главы. Для страховщиков заключение договоров страхования на предложенных страхователем условиях не является обязательным.

3. Законом могут быть предусмотрены случаи обязательного страхования жизни, здоровья и имущества граждан за счет средств, предоставленных из соответствующего бюджета (обязательное государственное страхование).

Можете лично.

Можно. Но деньги возвращаются только в случаях, предусмотренных законом. Поэтому нет смысла. тем более банк может повысить процент.

Статья 958. Досрочное прекращение договора страхования

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 48] [Статья 958]

1. Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся:

гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая;

прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности лицом, застраховавшим предпринимательский риск или риск гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью.

2. Страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.

3. При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.

При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное.

Банки совершенно законно устанавливают процентную ставку по договору в зависимости от наличия страховки жизни и здоровья. Вы в любой момент можете от нее отказаться, но процентная ставка, например по Сбербанку, увеличится на 1%. Изучите свой договор, там все условия указаны.

---Здравствуйте Галина Владимировна, так не получится. договор страхования придётся расторгать в суде и вы это не сделаете. т.к. оформление ипотеки предполагает заключение договора страхования. а для его расторжения.нужно веские основания.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Всего хорошего.

Здравствуйте, Галина Владимировна!

В соответствии со ст. 930 Гражданского Кодекса РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на[/u] законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества[u]. Банк имеет интерес в сохранении дома, поскольку дом является залоговым имуществом и в случае невыполнения Заемщиком своих обязательств на дом может быть наложено взыскание.

Последствия (ответсвенность) от дальнейшего отказа от страхования залогового имущества устанавливается условиями договора об ипотеке.

[/u] Как один из вариантов ответсвенности может быть увеличение процентной ставки, штрафы вполть до требования досрочного погашения ипотеки (крайний случай). В любом случае Вы должны будете ежегодно представлять Банку страховой полис.

[quote][/quote]Статья 344. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 344 ГК РФ

1. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.

2. Залогодержатель отвечает перед залогодателем за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его рыночной стоимости, а за его повреждение в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога.

[u]

Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе отказаться от него и потребовать от залогодержателя возмещение за его утрату.

Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.

3. Залогодатель, являющийся должником по обеспеченному залогом обязательству, вправе зачесть требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога, в погашение обязательства, обеспеченного залогом, в том числе тогда, когда срок исполнения этого обязательства еще не наступил и досрочное исполнение обязательства не допускается.

Надеюсь, что помогла Вам. Спасибо за интересный вопрос!

Статья 16 Федерального Закона о защите прав потребителей запрещает обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением каких-то других...

. Навязывание дополнительной услуги страхования, которая, к тому же не входит в число разрешенных финансовому учреждению – это нарушение закона со стороны банка, кредитной организации,

Страхование в страховой компанией должно происходить напрямую, без посредничества банка.

ВНИМАНИЕ: при заключении договора ипотеки можете заключить договор страхования, от которого впоследствии можете отказаться.

Можете не платить, ни кто не заставит. Но. Банк увеличит проценты по кредиту, это наверняка прописано в договоре. Читайте внимательно кредитный договор.

Здравствуйте, Наталья ваш отказ от страхования предмета ипотеки, повлечет требование банка досрочно погасить кредит.

Основание: ГКУ.

Наталья, здравствуйте!

Ваше обязательство заключить договор страхования квартиры предусмотрено не только банком (а скорее всего об этом обязательстве указано Вами и банком в договоре ипотеки), но и статьей 8 Закона Украины "Об ипотеке" (далее - Закон).

Ответственность за неисполнение обязательства Вами (ипотекодателем) может быть указана в договоре ипотеки (например, штраф) и указана в частях 1-3 статьи 12 Закона:

"Стаття 12. Правові наслідки порушення обов'язків іпотекодавця

У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

У разі порушення іпотекодавцем обов'язків щодо збереження чи страхування предмета іпотеки іпотекодержатель може скористатися правами, визначеними згідно з частиною першою цієї статті, або вжити заходів для збереження чи страхування предмета іпотеки у власних інтересах та за власний кошт.

Іпотекодавець зобов'язаний негайно на вимогу іпотекодержателя відшкодувати останньому всі витрати, понесені у зв'язку з вжиттям заходів щодо збереження та страхування предмета іпотеки...".

С учётом вышеуказанного, не застрахование Вами квартиры может привести к досрочному (по инициативе банка) расторжению договора ипотеки, с досрочной выплатой Вами банку всех сумм, - остатка "тела" кредита, процентов, затрат банка по страхованию квартиры (если банк сам застрахует квартиру) и, возможно, неустойки, а (в худшем случае) может привести к обращению взыскания на квартиру (т.е. можете «потерять» квартиру).

Почитайте правила банков . Не дают они ипотеку без страхования жизни и здоровья. Вам и обяснять не должны были . Все в кредитном договоре прописано.. который вы подписали добровольно Не читали вы его внимательно - это да.

Кроме того.не хотите обременять своих наследников своими кредитами - страхуйтесь..

Вам могут быть даны и другие ответы на ваш вопрос, не законно, мол. в суд идите., поможем вам.

Все законно и суд вам не даст ничего.

Алена!

Частично не соглашусь с ответом коллеги.

Обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону (ч.2 ст.935 ГК РФ). И судебная практика исходит из этого, договор в части страхования жизни, в отличии от страхования имущества, признается ничтожным.

Но это будет зависеть от договора, как он изложен. Как правило, без страхования, ставка по кредиту выше, чем с договором страхования. И если Вы подписали договор на этих условиях, зная об этом, выбрали меньший процент, то суд будет исходить из условий договора. Без договора точный ответ дать невозможно.

Однако, полностью поддержу коллегу о необходимости страхования. Как правило, скупой платит дважды.Никто из нас не знает, что нас ждет. Если хотите, чтобы Ваши дети жили спокойно, лучше застраховаться.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Безусловно повышением процентной ставки и также неустойкой за каждый день просрочки

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Если страхование предусмотрено кредитным договором, при отказе от страхования банк может потребовать вернуть всю оставшуюся сумму долга, за не предоставление копии страхового полиса в банк, вас могут оштрафовать. Читайте свой кредитный договор.

Здравствуйте. Если вы откажетесь от страховки, то в кредитном договоре у Вас должен быть предусмотрен пункт о том, что будет повышена процентная ставка по кредиту.