Отказ банка в ипотеке / Административное право - 1830 советов адвокатов и юристов

Для продажи долей в этом случае нужно получить согласие залогодержателя (банка) и разрешение органа опеки (если дети несовершеннолетние).

Для получения разрешения на продажу орган опеки потребует согласие отца детей. Без согласия банка здесь вообще ничего сделать нельзя. Без банка ничего не сделаете. Да, может, но с согласия опеки.

Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества, признав задолженность по ипотеке совместным долгом супругов.

Есть практика по подобным делам. Если доли выделены, то может. Но если дом в ипотеке, то продать может только с согласия залогодержателя (банка) и вы пользуетесь преимущественным правом, т.е. она сначала вам должна предложить выкупить, и только после вашего отказа может продать другим.

На продажу долей детей дополнительно нужно согласие органа опеки.

Если доли не выделены, то сначала нужно выделить доли Может ли бывшая супруга продать долю дома и детей, если ипотеку плочу один я, и она ещё не погашена?

Это не проблема вообще при продаже Сам по себе факт временного отсутствия двери на кухню не является основанием для отказа Росреестром регистрации перехода права собственности и проблемой при продаже квартиры. Проблемой это не является, но если Ваши покупатели будут приобретать квартиру с использованием ипотечных средств, для некоторых банков это является существенной перепланировкой: отсутствие дверного полотна, и соответственно доступ газа к жилым комнатам, но таких всего пару банков, и те не популярные, поэтому смело продавайте. это может быть проблемой только при продаже в ипотеку -это залог банка В квартире отсутствует дверь на кухню, стоит газовая плита. В случае продажи квартиры будет ли это основанием для отказа в регистрации собственности? И какие могут быть проблемы при продаже квартиры? Заранее благодарен.

Это вам в банке скажут.

С уважением. Добрый день

Если у одно из супругов плохая кредитная история ,то составляется брачный договор в отношении конкретной недвижимости ,указывается что эта квартира является личной собственностью супруга. Зависит от банка. В каждом банке свои требования и формулировки. Некоторым банкам для оформления ипотеки достаточно нотариального отказа одного из супругов Какие условия в брачном договоре обязательны для одобрения ипотеки?

Добрый день. Вопрос неоднозначный, во первых квартира у вас в ипотеке, а значит в залоге, соответственно необходимо согласие банка. Супруг мог бы отказаться от своей доли в пользу любого собственника, но формально раз по мат. капиталу доля вашей дочери еще не выделена, то и собственником она не является, соответственно возможен отказ в вашу пользу и соответсвующее переоформление ипотеки только на вас. Либо как вариант супруг получает долю на себя, а затем оформляет дарение на вашу дочку. Мы с мужем в скором времени подаём на развод. В собственности недостроенная квартира в ипотеке купленная на мат капитал. Дочь 1 1/7 доля. Я и муж общедолевая 6/7. Муж хочет отдать долю дочери, как поступить?

Здравствуйте!

Да. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением Юлия, можно разделить ипотеки. Нужно получить согласие банка. При отказе - обратиться в суд. Здравствуйте. Да, можно, делится не только имущество но и долги. Юлия, долги при разводе тоже делятся поровну. Удачи. Вам необходимо в первую очередь обратиться с заявлением в банк так как без согласия залодержателя раздел будет ничтожным... С согласия банка можно. Можно ли разделить ипотеку при разводе?

Да, конечно, вы можете воспользоваться услугами специалистов, которые помогут вам оформить ипотеку, даже если банки отказывают.

Это могут быть как профессиональные брокеры по недвижимости, так и юристы или финансовые консультанты.

Они могут помочь вам разобраться в причинах отказов банков и предложить альтернативные варианты получения кредита на покупку жилья. Попробуйте через месяц подать повторные заявки.

Только не начинайте со Сбера. Конечно у вас есть такое право. Выкините деньги на воздух ,это абсолютно лишено всякого смысла ,если банки вам не дают деньги ,то что Вы хотите чтобы сделали посредники?.

Исправить кредитную историю? Это обман договорятся с банком? тоже обман Если Банки отказывают, то никто Вам не поможет оформить ипотеку. Это развод на деньги. Юристы могут помочь найти причину и проконсультировать, как улучшить кредитную историю. Но не более того... А можно ли воспользоваться услугой помощи в оформлении ипотеки когда отказывают банки?

Значит нужно подобрать другой банк. Можно продать другому покупателю за полную стоимость (без ипотеки).

Или выбрать другой банк. Любой банк имеет право отказать в выдаче ипотеки без объяснения причин. Нет такого закона статья 250 ГК РФ и соответствующая норма в жилищном кодексе говорят о необходимости уведомления, а не о том что необходимо вручить. У меня такой вопрос. Я продаю комнату. Нашелся покупатель в ипотеку. Собрали отказы от соседей, а вот от одного соседа нет. Он прописан там но не появляется где он не кто не знает. И я отправлю ему письмо через нотариуса. Приходит письмо обратно нотариусу. И нотариус даёт нам свидетельство что человек. Был уведоман что письмо писали. И вот мой риэлтор отправиляет в банк документы. А банк говорит что не подходит. Что не было вручено письмо. Хотя до этого менеджеры банка говорили что такое свидетельство подойдёт. А сейчас там какой то юрист в банке ссылается на какой то закон. Что теперь мне делать. А если его лет 10 не будет соседа

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

[quote]Можно ли отказаться от ипотеки.[/quote]

В рамках условий заключенного договора, ст.420-421 ГК. Если условия одностороннего отказа не прописаны, то с согласия банка, как стороны сделки. Вы вправе вернуть банку сумму выданного ипотечного кредита, это называется "досрочное погашение". Посмотрите в договоре, имеется ли у Вас право на досрочное погашение кредита и на каких условиях.

После погашения ипотечного кредита, банк снимет обременение с земельного участка. Можно ли отказаться от ипотеки. Я взяла ипотеку на строительство дома. Земельный участок под будущий дом в обременении банком. Если я по каким-либо причинам передумаю строить дом, могу ли я вернуть банку сумму выданной ипотеки и что будет с обременением? Снимит ли банк его?

Любые изменения в действующий договор производятся только с согласия банка. Если банк не будет согласен - то ни на что не сошлетесь. Банк отказал не законно. Если Вы предоставили подтверждающие документы о родстве, то должны были включить. Необходимо оспаривать отказ Всё зависит от банка и возможно вам в суде решать вопрос по внесению маткапитала в ипотеку, т.к. жена даёт на это согласие. Можно ли внести в действующий ипотечный договор созаëмщика (супругу)? Подали в банк заявление на погашение части ипотеки в связи с рождением третьего ребёнка. Банк отказал в связи с тем, что по договору я единственный заëмщик, а юридически моих двое, старший ребёнок жены от первого брака, мной не усыновленный. Но если бы жена была созаëмщиком то она могла получить данную выплату в счёт погашения ипотеки, как мать всех троих детей. Как добавить супругу созаëмщиком в действующий договор ипотеки и на что при этом ссылаться?

Здравствуйте

Последствия могут быть такими, что если подруга перестанет платить, оплачивать долг придётся вам Яна, последствия могут быть неприятные, взыскание с Вас долга подруги по ипотеке и отказ вам в кредитах в других банках, так как вы созаёмщик по ипотеке.

С уважением. Подружка просит быть созаемщиком по ипотеке, т.к у нее нет детей, а у меня 2 ребенка и я в браке, что бы оформить низкий процент как молодая семья, какие для меня и моих детей могут быть последствия?

Здравствуйте. Нужно правильно составить иск и брак расторгнут за 1 заседание. Что за глупости. Развестись с иностранцем можно без его согласия. Зашла в тупик с финским паспарту, развод как на Луну – через бюрократические кратеры. Попробуй через консульство финский кейс решить, чтоб печати на бумажке сыпались без его "да". А для ипотеки – юриста в бой, может, без согласия финского принца банк подкупят какой-нибудь фокус. Хотела бы приобрести квартиру в ипотеку, первоначальный взнос мат капитал, ребёнку год, с отцом ребёнка в гражданском браке, но есть брак официально с гражданином Финляндии который развод не дает, как быть в этой ситуации если банки требуют разные документы и согласия мужа официального.. но он не отец ребёнка. Развод в Питере тоже не дают, даже через суд, так как был брак в другой стране, и нужно согласие мужа.

От страховки вы вправе отказаться. Это указано в ст 10 ФЗ РФ об ипотеке Можете, но надо смотреть условия ипотечного договора и рассчитывать, выгодно ли это вам, т.к. банки, как правило, при отказе от страховки повышают проценты по кредиту. И это только в отношении страхования жизни, здоровья, от потери работы и т.п. видов страхования. Отказаться от ст рахования имущества, квартиры, которая взята в ипотеку, нельзя. Такая страховка обязательна по закону. Могу ли я отказаться от страховки в РНКБ банке, если беру квартиру по семейной ипотеке?

Вы не тем вопросы задаете. Вам необходимо обсудить их в банке. Он него зависят условия кредитного договора. Нужно потребовать письменный отказ СФР и обжаловать его по суду. Взяли арктическую ипотеку с гражданским мужем, с первоначальным взносом мат. капитал.

Договор составляли юристы банка.

Когда подала заявку на использование средств мат. капитала, пришел отказ по причине того, что выделена доля созаемщику (гражданскому мужу) а он не распространяется на неофициального мужу.

Вариант, как заключить брак - не подходит Вывести из доли, тоже не получится, так как квартира в ипотеке, подарить долю детей так же не получится.

Можно ли изменить условия сделки по ипотеки, после подписания? И возможно ли сумму первоначального взноса включить в ипотеку, после подписания договора в большую сторону. Спасибо

По суду это легко сделать. Банк отказал в выделении долей при подаче документов не через суд, мы с мужем являемся собственниками дома в ипотеку взятый, вложили маткапитал, он платит сейчас за ипотеку сам, разводимся, подскажите, есть еще пути решения? Что выделить доли

Здравствуйте Виктория!

В рамках "путинской программы" в России существует программа субсидирования ипотечных кредитов для многодетных семей. Одним из условий участия в программе является отсутствие задолженностей по кредитам и судебных решений о банкротстве. Если у заявителя есть плохая кредитная история, это может стать причиной для отказа в получении льготной ипотеки. Однако окончательное решение принимает банк, выдавший ипотечный кредит, и оно может зависеть от конкретных обстоятельств. Могут ли отказать в льготной ипотеке 450000 за третьего ребенка по путинской программе, если плохая кредитная история?

Да, это возможно, по письменному заявлению. Отказ банка будет незаконен. Внесли мат капитал на счёт в банке через МФЦ, в МФЦ нам сказали, что эти деньги могут пойти только в счёт погашения долга и никак иначе, поэтому никаких заявлений писать не надо. Нас это устроило. Деньги легли на счет, банк положил их в счёт уменьшения платежа. Нас это не устраивает. На горячей линии банка нам говорят, что уже ничего сделать нельзя, надо было заранее писать заявление. Так ли это или мы можем требовать, чтобы нам пересчитали ипотеку в счёт уменьшения долга?

Да, отказ возможен. Банк оценивает в целом финансовую нагрузку, бывает, что человек мелочь какую-то купит в кредит и банк отказывает в ипотеке. Доброе утро!

Может и отказать...

Юристы данного сайта не могут отгадать действия Сбербанка, к сожалению.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Я взяла кредит в МТС банке, а у меня одобрена ипотека в Сбере, сделка на следующей неделе. Переживаю не откажет мне Сбер а ипотеке?

[quote]За возвратом обратились через год. Насколько это правомерно?[/quote]

Абсолютно правомерно!

Любой, кто считает свои права нарушенными может обратиться в суд. Банк вводит в заблуждение 14 дней это право отказа от страховки после заключения Договора страхования и оформления полиса. Вы имеете право обратиться в суд. Была куплена страховка в Сбербанке для ипотеки. Страховка куплена сроком на 1 год. Ипотеку погасили спустя 6 месяцев. Обратились в банк за возвратом страховки за возвратом денежных средств за 6 мес. Банк возвращать отказался. Мотивировав, что возврат положен при обращении в течение 14 дней со дня погашения ипотеки. И тем, что закончился срок договора. За возвратом обратились через год. Насколько это правомерно?

Здравствуйте. Так Вы в банк позвоните и узнайте. Наша организация отказалась от сбербанка, а у меня там ипотека, хотят перевести зарплату на карту другого банка, есть ли вероятность что сбербанк повысит ставку по ипотеке? Т. К я уже не являюсь зарплатником сбера

На основании отказа принять на баланс имущество Должника можно в суде прекратить статус залога. Торги не состоялись, банк отказался от заложенного имущества, как теперь снять обременение по ипотеке?

Банк Вам не обязан и может отказать. Это правомерно. Он сам решает, тем более изначально об этом в ипотечном договоре ничего не обговаривалось. Можно ли оплатить маткапиталом квартиру?

Квартиру в ипотеке брали в браке с мужем. Я заёмщик, он созаемщик. После рождения 1 ребенка, мы потратили маткапитал на часть ипотеки. Потом мы развелись. После развода родился 2 ребенок. Я подала заявление на распоряжением маткапиталом оставшейся суммы части ипотеки, ПФР мне отказали в связи с тем, что бывший муж не является членом семьи. Правомерно ли это, учитывая вышесказанное?

Добрый день!

Договор об ипотеке по определению подразумевает залог недвижимости. Если Вы не хотите, чтобы Ваша недвижимость находилась в залоге, можно попробовать рассмотреть другие виды кредитования, в т.ч. потребительский кредит, нецелевые кредиты, но процентные ставки там, скорее всего, будут гораздо выше, чем по ипотечным кредитам, и выше же будет риск отказа в выдаче Вам кредита со стороны банка (т.к. он будет необеспеченным, а значит, более рискованным, хотя можно попробовать рассмотреть вариант с поручительством). Можно ли не делать закладную по ипотеке. Что будет если не делать

Оценщик выполнил свою работу;

почему вы считаете, что его работу не надо оплачивать? Здравствуйте

Ни как вам не вернуть деньги за оценку.

Вам была оказана услуга, работа выполнена.

Вины оценщика нет в том, что банк отказал в ипотеке. Любовь, в данном случае оснований для возврата денег нет, увы Здравствуйте!

В данном случае к сожалению деньги никак не вернуть, так как услуга вам оказана и работа выполнена, то что пришел вам отказ он ведь не виноват. Убытки за траты на оценку?

К виновнику причинения убытков. Была одобрена ипотека все документы подали и за оценщика заплатили, но пришёл отказ, как вернуть деньги?

Обращайтесь в другой банк.

Удачи. Обжалуйте запись в ки через бки. Вам надо было не улучшать кредитную историю, а подавать заявление об удалении записи в БКИ. Подавайте сейчас, прикладывайте документ об оплате долга. Но шанс 50:50, т.к. факт наличия долга был, гасили долг даже не в банк, а коллекторам. Результат во многом зависит от БКИ. В феврале 2022 г мне отказали в ипотеке, аргументом стал не оплаченный долг в сумме 114 рублей! Долг мне необходимо было коллекторскому агентству ЭОС, я тут же перевела им эту сумму. Все это время я старалась улучшить свою кредитную историю, каково же было моё удивление, когда сегодня я заказала свою кредитную историю, а там-точно такой же рейтинг, как и был в 2022 г-270 баллов! И-все та же неоплаченная задолженность 114 рублей! Что мне делать?

Отказ должен быть обоснован, Вы его получили в письменном виде? Потому что там ипотека Отказ можете оспорить через суд.

- см. ст. 218-220 КАС РФ Добрый день. Скорее всего, причиной является залог (ипотека) дома. Залогодержатель - Банк не сможет продать имущество в случае неуплаты кредита с детскими долями. Здесь вариант только гасить залог, снимать ипотеку, а потом оформлять доли детям. Хотим продать квартиру, где есть мат капитал и дать долю уже в имеющемся доме, но дом построен в ипотеку. Почему опека отказывает продаже, это ведь расширение

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение