Как оформить аренду участка земли для коммерческой деятельности - важная юридическая информация

Здравствуйте Сергей. Если я правильно Вас понял, то Вы выиграли право на строительство дома на указанном земельном участке. Предположу, что в условиях торгов определено условие о договоре аренды. Сроки действия договора аренды следуют в т.ч. из ст.46 Земельного кодекса РФ. По окончании срока действия договора аренды, в случае незавершения строительства без уважительных причин Вас могут "попросит" с земельного участка, компенсировав Вам затраты, которые Вы сможете подтвердить или как "оценит государство". Так что мэрия, просто обеспечивает защиту своих прав, стимулируя Вас исполнять свои обязанности. Не хотите платить много за аренду, стройте побыстрее и решайте вопрос с землей, в связи с завершением строительства. А написав заявление о досрочном расторжении договора, Вы вообще формально отказались от условий торгов и вполне можете оказаться "вне участка" досрочно по собствееной же инициативе. Успехов, в т.ч. и в строительстве.

Процедура различная, зависит от целей - для строительства или целей не связанных со строительством. Так что Вам нужно уточнить свой вопрос для каких целей Вам необходим участок для более корректного ответа. Более того с 1 марта 2015 года вступают изменения в Земельный кодекс, где процедура предоставления земельных участков полностью изменяется.

Здравствуйте, Мария.

Скажите, а дом после строительства ввели в эксплуатацию, оформили в собственность? Если "да" - возможны варианты, приходите на очную консультацию с документами (как говорится "лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать").

Удачи вам!

Все эти вопросы, решите. обратившись в администрацию.

В таком случае пишите заявление в местную администрацию о предоставлении вам в аренду земли

С чего вы взяли что вам его обязаны предоставить в собственность? Это вовсе не так.

Нужно построить дом и поставить на учет его в Росреестре в ЕГРН.

И то, если такая возможность договором предусмотрена.

Обратитесь в Территориальное управление Росимущества.

может ли суд обязать администрацию дать мне эту землю в аренду ,и отказать администрации в удовлетворении их иска?

---нет конечно. вас обяжут снести забор. а при несогласии. ССП примут меры к его снесению, но за ваш счёт

Земли на продажу, в аренду только с торгов, поэтому и надо обращаться в муниципалитет, узнавать, что предлагают и какие необходимо документы.

Существует несколько способов, самые оптимальные. Аренда через аукцион по инициативе администрации Если в муниципальном образовании приняты Правила землепользования и застройки, значит поселение разделено на участки по видам разрешенного строительства. Следовательно, все участки под индивидуальное жилищное строительство, которые администрация выставляет на аукцион — уже согласованы и сформированы. Чтобы получить участок муниципальной земли в аренду, нужно отслеживать информацию о предстоящих аукционах в местных газетах и на сайте муниципалитета. Обратите внимание, что с марта 2015 года нельзя использовать в одном лоте более 1-го земельного участка. Это исключает из практики безумно дорогие лоты, с неподъемной для обычных граждан ценой. Условия аренды участка через аукцион Местный орган исполнительной власти инициирует аукцион и выступает организатором его проведения; Администрация назначает срок заключения договора и начальную ставку арендной платы; Организатор определяет время и место проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие; Муниципалитет устанавливает порядок внесения/возврата задатка и шаг аукциона; Информацию размещают на официальных информационных ресурсах за 30 дней до проведения аукциона. Какие документы нужны для участия в аукционе (физлица) Заявка по форме установленной администрацией; Копия паспорта или загранпаспорта (для иностранцев); Квитанция о внесении задатка. Прием документов заканчивается не позднее 5 дней до проведения аукциона.

Аренда земли без торгов по упрощенной схеме В Статья 39.6. ЗК РФ под название «Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов» сказано, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов заключается только в случае осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Но не все так плохо. Ниже вы узнаете, почему у людей далеких от фермерства, тоже есть все шансы взять участок в аренду у государства без проведения торгов. Порядок предоставления земельного участка в аренду по новой «упрощенной» процедуре (без аукциона для обычных граждан) предлагаю рассмотреть на примере участка под ИЖС. Однако, вы можете использовать данный алгоритм для участков в границах населенного пункта под ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, дачного хозяйства, а также для земель крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ). Найти несформированный участок на карте Искать свободный неотображающийся на публичной кадастровой карте Росреестра земельный участок придется самостоятельно. Подробнее об этом рассказывает видео в конце страницы. Подготовить схему расположения земельного участка В случае, если земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, то потребуется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Схема представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Уважаемый Дмитрий Вадимович, если же участок земли имеет статус временный. И на торгах его нету. Как же быть в этом случае?

Доброго времени суток!

Как правило, земля вокруг многоквартирного дома является общим имуществом, а не муниципальным. Уточняйте для начала, чья земля, затем уже будете решать вопрос о документах (если земля общая собственников жилья - вряд ли у Вас получится добиться одобрения ее аренды для собственного авто).

Рядом с нашим домом есть земля мы хотим сделать там стоянку но земля города что для этого надо сделать как правильно оформить.