Как обезопасить себя юридически, чтобы предотвратить возможные претензии на дом со стороны детей (сестер и братьев собственника) в случае смерти родителей?
Посоветуйте что-нибудь.
В доме проживают родители. Куплен дом дочерью. Есть еще дети. Оформлен дом на дочь. Родители иногда делают небольшой ремонт, меняли забор приглашали для этого сына. Как обезопасить себя юридически, чтобы в дальнейшем дети (сестры и братья собственника) не предентовали на дом (в случае смерти родителей)
Они и так не будут претендовать т.к. собственником является дочь а не родители, ну и что что они помогали делать ремонт, собственник определен уже и они никакого отношения к этому дому не имеют.
Спросить
Никак, если собственником является дочь, то смерть родителей не порождает абсолютно никаких последивший в отношении данного имущества для их наследников.
Спросить
Здравствуйте!
Для этого надо оформить завещание (которое теоретически можно оспорить) или заключить договор дарения на дом.
Спросить
Муж один собственник частного дома, дом куплен в браке. Муж серьезно болен, есть одна дочь. В доме кроме нас живут его родители. Как лучше поступить с домом, чтобы кроме нас с дочерью никто не претендовал с случае его смерти? Заранее спасибо!
Завещать дом тем, кому он считает нужным. Или подарить. В Вашем случае лучше оформить дарственную.
СпроситьЛучше всего заключить договор дарения дома при жизни мужа в одной 1/2 доли вам и дочери либо кому-то из вас одному. Дарение после смерти мужа может быть оспорено только в том случае, если будет доказано в судебном порядке, что на момент совершения дарения муж был недееспособным. Дарение желательно оформить нотариально.
Также можно составить завещание, но при этом несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы, имеют обязательную долю в наследстве, если таковые имеются у вашего мужа.
СпроситьМоя сестра с мужем проживают совместно с родителями в доме. Родители - владельцы дома. Они хотят оставить завещание, в котором указывалось, чтобы после их смерти, дом перешел в собственность сестры, а в случае продажи дома сестрой, половина вырученных средств была выплачена внуку (моему сыну).
Вопрос: существует ли форма такого завещания?
Если нет, то как юридически оформить такое пожелание родителей?
Спасибо!
Во-первых, завещание - личная сделка и поэтому каждый родитель составляет свое завещание, если дом принадлежит им в равных долях. Следует учитывать, что при наличии завещания все равно могут быть обязщательные наследники - например, нетрудоспособюный супруг, нетрудосспособные дети, некоторые иждвенцы.
Так что может и не быть наследования точного по завещанию.
Что касается выплаты денежных средств, то возможно в завещании установить завещательный отказ таким образом, в случае продажи дома выплачивается... сумма внуку.
ГК РФ
Статья 1137. Завещательный отказ
1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.
4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Статья 1138. Исполнение завещательного отказа
1. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.
Если наследник, на которого возложен завещательный отказ, имеет право на обязательную долю в наследстве, его обязанность исполнить отказ ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследства, которая превышает размер его обязательной доли.
2. Если завещательный отказ возложен на нескольких наследников, такой отказ обременяет право каждого из них на наследство соразмерно его доле в наследстве постольку, поскольку завещанием не предусмотрено иное.
3. Если отказополучатель умер до открытия наследства или одновременно с завещателем, либо отказался от получения завещательного отказа (статья 1160) или не воспользовался своим правом на получение завещательного отказа в течение трех лет со дня открытия наследства, либо лишился права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами статьи 1117 настоящего Кодекса, наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от этой обязанности, за исключением случая, когда отказополучателю подназначен другой отказополучатель.
СпроситьДокументы на дом оформлены на одного из родителей, а в договоре приватизации были вписаны сын, бабушка и второй родитель. Какая доля достанется сыну после смерти родителей и бабушке, если кроме сына есть еще дочь. Если в доме прописаны дети дочери.
Погиб трагически сын. Остались жена, сын (несовершеннолетний) родители, сестра. В браке сына была куплена 3 х-комн квартира (оформлена на супругу), машина и гараж (оформлена на сына)... Мною, отцом, был куплен дом и оформлен на сына... Как быть с наследством? Пока на право наследство не подавали... Что посоветуете? Спасибо!
Здравствуйте, Александр Феофанович!
Нужно обратиться в течении 6 мес. со дня смерти к нотариусу и он определит доли наследников.
Если имущество было приобретено в браке, то супруга имеет право выделить супружескую долю, а доля умершего будет унаследована в равных долях его наследниками.
Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
С уважением,
Спросить
надо открыть наследственное дело. либо родители, жена и сын наследуют в равных долях, либо кто-то из наследников отказывается, можно просто отказаться или в пользу кого-то. Возможно еще выделить супружескую долю из имущества, которое оформлено и на имя сына. а также выделить долю сына в квартире (но это только в судебном порядке). лучше наследникам договориться между собой. Будет меньше споров и денежных затрат.
можно после получения свидетельст о наследстве составить соглашение о разделе наследства, чтобы не ходить в рег. палату всем. Скажем, вам и матери дом, гараж жене, машина - сыну.
СпроситьПосле смерти отца, детьми (два сына и дочь) был написан отказ от наследства (частный дом) в пользу матери (вроде как для удобства оформления бумаг). Сейчас в доме проживают и прописаны мать, сын (с детьми), сетра (с детьми). Вопрос какие права в этом доме имеют дети и внуки. И не рискуют ли они остаться на улице в случае если мать продаст дом.
Дом и земля оформлены на мать. Хозяйство по дому ведется совместно (комунальные платежи, капитальный ремонт крыши, забора и т.д.)
Андрей!
Поскольку дом и земля оформлены на мать, дети могут только наследовать после смерти матери. Внуки будут наследовать по праву представления (ст.1146 ГК РФ). Мать имеет полное право продать свой дом. При этом новый собственник сможет выселить членов семьи прежнего собственника в судебном порядке.
Сожалею!
Гражданский кодекс РФ
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
...
СпроситьДобрый день! В данном случае собственником дома и земли является Ваша мама, соответственно она может распоряжаться своим имуществом на свое личное усмотрение.
При продаже она должна будет выселить прописанных лиц и снять их с регистрационного учета, это делается только через суд. Выписать детей без разрешения органов опеки не возможно.
Спросить
Добрый день! В соответствии с нормами ЖК РФ, граждане зарегистрированные на жилой площади имеют право проживать и пользоваться жилым помещением., но не распоряжаться им. Мама, как собственник, имеет полное право распорядиться своим имуществом на свое усмотрение...
СпроситьАндрей, была совершена очень большая ошибка при отказе от своей доли наследства. На самом деле никакого "удобства" в оформлении наследства таким образом нет. Теперь мать является собственником частного дома и соответственно имеет право распоряжаться своим имуществом как ей хочется. Вы имеете право там проживать, а также обязаны платить за коммунальные услуги. Если вы зарегистрированы там по месту жительства (постоянная прописка в паспорте), то снять вас с регистрационного учета собственник может обратившись в суд с исковым заявлением.
СпроситьДокументы приватизации на дом оформлены на одного супруга, но в документах также вписаны супруга, сын. Какая доля достанется сыну после смерти родителей, если кроме сына есть еще дочь. Если в доме прописаны дети дочери.
не очень понятен вопрос. вы с ребенком отказались от приватизации? на кого оформлено право собственности на дом?
СпроситьКак доказать что гр.жена сына после его смерти перестала быть членом семьи собственника дома, где она проживает и прописана с ребёнком? Собственник с ней не живёт,но хочет вернуться в дом, совместное проживание не возможно. У гр.жены есть родители собственники дома где она и была прописана до этого.
Как правильно оформить дом:
В доме прописано и проживают 4 человека (отец, мать, дочь-я, зять). Собственником является отец. Родители хотят чтобы дом перешел в дальнейшем мне, у меня есть еще сестра. Как лучше оформить, чтобы избежать в дальнейшем тяжбы за раздел дома с сестрой, причем я бы хотела чтобы при жизни собственниками оставались родители.
Если при жизни останутся родители собственниками, то не исключен вариант тяжбы. Так что лучше дарение.
СпроситьУ собственника дома есть сын и дочь, собственник хочет после смерти оставить дом сыну, с дочкой в плохих отношениях и не хочет с ней связываться, как сделать так чтобы дом был переоформлен без участия дочери, (дочь не прописана в доме, а сын прописан.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а дочь при чём? Если отец желает распорядиться своим имуществом, то ничьего согласиЯ получать не нужно. (он собственник ст. 209 ГК РФ)Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ доме были прописанны 3 человека - отец, мать и взрослая дочь. Кроме этого у родителей есть еще 6 взрослых детей, которые не были прописанны в этом доме. Дочь, которая была прописанна, приватизировала дом на себя и своего несовершеннолетнего сына. Имеют ли остальные дети право на дом после смерти родителей?
Нет, не могут, поскольку на день смерти родителей такого имущества в их собственности не будет (дом не будет включен в наследственную массу). "Прописки" здесь не имеют никакого значения.
Спросить
