Кто является собственником

Содержание:

  • Как и с кого взимается плата за вывоз твёрдых бытовых отходов?
  • А кто тогда владеет другой половиной?
  • Д. То в первую, что нужно зделать или куда обратиться.
  • Что делать? Может кто сталкивался.
  • Возможно ли расслужебить квартиру полученную в 2013 году?
  • Правомерно ли соседям требовать от нас сделать отдельный вход на участок?
  • Ливневая канавы в ТСН и водоотведение через участок собственника
  • В чем разница между структурой управления садоводческим товариществом и структурой...
  • Я хотела бы узнать, является ли отец сейчас собственником данной квартиры и кто наследует данную квартиру в случае смерти отца.
  • Где и как узнать является ли собственником комнаты в двухкомнатной секции моя соседка,
  • Где и как узнать кто является собственником соседской комнаты, если ещё год назад она являлась арендатором комнаты,
  • Кто является собственником счетчика электроэнергии частного дома, если он расположен не в границах земельного участка собственника?
  • Кто имеет право на наследство на квартиру
  • Кто может оспорить регистрацию ТСЖ?
  • Эксплуатация котельной - разграничение обязанностей
  • ЖКУ коммерческих помещений в МКД
  • У меня вопрос: могу ли я на данный момент узнать, кто является владельцем данного автомобиля?
  • Можем ли мы распоряжаться кладовкой?
  • Капитальный
  • Я являюсь собственником 1 2 доли квартиры
  • 8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?
  • Вход собственника в квартиру
  • Если куплена квартира и получена выписка из ЕГРН в которой указан покупатель как правообладатель этой вещи (квартиры)
  • Надлежащий ответчик от Петербурга в споре собственников долевой собственности
  • Ремонт крыши подземного нежилого помещения
  • Фактическое принятие наследства спустя 30 лет
  • Перерасчет за обращение с тко
  • Дом был на трех собственников. Муж, жена и дочь мужа. После смерти мужа кто является наследником?
  • Кто является собственником?
  • Подскжите пожалуйста куда обратится, прописана в комуналке собственником является мой отец,
21.09.2022, 07:44
• г. Екатеринбург

Как и с кого взимается плата за вывоз твёрдых бытовых отходов?

Как и с кого взимается плата за вывоз твёрдых бытовых отходов?

Квартира в долевой собственности, но после смерти одного из собственников в квартире ни кто не проживает. Другие собственники являются так же и наследниками доли умершего. Но в права наследования еще не вступили. По адресу приходят платёжные документы от АО "РИЦ"

Я обращался на сайт (сайте АО «РИЦ» www.ricso.ru ) с просьбой о перерасчёте и приостановлении взимания платы. Высылал сканы свидетельства о смерти и справки от УЖКХ о зарегистрированных по этому адресу. Ответили, что нужно выслать им правоустанавливающие документы на жильё.

Дело в том что у нас на руках нет ни каких правоустанавливающих документов. Я не знаю как они выглядят и где их искать или получать.

И мне непонятно за что в данном случае требуют оплату? Ведь реально данной услугой не пользуется никто, независимо от прав на жильё. Ведь насколько я понимаю начисляется она по количеству проживающих?

С уважением Сергей Пастухов.

Юрист г. Челябинск
21.09.2022, 08:21

Необходимо анализировать квитанции и договор на вывоз твёрдых бытовых отходов. Такая плата начисляется по-разному, но как правило исходя из площади квартиры, а не количества прописанных.

Избежать обязанности оплачивать эту плату вы не можете, даже на шестимесячный срок принятия наследства. Вы можете пока не платить, а после сформировавшуюся задолженность после оформления наследственных прав оплатить исходя из вашей доли в наследстве.

Для получения правоустанавливающих документов вам необходимо представить свидетельство о смерти и иные документы на квартиру нотариусу. Нотариус посмотрит и если вы имеете право на наследство, то выдаст вам правоустанавливающих документы на квартиру. Помните что срок для оформления наследства - 6 месяцев со дня смерти. Пропустив этот срок наследство принять не сможете.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 12:04
• г. Рязань

А кто тогда владеет другой половиной?

В декабре 2020 года умер мой отец, мой дедушка, его отец, один открыл наследственное дело у нотариуса и участок с домом перешел деду. 30 июля этого года дедушка тоже погиб. В выписке я увидела, что дедушка теперь является собственником папиного участка с домом, но почему-то всего 1/2 доли. А кто тогда владеет другой половиной? У дедушки есть супруга (моя бабушка), но она к нотариусу не ходила и не была прописана в папином доме.

Адвокат г. Орёл
20.09.2022, 12:05

В выписке должен быть указан и второй собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 11:32
• г. Новосибирск

Д. То в первую, что нужно зделать или куда обратиться.

Подскажите пожалуйста у нас в городе есть заброшенные дома (бесхозные) мы бы хотели о них узнать, (а именно о владельцах, кадастровых номерах, кому эти дома принадлежат, сколько уже не живут или не появляются, кто является собственником, вообще являются ли дома и земли в собственности у владельцах или по отдельности дом в собственности, а земля нет или наоборот) и т. д. То в первую, что нужно зделать или куда обратиться. Получается в первую очередь нужно узнать о название улице и дома пробить кадастровый номер в МФЦ или Администрации. И найти собственников. А, если хозяев (собственников нет или не найдем), то подскажите пожалуйста последующие действия.

Р. S Подскажите пожалуйста, если нет у человеку жилья и в собственности в том числе ничего не находится то можно ли оформить на того человека жилье у кого нет жилья. Или хотя бы какие-то условия чтобы предоставили или на условиях каких-то. С учётом то, что он находился раньше в дед. Доме. Государство жилье не предоставило. Если беря во внимание, что человеку больше 34. Заранее Вас Благодарю.

Юрист г. Барнаул
17.09.2022, 11:37

Если собственник дома не установлен, то администрация должна взять бесхозный объект на баланс.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 07:24
• г. Иркутск

Что делать? Может кто сталкивался.

Купил у юр.лица жилой дом (в 2012 году) Сделку не успели оформить, сменился руководитель и вскоре были утеряны документы. Сейчас юр.лицо также является собственником, но оформить сделку не может поскольку нет никаких документов. Говорят обращайтесь в Суд, мы напишем отзыв, что не возражаем. Есть оригинал квитанции об оплате покупки дома с печатью и подписью юр.лица, в ней так и указано оплата по договору продажи. Самого Договора к-п у меня нет, хотя вообще он был подписан сторонами и передан на подпись юристам организации. С каким иском нужно обращаться в суд. С иском о признании права собственности нельзя, поскольку такой иск можно подавать если право возникло до 1997 года (до вступит. В силу закона о гос регистраци), об этом говорит ПП ВС 10/22. С иском о гос. регистрации перехода права, тоже не получается поскольку нет самого договора купли-продажи, а для такого иска он необходим. Что делать? Может кто сталкивался.

Апалина Т. С.
Юрист г. Благовещенск
12.09.2022, 08:28

Добрый день!

Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора купли-продажи.

Рекомендую одновременно с подачей иска заявить ходатайство о применении обеспечительных мер - объявлении запрета на совершение любых регистрационных действий с жилым домом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
14.09.2022, 22:29

А какие проблемы составить ДКП задним числом если юридическое лицо не против того, чтобы вы стали собственником дома. Можно и подпись директора в ДКП изобразить как надо. Конечно, надо знать все подробности почему вы оплатили цену при отсутствии ДКП. ДКП был передан юристам и что дальше куда пропал и почему вы спохватились спустя 10 лет? Вы лично подписывали ДКП? Вы имеете полное право обратиться с иском о признании права собственности но вот только достаточно ли в качестве доказательств одной квитанции. Как-то, так. Придётся хитрить и мутить. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2022, 08:12
• г. Екатеринбург

Возможно ли расслужебить квартиру полученную в 2013 году?

Муж получил квартиру в 2013 году. Сейчас хотим ее расслужебить. В семье есть ребенок инвалид. Но по регламенту:

"Получателями муниципальной услуги являются обратившиеся с заявлением о предоставлении услуги граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории муниципального образования "город...", являющиеся нанимателями служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые:

1) в соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской.

Федерации не могут быть выселены из занимаемых ими служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений;

2) проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005), состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса.

Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете и выселение которых без предоставления других жилых помещений не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской.

Федерации (категории таких граждан перечислены в статье 108 Жилищного кодекса.

РСФСР);

3) проживают в служебных жилых помещениях, переданных предыдущим собственником в собственность муниципального образования "город...". получается, что расслужебить квартиры могут только те, кто получил квартиры до 2005 года. Так получается?

Адвокат г. Москва
08.09.2022, 08:14

[quote]получается, что расслужебить квартиры могут только те, кто получил квартиры до 2005 года. Так получается?[/quote]

да.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2022, 15:39
• г. Пенза

Правомерно ли соседям требовать от нас сделать отдельный вход на участок?

Правомерно ли соседям требовать от нас сделать отдельный вход на участок?

Купили квартиру в 1 этаж. Доме, дом на 4 квартиры, земля принадлежит администрации.

Следом за нами приобрели квартиру еще одни жильцы.

И началось хождение по мукам, они не хотят чтоб мы ходили через общий вход, то пугали собаку посадят, то теперь замок хотят повесить, и открывать нам дверь если скорая или пожар. , хотя участок общий, мы ходить должны с другой стороны. Да у нас есть дополнительные выход, но там нет не подъезда для машины ничего, просто выход в кусты. До этого мы поставили забор по общему согласованию, между нашими огородами, но поставили не до конца, они требуют чтоб мы купили материал и огородились полностью от них, так и еще ходили чтоб через свой отдельный вход. Мол иногда мы калитку до конца не закроем и может кто то войти.

Хотя изначально вход идет на две семьи. И земля администрации, собственником ее не является никто из 4 квартир, и межевание не возможно.

Нарушают ли они статью Гк РФ 262?

Мирно они конфликт не хотят решать, только ходят и нервы трепят.

Я уже начала оперировать тем что у них незаконно построенный гараж, и если будут нам портить жизнь дальше, то мы будем жаловаться в администрацию города.

Что делать, ждать дальше, авось и не перегорадят нам выход или действовать сразу чтоб им пришли и объяснили. Что права на эту землю у всех одинаковы и они не имеют права загораживать нам вход и запрещать там ходить.

Адвокат г. Миллерово
07.09.2022, 15:41

Ничего не делать. Просто не обращать внимание и прекратить всякое общение.

Они не могут у вас ничего требовать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.09.2022, 15:42

Надо смотреть, выделены ли на плане отдельно эти квартиры с этими входами, или установлено, что ваш выход в кусты. От этого отталкиваться. Но здесь можно сделать сервитут.

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 14:54
• г. Москва
₽ VIP

Ливневая канавы в ТСН и водоотведение через участок собственника

1. Кто отвечает за обустройство и обслуживание ливневой канавы вдоль дорог?

2, Каковы мои права в случаи прохода через мой участок ливневой канавы?

Посередине ТСН через многие участки собственников (с горы в низину ранее в половодье был ручей) проходят ливневые канавы, так как являются нижними токами с трех сторон. При строительстве дорог и прокопки ливневых канав вдоль, углубились ниже моего участка в связи с чем в ливневке образовался застой воды. На что Председатель сказала: Что предупреждала меня, ближайших соседей, что будет застой воды (предупреждения не было). И если мне это не нужно я должен за свои финансы привезти земли и между забором и дорогой на ЗОПе, где идет канава, поднять уровень земли, что бы общая ливневка заработала как надо.

В следствии (вопрос 2) мой участок (один из участков) является нижней точкой, что бы участок не затапливало при переливе ливневки, было принято решение прорыть канаву через участок (и не только мой), до следующей улице и ливневки. Обратившись к Председателю за помощью в прокладке ливневой трубы в канаву, Председатель согласился на оплату 1/5 затрат.

Правомерны ли действия Председателя, правления? Каковы наши права? Что предполагает Публичный сервитут за пользования землями сопственника?

Юрист г. Саратов
29.08.2022, 16:05
Это лучший ответ

Здравствуйте Максим!

[b]Объясняю Вам![/b]

Если рассматривать обустройство ливневой канализации в границах СНТ, то на основании ст.4.1.[b] Территория садоводства или огородничества [/b]Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]1. В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также [b]земельные участки общего назначения.[/b][/quote]

Отсюда вывод, основанный уже на п.5 ч.1 ст.17. [b]Компетенция общего собрания членов товарищества[/b]

[quote]1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;[/quote]

[b]Это и есть ответ на Ваш первый вопрос. [/b]Поскольку ливневая канализация проходит по земле общего пользования СНТ, то ответственность за нее несет товарищество за счет целевых либо членских взносов его членов

[quote]2. Каковы мои права в случаи прохода через мой участок ливневой канавы? [/quote]

Поскольку ливневка на Вашем участке имеет все признаки серветута, то ее обустройство и соответственно оплата производится либо за счет средств общества (публичный серветут), либо соседей по участкам (частный серветут).

Но поскольку, как Вы пишите, канава проходящая через Ваш участок служит для предотвращения перелива общей ливневки, то ее обустройство забота всего СНТ и Ваш взнос, если он целевой, не может превышать аналогичные взносы остальных членов

Вы можете поставить вопрос на общем собрании об освобождении Вас от уплаты, так как ваша земля используется в интересах всего товарищества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
29.08.2022, 17:22

Здравствуйте Максим

Это проблема не только вваша единоличная, а всего ТСН. Поэтому нужно собирать собрание скидываться всем для устранения причин застоя воды в ливневке согласно ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

____________

[b]Действия председателя неправомерны. В статье 274 ГК РФ записано,[/b] что собственник недвижимости вправе требовать от хозяина соседней земли, а иногда и у нескольких собственников участков предоставления ему права "ограниченного пользования" их наделами. [b]Сервитут устанавливается в нескольких случаях: для прохода или проезда через соседний участок[/b], который ничего не может сделать без сервитута.

Если будет приняторешение о проходе ливнеки через ваш участок,. то вы вправе взыскиватьплату за пользование вашейземлей. Плату устанавливаете и решается на общем собрании.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2022, 17:02
• г. Томск

В чем разница между структурой управления садоводческим товариществом и структурой...

В чем разница между структурой управления садоводческим товариществом и структурой управления потребительским специализированным кооперативом?

Если в коттеджном поселке создан потребительский специализированный кооператив, он является юридическим лицом, то кто является собственником объектов общей инфраструктуры поселка? Ответить.

Юрист г. Саратов
27.08.2022, 17:17

Ирина! Потребительские кооперативы создаются для управления недвижимостью. Например, газовые. Организуется кооператив, собираются паи и проводится магистраль. Это может быть и водоснабжение

Структура управления СНТ прописана в ст.20 ФЗ 217: общее собрание-правление-Председатель

Управление в организациях потребительской кооперации осуществляют органы самоуправления (собрания, советы, ревизионные комиссии) и профессионального управления (правления).

Потребкооперативы могут создаваться как в составе СНТ, так и вне его. Он может создать инфраструктуру или выкупить ее и управлять ее, сдавая в том числе в аренду не членам кооператива.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 01:01
• г. Калуга

Я хотела бы узнать, является ли отец сейчас собственником данной квартиры и кто наследует данную квартиру в случае смерти отца.

Вопрос по поводу наследования кооперативной квартиры. Ее собственником была моя бабушка, ее не стало в 2018 году, отец, проживающий совместно с бабушкой, его матерью, и прописанный там, в права наследования не вступил в положенный законом срок. Я хотела бы узнать, является ли отец сейчас собственником данной квартиры и кто наследует данную квартиру в случае смерти отца. Я в данной квартире не прописана, не проживаю.

Юрист г. Санкт-Петербург
21.08.2022, 01:05

Если ваш отец там проживает, прописан и несет бремя собственника - принял фактически это имущество как наследуемое.

Но вот в виду того что ваш папа пропустил все сроки - придется идти в суд чтоб признали наследство принятым в надлежащем виде. То есть чтоб оформить право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.08.2022, 01:06

Добрый вечер.

Для того что б узнать, кто собственник данной квартиры необходимо заказать выписку в Росреестре.

Если отец не вступил в наследство, то надо оформлять его через суд, нужны пакет документов о родстве с умершей, прописка, и доказательств того, что он заботился о жилище и т. Д.

Потом на основании решения суда он оформит право собственности через Росреестр, потом после получения свидетельства может написать на вас завещание.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
21.08.2022, 01:24

Здравствуйте, Дарья! В случае смерти отца, если он не оставит завещания, наследовать будут наследники первой очереди по закону - супруга, родители, дети (п.1 ст.1142 ГК РФ). Узнать о зарегистрированных правах собственности на данную квартиру Вы можете запросив выписку из ЕГРН по данному адресу. Но имейте в виду, что в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, право собственности на наследственное имущество возникает у принявшего наследство наследника с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя) независимо от государственной регистрации права собственности, поэтому выписка из ЕГРН может и не дать Вам достоверной информации. В любом случае, правда - в том, что Ваш отец фактически принял наследство (п.2 ст.1153 ГК РФ), коль скоро он проживал с наследодателем в одном жилом помещении.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.08.2022, 01:38

Если отец не вступил в наследство, то надо оформлять его через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2022, 16:30
• г. Краснодар

Где и как узнать является ли собственником комнаты в двухкомнатной секции моя соседка,

Где и как узнать является ли собственником комнаты в двухкомнатной секции моя соседка, если ещё недавно собственником комнаты соседки являлся муниципалитет. Я являюсь собственнику одной из комнат и намереваюсь продать её и по закону обязана предложить первой собственнику. А кто им является не знаю.

Юрист г. Новосибирск
20.08.2022, 16:32

Обратитесь в МФЦ, оплатите госпошлину, и закажите выписку из ЕГРН на данную комнату, в ней будет указан собственник данного объекта недвижимости. Либо, можно заказать эту выписку через сайт Госуслуги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
20.08.2022, 16:55

Здравствуйте. Вам необходимо сделать запрос в Росреестре об объекте недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2022, 16:03
• г. Краснодар

Где и как узнать кто является собственником соседской комнаты, если ещё год назад она являлась арендатором комнаты,

Подумываю продать комнату в секции на две комнаты. Соседка свои документы о праве собственности не показывает, но требует, чтобы свою комнату я продала ей по заниженной цене. Где и как узнать кто является собственником соседской комнаты, если ещё год назад она являлась арендатором комнаты, а собственником был муниципалитет.

Юрист г. Новосибирск
20.08.2022, 16:30

Закажите в МФЦ выписку из ЕГРН на эту комнату, в ней будет указан собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9150045
3.9
Юрист г. Череповец
18.08.2022, 19:49

Собственник участка и дома является собственником счетчика.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2022, 16:59
• г. Шилово

Кто имеет право на наследство на квартиру

Умерла сестра 25.07.2022. Кроме меня и моих детей у неё родственников нет. Сестра является единственным собственником квартиры, в которой были прописаны моя сестра, я, моя дочь и трое детей моей дочери. Когда приватизировали квартиру и оформляли собственность, я отказалась в пользу сестры. Подскажите пожалуйста: с чего начать оформлять наследство и кто из нас имеет на это право.

Юрист г. Москва
03.08.2022, 17:04

Наследниками 1 очереди по закону являются дети, супруг, родители, ст. 1142 ГК РФ. Они могут обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело. Также они могут отказаться от наследства в вашу пользу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.08.2022, 17:53

Наследником являетесь только вы, начинать надо с обращения к нотариусу с документами, подтверждающими ваше родство с сестрой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.08.2022, 10:46

В МФЦ закажите дубликаты.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2022, 07:19
• г. Новосибирск
₽ VIP

Кто может оспорить регистрацию ТСЖ?

ТЖС создано в 2010 году с грубыми нарушения ст.136 ЖК РФ.

Протокол ОСС стал доступен только в ГИС ЖКХ в 2020 году, так как у ТСЖ нет интернет ресурсов. При тщательном анализе, оказалось, что:.

1. Вопрос о создании ТСЖ на голосовании не ставился.

2. Инициатор собрания отсутствует.

3. Председателя и секретаря нет.

4. Выбрали членов Правления ТСЖ, которое еще не существует.

И самое главное:

1. За способ управления ТСЖ голосовало 31% от общего числа собственников.

2. За устав голосовало 30,3%,

3. За порядок уведомления о принятых решения проголосовало 33,7% собственников.

4. Отсутствует человек ответственный за регистрацию ТСЖ.

Получается, что даже при пропуске сроков давности, Устав не утвержден на сегодняшний день.

Вопрос:

1. Кто может оспорить регистрацию ТСЖ в ФНС?

2. Как юридически выглядит ТСЖ, у которого до сих пор, не утвержден устав? Каковы последствия?

3. Кто может оспорить данный протокол 2010 года? Я читала где то на просторах интернета, что 2 года с момента, как стало известно, а стало известно в декабре 2020 года при размещении протокола в ГИС ЖКХ.

4. Является ли такой протокол основанием для ликвидации ТСЖ в принудительном порядке, например, прокуратурой?

5. Получается, что Правление ТСЖ, а это одни и те же люди, незаконно обогащались - платили себе зарплату и ну ит.д Какая юридическая оценка этому факту?

5. Какие действия могут быть наиболее эффективны для ликвидации такого ТСЖ?

Юрист г. Новокузнецк
03.08.2022, 07:54

1.Регистрацию ТСЖ может оспорить любой член ТСЖ, который считает что допущены нарушения при создания ТСЖ.

2. Это ТСЖ функционирует как юридическое лицо ст 48 ГК РФ уже 12 лет, до тех пор пока не признана недействительной регистрация этого ТСЖ, это ТСЖ действует как обычное юридическое лицо без каких либо последствий.

3. В пункте 5 статьи 181.4 ГК РФ сказано:

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Протокол, которым оформлено решение внеочередного общего собрания, может оспорить любой член ТСЖ, считающий что были допущены нарушения при проведении общего собрания.

4. Пока судом не вынесено решение о признании решения общего собрания недействительным, сам по себе такой протокол не является основанием для принудительной ликвидации ТСЖ Должна быть соблюдена последовательность:

а) Предъявление иска стст 131-132 ГПК РФ в районный суд по месту нахождения ТСЖ о признании недействительным решения общего собрания от 8 июля 2010 года.,

б) После вступления решения суда о признании недействительным решения общего собрания, предъявление иска о принудительной ликвидации ТСЖ.

5. Правление ТСЖ, а это одни и те же люди, незаконно обогащались-юридическую оценку этому факту могут дать только правоохранительные органы, по сути имеет место мошенничество ст 159 УК РФ со стороны этих лиц. Нужно подать заявление в полицию

6. Про действия читайте мой ответ в пункте 4

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
03.08.2022, 13:47
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Людмила, добрый день.

Согласно статьи 291 ГК РФ

[quote]. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.[/quote]

_______

1) Любой член ТСЖ вправе оспорить регистрацию ТСЖ в ФНС.

2) ТСЖ Зарегистрировано в установленном порядке Инспекцией с 2010 года уже 12 лет.

Стоит отметить, что согласно статьи 48 ГК РФ

[quote]Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.[/quote]

Пока сведения из реестра не исключены, оно так и будет функционировать.

3) Протокол, которым оформлено решение общего собрания, может оспорить любой член ТСЖ, считающий что были допущены нарушения при проведении общего собрания.

Однако, как Вы, верно заметили в уточнении у вопросу, срок для этого действия прошёл.

4) Только если оспорить в судебном порядке недействительным решение общего собрания от 2010 года можно уже требовать ликвидации ТСЖ

5) Предьявляйте в суд иск. Пробуйте восстанавливать сроки, признавайте через судебное решение недействительным решение общего собрания.

________

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
03.08.2022, 14:27
Это лучший ответ

Здравствуйте, Людмила!

Самым эффективным решением Вашей проблемы будет обращение в Государственную жилищную инспекцию (далее по тексту – Инспекция) в порядке коллективного обращения граждан.

[u]Тогда Инспекция проведёт внеплановую документарную проверку на предмет соответствия Устава ТСЖ действующему жилищному законодательству, по результатам которой будет выдано предписание, предусматривающее шестимесячный срок для устранения допущенных нарушений.[/u]

Можно требовать привести Устав в соответствие требованиям ч. 2 ст. 45, ч. 1.1. ст. 146 Жилищного кодекса РФ, согласно которым общее внеочередное собрание может быть созвано по инициативе любого собственника помещений в многоквартирном доме.

А также, попросите проверить Устав на соответствие положениям ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, согласно которым принятие решений о пользовании общим имуществом в многоквартирном доме иными лицами отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома.

[b]В результате у Вас получится отредактировать Устав таким образом, чтобы он позволял Вам осуществить задуманное.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.08.2022, 21:22
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

(ст. 291 ГК РФ)

Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

(ст. 48 ГК РФ)

В вашем случае надо подавать иск в суд и пробовать оспорить решение общего собрания от 2010 года.

Так же можете обратиться Государственную жилищную инспекцию в порядке коллективного обращения граждан.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
03.08.2022, 22:49
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

[u]По Вашим вопросам[/u]

1. Любой член ТСЖ может оспорить регистрацию ТСЖ в случае обнаружении нарушений,

2. ТСЖ не может существовать без устава: это основной документ товарищества, он утверждается общим собранием вместе с решением о создании ТСЖ большинством голосов от общего числа голосов всех собственников,

3. Любой член ТСЖ мог бы оспорить, но срок, установленный п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, прошёл,

4. Протокол не подойдёт, необходимо решение суда о признании решения общего собрания недействительным,

5. Для начала пробуйте в судебном порядке признавать решения общего собрания недействительным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
03.08.2022, 23:00
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Людмила!

Я вам советую обратиться с жалобой коллективной в ГЖИ и в Прокуратуру, с просьбой провести внеплановою документарную проверку на предмет соответствия Устава ТСЖ действующему жилищному законодательству, по результатам которой выдано предписание, предусматривающее шестимесячный срок для устранения допущенных нарушений.

[quote]А именно ч. 2 ст. 45, ч. 1.1. ст. 146 Жилищного кодекса РФ, согласно которым общее внеочередное собрание может быть созвано по инициативе любого собственника помещений в многоквартирном доме.

С положениям ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, согласно которым принятие решений о пользовании общим имуществом в многоквартирном доме иными лицами отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома.

Ч.1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ при которых только в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме не было кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

В соответствии с ч. 5 ст. 147 Жилищного кодекса РФ необходимо было указать сроки созыва председателем правления заседаний правления ТСЖ.[/quote]

На основании проведенной проверки, будет выписано предписание и сроки поставлены на устранение. Если в течении срока не будет приведено все в норму, то далее обращение в суд.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
04.08.2022, 01:23

Здравствуйте

Людмила

[b]1.Оспорить регистрацию ТСЖ в ФНС может любой член ТСЖ[/b] , при нарушение его прав и интересов, инициировав общее собрание,

[b]Для регистрации ТСЖ необходимо подать соответствующий пакет документов[/b]: устав, протокол, заявление в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

[quote]Если не будет представлено всех необходимых документов в ФНС следовательно регистрацию ТСЖ можно поставить под сомнение [/quote]

[b]Таким образом, собственник жилья вправе оспорить[/b] решение собрания собственников в судебном порядке, при соблюдении установленного ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ шестимесячного срока на обжалование в суд решения, принятого общим собранием членов ТСЖ, и требования о заблаговременном извещении членов ТСЖ (в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 181.4 ГК РФ) о намерении оспорить данное решение.

Согласно п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

________

[b]2[/b]. ТСЖ у которого не утвержден устав не является официальным органом [b]Последствия[/b] : исключение из ЕРЮЛ.

[quote]Исходя из совместного анализа ст. 145 и 146 Жилищного кодекса РФ в части, касающейся состава и компетенции органов управления ТСЖ, можно заключить, что после того, как собственники жилых домов приняли решение о создании ТСЖ и практически единогласно проголосовали по этому вопросу, они как участники ТСЖ на общем собрании, имеющем соответствующий кворум, были вправе выбрать правление ТСЖ[/quote].[b]Без кворума нет и ТСЖ[/b].

[quote]Согласно ст. 48, п. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался", а также о количестве голосов, которыми обладает лицо, участвующие в голосовании.[/quote]

[b]3. Протокол от 2010 г. можно оспорить течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества[/b]. [b]А вам сведения стали доступны в 2020 г. следовательно срок давности не применяется в соответствии п.5 ст.184.1 ГК РФ[/b]

[quote]В силу п. п. 5, 6 ст.184.1 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества[/quote].

По смыслу п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, управомоченное на оспаривание решения собрания лицо должно предпринять все меры, необходимые для уведомления о своем намерении других участников гражданско-правового сообщества и предоставления им иной имеющей отношение к делу информации, до обращения в суд с соответствующим иском.

[b]К уведомлениям, которые направляются на основании данной нормы, в том числе во исполнение определения суда об оставлении искового заявления[/b] без движения, применяются правила п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, по смыслу которого юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 63 и 116 постановления Пленума ВС РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ").

_________

[b]4. Основанием для ликвидации ТСЖ являются недостоверные сведения внесенные в реестр юридического лица[/b] согласно Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", а [b]так как на основании протокола общего собрания утверждается устав который подлежит регистрации в ФНС, то да такой протокол при признании его недействительным является основанием для обращения с жалобой в ФНС, которая может поставить вопрос о ликвидации ТСЖ [/b]. Прокуратура не занимается вопросом ликвидации. Занимается ФНС.

[quote]5.Это уже относится к компетенции прокуратуры по совершению мошеннических действий с корыстной целью обогащения состав ст.159 УК РФ [/quote]

Для ликвидации ТСЖ нужно обратиться: 1. В суде обжаловать недействительность протокола. В ходе рассмотрения дела наложить арест на дальнейшие действия со стороны ТСЖ в порядке ст.140 ГПК РФ, чтобы не умудрились представить ложные сведения.

2. При вынесении решения обратиться в ФНС с жалобой о внесении ТСЖ недостоверной информации в документы переданной налоговой в соответствии со ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла ст. 21.1 см. Постановление КС РФ от 06.12.2011 N 26-П.

Статья 21.1. Исключение юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа

https://sudact.ru/regular/doc/v3n5gh7LOYox/

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 12:35
• г. Воронеж

Эксплуатация котельной - разграничение обязанностей

Можно ли заключить договор с собственником газовой котельной только на ее эксплуатацию? Кто в этом случае является обладателем лицензии? Кто должен заключать договор с поставщиком газа? Должен ли собственник получать тарифы в РЭК?

Юрист г. Самара
02.08.2022, 13:22

Тот кто ее эксплуатирует, все договора и тарифы он же получает

Постановление Правительства РФ от 12 октября 2020 г. N 1661

"О лицензировании эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности"

1. Настоящее Положение определяет порядок лицензирования эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности (далее - объекты), осуществляемой юридическими лицами (в том числе иностранными юридическими лицами) и индивидуальными предпринимателями (далее - лицензируемый вид деятельности).

1) 15 октября 2020 было опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2020 № 1661 "О лицензировании эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности", которое вступило в силу с 1 января 2021 года.

2) С 1 января 2021 Ростехнадзор прекращает выдачу лицензий в бумажном виде.

1 января 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели предоставления государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности».

В соответствии с указанным федеральным законом с 1 января 2021 г. лицензия подтверждается не документом, выданным лицензирующим органом, а записью в реестре лицензий.

Вместо «бумажной» лицензии по результатам оказания государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности лицензиат имеет право на получение выписки из реестра лицензий в электронном виде или на бумажном носителе. В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (в редакции Федерального закона от 27 декабря 2019 г. № 478-ФЗ) выписка из реестра лицензий на бумажном носителе будет предоставляться за плату. Размер такой платы, порядок ее взимания, случаи и порядок возврата установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 6 ноября 2020 г. № 742 «Об установлении размера платы за предоставление выписки из реестра лицензий на бумажном носителе, порядка ее взимания, случаев и порядка возврата».

В соответствии с пунктом 1 указанного Приказа размер платы за предоставление выписки из реестра лицензий на бумажном носителе составляет 3 000 рублей.

В связи с переходом на реестровую модель оказания государственных услуг по лицензированию дубликаты и копии лицензий предоставляться не будут.

3) В соответствии с Федеральным законом от 28 ноября 2019 г. № 379-ФЗ «О внесении изменений в статьи 333.33 и 378.2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» с 1 января 2021 г. в случае переоформления лицензии более чем по одному основанию, требующему уплаты государственной пошлины, должна будет уплачиваться одна - наибольшая по размеру - государственная пошлина.

4) С 19 апреля 2021 вступил в силу Приказ Ростехнадзора от 25.11.2020 № 454 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по предоставлению государственной услуги по лицензированию эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности".

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 10:31
• г. Ростов-на-Дону

ЖКУ коммерческих помещений в МКД

Мы владельцы коммерческих помещений в жилом доме по адресу ХХХХ, в нашей части дома есть вспомогательные помещения, не являющиеся местами общего пользования (это коридоры, санузлы, лестничные клетки - так отражено в техпаспорте). В доме произошла смена УК. Прошлая УК убирала и ремонтировала все наши вспомогательные помещения, а новая УК «ХХХХ» не убирает и не ремонтирует, все относит на нас собственников, якобы убирайте и ремонтируйте за свой счет, так как помещения не относятся к местам общего пользования. Более того всю площадь вспомогательных помещений, которые не являются нашей долевой собственностью, пропорционально разделили на каждого собственника помещений и внесли доплату в квитанции.

Мы обращались ранее в ГЖИ и получили ответ, что вспомогательные помещения коммерческой недвижимости не относятся к местам общего пользования и расходы на содержание нести нам непосредственно. Однако в ответе ГЖИ нет ссылки на норматив законодательство в чем мы также не понимаем.

В связи с чем прошу дать разъяснения с развернутыми законодательными пояснениями на следующие вопросы:

Вопрос 1: на основании какого законодательства УК имеет право доначислять плату за вспомогательные помещения, не являющиеся в долевой собственности.

Вопрос 2: если УК доначисляет нам за вспомогательные помещения, то почему не имеет право убирать и ремонтировать эти помещения?

Вопрос 3: если на нас действительно лежит бремя самостоятельных расходов за обслуживание вспомогательных помещений, то каким образом это организовывается при этом, кто несет ответственность за обслуживание, если в доме принято управление управляющей компанией.

Юрист г. Самара
02.08.2022, 12:03

Вы действительно рассчитывает, что кто за безплатно будет это делать? Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение, которое не является жилым помещением (квартирой) и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме:

Лифты;

Подъезды;

Лестничные клетки;

Подвалы;

Чердаки и т.д [1].

Многие граждане не знают отличительные признаки понятий, и это, как правило, приводит их к возникновению ряда вопросов. Итак, нежилое помещение в многоквартирном доме необходимо отличать от мест общего пользования. У нежилого помещения имеется пару отличий, таких как законный владелец помещения и сам объект относится к коммерческой недвижимости, где могут размещаться: офисы, магазины, кафе, аптеки, салоны красоты. Владельцы таких помещений приравниваются к собственникам квартир, на них также оформляется свидетельство регистрации права собственности конкретным лицом. Следовательно, они руководствуются такими же правилами и выполняются аналогичные обязанности, что и все собственники многоквартирного дома. Они также несут расходы на оплату коммунальных услуг по отоплению, согласно занимаемой общей площади, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению по показаниям индивидуальных приборов учета или по объемам, выявленным расчетным способом. За ними сохраняется обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, даже если они ими не пользуются (консьерж, лифт) [2,3].

Но, имеется ряд требований к нежилому помещению, которые должны в обязательном порядке соблюдаться:

Запрещено вести деятельность, связанную с загрязнением окружающей среды, не соблюдение санитарно-эпидемиологической ситуации;

Помещение должно соответствовать полностью всем нормам противопожарным, градостроительным, санитарным;

Должен быть отдельный вход;

Располагаться объект должен на первом этаже или же над другими помещениями нежилого типа;

Если помещение сделано под магазины, кафе, то закрываться оно должно не позже 23:00 [4].

Само понятие общей площади включает в себя площади всех квартир и нежилых помещений. Площадь всех внутренних секций формируется исходя из размера нежилых помещений, но в расчет не будут входить балконы и лоджии. При определении их площади будут использоваться понижающие коэффициенты.

Проблемы с правильным определением площади стали возникать в связи с необходимостью оборудования многоквартирных домов общедомовыми приборами учета, где такие приборы отсутствуют, совершенно все равно какую площадь занимают, допустим, магазины, расположенные на первом этаже, тогда расчет производится для квартир по нормативам, для нежилых помещений определенный объем коммунальной услуги рассчитывает ресурсоснабжающая организация, учитывая, что в этом помещении находится, какая у него площадь и другие параметры [5].

Следовательно, когда на доме установлен общедомовой прибор учета на любую коммунальную услугу, важно учитывать все помещения, а не только квартиры. Потому что, если в расчет не брать нежилые помещения, доля расходов по оплате за коммунальные услуги, предоставленных на общедомовые нужды, существенно возрастет для собственников и пользователей квартир.

Имеются такие случаи, когда несколько помещений, входящие в состав общего имущества (цоколь, подвал), переходят в категорию нежилых помещений. Тогда из этого следует, что если некоторые помещения в подвале или цоколе оформлены юридически как нежилые помещения, то есть на них оформлены свидетельства регистрации права собственности, то расчет будет производиться как для нежилых помещений [6]. Но если помещения не зарегистрированы как нежилые помещения, то подвалы и цоколи будут относиться к помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, тогда соответственно и плата за коммунальные услуги, потребляемые в этих помещениях, будет распределяться на собственников и пользователей, жилых и нежилых помещений этого дома [7].

Теперь перейдем к определению «места общего пользования» и что оно включает в себя. Места общего пользования являются общим имуществом, принадлежащим собственникам жилого многоквартирного дома, а также нежилых зданий. В них включаются помещения, не являющиеся частью квартир или офисов, и доступные для пребывания, посещения и использования общественностью. Ограничения к доступу подобных площадей могут иметь место только в тех случаях, когда для этого установлены определенные часы. Подобное решение принимают и по иному признаку, не вступающему в противоречие со свободами и правами личности либо группы людей [8,9].

Места общего пользование в строении, исходя из конструктивных особенностей помещений, в котором находятся / будут находиться люди, определяются государством и органом самоуправления.

В эти места входят:

Помещения различного назначения, расположенные внутри дома;

Площадки, по которым осуществляется проход к жилью;

Техно-эксплуатационные и чердачные этажи;

Встроенные гаражи, находящиеся под домом в подвальном помещении, либо оформленные в виде части недвижимого объекта;

Оборудование;

Бойлерные служебные площади;

Заборы, ограждения;

Крыша;

Ограждающие объекты (лестничные перила, парапеты);

Двери, оконные блоки в комнатах, для общего пользования [10].

Таким образом, возникает вопрос, какая причина того, что места общего пользования отнесены в отельную категорию? Это необходимо для оплаты за их эксплуатацию. Собственники многоквартирных домов обязаны вносить плату за места общего пользования в многоквартирном доме, включает также освещение мест, которые предназначены для общего пользования.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 03:44
• г. Петропавловск-Камчатский

У меня вопрос: могу ли я на данный момент узнать, кто является владельцем данного автомобиля?

Ситуация такая, я являюсь собственником автомобиля, который был приобретен за счёт средств краевого мат. капитала в 2019 году.

В этом же году я оформила генеральную доверенность на своего сожителя. Через какое-то время мы разошлись и без моего ведома он перепродал автомобиль.

У меня вопрос: могу ли я на данный момент узнать, кто является владельцем данного автомобиля?

И что можно посоветовать в данной ситуации.

Юрист г. Новосибирск
02.08.2022, 03:51

Здравствуйте Вероника

Доверенность следовало отозвать, а теперь следует найти основание для оспаривания договора купли-продажи авто. Если заявить требование в суд, суд по вашей просьбе направит запросы и выясниться кто собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 23:59
• г. Москва

Можем ли мы распоряжаться кладовкой?

Можем ли мы распоряжаться кладовкой? Купили квартиру в доме, в подвальном этаже которого есть кладовки для каждой квартиры. В договоре купли продажи кладовку не указали. Предыдущий собственник кладовку осовобождать не хочет, утверждает, что она в его собственности. Из документов у него только акт приёма-передачи квартиры, где фигурирует кладовка. В Росреестре отдельно его собственность на кладовку не оформлена. Кто является собственником кладовки в данном случае и может ли предыдущий собственник оформить собственность на данную кладовку в росреестре на основе акта приёмо-передачи (уже после продажи своей квартиры нам)?

Юрист г. Хабаровск
28.07.2022, 02:17

Подвал является общедомовым имуществом и кладовку расположенные в нем они не законны и не оформлены. Бывший собственник ни каких документов на эту кладовку не имеет, они пользуются ей не законно как и все жители этого дома. Соответственно купив квартиру, вы на эту кладовку не имеете ни какого право. В любой момент УК или ТСЖ могут принять решение и снести их так как они нарушают правило пожарной безопасности и препятствуют к допуску общедомового имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
28.07.2022, 09:05

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если кладовка предусмотрена проектом дома, то она абсолютно законна. Предложите продавцу предъявить документы, удостоверяющие право собственности на кладовку. Если таковых нет разъясните ему, что с продажей квартиры он утратил право долевой собственности на общее имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2022, 17:49
• г. Краснодар

Капитальный

В многоквартирном доме идёт замена труб отопления. Сосед по площадке не желает делать замену, хотя трубам уже 50 лет. Его квартира перед моей по ходу отопительной системы. Что делать. Кто и как должен принудить соседа выполнить замену. Он является собственником квартиры.

Юрист г. Москва
24.07.2022, 17:50

Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ и Прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.07.2022, 18:11

Если замена отопления идёт в рамках текущего ремонта, то УК должна решать вопрос с доступом к системе отопления, как общедомовому имуществу. Если работы проводятся в рамках капитального ремонта, то заказчик работ. Собственник обязан осуществить доступ в квартиру к системе отопления для ремонта, в случае отказа, составляется акт и данный вопрос решается через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
25.07.2022, 09:26

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

На практике обращается в суд тот, кому это нужно. Вы - главный кандидат. Подрядчик по кап. ремонту пальцем не пошевельнет - он просто обойдет квартиру и оставит там участок со старыми трубами.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 08:38
• г. Благовещенск

Я являюсь собственником 1 2 доли квартиры

Можно спросить. Если переживший супруг является титульным собственником, то для вступления в наследства последний должен определить доли в совместно нажитом имуществе и включить 1/2 долю наследодателя в наследственную массу. При этом этот супруг является единственным наследником. Другие написали отказ в его пользу. Кто будет ответчиком, учитывая, что спора нет и после определения долей. Наследник (жена) опять будет являться собственником всей квартиры только по двум основаниям. Спасибо большое.

Юрист г. Новосибирск
22.07.2022, 08:44

Здравствуйте Татьяна

Наследственные дела ведут нотариусы, обращайтесь к нотариусу, нотариус выделит доли и оформит все как должно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.07.2022, 09:32

Ну, тогда исковое заявление о признании права собственности, как супружеская доля на 1\2.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 04:37
• г. Владимир

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

Бабушка купила часть доли в частном доме. Зарегистрированно по документам что отец (дочки) собственник. Чья это собственность? (матери сына или самого отца (дочки).

Родители разведены и не проживали вместе есть общий ребенок. Умер отец в ноябре 2021 г. принятие наследство вышел срок (6 месяцев) так как был подан розыск его. наследниками является дочь (внучка) и его мать (бабушка). бабушка отказывается принять свою долю в наследство в пользу внучки и нотариально хочет это заверить. Но:

1) бабушка хочет подать в суд на внучку после принятия наследства внучкой и признать её недостойной наследницей. 1 а)сможет ли суд признать внучку недостойной наследства? 1 б)какие должны быть веские основания для этого? Объясните русским языком пожалуйста.

1 в) что должна делать внучка в таком случае? 1 г) как вести себя в таком случае с бабушкой и с наследство от отца?

2) внучка предлагает бабушке вступить в наследство на попалам бабушка отказывается от этого предложения. Бабушка говорит внучке что ей не нужно наследство от своего сына, что у бабушке возраст уже не тот, и что наследство всё что от отца будет внучке описано. Бабушка не хочет вступать в наследство из за того что не хочет платить госпощлину. (проще лишить всего наследства внучку чем самой что то сделать). бабушка инвалид колясочник. Ходить по инстанциям не буду, а в суд с опекуном пойду заявления на внучка писать буду и лишать тоже.

2 а)как внучке принять наследство в таком случае? 2 б) как восстанавливать срок на вступление в наследство? 2 в)на 1/2 долю что положено для внучке? 2 г) или во все самой его дочке не принимать наследование имущества от отца?

3) если бабушка отказалась от наследства. 3 а)как она сможет лешить внучку всего наследоваемого имущества от отца? 3 б)если она отказалась от наследства? Объясните пожалуста.

4) у бабушке умерли братья и сестра. Есть племяница и её сыновья. 4 а)кто может претендовать на бабушкену долю 1/2 от её сына? 4 б)кроме внучки?

5) у бабушки есть опекун: её племяница от покойной родной сестры с оформленной доверенностью от нотариуса. В документе есть то что бабушка отписывает свою квартиру, землю часть дома который она покупала для сына и оформлена доля в доме на её сына. 5 а) на какую долю в наследстве имеет бабушкина племянница от двоюродного брата (сына бабушки и отца для дочки) 5 б) на какое имущество (жилое) племяница имеет от своей родной тёти? 5 в) может л перейти доля от отца к дочке на бабушкина квартиру? 5 г) родной сын мог бы претендовать на родительскую квартиру?

6) покойный отец собственник прописан по другому адресу, (в своей собственности не жил т.к часть дома сдали квартирантам), проживал совместно с матерью по адресу его мамы. Дочка (внучка) жила но приезжала к бабушке и к отцу из другого города, где живет и прописана у мамы в квартире со своими детьми.

6 а)имеет ли долю в наследстве бывшая жена? Если оформление дома доли было до свадьбы на отца.

7) если внучка сама не будет оформлять бабушкину долю на себя с отказам от бабушке чтобы из бежать суда. 7 а) что будет с непринятой доли? 7 б) кому она может её отдать, продать, отписать, подарить?

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

9) может ли бабушка сама на себя оформить всё наследство от своего сына не учитывая родную дочка от 1 брака? Пояснение: в уголвом доме пересечены 2 улицы (воронино и восточная). был сделан 2 вход с другой стороны улицы. В свое время когда был сделан сделан этот вход 2 его не зарегистрировали. Договор купля продажа долевая.

1)дочка внучка хочет стать собственником в доме.

2) выйти из долевого дома. Признать дом многоквартирный либо:

3) так как в доме 2 входа с разных сторон, то сменить адрес на новый.

4)оформить новый тех паспорт на весь дом.

5)разъединиться от соседний и т.д. как мне себя и детей обезопасить документально чтобы не потерять эту собственность через бабушку? Которая хочет после того как сделаю выше сказанное лешить, отнять у дочки (внучки) наследство от отца. Расскажите что делать в такой ситуации пожалуйста.

Юрист г. Владикавказ
20.07.2022, 05:49

Здравствуйте Карина

Никандровна

[b]Очень много вопросов, по мере возможности отвечу по порядку:

[/b]

От[b]ец дочки собственник жилья[/b] , по документам, вне зависимости кем внесены деньги, если бабушка покупала.

__________

Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, о чем даны разъяснения в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"

___________

1. А. После принятия наследства суд не может признать внучку недостойной наследницей в силу ст.1117 ГК РФ (не вижу оснований) из вами изложенного. Для признания недостойным наследником, он должен быть признан виновным в случае покушения на жизнь наследодателя, иных наследников либо совершил виновные действия препятствующие вступлению в наследство других наследников, подтверждающиеся приговором суда или иным документом.

Б. Внучка при предъявлении к ней требований вправе представить возражение по ст.149 ГПК РФ в случае рассмотрения дела в суде и отстаивать свои интересы.

______

[b]2.[/b] Принять наследство это право, не обязанность и [b]если бабушка препятствует в оформлении наследственных прав, то внучка сама может обратиться с иском в суд по восстановлению права на наследство, разделу наследственного имущества[/b] с привлечением бабушки, не принявшей наследство (статьи 1164 и 1165 ГК РФ)

[quote]Учитывая, что срок на принятие наследства истек вопрос решается через суд в любом случае[/quote].

[b]Внучка вправе представить в суд доказательства фактического принятия наследства ею и бабушкой[/b], то есть на 1/2 долю ей и 1/2 долю бабушке.

[quote]Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу[/quote].

[b]В качестве таких действий, в частности, могут выступать: [/b]вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

[quote]Таким образом восстановятся сроки и возможность оформления прав на наследство в равных долях.

Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство[/quote]

_____________

[b]3.[/b] Отказаться от наследства бабушка уже не сможет в силу пропуска 6 месяцев со дня открытия наследства в силу ст.1157-1158 ГК РФ. Лишить наследства внучку нет оснований-выше пояснила.

[b]4[/b]. На 1/2 долю бабушки претендовать кроме внучки никто не может в силу ст.1142 ГК РФ.

[b]5.[/b] Пока бабушка живая, то опекун никаких прав на имущество бабушки не имеет. Опекун и после смерти бабушки не имеет прав на наследство в отсутствии завещания. Доверенность прекращает свое действие в случае открытия наследства. При этом то, что указано в доверенности не имеет силы, так как по документам все имущество из вами изложенного по документам оформлено было на сына бабушки и племянница опекун к наследству никакого отношения не имеет.

Только родные дети вправе претендовать на наследство. При отсутствии родных наследуют двоюродные родственники.

[b]6[/b]. Бывшая супруга (жена) никакого отношения к наследству так же не имеет согласно ст.36 СК РФ и отсутствие брака.

[b]7[/b]. [b]Бабушкина доля в случае ее не принятия отойдет государству как вымороченное имущество, поэтому внучке желательно решить вопрос по принятию всего наследства[/b].

При оформлении 1/2 доли наследства, бабушка может распорядиться ею по своему усмотрению (продать, подарить) , но продать только с учетом ст.250 ГК РФ

Внучка как долевик должна будет быть извещена о продажи.

[b]8[/b]. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации. То есть по истечению 6 месяцев, если не восстановлены сроки принятия наследства наследниками.

[b]9[/b].Дочка бабушки не имеет отношения к наследству после смерти сына бабушки. Она может являться наследницей к имуществу самой бабушки в случае открытия наследства после бабушки.

[b]10[/b]) Бабушка у внучки ничего не отнимет и не лишит наследства.

Разделить дом и землю можно после оформления всех документов на объекты недвижимости в росреестре по ст.252 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
20.07.2022, 06:07

Уважаемые пользователь, я на ваши вопросы для ответа потратила не менее 1 часа, а вы мне пишите, что ответ бесполезен. Совесть есть?

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 07:29
• г. Томск

Вход собственника в квартиру

Квартира в Томске находится в долевой собственности у меня и сестры. За 1,5 года нахождения сестры в Москве, мне пришлось сменить замок от квартиры (в связи с тем, что замок сломался). Я вчера настойчиво предлагала сестре взять ключи от квартиры, от дачи и гаража (которые достались нам в наследство). Она отказалась. Если сестра не берет ключи от квартиры то обязана ли я подстраиваться под нее и ее приходы в квартиру? Она чуть что грозится прийти с участковым. Моему сыну 15 лет, если он несовершеннолетний, то имеет ли кто-либо (участковый и т д.) в мое отсутствие (как законного представителя) решать с ним каке-либо вопросы если я против того, чтобы моего сына вовлекали в наши распри с сестрой из-за квартиры и других объектов наследства, доставшегося от родителей?

Примечание - сын собственником квартиры не является, наследником тоже.

Юрист г. Томск
18.07.2022, 08:05

Добрый день!

В вашем случае передача ключей ни на что не влияет. Даже если у сестры будут ключи, то ничего не мешает ей портить вам жизнь, вызывать участкового, слесаря и вскрывать квартиру. Т.к. она сособственник.

С сыном несовершеннолетнем вопросы решать не может.

Здесь нужно решать возникший конфликт и понимать, что именно хочет каждая сторона.

Как вариант, продать квартиру и разделить деньги 50/50.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
18.07.2022, 08:25

Анастасия, добрый день!

[quote]Если сестра не берет ключи от квартиры то обязана ли я подстраиваться под нее и ее приходы в квартиру?[/quote]

Вы не обязаны этого делать.

[quote]Моему сыну 15 лет, если он несовершеннолетний, то имеет ли кто-либо (участковый и т д.) в мое отсутствие (как законного представителя) решать с ним каке-либо вопросы если я против того, чтобы моего сына вовлекали в наши распри с сестрой из-за квартиры и других объектов наследства, доставшегося от родителей? [/quote]

Участковый не будет вашего сына "вовлекать в распри". Участковый предложит вашей сестре обратиться в суд.

Все конфликтные ситуации, если не удается их решать дипломатическим путем, путем переговоров, решаются в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.07.2022, 09:20

Полиции двери вообще не открывайте, вот и всё, тем более участковому. Сыну не нужно с ним общаться вообще.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 10:45
• г. Нижний Новгород

Если куплена квартира и получена выписка из ЕГРН в которой указан покупатель как правообладатель этой вещи (квартиры)

Если куплена квартира и получена выписка из ЕГРН в которой указан покупатель как правообладатель этой вещи (квартиры) , то кто является собственником дома в целом?

Юрист г. Красногорск
01.07.2022, 10:50

А что за дом? Многоквартирный?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
01.07.2022, 11:02

Здравствуйте.

Светлана, все собственники квартир и являются собственниками дома.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2022, 16:46
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Надлежащий ответчик от Петербурга в споре собственников долевой собственности

Прошу юристов обосновать, кто может являться представителем в споре собственников долевой собственности, если в свидетельстве указан Санкт-Петербург.

В первом судебном споре я подавала иск к районной администрации. Требование было: обязать адм-цию заключить со мной договор.

Администрация Центрального района Санкт-Петербурга в отписках ссылается на Постановление от 19.12.2017 года № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», где указано:

«3.12.13. Заключать от имени Санкт-Петербурга в соответствии с гражданским и жилищным законодательством с гражданами, юридическими лицами соглашения в отношении жилых помещений, находящихся в общей собственности Санкт-Петербурга и граждан, юридических лиц, в целях определения размера и изменения долей в праве общей собственности, а также определения порядка использования указанных помещений».

Суд отказал. В апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда было указано:

"Исходя из вышеприведенных правовых норм действующим законодательством не предусмотрена обязанность для собственника заключить соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности и в соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению данного соглашения не допускается, поскольку в этом случае предусмотрен иной способ защиты права – определение порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности решением суда".

Сейчас подавала иск об определении порядка пользования. Ответчиками сделала 2 комитета, входящих в администрацию СПб: Комитет имущественных отношений и Жилищный комитет — они, наряду с районной администрацией, являются учредителями Жилищного аг-ва.

Районная администрация в очередной раз пишет, что не участвует в спорах. Жилищное агентство пишет, что подчиняется в деятельности Жилкому и администрации. КИО прислал в суд, что не является надлежащим ответчиком. Судья по собственной инициативе внесла в решение, что и Жилищный комитет города не является надлежащим ответчиком в споре о порядке определения пользования долями.

Привлекая одним из ответчиков Жилищный комитет города я исходила из Положения о комитете, находящегося в открытом доступе:

«3.3. Полномочия по обеспечению проведения единой государственной жилищной политики Санкт-Петербурга

3.3.6. Осуществлять контроль за деятельностью государственных организаций при согласовании или запрещении вселения граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и деятельностью должностных лиц указанных государственных организаций, ответственных за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства.

3.3.45. Осуществлять контроль за соблюдением наймодателями жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования».

В Уставе Жилищного агентства Центрального района указано, учредителями агентства являются КИО (бывший КУГИ) и Жилищный комитет. В ответе из Жилищного агентства Центрального района от 30.12.2021 указано, что его деятельность находится в ведении Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

ВОПРОС.

КТО гарантированно является ответчиком в споре собственников долевой собственности, если в свидетельстве указано Санкт-Петербург. Как полагаю, это исполнительная власть СПб. В частности, Жилищный комитет.

Прошу аргументированно поддержать или опровергнуть.

Спасибо.

Юрист г. Москва
22.06.2022, 16:57

Здравствуйте. Ответчик - Администрация района Санкт‑Петербурга по месту нахождения многоквартирного дома (далее - Администрация) - определяет уполномоченное на представление интересов Санкт‑Петербурга при осуществлении прав собственника жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах лицо (далее - Представитель) (постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 26.04.2005 N 556 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 23.12.2003 N 128")

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
22.06.2022, 17:28

По делу ответчиком может являться районная администрация г. Санкт-Петербург по месту нахождения МКД.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 26.04.2005 N 556

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
22.06.2022, 17:34
Это лучший ответ

Здравствуйте, Инга! Администрация муниципального образования, т.е. районная администрация. Ее, насколько понял, уже привлекли в качестве ответчика по иску. То, что они якобы этим не занимаются, не снимает с них ответственности за определения порядка пользования общим имуществом (ст.247 ГК РФ). Если же ответчик полагает, что он ненадлежащий, а кто-то другой является представителем собственника, то вправе заявить ходатайство о замене ответчика на надлежащего. Обычный гражданин может не знать, кто является представителем администрации, у кого есть доверенность (ст.53-54 ГПК РФ) на представление интересов и т.п. Суд же может сделать соответствующий запрос, чтобы эту информацию предоставили.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
22.06.2022, 17:38
Это лучший ответ

А может не надо изобретать велосипед и и указать ответчиком г. С-Петербург, как в св-ве о праве написано...

Устав Санкт-Петербурга (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 14 января 1998 года)

Статья 71. Собственность Санкт-Петербурга

1. В собственности Санкт-Петербурга может находиться имущество, необходимое для осуществления полномочий, указанных в федеральном законодательстве, а также имущество, необходимое для обеспечения деятельности органов государственной власти Санкт-Петербурга, государственных гражданских служащих Санкт-Петербурга, работников государственных унитарных предприятий и государственных учреждений Санкт-Петербурга в соответствии с законами Санкт-Петербурга.

2. Отнесение государственного имущества к собственности Санкт-Петербурга осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. [b]От имени Санкт-Петербурга права собственника осуществляют органы государственной власти Санкт-Петербурга в рамках их компетенции, установленной настоящим Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов, а также иные лица в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.[/b]

[u]Укажите Правительство Санкт-Петербурга. А там сами пусть уточняют, кто представит правительство [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2022, 09:02
• г. Челябинск

Ремонт крыши подземного нежилого помещения

Прошу подсказать, я являюсь собственником нежилого помещения более 1000 кв.м., которое расположено в подземном паркинге МКД. (с МКД есть общая стена, один адрес согласно ЕГРН итд.).

У меня в помещении протекает крыша.

1. Кто должен делать ремонт данной крыши? Она является общедомовым имуществом, но ТСЖ отказывается ремонтировать, и на собрании собственников большинство также против.

2. Что делать, если и ТСЖ против и решение собственников против уже вынесено.

3. Могу ли я сама сделать ремонт этой крыши и выставить потом расходы ТСЖ?

4. является ли ремонт этой крыши, из 1000 кв. м., замена крыши будет делать где то на 500 кв. м. капитальным или текущим ремонтом?

Заранее благодарна за ответы.

Юрист г. Краснодар
22.06.2022, 09:05

Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении провести данные работы. Предварительно подготовить претензию - Пост. Пр-ва 491-Правила предоставления коммунальных услуг.

Вам помог ответ?ДаНет
Ермилов А.В.
Юрист г. Челябинск
22.06.2022, 10:55

Уважаемый Гость! Напоминаю Вам, что состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. Согласно подпункта «б» пункта 2 названных Правил в состав общего имущества многоквартирного дома включаются его крыши. В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся и крыши, обслуживающее более одного помещения.

Исходя из толкования положений ст. 162 ЖК РФ все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре с УК в силу норм содержания МКД, как объекта, и должны осуществляться УК независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Такие доводы заявителя точно соответствуют правовой позиции Президиума ВАС РФ, выраженной в его постановлении от 29.09.2010 № 6464/10, которая является общеобязательной и подлежит применению при рассмотрении судами аналогичных дел, http://www.arbitr.ru/bras.net/f.aspx?id_casedoc=1_1_3c44ea4a-f845-40a0-9fb9-bfd9c2db6b6b

[u]Примечание[/u]: для предметного изучения и анализа спорных правоотношений с целью определения порядка и/или правовых оснований их разрешения рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
20.06.2022, 09:13
• г. Новосибирск
₽ VIP

Фактическое принятие наследства спустя 30 лет

Ситуация в следующем.

Проживает семья в 3-х кооперативной квартире с 1975 года мама, папа, 2 сына. В январе 1992 года умирает мама. На похоронах присутствуют все-папа, старший сын, младший сын. Старший сын на момент смерти матери не проживает и не прописан в этой квартире. Т.к. находиться в браке и проживает в другом месте. Младший сын снимает жилье на момент смерти матери (но прописан постоянно и ПО СЕЙ ДЕНЬ в этой квартире). В этом же году 1992 младший сын уезжает в командировку в Москву. В июне 1997 году папа вновь женится (брак зарегистрирован официально в ноябре 1997). Привозит новую жену с ее совершеннолетней дочерью. В конце июня 1997 г младший сын возвращается из Москвы в эту же квартиру со своей женой и маленькой дочерью. Теперь две семьи не могут ужиться и младший сын со своей семье съезжает на съемную квартиру. Узнав о том, что отец зарегистрировал брак и прописал на постоянное проживание женщину и ее дочь, он подает в суд на их выселение в 1998 г.. Собственником квартиры является только папа. Год идет суд, и потом младшему сыну отказывают в иске. С той поры папа и младший сын вообще перестают общаться. В 1999 году папа идет в нотариус и оставляет завещание на квартиру и вещи в ней своей новой супруге. В ноябре 2020 года папа умирает. Младший сын к этому времени становиться инвалидом по сахарному диабету. Подают в нотариус на вступление в наследство новая жена и младший сын, который там узнает о завещании. Ему нотариус расписывает обязательную долю. Но ему этого не достаточно. Он подает в суд на новую жену, где просит фактическую долю и обязательную долю, да так чтобы это в сумме получалось 1-комнатная квартира. Это озвучивается постоянно, что нужна 1-комнатная квартира. Чтобы признать факт принятия приходят на суд много свидетелей, которые практически не помнят того времени. Кое-кто их них говорит, что он проживал в 1992-1994 годах. Хотя в исковом заявлении по суду 1998 г. младший сын сам пишет, что уехал в Москву в 1992 по 1997 годы. В настоящее время судья говорит, что для принятия фактической доли необходимо в течении 6 месяцев после смерти мамы проживать в этой квартире, либо принять какие-то вещи, драгоценности. Ответчик (новая жена) на суде говорит, что знает со слов умершего супруга, что он проживал с января 1992 по май 1992 года в этой квартире (ТЕПЕРЬ ДУМАЕТ, ЧТО ЭТО СЫГРАЛО ПРОТИВ НЕЕ). Три свидетеля ответчика (новой жены) (которые были соседи и друзья умершего папы) говорят, что никогда младшего сына в квартире не видели. Со стороны истца (младшего сына) другие соседи и его друзья ничего не помнят и путаются в годах. Один свидетель подтвердил, что младший сын уехал в Москву на 5 лет (что написано в исковом 1998 г), второй свидетель сказал, что он проживал до 1993 г в этой квартире. И еще в решении суда 1998 года. Написано, что он фактически не оплачивал коммунальные услуги. И все 30 лет (тридцать лет) он действительно не оплачивал коммунальные услуги. (хотя прописан постоянно до сих пор).

Младший сын на суд не приходит вообще (только его представитель)

Старший брат на суде сказал, что вообще ничего не помнит про то время.

Вопрос

1.Можно ли по показаниям свидетелей признать фактическую долю принятия наследства от умершей мамы (хотя прошло более 30 лет).

Других фактов нет.!

Юрист г. Казань
20.06.2022, 09:16

Здравствуйте, Таня! Как правило если нет документальных доказательств (ст.55-56 ГПК РФ), то это делается посредством свидетельских показаний (ст.69 ГПК РФ). Ведь свидетели несут уголовную ответственность за дачу заведомо ложных показаний (ст.307 УК РФ), а также за отказ от дачи показаний (ст.308 УК РФ). Так что указанные обстоятельства можно таким образом доказать. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

[quote]признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
20.06.2022, 09:22
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Правильно судья говорит, что для принятия фактической доли необходимо в течении 6 месяцев после смерти мамы проживать в этой квартире, либо принять какие-то вещи, драгоценности.

По показаниям свидетелей суд може установить факт принятия наследства. Но если показания свидетелей будут разниться, то суд должен дать правовую оценку им, почему одни показания он принимает, к другим относится критически.

В любом случае конечное решение за судом. Он дает правовую оценку доказательствам.[quote]

ГК РФ ст.1153

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ГПК РФ

ст.67

1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 69. Свидетельские показания

1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
20.06.2022, 09:25

Татьяна, на Ваш вопрос просто так не ответишь не видя всех документов и не изучив их. Могу дать только один совет, в судебном процессе лучше всего придерживаться одного правила, оно заключается в большем предоставлении доказательств Вашей позиции. Такие требования указаны в статье 56 ГПК РФ и они вполне обоснованы, поскольку именно на наличии доказательств в материалах дела суд впоследствии и принимает решение на основании доказательств в том числе.

[quote][b]ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания[/b]

[b]1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

[/b]

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.[/quote]

[quote][b]

ГПК РФ Статья 195. Законность и обоснованность решения суда[/b]

1. Решение суда должно быть законным и обоснованным.

[b]2. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.[/b][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
20.06.2022, 09:51

1. Суд может принять показания свидетелей - это допускается нормами ГПК РФ - ст. 55 ГПК РФ и далее. А может отнестись критически - прошло 30 лет и свидетели путаются.

2. Пока вижу, ч о суд откажет в иске сыну и не признает факт принятия наследства. Сыну надо было вещи мамы какие-то пронзать суду - книгу Горького "Мать" 1956 года издания. Платье, брошь... И свидетелей привести, которые подтвердили бы суду, что точно это вещи покойной материю Тогда были бы шансы.

Некоторые шансы и сейчас имеются, если супруга покойного что-то неопределённое говорила и т.д. И факт регистрации в квартире всё же имеет значение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
20.06.2022, 11:38
Это лучший ответ

Здравствуйте Таня!

Сам факт регистрации в квартире имеет факт в пользу сына и то что ни кто за все это время не обратился с иском в суд о снятии его с регистрационного учета, если сын принесет вещи принадлежащей маме и подкрепит фотографиями где она в этих вещах (серьги, кулон, браслет, платок, сумка, платье и т.д.), то этого будет достаточно, суд так же может отнестись критически к показаниям свидетелей, так как фактически они не помнят всех моментов, и не могут дать правдивые показания.

Маленький шанс есть, но если не будут представлены вышеперечисленные доказательства, то вероятно будет отказ в иске.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

[quote]2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
20.06.2022, 12:04
Это лучший ответ

Таня, здравствуйте.

Ваше дело нужно подробно изучать юристам.

Ситуация не простая, анализировать необходимо документы.

______

Согласно статьи 56 ГПК РФ

[quote]Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]

______

На вопрос, [quote]Можно ли по показаниям свидетелей признать фактическую долю принятия наследства от умершей мамы[/quote] подробно ответит суд, при вынесении судебного акта.

Я считаю что, исходя из условий Вашего вопроса, нет, маловероятно.

Нужны письменные доказательства.

_______

Согласно статьи 196 гпк РФ

[quote]При принятии решения суд [b]оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению[/b].[/quote]

Одних показаний свидетелей может не хватить. Но все зависит от судьи.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.06.2022, 07:32

Однозначно ответить в рамках заочной консультации невозможно, нужно сопоставлять многие факты. В суд могут быть представлены любые доказательства ст 56 ГПК РФ, а суд уже решает допустимы данные доказательства по делу или нет.

Вам помог ответ?ДаНет
15.06.2022, 22:13
• г. Екатеринбург

Перерасчет за обращение с тко

Возникает вопрос, если оператор предоставляющий услугу по 1 адресу, предоставляет эту же услугу услугу по 2 адресу, при этом услуга предоставляется одному и тому же человеку (прописан по адресу 1, является собственником по адресу 2), то не противоречит ли это самим принципам гражданского законодательства? Получается за одну услугу, на одно и того же человека двойная оплата? Объем ТКО от того что у него есть еще одна квартира не меняется. Допустим у человека 10 квартир в одном МО (оператор по обращению с ТКО один на все 10 квартир), он никому их не сдает, там ни кто не проживает, он должен платить за все 10, только потому что он является их собственником? При этом он приезжает осматривать свои владения каждые 3 дня)

Юрист г. Ачинск
16.06.2022, 01:25

Здравствуйте, нет не противоречит, оплата будет с каждого объекта. Можете сделать перерасчет, порядок перерасчетов определен на федеральном уровне и отражен в правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Исполнитель коммунальной услуги по обращению с ТКО обязан производить расчет платы за ТКО и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу.

Исполнителем по ТКО является:

- в многоквартирном доме – УК, ТСЖ или ЖСК;

- в индивидуальном жилом доме или квартире в МКД, где осуществляется непосредственное управление – регоператор.

Перерасчет платы за ТКО ввиду постоянного или временного отсутствия потребителя (в т.ч. собственника) производится строго в заявительном порядке. Обязанность по подтверждению факта постоянного или временного отсутствия потребителя в жилом помещении лежит исключительно на собственнике такого помещения.

Перерасчет вправе получить жители домов, отсутствовавшие по месту жительства в течение пяти и более календарных дней подряд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.06.2022, 17:15

Здравствуйте!

Наследовать в равных долях должны жена, дочь мужа и родители мужа (если они живы).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.06.2022, 17:15

Наследниками 1 очереди по закону (при отсуствии завещания) будут жена и дочь, в равных долях.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.06.2022, 17:16

Добрый день!

Дом был приобретен в браке? Доля мужа делиться между женой и дочерью, а если имущество совместное, то еще часть доли жены войдет в наследственную массу.

Вам помог ответ?ДаНет
11.06.2022, 06:21
• г. Краснодар

Кто является собственником?

В 2013 г. Мы с мужем подарили дом (в котором живём и сейчас) своей внучке. Далее никаких регистраций и переоформлений не было. Кто является собственником?

Юрист г. Душанбе
11.06.2022, 06:25

Доброе утро,

Однозначно собственником дома является Ваша внучка!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
11.06.2022, 06:25

Здравствуйте, пока регистрация не прошла собственники вы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
11.06.2022, 06:28

Здравствуйте Ольга

При отсутствии государственной регистрации, можно сказать, что дарение нее состоялось.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
11.06.2022, 06:30

Если вы не зарегистрировали договор в Росреестре, то вы так и остались собственниками.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
11.06.2022, 06:54

Здравствуйте.

Если договор был заключён после 01 марта 2013 года, то его регистрация не требовалась. Соответственно, собственник-Ваша внучка.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.06.2022, 09:17

Получите выписку из ЕГРН и увидите, кто является собственником.

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2022, 15:56
• г. Москва

Подскжите пожалуйста куда обратится, прописана в комуналке собственником является мой отец,

Подскжите пожалуйста куда обратится, прописана в комуналке собственником является мой отец, в 2021 году разделили счета по электроэнергии, но до разделения считов 1 из соседей не оплачивал электроэнергию, образовался долг, по решению суда долг зачислен как общий, в данной коммуналке 11 комнат и более половины из них приватезированы, Петроэлектросбыт сообщил что долг будет взыматься с 1 собственника а дальше розберайтесь сами, я проживаю в другом городе но за коммунальные услуги я плачу исправно так как я там прописана хотя я ни чем там не пользуюсь, сейчас получается что из за того что я там прописана и оплачиваю исправно услуги должна платить долги за тех кто там проживает, при том что я собственником не являюсь.

Юрист г. Москва
07.06.2022, 17:25

Здесь два варианта: либо оспаривать через суд факт начисления общего долга на вас, либо в индивидуальном порядке взыскивать солидарно с каждого владельца.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение