Старый (половину) она подарила дочери Саломатиной Е.В. Так с кем из них нам проводить юридическую сделку?
У меня сложилась не простая ситуация. У нас старенький дом на два хозяина, юридически не разделен. Соседи предлагают разделить его по закону. В нашей половине прописано 4 человека. Все документы на дом и земельный участок оформлены на папу.
В связи с этим у меня возникло несколько вопросов.
1) После подписания юридических бумаг смогут ли соседи законно развалить свою половину без нашего согласия?
2) Нужно ли брать с них расписку? Нам нужны гарантии, что они не снесут свою половину, пока мы проживаем в своей.
Наша половина пристыкована, т.е. является пристройкой к основному (их) дому (трехстенка).
3) Какие бумаги понадобятся при юридическом разделе дома?
4) К каждой половине дома относится участок по 6 соток. Основной владелицей их участка является Матусик С.Г. На этом же участке у нее построен новый дом. Старый (половину) она подарила дочери Саломатиной Е.В.
Так с кем из них нам проводить юридическую сделку?
5) Они настаивают, чтобы мы уступили им метр для технического обслуживания их половины. Законно ли это?
http://zalil.ru/32059441
Спосибо.
не надо путать раздел (выдел) доли в натуре в отдельный объект недвижимости
(квартира в 2-ух квартирном частном доме; часть дома)
для целей регистрации прав и совершения сделок
(объект прав)
с физическим разделом (распилом) дома или его строительных конструкций, стропил
1-ое возможно
2-ое нет
смотрите ранее развернувшуюся дискуссию по этому поводу на форуме сайта
Спросить
У меня сложилась не простая ситуация. У нас старенький дом на два хозяина, юридически не разделен. Соседи предлагают разделить его по закону.
В связи с этим у меня возникло несколько вопросов.
1) После подписания юридических бумаг смогут ли соседи законно развалить свою половину без нашего согласия?
2) Нужно ли брать с них расписку? Нам нужны гарантии, что они не снесут свою половину, пока мы проживаем в своей.
Наша половина пристыкована, т.е. является пристройкой к основному (их) дому (трехстенка).
3) Какие бумаги понадобятся при юридическом разделе дома?
4) К каждой половине дома относится участок по 6 соток. Основной владелицей их участка является Матусик С.Г. На этом же участке у нее построен новый дом. Старый (половину) она подарила дочери Саломатиной Е.В. http://zalil.ru/32059441
Так с кем из них нам проводить юридическую сделку?
5) Они настаивают, чтобы мы уступили им метр для технического обслуживания их половины. Законно ли это?
Спосибо.
Ann! Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно смотреть Ваши документы на дом и земельный участок.
СпроситьУ нас дом на два хозяина. Разделен условно. Соседи предлагают разделить его юридически, в суде. Они хотят снести свою половину и построить новый дом. В нашей половине прописано и постоянно проживает 4 человека. Смежная стена. Дом старый может разрушиться.
Можно ли получить гарантии, что пока мы живем в этом доме (еще года 3-4) они свою половину не разрушат?
Что, если оценить, застраховать свою половину на определенную сумму? Если они заденут наш домик, пусть хоть компенсацию выплатят! Мы ведь без крыши над головой останемся!
Площадь земельного участка позволяет построить еще один дом? В собственности ли сам земельный участок? Имеется ли у соседей разрешение на строительство? Вопросов много, по этому однозначно можно только сказать то, что страховка еще никому не повредила.
СпроситьУ нас в собственности доли дома и участки. Вторая полвина принадлежит соседям. Дом разделен условно. Соседи предлагают разделить его юридически, в суде. Они хотят снести свою половину и построить новый дом. В нашей половине прописано и постоянно проживает 4 человека. Смежная несущая стена. Дом старый может разрушиться.
Мы начали строить новый дом. Разрешения получить, к сожалению, так и не удалось. Он еще не введен.
Мы решили застраховать свою половину. Как правильно это сделать?
Спасибо.
С вопросом страхования вам лучше обратится в страховые компании, там вам подскажут занимаются ли они такими случаями и сколько это будет стоить.
СпроситьДоли не выделены. Встал вопрос о разделении участка. Дом стоит на одной половине участка, другая половина свободна. Дом очень старый и требует капремонта. Я предложила поделить участок пополам и продать свою половину дома в пользу совладельца, т.к. хочу построить свой дом и не зависеть от них. Земельный комитет допускает раздел участка под постройку дома. Совладелец согласен разделить участок, и выкупить у меня половину дома. Вопрос: Могу ли я продать свою половину дома, а потом разделить участок (на этом настаивает совладелец), если так нельзя, то как нам поступить и какие существуют способы раздела в данной ситуации. Спасибо.
Здравствуйте Маргарита!
Отчуждение объекта недвижимости без зем. участка
собственником которых является продавец не допускается.
Рекомендую сначала получить разрешение на строительство
нового дома. Здесь Вам понадобится согласование совладельца,
а затем заключить соглашение о разделе участка. После этого только
продавайте дом. Иначе рискуете потерять право на землю либо
ввергнуть себя в длительные судебные тяжбы с совладельцем и
Администрацией.
С уважением.
СпроситьУ меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Вы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьСтоял в деревне дом, посреди участка. Была одна хозяйка. Бабка умерла. Стало два хозяина. Дом рухнул, один хозяин разобрал свою половину дома, другой не хочет. Оба новых хозяина построили 2 новых дома, каждый из них построили на своей земле по новому дому. БТИ не дает документы на новый дом тому хозяину который уже снес половину дома, пока второй не снесет свою половину. Можно ли получить документы тому хозяину который уже снес свою половину, или надо ждать пока второй снесет свою часть дома?
прямо сказка о курочке рябе. Следует обратиться в суд, возможно, следует решить вопрос выдела доли, может и не надо. о признании права собственнсти на самовольную постройку уж точно в суд следует обратиться. Удачи.
СпроситьУ нас дом на двух хозяев. Участок 3,5 соток. Дом расположен на левой стороне участка, правая сторона пустует. Владельцы второй половины дали нам согласие на строительство дома на пустой половине участка. По письменному соглашению после окончания строительства дома свою половину домовладения мы безвозмездно отдаем соседям. Мы сдали все документы в архитектуру города для выдачи разрешения на строительство. Теперь соседи решили продать свою половину дома. Маклеры настаивают на разделе земельного участка согласно долей и незаконности наших действий. Посоветуйте как нам все таки построить дом? Как можно решить эту проблему? Спасибо.
Если договор (соглашение) оформлено письменно, то оно имеет силу и маклеры могут настаивать только самогон на полыни. Получите разрешение и стройте. С Чесноков
СпроситьЯ хочу приобрести земельный участок в жилом поселке. На этот участок есть зеленка. А на этом участке стоит половина дома на 2-х хозяев (вторая половина дома на соседнем участке). Сам дом ветхий деревянный и жить в нем невозможно... Причем продавец при приватизации зем. участка не стал приватизировать свою половину дома. У него из документов только техпаспорт на него и кадастр в БТИ... и всё...Сосед тоже не живёт в своей половине дома, а построил рядом с ним 2-х этажный дом. Причем у соседа нет приватизации ни на зем. участок, ни на старый пол. дома... тоже только бти и техпаспорт... Вопрос: можем ли мы в случае покупки участка без проблем снести свою половину дома?
После раздела общего участка с сестрой, дом остался на моей половине. Половина дома принадлежит по завещанию сестре. По устной договоренности сестра отказалась от своей половины дома, т.к. на своем участке построила свой дом, пообещав, что после оформления своего дома оформит отказ. Я отремонтировала и капитально перестроила свой дом, но сестра теперь не хочет просто так отдать дом. В связи с этим у меня вопрос. На какую компенсацию может рассчитывать моя сестра, если от предложенной ей половины инвентаризационной стоимости она не согласна? Может ли сестра претендовать на половину вновь построенного дома, если дом находится на моей земле? Если может, то как этому противостоять? Спасибо.
Уважаемая Любовь, ищите компромисс с сестрой. Не дайте втянуть себя в судебную тяжбу. Представьте ей счета на строй материалы, которые были Вами приобретены для ремонта (реконструкции) дома. Убедите сестру, что она не вправе претендовать на стоимость половины дома после его ремонта. Приведите довод о том, что если дело все же дойдет до суда, то Вы сможите убедить суд в необоснованности притязаний сестры, представите доказательства.
СпроситьВстаю в наследство дома после смерти мужа, его только половина, вторая половина у его брата. Он хочет продать дом и разделить деньги (мне для покупки новой недвижимости этих денег не хватит, хочу оставить свою половину, денег выкупить их половину у меня нет). Могу ли отказаться от продажи своей половины и смогут ли они, тогда, продать свою половину?
Добрый день. Да вы можете отказаться от продажи, но они свою доли предложив вам, и если вы откажитесь (предложение должно быть письменно с их стороны) или проигнорируете, через месяц спокойно могут продать любым людям.
СпроситьТак как это ваше единственное жилье и вы практически собственник дома (ст 209 ГК РФ) вы вправе по своему усмотрению распоряжаться ей и навязывать вам свою волю на продажу они не имеют право. Поэтому не соглашайтесь
По закону вас не заставят продать свою долю в доме
Если нет выкупать денег то просто живите а брат имеет право подать долю в доме если ее купят ведь доля всегда стоит дешевле чем половина стоимости дома не смотря на то что это 1/2 часть дома
Не соглашайтесь на продажу живите и пользуйтесь тем что есть.
Спросить
Отказаться продавать можете как и они могут продать свою долю. Полагаю шанс продать им свою доли не велик при условии что дом не большой и его нельзя использовать на двух хозяев.
Спросить
Вы можете отказаться от продажи своей доли, но и брат вправе продать свою долю через месяц, уведомив Вас о продаже.
Спросить
Они обязаны вам предложить выкупить их долю. Если вв откажетесь или проигнорируете уведомление, то они вправе продавать, но за цену не ниже чем вам предлагали.
Спросить
