Советы по разделу имущества при продаже квартиры - как обеспечить дочери большую долю при разводе ипотечного кредита?
Дочь с мужем взяли ипотеку. Для первоначального взноса заняли деньги у чужих людей. Хотим с дочерью продать нашу с ней квартиру, отдать долг и частично погасить ипотечный кредит. Посоветуйте пожалуйста, как сделать так, что бы на случай развода ей досталась большая часть квартиры, ведь большую часть денег платит она и я.
Передачу денег оформите нотариально - договором дарения (мать - дочери).
В таком случае именно эта часть денег будет иметь значение при определении долей.
СпроситьДобрый вечер! Хочу развестись с мужем, есть доля 1/2 квартиры, ипотеку плачу я, он внёс первоначальный взнос 20%. В случае развода, должна ли я ему отдать часть от первоначального взноса, чтобы оставить квартиру при себе?
Здравствуйте! Если изначально доли уже определены по 1/2 доли у каждого, то супруг может подарить свою долю. Нужно согласие банка на заключение договора дарения. Договаривайтесь с мужем.
Спросить
Добрый день! В Вашем случае наиболее оптимально комплексное решение всех вопросов при расторжении брака: раздел имущества, алименты, порядок общения с детьми. Дело в том, что при невозможности разделить все совместно нажитое имущество поровну, суд обязывает одну из сторон выплатить другой стороне компенсацию. Поэтому вопрос о первоначальном взносе, вкупе с иным имуществом и алиментам может стать неактуальным.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов "1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." Вашему супругу полагается 1/2 доля данной квартиры (либо денежный эквивалент) т.е. Вы можете выкупить ее у него за ту сумму за какую договоритесь.
СпроситьУ нас нет детей, ипотека оформлена на меня, оплачиваю ее я одна, он не интересуется.
СпроситьУ Вас один вариант - договариваться с мужем, ввиду того что у него все законные права на 1/2.СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов.
СпроситьКвартира считается совместно нажитой, поэтому 1/2 доли в квартире у супруга имеется. Договаривайтесь с ним. Заключите брачный догвор, по которому квартира будет являться личным имуществом.
СпроситьМы взяли ипотеку хотим продать квартиру для того что бы погасить часть долга (большую часть) но в этой квартире дети имеют доли возможно ли продать эту квартиру т.к свидетельство о собственности по ипотеке с обременением а следовательно мы не можем выделить детям доли?
Для продажи такой квартиры требуется согласие банка, опеки и нотариальное удостоверение. Если вы не можете предоставить детям взамен доли, то опека не даст согласия.
Спросить
Я не квартиру в ипотеке решила продать а свою собственную и деньги с продажи своей квартиры погасить за квартиру взятую в ипотеку ))) В личной квартире дети имеют доли вот я и спрашиваю можно ли это сделать личная квартира 32 кв.м а ипотечная(вместе с мат .капиталом) 97кв.м
Спросить
Дочь падала на развод, у них квартира в иппотеке часть денег оплатила его мама, иппотечный кредит платим мы. После получения документа о разводе, хотим выплатить его долю и переоформить документы на квартиру на дочь. Скажите как долго он может проживать в квартире, и что нужно оформить, чтоб было официально без претензий.
ВЫ не указали кто собственник квартиры и кто заемщик. Если бывший зять не является ни тем ни другим - подавайте иск в суд после развода о его выселении как бывшего члена семьи.
СпроситьЯ брала ипотечный кредит на 1 ую квартиру прописала маленькую дочь, затем вышла замуж. Муж не прописан в моей квартире. Я погасила долг и муж взял ипотеку на себя, но деньги добавляли с проданной мной однушки. Муж имеет долю и я,ребенок прописан. При разводе я могу у мужа взят от его доли для ребенка, ведь большую часть денег мы вложили с моей квартиры?
Ничего вы не можете взять от доли мужа при разводе, поскольку квартира уже находится в долях и никакому разделу не подлежит.
Спросить
Здравствуйте! Нет от доли ребенка взять не получиться, это запрещено ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Поэтому лучше решить этот вопрос относительно долей путем составления брачного договора или соглашения о разделе имущества. Данные документы должны быть нотариально удостоверены.
Спросить
Как защитить свои права на ипотечную квартиру после развода - советы по действиям в сложной ситуации
Три месяца назад развелись с женой. В собственности ипотечная квартира. Большую часть первоначального взноса заплатила она. все документы на собственность оформлены не нее. сейчас она грозиться выписать меня из квартиры. Досрочно погасить ипотеку и продать квартиру. Что и как мне нужно сделать в этой ситуации.
Обращайтесь в су с иском о разделе совместно нажитого имущества. По законодательству, каждому из супругов принадлежит совместно нажитое имущество в период брака в равных долях, независимо от того на чье им оформлено имущество
Спросить
Добрый день!
Поскольку квартира приобретена в брака - Вы можете претендовать на 1/2 независимо от того, на кого оформлена квартира. Обращайтесь в суд. Тот факт, что оплата первоначального взноса осуществлялась из личных средств бывшей жены, она должна будет доказать. В любом случае часть оплат производилась в период совместного проживания из общего бюджета, т.е. какая-то часть квартиры будет принадлежать Вам.
Снятие Вас с регистрационного учета без Вашего согласия возможно только в судебном порядке. Но повестки могут приходить на адрес регистрации, поэтому рекомендую периодически посещать почтовое отделение и интересоваться наличием заказных писем на Ваше имя.
СпроситьПокупали квартиру в ипотеку с будущим мужем в доле по 1/2. Ипотеку оформили он заемщик, я созаемщик. После сделки через год поженились. Сейчас в разводе, я хочу продать свою долю квартиры и получить деньги. Бывший муж отказывается выкупать долю сейчас. Могу ли я через суд обязать его купить мою долю сейчас или заставить продать квартиру и отдать мою часть первоначального взноса и стоимость ремонта? Квартира находится в обременении у банка. Ипотеку он платит своевременно.
Нет, не можете, тем более квартира в залоге.
После выплаты ипотеки, сможете продать свою долю в порядке ст.250 ГК РФ.
СпроситьИпотека в общей долевой собственности - что будет с квартирой при разводе и кто будет выписываться?
Мы с мужем взяли ипотечный кредит. Квартира в общей долевой собственности, но в залоге у банка. Кредит на 15 лет. Платим год. В квартире прописаны я, мой муж, ребенок (шесть месяцев). Подскажите, в случае развода банк может продать квартиру на торгах и денежными средствами с продажи погасить кредит? Или квартиру и долг по кредиту разделят между нами? И как будет решаться вопрос с выпиской ребенка из квартиры?
Наташа! При неуплате кредита по решению суда , квартира перейдет в собственность банка. Вас выселят и ребенка снимут с регистрации также в судебном порядке без всяких проблем.
Спросить
Так как квартира в залоге у банка именно под кредит на эту же квартиру, то при НЕОПЛАТЕ кредита банк может обратить взыскание на данную квартиру и погасить долг полученными деньгами. Если же Вы регулярно платите и долгов перед банком не имеете, то у банка оснований для того, чтобы обратить взыскание на квартиру не будет. Делить квартиру так же нет необходимости, так как Вы сами указали, что изначально она оформлена в долевую собственность. Долги разделить можно, подав заявление в суд, но делиться они будут с участием и учетом мнений банка. Там по ситуации нужно будет смотреть.
СпроситьВ 2014 году была приобретена квартира в ипотеку. Больше половины стоимости квартиры было оплачено в качестве первоначального взноса деньгами моей матери, с ее счета были переведены на ипотечный счет (деньги от продажи квартиры, ее наследство от бабушки в другов городе). Недостающую сумму для покупки взяли в ипотеку. Для частично досрочного погашения долга был внесен мат. капитал. Платить еще 18 лет. Я заемщик, муж созаемщик. При этом в банке писал отказ от притензий на квартиру, если я не буду ее оплачивать. У нас двое детей. Муж официально работал за все время ипотеки около 9 месяцев. Оплачиваю я сама все долги по ипотеки. Являюсь единственным собственником. Как в случае развода оставить квартиру в своей собственности и не делить с мужем ни долг, ни доли. Возможности досрочного погашения и деления квартиры нет. Я знаю что он не будет платить ничего в случае развода, по этому вопрос о делении долга отпадает сам собой.
Здравствуйте! В квартире, где использован материнский капитал Вы обязаны выделить долю мужу, если он не отказался от нее в Вашу пользу или пользу детей.
Как вариант, заключите с мужем брачный контракт, где будет прописано, что он не претендует на данную квартиру.
СпроситьНикак не сможете разделить, поскольку квартира была приобретена в браке в том числе и за счет совместных средств. Тот факт, что большая часть была внесена за счет вашей мамы, к сожалению, не будет иметь значения в суде. Если это дело дойдет до суда.
СпроситьАнна, если хотя бы часть ипотечного кредита была погашена в период брака за счет доходов одного из супругов (не важно, кого именно) - второй супруг будет иметь право на долю в квартире, вопрос в размере доли. Ваша ситуация осложняется еще и тем, что вы использовали материнский капитал - следовательно, обязаны выделить долю всем членам семьи, в том числе мужу.
Часть платежей по ипотеке, произведенных Вами в период раздельного проживания или после расторжения брака, вы сможете взыскать с мужа ПОСЛЕ их выплаты Вами.
Если хотите получить право собственности на всю квартиру - нужно искать другие варианты решение проблемы - они существуют.
СпроситьУ меня такой вопрос: Мы с мужем берём ипотеку (муж заёмщик), я поручитель, большую часть первоначального взноса даёт моя мама, как оформить квартиру, чтобы в случае чего, первоначальный взнос или доля квартиры принадлежала маме?
Собираемся приобретать квартиру. Ипотеку оформляем на мужа, певонач. Взнос вносит жена (25%), далее ипотечный кредит выплачивается совместно, то есть частично жена помогает финансово оплатить, есть общий ребенок.
Скажите, пожалуйста, в случае развода, как создать финансовую защиту для жены, ведь она вносит и первоначалку, и оплата кредита так же частично на ней, как будет делиться квартира?
Необходимо указать, что оба являются созаемщиками. И в договоре купли - продажи также - оба покупателя. Но квартира в любом случае будет делиться между супругами, так как это их общее имущество.
Спросить
