Как продать приватизированную квартиру с участием несовершеннолетних детей, если опекунский совет не дает разрешения?
Хочу продать квартиру и уехать жить в другой город. Квартира привотезирована. В ней участвуют 2-е несовершенно летних детей. Опекунский совет не даёт разрешения. Как поступить?
Екатерина, детально надо вашу ситуацию обсуждать. Что значит опека не дает разрешение? В каком виде Вами получен отказ? В любом случае, отказ опеки может быть оспорен в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, Екатерина!
На выезд из региона с приобретением жилья в другом регионе в Органах опеки и попечительства имеюется специальный пакет документов который необходимо предоставить, если такие требования Вы сможете выполнить никаких препятствий быть не может. Над каждым Органом опеки существует вышестоящая организация, это и само Управление образования Вашего города и Отдел по опеке и попечительству в областной Администрации.
Спросить
Столкнулись с такой проблемой - у несовершеннолетнего внука есть квартира, доставшаяся ему по наследству от отца. Квартира за три тысячи км от фактического места проживания и места регистрации ребенка. Мы хотим продать квартиру, чтобы купить для него жилье в том городе, где проживаем. Но... опекунский совет по месту регистрации не дает разрешения на продажу, ссылаясь на то, что квартира находится в другом регионе, а опекунский совет того региона, где находится квартира, не дает разрешения на продажу, ссылаясь на то, что ребенок прописан в другом регионе. Вопрос - чей именно опекунский совет по закону должен дать разрешение на продажу квартиры, если квартира находится в одном регионе, а ребенок прописан в другом.
Хочу продать квартиру, часть доли принадлежит ребёнку, квартира находится в городе. Дядя ребёнка готов оформить часть своей квартиры на ребёнка, но в посёлке (метраж при этом не будет меньше чем в квартире в городе).
Вопрос: воспримет ли опекунский совет как ухудшение жил. условий переоформление ребёнка из города на часть недвижимости в посёлке?
Здравствуйте!
Если стоимость части квартиры в поселке не будет меньше, чем стоимость доли в квартире в городе, то орган опеки вполне может дать разрешение на сделку.
В силу ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", не должно ухудшаться имущественное положение ребенка.
СпроситьСкажите пожалуйста. Можно ли продать квартиру купленную под материнский капитал (но мы не будем покупать большую квартиру или улучшать жилищные условия). У нас есть дом в котором мы можем дать детям большие доли, чем были (квартира оформлена на детей). Даст ли опекунский совет разрешение на продажу квартиры?
Квартира принадлежит мужу, я и несовершеннолетний ребёнок прописаны у него в квартире. Я с сыном хочу уехать жить в другой город. Я хочу выписаться и прописаться в другом городе, но как лучше поступить с пропиской сына, что бы он не потерял права на свою долю квартиры при разводе?
Екатерина, добрый вечер.
У нас в России еще 20 лет тому назад отменили ПРОПИСКУ в жилых помещениях, так что уже 20 лет в нашем государстве никого не прописывают в квартиры, а также и не выписывают из квартир.
С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, в т.ч. несовершеннолетних, регулируются у нас следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
С этими Правилами Вы можете ознакомиться сами в любое время.
Если квартира является собственностью мужа, то в ней не может быть никакой доли собственности у вашего ребенка и у Вас, если эта квартира не была приобретена за деньги во время вашего брака.
Но прежде чем решиться на то, что Вы планируете сделать (если у Вас это получится еще), то Вам лучше получить у юриста более подробную юридическую консультацию по всем этим юридическим вопросам. Юристу потребуется также от Вас информация более подробная.
Удачи Вам.
СпроситьКвартира приватизирована 50/50 с мужем, вписаны 2-е детей.
Дети уже взрослые и со мной не живут.
С мужем в разводе уже 10 лет.
Он живет в другой квартире, купленной вовремя нашего брака.
Хочу продать квартиру и переехать в другой город, но муж не дает разрешения.
Как быть?
Нужно ли разрешение детей на продажу?
С Уважением.
Татьяна.
Вы вправе продать только свою долю, руководствуясь правилами Гражданского кодекса:
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьЯ собираюсь переезжать в другой город, хочу продать квартиру. Проблема в том, что в приватизации квартиры участвует моя дочь (7 лет). Как лучше продать квартиру, и как быстро и без проблем решить вопросы с органами опеки? (возможности заранее прописать ребенка в другом городе нет, т.е. квартира в другом городе будет покупаться только после продажи этой, и соответственно прописать дочку могу только после покупки квартиры)
Хочу продать квартиру и уехать в другой город. Квартира приватизирована 1/2 доля моей несовершеннолетней дочери и 1/2 моя. Надо ли мне разрешение отдела опеки и попечительства на продажу квартиры?
Здравствуйте, Наталья.
Да, для того, чтобы распорядиться имуществом, принадлежащим Вашей несовершеннолетней дочери, Вам обязательно потребуется согласие органов опеки. Иначе сделка не будет зарегистрирована, т.е. продажа - не состоится.
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.
СпроситьМы хотим продать квартиру и уехать в другой город, но у нас трое несовершеннолетних детей. У нас было разрешение от органов опеки на продажу квартиры в феврале, какой срок действия этого разрешения?
Хочу продать квартиру и уехать в другой город Квартира приватизирована 1/2 моя и 1/2 моей несовершеннолетней дочери Отдел опеки и попечительства не дает мне разрешения на продажу Я не могу одновременно продать здесь и купить в другом городе т к он находится далеко Деньги от продажи хочу положить дочери на книжку Как мне поступить в таком случае? Хотя по статье 292 п 4 ГК РФ я могу продать и без отдела опеки!
Надо продать приватизированную квартиру. Квартира приватизирована на дедушку и несовершеннолетнего внука. Опекунский совет не дает разрешения продать квартиру т.к. будут ущемлены права ребенка. Бабушка внука имеет свою квартиру и готова подарить внуку долю в ней не меньшую, чем у дедушки, взамен на то, что квартира дедушки будет продана. Возможно ли продать квартиру дедушки? Спасибо.
Ну с органами опеки всегда можно договориться, кстати в вашем случае наверное их согласие и не требуется, что над ребенком установлена опека?
Спросить
