Я получила в наследство после смерти сестры квартиру, могу ли я оформить дарственную человеку, не являющемуся мне родственником?

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Добрый день, сестры, братья и их дети (по праву представления) являются наследниками второй очереди и наследуют в случае, если нет (или отказались, не вступили) наследники первой очереди.

Здравствуйте! Нет, внучка не может, если дети наследодателя живы. Наследники могут подарить долю внучке, если уже приняли наследство

Да. может подарить свою долю.

Внучка на наследство не может претендовать.

Наследство это одно, а дарение - другое. На наследство внучка права не имеет, но подарить ей долю сестра может. На продажу в этом случае квартира может быть выставлена лишь с согласия органов опеки. Став собственником доли, внучка в лице ее законных представителей, разумеется, вправе претендовать на все.

по устной договоренности, в права наследства вступила я

Поясните, что это означает? Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство только Вам и на всю квартиру? Сестра что, у нотариуса не заявляла о своих правах?

Нотариальное заявление, что сестра не претендует на наследство, а можно и просто рукописное заявление составленное в присутствии покупателя..

Сестра в права не вступила. Право на наследство только на меня. Являлась собственником пять лет одна.

Подарить можете. Легко. Сделки с долями оформляются нотариально, затем регистрируются через Росреестр в МФЦ. Но на мой взгляд этого не стоит делать. Даже если сестра змея подколодная.))) Такой мой вам совет.

Можете подарить, нужно все заверить у нотариуса. Обратитесь к нотариусу, вопрос простой.

Ирина, безусловно можете подарить любому человеку. Для этого Вам нужно обратиться к нотариусу для оформления сделки дарения доли.

Конечно можете, оформив договор дарения и заверив у нотариуса.

Уважаемая, Наталья! Если мать и одна из сестер приватизируют квартиру на себя, а Вы от приватизации откажетесь, то квартира станет их собственностью, а Вы станете жильцом, с правом пожизненного пользования квартирой. Но имущественных прав на нее иметь не будете. Соответственно, не можете ставить вопрос о ее размене или продаже. Собственностью, может распоряжаться ТОЛЬКО собственник. В случае если мать подарит свою долю сестре, то после смерти матери, Вы будете наследовать ее имущество наравне со второй сестрой. Только доли в квартире уже не будет. Она будет собственностью сестры. Соответственно, и наследовать ее будут уже наследники сестры (после ЕЕ смерти)

С Уважением, Наталья Федоровская.

Софья, собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в т.ч. дарить. Одаряемый, не являющийся близким родственником дарителю, должен будет оплатить налог в размере 13%.

Если вторая сестра вступает тоже - то можно в её пользу отказаться -

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

или же после получения свидетельства распорядиться - подарить кому угодно -

ГК РФ Статья 572. Договор дарения.

Здравствуйте, Татьяна! По вашему вопросу:

------------------------------------------

1. Договор дарения, согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ сестра может заключить с другой сестрой только после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности.

2. Если она хочет, чтобы вторая сестра сразу стала собственницей всей квартиры, то она может отказаться от наследства в пользу сестры в силу статьи 1158 гражданского кодекса РФ.

3. Для отказа от наследства второй сестре нужно подать заявление об отказе от наследства нотариусу, который ведет наследственное дело. И в таком случае первая сестра сразу получит свидетельство о праве на наследство на всю квартиру, зарегистрирует на себя право собственности и будет единоличной собственницей.

Здравствуйте.

Если ещё не истёк срок вступления в наследство (6 мес. после смерти наследователя), наследник может обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу кого-то. Если этот уже истёк, отказ возможен только в судебном порядке.

Здравствуйте.

Наследник может отказаться от наследства в пользу других лиц или без их указания. Для этого нужно подать нотариусу заявление в течение срока, который установлен для принятия наследства, то есть 6 месяцев. (ст. 1158 ГК РФ) Это можно сделать, лично посетив нотариуса, оформить доверенность. Заявление можно написать самостоятельно, без юридической помощи, так как это не должно предоставить сложностей.

Следует иметь ввиду, по законуотказавшись от наследства, вернуть его уже не будет возможности (Ст. 1157 п. 3). При проведении процедуры отказа от наследства, нотариус обговаривает и объясняет все правовые последствия.

Здравствуйте, Татьяна!

1. НЕТ, сестра не может заключить договор дарения до того момента, пока не вступит в наследство, так как именно после вступления в наследство сестра становится собственником.

Только собственник может подарить свою долю.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ,

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

2. ОДНАКО, одна сестра может отказаться от доли в пользу другой сестры, согласно ст. 1158 ГК рФ,

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Для этого необходимо написать отказ у нотариуса.

Таким образом, одна сестра получит не 1/2 долю от наследства, а 100 %.

Всех благ Вам!

У Вас возникает право (как члена семьи собственника - п.1. ст.31 ЖК РФ )прописаться в данную квартиру с того момента, когда Ваш отец получит свидетельство о праве собственности на данную долю. До этого момента у Вас такого права нет. Разрешения сестры Вам не должно потребоваться.

Для этого необходимо составить договор и обратиться в паспортный стол с заявлением и данным договором.

С уважением

Здравствуйте. Обращайтесь к юристам для составления договора дарения.

Госпошлина в таких случаях не платится А дарение ст 572 ГК РФ между близкими родственниками налогом не облагается.

Госпошлину оплачивает одаряемая при регистрации права собственности. НДФЛ не уплачивается, так как дарение между близкими родственниками.

Участник долевой собственности, а также собственник

вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю (долю принадлежащей собственнику квартиры) либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством (п. п. 1, 2 ст. 209, п. 2 ст. 246, ст. 250 ГК РФ).

Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением. Так, в частности, не допускается дарение (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 руб.) учителям со стороны учеников и их родственников, а также лицам, замещающим государственные должности, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (п. 1 ст. 572, пп. 2, 3 п. 1 ст. 575 ГК РФ).

Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.

Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора.

От супруга одаряемого такое согласие не требуется, так как сделка является безвозмездной, а имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. В этом случае хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ по месту нахождения объекта недвижимости (ст. 53.1, ч. 3 ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате).

В договоре должны быть согласованы все существенные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание той доли, которая передается в дар.

Удостоверенный нотариусом договор на бумажном носителе должен иметь машиночитаемую маркировку для обеспечения проверки его достоверности (ст. 5.1, ч. 2 ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Росреестр и его территориальные органы (ст. 131 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).

После удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует запись о заявлении о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) (ч. 2 ст. 53.1, ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; Письмо Минэкономразвития России от 26.03.2019 N ОГ-Д 23-2744).

В остальных случаях вы можете представить заявление о регистрации и необходимые документы в Росреестр самостоятельно (п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).

Подтверждением государственной регистрации перехода права собственности является выписка из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме, а также специальная регистрационная надпись на договоре дарения (ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Доходы, полученные физическим лицом при дарении недвижимости, могут облагаться НДФЛ исходя из кадастровой стоимости полученного в дар имущества, за исключением дара от члена семьи или близкого родственника (п. 18.1 ст. 217, п. 6 ст. 214.10 НК РФ; п. 12 ст. 3 Закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ; Информация ФНС России).

Став собственником объекта недвижимости, одаряемый становится плательщиком налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).

Какой налог или пошлина будет при оформлении дарения?

Спасибо. А оформление только через юриста или можно через МФЦ?