Можно ли продавать квартиру до окончательного решения суда и как это повлияет на возмещение ущерба
Мою квартиру залили соседи. Все акты составлены независимая экспертиза проведена. Иск подан в суд, но пока не рассматривался. Но у меня появился покупатель, купить квартиру хочет срочно. Можно ли ее продавать до окончательного решения суда (ведь после первого решения, может быть обжалование)? Повлияет ли продажа квартиры на заявленную мной сумму возмещения ущерба?
Спасибо. Татьяна.
Если на сделки с квартирой не наложено обременение в виде ареста, то продавать можно.
Спросить
Здравствуйте Татьяна! Зафиксируйте фото-видео квартиры на момент продажи, на всякий случай. При наличии других доказательств, решение будет принято. В отношении размера взыскания, он может быть снижен и при непроданной квартире.
Спросить
Квартира не находится под арестом, соответственно продавать ее можно. Спор у Вас также не из-за квартиры, а из-за возмещения ущерба. Есть покупатель- продавайте.
Спросить
Соседи сверху залили квартиру. Нами был подан иск в суд о возмещении ущерба и проведена независимая экспертиза оценки ущерба.
Соседа в устной форме мы пригласили присутствовать при проведении экспертизы. Он отказался. Ни на одно заседание суда он также не явился. Суд вынес заочное решение о возмещении ущерба в нашу пользу. Как раз в это время сосед умер. Квартира и все судебные долги перешли решением суда его правопреемнику - сыну. Сын добился отмены заочного решения суда и потребовал повторного рассмотрения дела.
Вопрос: 1) какие у нас шансы снова выиграть суд и добиться возмещения ущерба у наследника
2) если наследник будет требовать проведения повторной экспертизы оценки ущерба в квартире, можем ли мы отказаться от этого? Экспертизу мы делали после протечки 2 года назад, в 2009 году, ремонт в квартире после протечки сделан лишь частично.
Спасибо.
Здравствуйте!
Очень интересно, как процессуально наследник умудрился добиться отмены судебного решения? Обычно наследуются долги и предъявляются исполнительные документы...
Трудно сказать, как могут присудить возмещение вреда, лицу, его не причинявшему.
Экспертизу же назначают по ст.79 ГПК РФ, в ней же и определяются ваши права на возражения.
С уважением
Заркевич Л,Г.
Спросить
Сергей, не переживайте, тем более, что у вас не все отремонтировано. Вы можете возражать против экспертизы - у вас она уже проведена, она не будет объективна поскольку прошло время, ссылка на затягивание процесса, вы и так уже пострадали - времени прошло очень много. Шансы у вас есть и не плохие.
Спросить
Шансы есть, так как экспертиза будет проводиться по тем актам которые составлялись изначально, т. е. два года назад
СпроситьМеня затопили. Составлены акты с УК. Проведена независимая экспертиза. Подан иск. Ответчик не согласен с суммой. Суд назначил судебную экспертизу. Судебная экспертиза насчитала больше, чем сумма иска. Какие мои верные дальнейшие действия? Какую сумму в расчет возьмёт суд?
Вы можете той суммы, которую заявили ранее - это Ваше право. Можете увеличить сумму исковых требований. Неизвестно, насколько судебная экспертиза обоснована и не будет ли ответчик ходатайствовать о проведении повторной либо дополнительной экспертизы.
Спросить
Залили мою квартиру. Причина - некачественная смена батарей отопления силами нанятой фирмы в квартире выше, причем затоплено 5 этажей. Акт ЖЭУ у меня на руках, где установлена вина - работа фирмы. Проведена независимая экспертиза, оплачена мною. Оценен ущерб. Пока мы дело до суда не довели. Фирма просит полностью копию заключения оценщиков для возможного возмещения. Вопрос-в каком объеме можно дать выкопировку из заключения и как это может повлиять на возмещение ущерба. Фирма застрахована. Спасибо.
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В результате пожара двухквартирного дома пострадала квартира моей мамы, проверена независимая оценка, подан иск в суд. Ответчик не согласен с суммой иска, считает её завышенной, суд назначил судебную экспертизу. Подскажите, как проводится судебная экспертиза? Может ли сумма ущерба быть меньше после экспертизы?
Экспертиза проводится по методике специальной. Эксперты знают как и что, в заключении эксперта всё прочитаете и увидите.
Всё решает суд, судебная экспертиза может и меньше, и больше насчитать. Не ясно, что за специалист считал до суда и как.
И стороне по делу надо знать и понимать нормы -
ГПК РФ Статья 187. Исследование заключения эксперта. Назначение дополнительной или повторной экспертизы
Спросить1. Заключение эксперта оглашается в судебном заседании. В целях разъяснения и дополнения заключения эксперту могут быть заданы вопросы. Первым задает вопросы лицо, по заявлению которого назначена экспертиза, его представитель, а затем задают вопросы другие лица, участвующие в деле, их представители. В случае, если экспертиза назначена по инициативе суда, первым задает вопросы эксперту истец, его представитель. Судьи вправе задавать вопросы эксперту в любой момент его допроса. Суд может провести допрос эксперта путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.
2. Заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. Несогласие суда с заключением эксперта должно быть мотивировано в решении суда по делу либо в определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы, проводимой в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 87 настоящего Кодекса.
Суммы ущерба в отчёте судебного эксперта могут отличаться от первоначальной экспертизы как в большую, так и в меньшую стороны.
Спросить
Добрый вечер!
Может, все зависит от их оценки сейчас, но бывает и такую же сумму признают, а бывает и выше делает независимая, практика разная.
СпроситьСоседи сверху залили квартиру, имеется акт ЖЭКа, независимая оценка ущерба, путем получения выписки ЕГРП определен собственник квартиры сверху (там не проживает), по моим сведениям, квартира быстро продана, хочу подать иск в суд на возмещение ущерба на прежнего собственника, как мне действовать и насколько реально выиграть это дело в суде? Кто может представлять мои интересы в суде? Как суд найдет управу на скрывающегося собственника (тем более, бывшего)?
Подавайте иск в суд на того кто там жил ранее! Вашим представителем может быть любое дееспособное лицо! Если суд признает прежнего жильца виновником то его найдут, не переживайте!
Спросить
Мария, если залив произошел по вине именно предыдущего собственника, который затем продал квартиру, то ответчик должен быть он.
Представлять Ваши интересы может юрист, к которому Вы обратитесь.
С Уважением,
Спросить
Результат данного дела во многом зависит от сбора правильного сбора документов. Суд может сделать запрос в адресное бюро и узнать место регистрации собственника. Если на момент залития собственником был прошлый хозяин то иск нужно предъявить к нему. Интересу могу представить и я!
СпроситьЗдравствуйте, Мария.
Надлежащий ответчик в Вашем случае - собственник на момент залива (Ваш сосед сверху). Вам нужно подавать соответствующее исковое заявление в суд. Понадобится заказать экспертизу об оценке ущерба.
Суд самостоятельно никакой "управы" на Вашего неродивого соседа искать не будет. И самого ответчика искать не будет. Это не компетенция суда. Новое место жительства ответчика при большом желании можно выяснить по запросу суда. Все исковые требования Вы обязаны будете доказать.
Ваши интересы в суде по закону может представлять любое лицо, не ограниченное в дееспособности. Лучше проблему решить через юриста или адвоката. Судебные издержки (в том числе оплату услуг судебного представителя) при правильном подходе к делу Вам также могут компенсировать с виновной стороны. И о моральном вреде не позабудьте.
СпроситьМария, отвечаю на отзыв.
Будет скрываться от суда - заочное решение вынесут.
Ремонт можете делать, но чеки на покупку материалов сохраняйте, они будут нужны в суде.
С Уважением,
Спросить
1. Вы можете подать иск на предыдущего собственника квартиры, однако реальный ответчик будет зависеть от многих обстоятельств. Им вполне может оказаться например проижвающий на момент залития там человек, либо эксплуатирующая организация (ДЕЗ, Управляющая компания и т.д.), так что об этом необходимо помнить.
Относительно Ваших действий могу сказать, что пока Вы все сделали правильно и Вам осталось фактически только грамотно составить исковое заявление в суд, приложив к нему необходимые документы.
2. Как верное уже было замечено, Ваши интересы может представлять любое дееспособное лицо (лучше обладающее специальными познаниями в области права), которому от Вас будут переданы определенные полномочия.
3. Так как это гражданский процесс, никто ответчика искать не будет. После того, как дело будет окончено и по нему суд вынесет решение, Вам необходимо будет обратиться в адрес Службы судебных приставов с тем, чтобы возбудить исполнительное производство по делу. Как только это будет сделано, пристав сам должен будет заняться розыском должника.
СпроситьУ меня по вине соседей сверху залило квартиру. Был составлен акт, проведена независимая экспертиза которая оценила причинённый ущерб в сумму 357000 руб. Подала заявление в суд, а на первом судебном заседании ответчик стал оспаривать сумму ущерба говоря, что она завышенная и предоставил суду смету управляющей компании составленную на основании акта и оцененную в 29000 руб. Подскажите как отстоять свой иск?
Наташа, сумма иска действительно завышена, это можно определить даже не вникая в само дело. А чтобы хоть как то отстоять свой иск, берите в дело адвоката.
СпроситьУважаемая Наталья, в ходе судебного разбирательства, в случае возникновения сомнений, либо оспаривании заключения эксперта, по ходатайству сторон (в том числе и Вашему ходатайству), а также по решению самого суда, может быть назначена судебная экспертиза, которая и разрешит все спорные моменты. В последующем, на основании указанной судебной экспертизы суд и будет выносить свое решение. Однако, для составления ходатайства о проведении экспертизы, а также разрешения иных проблем и вопросов, возникающих в ходе судебного рассмотрения иска, лучше нанять квалифицированного юриста.
СпроситьМою квартиру затопили соседи. Акт затопления составила обслуживающая организация. Для определения суммы ущерба мною была назначена независимая экспертиза которая также зафиксировала следы залива квартиры. После проведения экспертизы мною сделан ремонт. Сейчас дело о возмещении ущерба находится в суде и судом удовлетворено ходатайство ответчика о назначении комплексной строительно-технической и товароведческой экспертизы. Суд меня обязывает предоставить квартиру для осмотра эксперту. Скажите, пожалуйста, как эксперт будет проводить экспертизу, если у меня в квартире новый ремонт и я об этом заявляла в суде? Как эксперт будет считать стоимость обоев, полов если он их не видел. В суде есть фотографии и видио заливов?
Сложно сказать, если сделан ремонт. Вы вправе обжаловать определение суда о назначении повторной экспертизы. Документарную могут проводить.
СпроситьМогу ли я продать машину после дтп, виноват не я. Проведена независимая экспертиза, иск о возмещении ущерба падали в суд вчера, т.к. у виновника нет страховки. Могу ли я продать машину не дожидаясь решения суда или обжалования иска виновником.
После дтп была проведена независимоя экспертиза 286000 ущерба подан иск в суд на виновника виновник в суде затребовал повторную повторная экспертиза составила 180000 можно ли оспорить экспертизу назначенную судом.
можете заявить ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы, указав причину не согласия с данной, назначат ли повторную-зависит от судьи.
Спросить
