Как без риска купить квартиру, находящуюся в залоге у ломбарда?
Хочу купить квартиру у моего знакомого. Квартира находится в залоге у частной кредитной организации (ломбард), в свидетельстве стоит обременение. Как с минимальными рисками, а лучше без них, приобрести ее?
Надо смотреть были ли просрочки и условия договора с ломбардом.
Затем получить в ломбарде справку о полной сумме закрытия.
Составить договор с ломбардом о намерении погасить весь долг за ФИО и их обязанности после этого снять обременение, выдать закладную и т.п.
Затем договор купли. В нем указать, что в счет оплаты за продавца гасите долг, платите напрямую от своего имени ломбарду.
Они снимают обременение, сдаете договор в МФЦ.
Спросить
Ломбарду скажем оплатил, обременение снял. Продавец предварительно написал расписку или нотариальное обязательство, если такое возможно, что обязуется переоформить на меня квартиру. А потом возьмет и передумает, квартира на нем у меня на руках бумажка. Дальше суд... Как этого избежать?
Спросить
Лучше сделать по другому. С продавцом надо заключить предварительный договор с соглашением о задатке за квартиру. Выплатить ему задаток, а если потом он откажется от подписания основного договора, то по закону обязан вернуть задаток в двойном размере. Откажется, тогда через суд с наложением ареста на имущество.
Главное, что бы предварительный договор был правильно составлен.
СпроситьЯ хочу приобрести однокомнатную квартиру. В момент заключения договора выяснилось, что квартира находится под обременением в банке. Собственники говорят что снимут обременение одновременно с подачей документов на покупку их квартиры мной. На сколько рискованы такие сделки? Есть ли риск приобрести квартиру не снятую с обременения?
У меня такая ситуация: хочу приобрести квартиру в Москве, нашла объект, квартира находится под ипотекой, сумма ипотеки составляет 80% от суммы сделки. Как правильно провести сделку с минимальными рисками?
Собираюсь приобретать квартиру. Собственник в 2013 г заложил квартиру в микрофинансовой организации «международное кредитное бюро». Свидетельство о собственности от 2013 г с обременением «ипотека». В 2016 г обременение снято, свидетельство о собственности без обременений. Чем это может грозить?
Предлагают купить квартиру, где дом сдан а свидетельства нет, квартира находится в залоге банка, с начало внести сумму залога квартиры, а после оформлять куплю продажу.
Хочу купить долю в квартире за материнский капитал, но квартира находится в залоге у банка (брали кредит под залог квартиры). Могу ли я в такой квартире купить долю? Спасибо.
Хочу купить квартиру. Квартира находится в залоге у банка. Собственник - юридическое лицо. Существует обременение в виде прописанных и проживающих лиц (доступа к осмотру нет). Каким образом я могу избавится от этого обременения?
Ситуация с покупкой квартиры в залоге - почему ЕГРП и свидетельство не указывают на обременение
Покупаю квартиру у знакомого. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности у продавца (знакомого) в графе: существующие ограничения (обременения) права - запись не зарегистрировано. В онлайн справке ЕГРП записей о обременении тоже нет. Но я видел договор купли продажи между моим знакомым, у которого собираюсь покупать квартиру и продавцом, у которого покупал он. Так вот, в том договоре купли-продажи однозначно написано, что квартира находится в залоге до момента выплаты полной суммы. Этот момент еще не наступил. Как такое может быть, что ни в ЕГРП ни в свидетельстве обременение нет, а по договору купли-продажи есть? Чем это мне грозит? Как поступить? Спасибо.
Собираемся купить квартиру по дду у застройщика. Эту квартиру застройщик отдавал в банк под залог. Те на ней было обременение как я понимаю. Застройщик заверяет что при покупки квартиры те до момента оформления дду эта квартира была выведена из залога. Какие документы необходимо просмотреть чтобы быть уверенным что снятие обременинения произошло.
Как купить квартиру без риска потери денег под обременением банка? Нам наш риэлтор сказал что даже после оформления задатка (нотариально) равной сумме обременения, продавец после получения чистого свидетельства может повысить цену или вообще отказаться от сделки. Что даже через суд будет сложно вернуть деньги. Если квартира находится в залоге банка можно ли как-то оформить сделку в банке в присутствие и согласия продавца (на котором находится обременение) т.е. cделку оформлять с банком?
Хочу приобрести автомобиль (находится в Новосибирске), сама я из ХМАО. как мне узнать находится ли машина в обременении или в залоге? И как можно приобрести ее обезопасив себя от этого? Может нотариально офрмить договор с указанием отсутствия обременения или возложеть обременение на предыдущего хозяина?
