Проблема с соседкой - как бороться с эгоистичными соседями и восстановить справедливость в общежитии?
Ситуация такая. Живем с гражданской женой в общежитии, там прописана официально только она. не этаже еще четыре жильца. И одна женщина почему то себя считает главной в этом блоке, заполонила всю кухню своей мебелью, и цветами, у нас там стоит только один маленький столик и то в том месте где он не будет мешать этой соседка истерички. Вчера я ушел по своим делам, закрыл общую дверь на ключ. В 11 вечера когда эта соседка вернулась из своей поездки, она стала открывать дверь, язычек на замке заклинело, ее муж отпилил язычек, она как узнала, кто последний выходил из квартиры, начала орать что я там жить больше не буду Так как не прописан, оскарбила мою гр жену разными словами и вызвала полицию, написав на нас заявление, наговорила, что мы постоянно будем, не даем ей спать и жить спокойно. Полиция в тот вечер к нам в комнату не стала заходить, теперь ждем участкового
Как вообще люди боряться с такими соседними которые считают что тут все их,у моей гр жену уже нет сил, живем будто в гостях.
Здравствуйте,
Нет такого понятия гражданская жена. Вы этой женщине официально чужой человек и находиться в квартире не имеете права, тем более если Ваша сожительница не единственная собственница в квартире.
Она в свою очередь может установить в суде порядок в местах общего пользования, если договориться с другими собственниками не получается.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Как написать заявление или еще какие принять меры, чтобы наша соседка перестала псать жалобы мужу на работу, жием в гражданской квартире и эта соседка живет не законно, мужа у нее нет, и к армии она больше не относится, постоянно не за что пишет жалобы, один раз просто так вызвала на нас полицию, мы уже спали и нас разбудили, но когда мы начали с ней разговаривать в том числе и полиция она закрыла дверь, что можно сделать чтобы она отстала уже от нас?
Обращайтесь к мировому судье с заявлением о возбуждении уголовного дела по фактам клеветы.
СпроситьЯ проживаю в бывшем общежитии, я приватизировала комнату с общем туалетом и душем. По соседству еще одна комната которую приватизировали и продали. Пользуемся туалетом, душем и кухней вмести. Кухня находится в подъезде отдельно. Кухня принадлежала нашему блоку и еще двум таким же когда было общежитие. Второй блок приватизировали полностью и еще пристроили кухню на месте подъезда (коридора, не знаю как они это сделали) и после продали этот приватизированный, пристроенный блок как квартиру. Третий блоке пользуется кухней и не пользовался и когда дом имел статус общежития, там имеется кухня и этот бывший блок сдается как однокомнатная квартира. У меня вопрос кто и какие права имеет на общею кухню. Имеют ли на нее права те у кого пристроена своя кухня или и так была. Можно ли мне и моей соседке по блоку ее приватизировать. И как? Большое спасибо за ранее.
Обратитесь в жилищную комиссию
Жилищная комиссия (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, осуществляющим полномочия по рассмотрению обращений граждан и организаций по жилищным вопросам.
2. В своей деятельности Жилищная комиссия руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом региона «Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма»,
Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года.
Спросить
Комната в общежитии в блоке из 4 комнат. На этаже 4 блока. Все комнаты в собственности. На вход на этаж старший по этажу установил железную дверь с замком, и теперь требует с жильцов за установку двери деньги с каждой комнаты. На этаж невозможно попасть без ключа. За ключ требует деньги. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Для установки двери нужно согласие всех собственников. Если согласия не было, то имеете право подать в суд иск об обязани демонтировать дверь.
СпроситьЭто называется банальным вымогательством, кроме того что без вашего согласия подобные действия он совершать не имел права, так еще, уверен я почти на 100%, совершил нарушение в области пожарной безопасности. Обращайтесь в полицию и не забудьте про мчс у них тоже есть свои проверяющие.
СпроситьУ нас такая ситуация. Дали нам две комнаты в общежитии на 5 комната. Одну мы комнату заняли, а вторую самовольно занял сосед, при этом отгородив свою и нашу комнату железной дверью. Договор коммерческого найма у нас на руках, на обе комнаты. Мы вызвали участкового, который так же не смог вразумить, составив акт, посоветовал обращаться в суд. Куда мне теперь обращаться? И ещё сосед каким то образом отхватил себе кухню, приватизировал. И теперь все жильцы на этаже готовят еду в своих комнатах. Законно это? О том, что кухня приватизирована, мне сказали в Соцжилье, правомерно ли такое действие, если нет, то куда обращаться?
В таком случае вам остается только обратиться в суд с исковым заявлением о выселении граждан. Готовить еду они могут в своих комнатах.
СпроситьЖивем семьей из 4-х человек в общежитии, в трехкомнатной секции, блоке В.мы прописаны в двух из них. К нам решила заселиться женщина имеющая постоянную прописку в другом доме, лицевой счёт третьей комнаты оформлен на нее, договора на нашу квартиру у нее нет, она давно жила в блоке Б,и договор старого образца 2011 г.на комнату в этом блоке. Мы ее не пустили днём,она пришла поздним вечером, дописала от руки в свой договор наш блок, и номер комнаты, вызвала МЧС и участкового, они начали ломать нашу дверь, я хотела ее открыть, но дверь была повреждена и ее заклинило! Потом её доломали, она не закрывается и не подлежит ремонту. Я написала заявления в полицию и прокуратуру. ВОПРОС: пока заявления под рассмотрением, кто должен ставить новую дверь?
От собственника общежития - Администрации можно требовать поставить дверь?
Такая ситуация: коммунальная 4 х комнатная квартира, одна комната принадлежит женщине с ребенком и ее матери, остальные три-разным членам одной семьи, двое из которых проживают в своих комнатах. Соседка постоянно провоцирует на конфликты, не дает спокойно жить, специально не дает возможности пользоваться МОП, устраивает скандалы без повода, жить невозможно. Поскольку двое проживающих в комнатах-мужчины, успокоить соседку невозможно. Я-гражданская супруга одного из них, официально брак не зарегистрирован. На мое появление в квартире соседка вызывает участкового, не дает пользоваться МОП, постоянно стоит за дверью комнаты и подслушивает. Можем ли мы оформить на меня временную регистрацию без разрешения соседки (она его не даст), и имею ли я право свободно посещать МОП? Как это регулируется законом?
Заранее спасибо.
В такой ситуации если она не идет на контакт, то собственникам - мужчинам квартиры необходимо обращаться к участковому.
ст. 5.61 КоАП РФ. Оскорбление
1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
препятствовать пользоваться МОП она не вправе можете обратиться в суд об устранении препятствий, но не ясно в чем оно проявляется.
СпроситьВчера моя дочь, 11 лет, пришла из школы домой в собственную квартиру.. (она бывает там редко только когда я прошу об этом мужа взять ее к себе, когда болею. Ребенок собственник квартиры но родители мужа ее не пускают туда жить. Он дал ей ключ, и после школы она пошла в квартиру., дома никого небыло. Так как ключами она пользовалась первый раз, то дверь общего кармана закрыла на 2 замка... муж не проконсультировал ее что нужно просто карман захлопнуть Гулявшая соседка не смогла попасть домой, вызвала своих родственников и когда они зашли в карман то начали орать на мою дочь, типа ее не узнали, мол кто она такая, грозились вызвать милицию., сказали что пойдут проверять, не взяла ли она у них что нибудь из квартиры.. вобщем довели ребенка до истерики... когда поняли, что перегнули палку, стали ребенка успокаивать Я решила пойти к участковому и нажаловаться за данное поведение соседей, Что им грозит за запугивание моей дочери?
Здравствуйте! Скорее всего просто проведут с ними беседу, возьмут объяснения и на этом все закончится. Состава какого либо правонарушения здесь нет.
СпроситьЗдравствуйте,
огда поняли, что перегнули палку, стали ребенка успокаивать Я решила пойти к участковому и нажаловаться за данное поведение соседей, Что им грозит за запугивание моей дочери?
Кроме профилактической беседы с участковым ничего. Недоразумение то добровольно уладили.
Желаем Вам удачи, успеха и всех благ!
Спросить
Здравствуйте
Ничего сверъестественного не грозит, они ее не узнали, проявили бдительность,
У ребенка проблемы со здоровьем?
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Вчера моя дочь, 11 лет, пришла из школы домой в собственную квартиру.. (она бывает там редко только когда я прошу об этом мужа взять ее к себе, когда болею. Ребенок собственник квартиры но родители мужа ее не пускают туда жить. Он дал ей ключ, и после школы она пошла в квартиру., дома никого небыло. Так как ключами она пользовалась первый раз, то дверь общего кармана закрыла на 2 замка... муж не проконсультировал ее что нужно просто карман захлопнуть Гулявшая соседка не смогла попасть домой, вызвала своих родственников и когда они зашли в карман то начали орать на мою дочь, типа ее не узнали, мол кто она такая, грозились вызвать милицию., сказали что пойдут проверять, не взяла ли она у них что нибудь из квартиры.. вобщем довели ребенка до истерики... когда поняли, что перегнули палку, стали ребенка успокаивать Я решила пойти к участковому и нажаловаться за данное поведение соседей, Что им грозит за запугивание моей дочери?
Трудно сказать. Вы же не видели и не слышали. Всё со слов ребёнка... Время покажет.
Спросить
Сам факт подобного запугивания не влечет никакой ответственности, так как вреда никакого не причинено, и соответственно это не является преступлением.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире. Кухня, душ, туалет, коридор на пять комнат общие.
Вопрос. На кухне стоит 5 столов, по идее каждой комнате. Но одна соседка занимает свой стол, стол соседей у которых квартира живёт и стол напротив возле плиты. Ей этого. Мало, она считает что раз у неё самая большая комната по площади то и на кухне ей положена часть соседнего стола ещё плюс ко всему. Самой маленькой комнаты места на кухне не дают, там ещё стоит кресло которым пользуются две комнаты, хотя раньше на этом месте столик стоял.
По закону это места общего пользования и выделить долю нельзя.
Имеют ли они право без моего согласия и моего ведома поделить кухню и требовать выполнения этого.
И кто регулирует такие вопросы, в какую инстанции обратиться. В управляющей компании мне сказали шлите их на... кухня общая и делить места незаконно.
В какой инстанции можно получить информацию по нормам рассчета доли нежилой площади в кухне и других местах общего пользования пропорционально площади комнаты, кто этим занимается.
Спасибо.
Наталья, добрый день.
По смыслу положений ст. ст. 41 - 43, 59 ЖК РФ под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, не являющихся членами одной семьи, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат, возникшими на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
________
Нет, не могут кухню поделить кто-то из сособственников в коммунальной квартире.
Как Вы верно подметили, что кухня является местом общего пользования в коммуналке.
_________
Законодателем установлен запрет раздела (выдела) мест общего пользования в коммунальной квартире, в силу положениями ст. ст. 41, 42 ЖК РФ, ст. 252 ГК РФ, разъяснениями, данными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации
_____
© КонсультантПлюс, 1992-2022
_________
Отмечу, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.
Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
_______
Информацию по расчёту доли нежилой площади в кухне Вы не получите. Общие места пользования используются совместно. Увы, это проблемы коммунальных квартир.
С уважением
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Постараюсь Вам понятнее ответить.
Вы верно пишите, что это места общего пользования.
Т.е. они предназначены для всех. Не только для кого-то очень умного кто считает что у него должно быть больше место.
Если у Вас есть комната, то Вы также имеете право пользования.
Соответственно, без вас ничего решить не могут.
Ст. 41-42 ЖК РФ, ст. 252 ГК РФ.
В управляющей компании сказали совершенно верно.
Нормы расчета весьма условны. Т.е. нет такого что существует какая то строго определеная формула по которой можно сказать что при площади столько то метров положено то-то и то-то.
Инстанция, которая занимается подобными вопросами - суд.
Исковое подается туда.
Спросить
Здравствуйте!
В какой-то степени ваша УК права. Но в соответствии со ст. 7, ч. 1, 2 и 4 ст. 30, ч. 1 ст. 41, ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 76 ЖК РФ, п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ, из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению. Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Если Вам в Управляющей компании сказали
шлите их на... кухня общая и делить места незаконно.
То они, коротко, ясно, доступным языком и абсолютно правильно изложили Вам норму п.1 ч.5 ст.42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире
Сколько бы соседка не занимала комнат, место на кухне принадлежит всем.
Как уж там будете делить - договаривайтесь.
В случае возникновения конфликтных ситуаций между соседями рекомендуется не доводить дело до суда, так как это до предела обострит ситуацию.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Формула, позволяющая установить величину доли в праве общей собственности, содержится в ст.42 ЖК РФ
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
И, не смотря на то, что совершенно неверно использовать ее при разрешении споров относительно выдела в натуре этих долей, но аргументом в споре с соседями можете использовать. В этом случае площдь свободной части кухни делится на сумму всех площадей комнат (условно 8/55) получаем величину площади, полагающуюся для одного метра комнаты в незанятом пространстве кухни, то есть месте без раковины и плиты.
А в целом ситуация уже конликтная, поэтому для профилактики, и чтобы избежать нарастания скандала-пригласите участкового для общей беседы.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Нет такой нормы. Согласно пункту 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно пункту 2 статьи 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Порядок пользования общим имуществом можно определить в суде, если собственники комнат не могут между собой договориться. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
1) Вам по сути вено сказали в УК. - тут рулит положение ст. 14 ГК РФ - и придумки соседки про её право пусть она сама попробует доказать, То есть Вы можете занять нравящееся Вам место на кухне, а будет соседка чинить препятствия, вежливо, но жёстко свои права отстаивать. Без мордобоя, разумеется, но...
2) Вы не написали, коммуналка в муниципальной собственности или все пять граждан - собственник своих комнат и мест общего пользования?
Если квартира муниципальная - то однозначно порядки одна из соседок не может придумывать. Если же частная собственность - то в суд сходите и порядок пользования общими площадями установите при желании -
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
Спросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
...
Скажите пожалуйста, существуют ли правила проживания в коммунальной квартире и какие? Моя ситуация следующая: соседка против чтобы я приходила домой с постоянным другом, которого она регулярно видела и раньше пускала, мотивируя-что он не прописан и мне не муж. Вправе ли она не пускать его? И вообще могу ли приводить к СЕБЕ домой (в свою единственную комнату) кого-нибудь, даже мою маму и то не пускает. Прописана я там одна. Комната пока не приватизирована (и влияет ли этот факт на мои права в использовании комнаты). Члены семьи этой соседки тоже не все прописаны (прописаны только ее муж и совершеннолетняя дочь). Когда же она стала закрывать дверь на замок, от которого изначально не был выдан нам ключ, я написала заявление в милицию, участковый сказал, что я имею полное право просто выломать эту дверь, а друга с 23-00 до 6-00 я не могу приводить (но разве это не правила общежитий 80-х годов 20 века). Так что вот и не знаю как себя вести и по каким законам жить. А если например мой этот друг выломает дверь по моей просьбе и я буду рядом - будет ли являться это взломом? Очень прошу ответить на такой, может быть, глупый бытовой вопрос, но соседка действительно замучила!
В настоящее время правила проживания в коммунальной квартире регулируются «Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР», утверждёнными Постановлением Совмина РСФСР от 25.09.1985 № 415 (ред. от 23.07.1993), а вселение на занимаемую площадь членов семьи и пользование площадью нанимателями по договорам социального найма производится в соответствии со ст. ст.50,54 ЖК РФ и ст. ст.677,679 ГК РФ, а вселение временных жильцов производится в соответствии со ст.680 ЖК РФ. Если Вы хотите, чтобы Ваш друг проживал у Вас временно, то согласно ст.680 ЖК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека(на каждого проживающего по 12 кв.м.-ст.38 ЖК РФ). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим (к числу таких лиц не относится соседка, проживающая по отдельному договору). Если площадь позволяет, то нужно уведомить РЖА, с которым у Вас заключён договор соцнайма о вселении временного жильца и пусть он соблюдает правила проживания, платите за него и убирайте места общего пользования. Если же он изредка приходит к Вам в гости, то не должен оставаться на ночь изо дня в день. С 1 марта 2005г. вступит в действие новый ЖК РФ, согласно ст.70 нового ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Таким образом наймодатель может запретить вселение. Вы можете сами или прибегнув к помощи друзей в Вашем присутствии сломать замок во входной двери, от которой соседка не дала Вам ключ, поставить новый замок и дать соседке экземпляр ключа от нового замка, можете потребовать устранения любых нарушений Ваших прав со стороны соседки через суд, обязав её не чинить препятствии по пользованию жилой площадью Вами и Вашим другом на срок его проживания (если позволяет площадь для его вселения на срок и о вселении уведомлен наймодатель от которого не поступило возражений).
СпроситьСитуация такая. Я студент живу в студ. Общежитии со мной на этаже живут симейники (люди которые постоянной прописаны в этом общежитии или просто снимают комнату). так вот сегодня одна из женщин (семейников) стала орать матом и оскорблять девчат в коридоре. Вопрос что эти девчата могут ей предъявить? Или как выйти из этой ситуации?
Могут обратиться в прокуратуру с заявлением об оскорблении. Предусмотрена административная ответственность
Спросить
