Проблемы в ТСЖ - Отсутствие работы председателя и бухгалтера, непредставление отчетов в налоговую, переход в ук и способы ликвидации без проведения общего собрания
2 года тсж не работает председатель и бухгалтер само устранился отчеты в налоговую не предоставляются перешли в ук как ликвидировать тсж кроме провдения общего собрания.
Добрый день!
Если в течение последних 12 месяцев не сдавалась отчетность и не было движения по счетам, то налоговая сама исключит из ЕГРЮЛ запись о регистрации ТСЖ.
С уважением, юрист по ЖКХ в Краснодаре
тел. 8 (978)8473560
Спросить
Председатель ТСЖ и бухгалтер уволились, написав заявления. Заочное собрание членов ТСЖ приняло решение о переходе в Управляющую компанию. Имел ли председатель право уволиться не дождавшись решения собрания? Кто должен в этом случае ликвидировать ТСЖ?
Имел ли председатель право уволиться не дождавшись решения собрания? Кто должен в этом случае ликвидировать ТСЖ?
---имели право. выбирайте нового председателя и ликвидируйтесь. либо просите подписи прежнего
СпроситьПравомерно ли председатель правления ТСЖ сам назначил 100 %-ную доплату бухгалтеру за совмещение должности расчетчика. Требуется ли решение общего собрания ТСЖ. Если действия председателя правления неправомерны, то допустимо ли через прокурора требовать от бухгалтера возврат в кассу незаконно выплаченной доплаты за совмещение за весь период (2 года).
Размер зарплаты в ТСЖ устанавливается протоколом общего собрания членов ТСЖ. Нарушение председателя ТСЖ дает основание для освобождения председателя от своих обязанностей. Ущерб также надлежит предъявлять к виновному лицу.
СпроситьПредседатель и бухгалтер являются членами СНТ. В уставе нашего СНТ прописано, что все работы проводятся на гражданско-трудовых отношениях. Но председатель и бухгалтер работают по трудовому договору. Решение это не выносились на общее собрание и приняли они его самовольно! Так же в нашем уставе, прописано что определение условий и оплаты труда входить в кампитенцию общего собрания. Но это не обсуждалось на общем собрании и в протоколе общего собрания это не прописано. Являются ли в таком случае трудовые договора председателя и бухгалтера действительными?
Данные договора через суд можно признать недействительными, так как оформлены в нарушении Устава СНТ.
Спросить
Здравствуйте, если в договорах есть признаки трудовых отношений, а они скорее всего есть, то являются договоры трудовыми. ГПХ могут быть признаны трудовыми.
СпроситьМожно ли на общем собрании собственников голосованием назначить временно исполняющего обязанности председателя тсж, если не был выбран председатель тсж на срок 2 года. С бывшего председателя тсж уже сняты полномочия решением общего собрания.
Оспоримо ли в суде решение общего собрания ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования, если счетная комиссия для подсчета голосов не избиралась, а голоса подсчитал сам председатель ТСЖ, заинтересованное лицо в положительных результатах голосования общего собрания. Собрание сосывалось, как внеочередное и по инициве и с повесткой дня от председателя ТСЖ.
Учтите также и срок обжалования: шесть месяцев с того дня, когда Вы узнали или ДОЛЖНЫ были узнать о решении, принятом на общем собрании членов ТСЖ.
СпроситьМы решили переизбрать председателя Совета МКД. Провели собрание инициативной группы, определили дату общего собрания собственников, раздали всем жильцам уведомление (за 10 дней до проведения собрания), а, действующий председатель Совета МКД отказывается прийти на собрание и назначает свою дату. Одним из пунктов повестки значится отчет председателя и управляющей компании. Управляющая компания тоже отказывается предоставить отчет инициативной группе. Как нам поступить?
а, действующий председатель Совета МКД отказывается прийти на собрание и назначает свою дату.
---да и пусть не приходит. принимайте без него решение.
СпроситьУ нас дом ТСЖ. Председатель сам повысил оклад себе-бухгалтеру, паспортистке, управляющему. Ссылается на статьи ТК. 130 и 134 и положением об оплате труда тсж шувалово. Мы с 2004 года, всегда голосовали на собрании (т.к высший орган собрание в тсж) повысить им оклад или нет. Как можно самим себе повысить, без согласия членов тсж? У председателя 34200-укравляющий 30600-бухгалтер 25300. Это как понять?
самоуправство...собирайте общее собрание собственников и ставьте вопрос о привлечении к ответственности и рассматривайте целесообразность такого повышения за ваш счет з.пл, принимайте решение собранием, а в случае игнорирования вашего решения - в роспортебнадзор, прокуратуру, лишайте лицензии
Спросить1.местом хранения Протокола общего собрания собственников жилья ТСЖ по окончании собрания было выбрано-не установлено. Имеет ли право председатель тсж не выдавать копии протокола состоявшегося собрания любому обратившемуся к нему жильцу с такой просьбой?
2.в повестке дня этого же собрания был вопрос: Об утверждении отчета работы правления тсж за предыдущий период (год). Как такового отчета в бумажном виде не существовало, докладчик отчитался устно, экспромтом, без предварительных записей по своей памяти со всеми цифрами, доходами и расходами. Собрание отчет правления утвердило, зафиксировано в протоколе. Не присутствовавшие на собрании жильцы просят предоставить им отчет. Что выдавать по просьбе обратившихся?
1) 4 марта 2007 года было зарегистрировано ТСЖ «Думенко-15». В марте текущего года должно было состояться годовое общее собрание собственников жилья. Однако председатель ТСЖ отказался его проводить. Какая мера ответственности предусмотрена по закону за не правомочную деятельность председателя?
2) Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ? Указывать в протоколе общего собрания список присутствующих на собрании членов ТСЖ? Или необходимо отразить в протоколе помимо списка присутствующих членов ТСЖ их подпись? Необходимо ли указывать паспортные данные членов ТСЖ принимавших участие в общем собрании жильцов?
Вам надо стать инициатором нового собрания собственников и, обязательно, обеспечить присутствие на этом собрании собственников более 50% площадей дома. При этом обязательно каждый присутствующий должен либо быть собственником квартиры (доли в квартире), либо иметь доверенность от собюственника на участие в собрании. Желательно (чтобы невозможно было оспорить в суде) в протокол счетной комиссии внести всех присутствующих с указанием фио, адреса, паспортных данных, номера свидетельства о праве собственности, личной подписи (без фальсификаций). Это в интересах всех жильцов, чтобы "мутный" председатель" или его приспешники не оспорили резулььаты собрания. Исходя из Вашего вопроса, думаю, что Вам нужна непосредственная помощь грамотного юриста (адвоката) в области ТСЖ для правильной подготовки, проведения и оформления результатов общего собрания. Удачи.
СпроситьМожно ли ликвидировать ТСЖ без проведения общего собрания? (организация фактически не действует, счёт закрыт)
Можно, например, по решению суда. Смотрите ст.61 ГК РФ.
2.Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.
Статья 141 ЖК РФ. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Порядок ликвидации ТСЖ прописан в Уставе ТСЖ и его нужно соблюдать. Есть ли там решение общего собрания и нуен кворум, епго можно провести заочным путем и собрать кворум по опросным листам.
Спросить
Товарищество собственников жилья может быть ликвидировано только в порядке, установленном учредительными документами и законом. Поэтому в любом случае придется собирать собрание или хотя бы представить протокол собрания.
Спросить
