Мне исполнилось 80 лет, как отказаться от уплаты квитанций по капитальному ремонту дома?
Мне исполнилось 80 лет, как отказаться от уплаты квитанций по капитальному ремонту дома?
Здравствуйте!
Для получения льготы по оплате взноса на капитальный ремонт не требуется совершать каких-либо действий, если сведения о собственниках жилых помещений, составе их семьи и возрасте ее членов имеются в распоряжении уполномоченных органов, например, в связи с получением гражданами региональной социальной доплаты к пенсии, субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, иных социальных выплат. В этом случае льгота предоставляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на предоставление мер социальной поддержки (п. п. 2.1.1, 3.2.1 Порядка).
Если указанные сведения в распоряжении уполномоченных органов отсутствуют - обратитесь в МФЦ или в центр жилищных субсидий с необходимыми документами. Где сможете получить уведомление о праве на получение мер социальной поддержки.
Спросить
Если я являюсь собственником квартиры и оплачиваю квитанции по капитальному ремонту, это значит, что я могу не платить, если собранием жильцов дома будет принято решение о капитальном ремонте крыши, лестничной клетки?
Добрый день.
Все зависит от того, что у Вас называется капитальным ремонтом и что в него входит.
Спросить
Именно на кап. ремонт должны тратиться деньги, уплаченные собственниками помещений в МКД, ИМЕННО на кап.ремонт.
Если УЖЕ накоплено достаточно средств на кап. ремонт, то именно из этих средств и будет финансирование например. "о капитальном ремонте крыши , лестничной клетки".
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме, который построен немногим более двух лет назад. Пришла квитанция на оплату капитального ремонта. В квитанции указан адрес, но нет моей фамилии. Договор на участие в капитальном ремонте и на его оплату я не заключал. Должен ли я оплачивать данную квитанцию и с какого времени надо платить за капитальный ремонт, если дом новый? Спасибо!
Добрый день! Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Взнос на кап. ремонт вносится собственником с момента регистрации перехода права собственности на квартиру МКД в Росреестре.
Спросить
Ст.169 ЖК РФ
п.3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Ст.170 ЖК РФ
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьМы проживаем в четырехквартирном доме 1906 года постройки. До введения закона о капитальном ремонте дом нигде на балансе не стоял. Весь ремонт мы производили своими средствами. Сейчас нам регулярно приходят квитанции, но жильцы всех квартир их не оплачивают. В прошлом году своими силами провели ремонт половины крыши, в этом году хотим провести ремонт второй половины. Как нам быть с оплатой по капитальному ремонту? Спасибо.
Мы проживаем в четырехквартирном доме 1906 года постройки. До введения закона о капитальном ремонте дом нигде на балансе не стоял. Весь ремонт мы производили своими средствами. Сейчас нам регулярно приходят квитанции, но жильцы всех квартир их не оплачивают. В прошлом году своими силами провели ремонт половины крыши, в этом году хотим провести ремонт второй половины. Как нам быть с оплатой по капитальному ремонту?
Взыщут через суд вместе с процентами.
СпроситьПришла квитанция ЖКХ на уплату долга по капитальному ремонту, договор на который я не заключала и как таковой ремонт никто не делал.
Елена
платежи по кап.ремонту - обязательны. (согласно новым требованиям федерального законодательства) могут взыскать в судебном порядке
Спросить
В Вашем случае необходимо учитывать требование статьи 158 Жилищного кодекса РФ:
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Вы обязаны нести бремя содержания общего имущества в доме. Соответственно, плата по капитальному ремонту предъявлена Вам обоснованно. С ув., Первухина Э.А.
СпроситьКак можно отказаться от капитального ремонта? Наш дом нуждается в ремонте уже сейчас а очередь по капитальному ремонту подойдет только с 2019-2023 г.
Живем в Алтайском крае.
Здравствуйте. Обратитесь к в ЖЭК, проведите собрание, примите решение о том, что подлежит капитальному ремонту и направьте региональному оператору. Закон позволяет произвести капитальный ремонт в долг
Спросить
Наш многоквартирный дом попал в федеральную программу по бесплатному капитальному ремонту (оплата жильцами 5-7%-ой стоимости ремонта). Помимо прочих работ производится укрепление балконов. Я балкон не имею. Следовательно, не могу ли я отказаться от своей доли уплаты за ремонт балкона, которого у меня нет?
Нет, НЕ МОЖЕТЕ! Балкон, если он не указан в паспорте Вашей квартиры, как её часть, является ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ многоквартирного дома.
Собственники помещений ОБЯЗАНЫ оплачивать содержание (ремонт) ОИ (см. ст. 39 ЖК РФ) независимо от того - пользуются они этим общим имуществом или нет!
СпроситьЯ собственник нежилого помещения (дому 15 лет) в многоквартирном доме. Свет, Отопление у нас отдельные от дома линии. Газа в офисе нет. Вход в офис отдельный (подъездом, лифтом не пользуемся). В январе 2020 года пришла квитанция по оплате капитального ремонта почти на 70 тысяч руб.+ пени. Ранее квитанций ни кто из собственников не получал. В сентябре 2016 года было собрание, где ликвидировали одно Тсж и выбрали другую УК.обсуждали только текущий ремонт. По капитальному ремонту разговора и решений на собрании не было. Квитанция с подобной суммой за капитальный ремонт как снег на голову. Что делать в такой ситуации? Обязана ли я оплачивать сумму в квитанции?
Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за редким исключением, но это не Ваш случай. Однако нужно выяснить, за какой период начислили взносы на капитальный ремонт, т.к. вполне возможно, что они выходят за 3-летний период, а это значит, что стоит послать кредитора в суд, где завить о применении исковой давности и снизить пени, заявив ходатайство о снижении неустойки и штрафных санкций ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ.
СпроситьС Вас взыщут средства на кап. ремонт дома, если заявите о сроках исковой давности, то в пределах 3-х лет, ст.196 ГК РФ,кроме того рекомендую заявить ходатайство о рассрочку платежей, так как в накоплении долга виновата сама УК,а кроме того о снятии пеней, так как ранее платежки не выставлялись, следовательно и обязательств по оплате не было, соответственно и просрочек нет и пени насчитаны не законно.
ГПК РФ Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Спросить
Получается наша новая УК не заключила договор? До 2016 года в платежке была строчка кап. ремонт.
СпроситьВажно то, какое решение было принято на общем собрании собственников МКД по вопросу о том, на какой счет платить взносы на капитальный ремонт (ст.169 Жилищного кодекса РФ): на счет регионального оператора или на спец. Счет МКД. Скорее всего решения по этому поводу не было принято.
СпроситьВ квитанции на свет появилась строка об уплате кап. ремонта. Можно ли отказаться от уплаты кап. ремонта? И если можно куда обратиться?
Если вы не будете платить, то долг будет накапливаться и взыщут эти деньги через суд. Данная строка появилась на основании Закона № 271-ФЗ . В настоящее время идет борьба за отмену данного закона, но он пока не отменен и неизвестно, будет ли вообще отменен. Поэтому решать вам, платить или нет.
СпроситьСкажите пожалуйста освобождается-ли жилец от уплаты за техобслуживание при капитальном ремонте дома? Оплата жильцом за кап ремонт внесена полностью.
Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Никак нельзя, это прописано в ст. 169 ЖК РФ. И о детях своих подумайте.
Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Никак не отказаться. Одно исключение - если дом уже признан аварийным и поставлен на расселение. Плата обязательна по ЖК РФ.
Спросить
Вы, никак не откажетесь, ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Придётся платить
Спросить
Анна. Добрый день. Никак нельзя, могут обратиться в суд о взыскании. По закону (ст. 169 ЖК РФ) положено платить.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
