Кому и как, по закону, выплачивается компенсация за приобретение квартиры, в долевом участии с застройщиком?
Кому и как, по закону, выплачивается компенсация за приобретение квартиры, в долевом участии с застройщиком?
Здравствуйте! Для получения неустойки за несоблюдение сроков передачи квартиры по условиям, прописанным в ДДУ, строительной компании сначала направляется досудебная претензия.
В случае, если строительная компания откажется выплачивать неустойку на добровольной основе, то данное претензионное письмо позже послужит основанием для взыскания в судебном порядке еще и штрафа за несвоевременную выплату компенсации.
СпроситьЗдравствуйте Моями!
Действующий на территории всех субъектов РФ Налоговый кодекс, в статье 220 устанавливает порядок получения и регламентирует условия, при которых граждане имеют возможность получать, предусмотренный законом, налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ в новостройке.
Лица, покупающие себе квартиры в домах на стадии строительства вправе получить имущественный налоговый вычет на строящееся жилье (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ);
право на вычет возникает с момента подписания передаточного акта (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ);
для получения налогового вычета при долевом строительстве квартиры Вам не требуется дожидаться оформления государственной регистрации жилья.
Данное положение разъяснено и подтверждено письмом Федеральной налоговой службы России от 25.05.2009 N 3-5-04/647 и письмами Министерства Финансов России:
от 16.03.2015 №03-04-05/13862;
от 06.03.2015 №03-04-05/12102;
от 10.09.2013 №03-04-05/37207;
от 27.02.2013 №03-04-05/7-145;
от 26.12.2012 №03-04-05/7-1442.
Волнующим вопросом можно ли получить налоговый вычет, если дом ещё не сдан, задаются многие граждане, которые покупают жильё в еще строящемся доме. Важным аспектом получения этой льготы является обязательное наличие подписанного акта приёма-передачи этого объекта недвижимости в Вашу собственность.
Следовательно, воспользоваться такой льготой от государства можете, но Вам обязательно надо иметь подписанный акт приёма на руках.
Наряду с основной стоимостью жилья, указанной в договоре о продаже, Вы можете получить льготу еще по некоторым видам расходов налогоплательщика, к которым относится:
расходы на отделочные материалы;
затраты на работы по отделке, разработке проектной и сметной документации на эти работы. Чтобы получить компенсацию по затратам на отделку Вам надо убедиться, что в договоре прописано, что недвижимость продается без необходимой отделки. Это является обязательным условием возмещения затрат подобного рода.
Налоговый вычет при покупке квартиры по договору долевого участия.
Получить налоговый вычет при долевом участии в строительстве новостройке если дом ещё не сдан возможно только имея на руках подписанный передаточный акт, требуемый как документ подтверждающий Ваше право на эту недвижимость;
к требуемому пакету документов надо приложить договор ДУ, в котором содержится информация об оплаченных Вами денежных средствах, подлежащих к возмещению;
Момент наступления права на получение имущественного вычета считается не дата заключения ДДУ, а дата приёмки квартиры по акту;
Обратите внимание по предварительному договору купли-продажи (предварительному акту приема-передачи) получить возврат налога не получится, т.к. — это только Ваше намерение заключить его, но таким не является и не передаёт никаких прав собственности. Эту позицию подтвердила налоговая в письме от 29.08.2013 №БС-4-11/15716
СпроситьВ 2006 г я заплатила по договору на долевое участие за 3 х комн квартиру. Застройщик не строил дом теперь банкротится. Ст.4 п.9 закона о долевом участии говорится, что к отношениям с участником долевого строительства применяется закон о защите прав потребителей в части не урегулированной законом о долевом участии. Если у застройщика нет проектной декларации, разрешения на строительство. Могу ли я считать это неурегулированными частями ФЗ о долевом стр-ве.
Кого коснется новый закон о долевом участии, всех застройшиков? Обманутых дольщиков или тех кто стал ими после закона 2016,01,05
Приобрела квартиру по договору об участии в долевом строительстве. Срок передачи Застройщиком Квартиры не позднее 20.12.2016 г., на сегодняшний день строительство еще продолжается. Могу ли я получить какую-либо компенсацию?
, чем была указана застройщиком в моем договоре о долевом участии?
Я купил квартиру у дольщика по договору передачи права требования в феврале 2005 г. Дольщик с застройщиком заключили "договор на долевое участие в инвестировании строительства жилья" в январе 2005 г. Сдача объекта просрочена. Могу ли я рассчитывать на выплату неустойки по закону о долевом участии или только по условиям договора? Можно ли переделать договор через новацию? Как я могу продать объект без налогообложения?
Под раздел имущества с бывшей супругой попала квартира. Но весь вопрос (для меня) в том, что на момент развода квартира была сдана застройщиком, но не была зарегистрирована ни на одного из супругов. Приобреталась квартира по вексельной схеме. Долевое участие в приобретении векселя 70:30. Вопрос. Как суд будет рассматривать данную ситуацию, по физической квартире или по средствам вложенным в приобретение векселя. С уважением.
Хочу купить комнату в коммунальной квартире, но как оказалось она в долевом участии,2 хозяина покупали 2 комнаты в 2001 г и оформили их как долевое участие, как теперь продавец может переоформить свою комнату без долевого участия на себя? Мне хочется купить эту комнату без долевого участия, чтоб был один хозяин.
Какие документы нужны для переоформления долевого участия в строительстве квартиры? Сейчас есть договор на долевое участие в строительстве квартиры между частным лицом и застройщиком зарегистрированный в росреестре.
Помогите, пожалуйста, разобраться. В октябре 2008 г. я ввязалась в долевое участие при строительстве дома (был заключен договор и проведена полная оплата). В декабре 2011 г. получила свидетельство о долевом участие в регистрационной палате. Фирма обанкротилась и до сих пор не получили свительство на квартиру. Но в ближайшее время свидетельство будет получено. Я хочу продать данную квартиру. Меня интересует с какого числа будет считаться, что квартира находиться у меня в собственности при имущественных вычитах. С момента заключения договора долевого участия? С момента получения свидетельства о долевом участии? Или с момента получия свидетельства собственности квартиры?