Муж военный) через 3-3.5 лет должны открыть военную ипотеку на жилье. Получим ли мы ее если возьмем сейчас гражданскую ипотеку?

В соответствии с действующим законодательством наличие гражданской ипотеки не влияет на право воспользоваться в дальнейшем военной ипотекой.

На банк может повлиять, могут испугаться.

Для участия в военной ипотеке не надо быть нуждающимся на учете!

Но, банк в 99 % откажет в военной ипотеке, если есть еще другая - вдруг уволят и амба, 2 ипотеки как потянуть?

Если оформить на моё имя т.е.на жену ипотеку ,также он не сможет военную ипотеку оформить? И сразу ли через год дают или с момента регистрации ним?

Уважаемый Дмитрий!

Анализируя Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ(ред. от 23.07.2013) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" на предмет ограничения права супруги или иных членов семьи военнослужащего, в свою очередь являющихся военнослужащими, самостоятельно участвовать в накопительно-потечной системе, в тексте всего закона мы находим только статью 12, регламентирующую права членов семьи участника накопительно-ипотечной системы, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием безвестно отсутствующим или объявлением умершим, в которой мы обнаруживаем право членов семьи военнослужащего использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях.

В целях настоящего Федерального закона к членам семьи военнослужащего относятся:

(в ред. Федерального закона от 28.06.2011 N 168-ФЗ)

1) супруга или супруг;

2) несовершеннолетние дети;

3) дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;

4) дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

5) лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.

2. Целевой жилищный заем, полученный участником накопительно-ипотечной системы, исключенным из списков воинской части по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, засчитывается в счет обязательств государства перед участником и не подлежит возврату членами его семьи.

3. Члены семьи участника накопительно-ипотечной системы, указанного в части 1 настоящей статьи и использовавшего целевой жилищный заем для получения ипотечного кредита (займа), могут принять на себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту (займу). В случае, если кредитный договор (договор займа) переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства участника, данное лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита (займа) за счет начислений на именной накопительный счет участника до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу). В этом случае именной накопительный счет участника закрывается с 1-го числа месяца, следующего за днем наступления указанной даты.

Таким образом, представляется, что участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе является не зависящим от количества членов его семьи. И право участия военнослужащего в системе сугубо персонифицированно поскольку зависит о различных факторов (звание, выслуга лет, основания поступления на военную службу и т.п.) и регламентировано ст. 9 вышеназванного закона. Как персонифицированно и возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника. (ст. 10 закона). Полагаю что Ваша супруга без необходимости расторжения брака, также сможет воспользоваться накоплениями на ее лицевом счету, при соблюдении всех иных условий, регламентированных Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ.

Нет, не дадут, так как у вас в собственности уже будет жилье.

Здравствуйте. Только на недостающие метры.

Согласно

Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов

3. Целевой жилищный заем предоставляется участнику в целях:

приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений);

погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) (далее - ипотечный кредит) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

10. Для получения целевого жилищного займа участник представляет в уполномоченный федеральный орган:

а) договор целевого жилищного займа, оформленный в соответствии с типовым договором согласно приложению N 2, подписанный участником (в 3 экземплярах);

б) договор, который является основанием для государственной регистрации права собственности участника на приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) (далее - договор на жилое помещение);

в) отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения (жилых помещений);

г) договор банковского счета, открытого участнику в уполномоченной кредитной организации.

11. По решению соответствующего федерального органа исполнительной власти указанные в пункте 10 настоящих Правил документы могут представляться через этот орган и (или) лиц, определенных этим органом.

12. Уполномоченный федеральный орган в течение 7 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 10 настоящих Правил, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, осуществляет перечисление средств целевого жилищного займа на банковский счет участника, открытый в уполномоченной кредитной организации, направляет участнику подписанный договор целевого жилищного займа (в 2 экземплярах) и перечень документов, которые он должен представить в уполномоченную кредитную организацию для перечисления средств целевого жилищного займа в соответствии с договором на жилое помещение, возвращает участнику договор на жилое помещение и договор банковского счета, открытого участнику в уполномоченной кредитной организации, либо принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием причины отказа.

Причиной отказа может быть представление не всех документов, указанных в пункте 10 настоящих Правил, либо их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам.

Ипотеки военной Вы не лишаетхесь, но у Вас не получится ее получить на одно и тоже жилое помещение, поскольку оно будет уже в залоге по другому ипотечному кредиту и в указанном договоре запрещен последующий залог. Если в первом ипотечном договоре нет запрета на последующий залог, то Вы можете оформить военную ипотеку.

Согласно ГК РФ:

Статья 342. Последующий залог

1. Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

2. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.

3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности.

4. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, одновременно может быть потребовано досрочное исполнение обеспеченного залогом обязательства и обращено взыскание на это имущество также по требованиям, которые обеспечены предшествующим залогом и срок предъявления которых к взысканию не наступил. Если залогодержатель по предшествующему договору о залоге не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю в качестве обремененного предшествующим залогом.

(п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

в соответствии с ФЕДЕРАЛЬНЫЙМ ЗАКОНОМ

О НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО

ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ, при покупке квартиры в ипотеку вы не лишаетесь права на участие в Накопительно-ипотечной системы, так как в соответствии с вышеназванным законом, нет оснований для отказа.

Если есть такое желание,то возможно.

Если банк одобрит - почему бы и нет?

Сертификат - вряд ли, не будете признаваться нуждающимися в улучшении жилищных условий. А вот если право на военную ипотеку есть - ее сможете получить.

В будущем мы сможем получить сертификат на покупку жилья или купить еще одну квартиру по военной ипотеке?

Если ваш муж участник НИС, то приобретенное вами жилье, в том числе и за счет ипотеки, и материнского капитала, никак не ограничивает его право в дальнейшем воспользоваться накоплениями и военной ипотекой.

Если он рассчитывает обеспечиваться жильем/субсидией/сертификатом на основании ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", то при решении вопроса о признании его нуждающимся будет учтена площадь имеющегося у него и членов его семьи жилья. В зависимости от его площади либо откажут в признании нуждающимся, либо будет обеспечиваться только в размере не достающих метров.

И придется ли нам сейчас освободить служебную квартиру, если возьмем гражданскую ипотеку?

Если приобретете жилье по месту службы, то служебное жилье придется освободить. Если в другом населенном пункте (не отнесенному к близлежащему), то право на служебку сохраните.

Здравствуйте! Я бы вам с этим вопросом посоветовал очно обратиться к юристу и предоставить все документы по делу тогда и решать как будет лучше поступить.

да, возможно