Отказ УК от установки камер видеонаблюдения в многоквартирном доме - нарушение закона или правовые действия?
Вопрос такой: с жильцам и многоквартирного дома хотим установить по периметру камеры видеонаблюдения. Провели собрание, нашли компанию, которая готова установить нам данную технику, набрали нужное количество квартир и подписали договора. Чтобы эти документы имели юридическую силу и чтоб оплата за предоставленные услуги была включена в квитанцию жкх обратились в УК. Их юрист отказывает нам (жильцам) в подписании данных документов и в установке камер наблюдения говоря, что нарушается закон. Правоверные ли его (юриста с УК) действия и как правильно действовать в сложившейся ситуации?
Письменно обратитесь к УК с требованием о включении, предоставьте копию протокола.
Изучите письменный отказ, обжалуйте его.
Спросить
Имеет ли право житель многоквартирного дома устанавливать камеру видеонаблюдение при входе в парадную? Какой существует закон по установке камер видеонаблюдения в многоквартирных домах?
Без согласия других собственников в многоквартирном доме он не имеет право устанавливать камеру. На какое-либо использование общего имущества в многоквартирном доме необходимо согласие всех собственников.
СпроситьУ меня такой вопрос! В квитанции об оплате за коммунальные услуги появилась строка,, Разовый сбор за монтаж видеонаблюдения,, я согласие не давал на установку был опрос жильцов дома я написал что я против установки камер так как в подъезде дома на первом этаже уже есть две камеры. И дополнительные услуги мне не нужны. На что мне ответили в ЖКХ что большинство собственников проголосовали за установку и вы будете платить. Что делать? Это же навязанная услуга. Как правильно составить заявление в управляющую компанию о не взымании уплаты за установку камер. ?
Добрый день. Если вы не согласны, то должны оспаривать решение собрания жильцов мкд. Если действительно большая часть за это и был достигнут кворум, то и суд вам сможет отказать. Управляющая компания руководствуется большинством голосов и не в её компетенции отменять решение собственников.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый пользователь сайта.
Свобода договора, позволяет заключать и расторгать договора, подписывать дополнительные соглашения на основании, ГК РФ п.1 статьи 421 Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается...
В протокол общего собрания жильцов Вашего дома, необходимо было с Вашего письменного заявления или устного волеизъявления внести дополнение о том, что гражданин Ф.И.О. против установки видео камеры и т.д., Вам необходимо изучить протокол общего собрания жильцов, если данной фразы нет, то Вы праве в письменном претензионном порядке и в судебном порядке требовать внесения дополнений изменений в протокол общего собрания в части освобождения Вас от уплаты в связи с тем, что Вы проголосовали против...
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. (ст.46 ЖКРФ).
Доброго Вам дня.
СпроситьРаботы и услуги, которые превышают Минимальный перечень № 290, принимаются исключительно на общем собрании собственников помещений, так как последняя является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ). Следовательно, принятые решения на общем собрании являются обязательными для всех собственников помещений, без исключений для всех собственников помещений, даже если некоторые из них не проголосовали. В вашей ситуации можно только обжаловать данное решение через суд, так как только отменить решения общего собрания может только суд.
Спросить
Камеры не входят всписок основных нужд
Новые сообщения
Максим
Максим 11:16
Это не вода и не свет и осс не вправе их навязывать
завтра они проголосуют за установку цветов горшках и я что должен и за них платить?
Ответьте пожалуйста.
СпроситьВопрос вот какой - я хочу установить камеру видеонаблюдения у своего подъезда, многоквартирного дома. Камера будет направлена на автомобиль стоящий у подъезда. Так как камерой будет захватываться и участок возле подъезда, законна ли будет установка и эксплуатация камеры видеонаблюдения.
Подъезд это общедомовое имущество. установка камеры на подъезде возможна только по решению общего собрания собственников.
Спросить
С общедомовым имуществом понятно, но ведь я не собираюсь снимать входящих или выходящих из подъезда, камера будет направлена именно на автомобиль, а проходящие могут попадать в поле зрения камеры случайно. Да и использовать отснятый материал я не собираюсь никоим образом.
Спросить
У Вас камера будет не в воздухе же висеть, то есть Вы без законных на то оснований будете подвергать воздействию общедомовое имущество. Вам проще обратиться в Вашу управляющую организацию за помощью в установке камеры. По крайней мере в целях улучшения обслуживания дома и прилегающей территории, она может это сделать.
СпроситьНемного перефразирую вопрос - могу ли я воспользоваться моим личным комплектом видеонаблюдения, для использования его в целях охранной или наблюдательной системы, конкретно за моим личным автотранспортом. А то это общедомовое имущество видимо никому покоя не даёт.
Спросить
Вам ответили - вы установите систему на стене дома,а это общее имущество, требуется согласие собственников.
СпроситьПолучить одобрение на установку именно в моём подъезде, не составит труда, народ адекватный и понимает причины моего желания, а обращаться в обслуживающую компанию с таким предложением, это себя не уважать и я знаю что говорю. Меня то больше беспокоит то, что какой ниудь утырок из соседнего подьезда, начнёт мне права качать, по поводу своих прав, напрочь позабыв об собственных обязанностях. Порывшись в интернете, я так и не нашёл конкретного ответа - могу ли я сам установить камеру и вести видеонаблюдение? Вот вопрос...
СпроситьНа последнем собрании жильцов многоквартирного дома стоял вопрос об установке камер на доме, было голосование, в листе-опросе моя семья проголосовала против этой услуги, т.к я считаю это излишеством и не готова нести дополнительные расходы. Но в квитанции мне выставили счет на установку камер. Могу ли я не платить эту строку в квитанции и как правильно поступить? (п Я категорично против установки камер!)
Здравствуйте!
В соответствии с жилищным законодательством общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Решение собрания надо исполнять.
Если Вы не заплатите по квитанции, то с Вас могут взыскать денежную сумму по судебному акту, тогда к взыскиваемой сумме прибавиться сумма уплаченной госпошлины. Защищать свои интересы Вы можете в суде, путем признания решения собрания недействительным или же путем объединения с другими собственниками помещений в многоквартирном доме голосуя против решений, требующих значительных расходов.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьНа общем собрании мкд решили установить камеры, больше половины жильцов проголосовало за.я против, мне видеонаблюдение не нужно, платить за эти услуги я не хочу. Другие собственники говорят, что сумму за установку камер включат в квитанции жкх и я обязанна буду платить. Можно ли мне отказаться от этой оплаты?
Нет нельзя. Решение общего собрания обязательно для собственников. Если не будете платить, могут обратиться в суд за судебным приказом и взыщут, еще и судебные издержки понесете. Так вот. Удачи. Мой ответ Вам помог?
СпроситьУ нас в доме установили камеры видеонаблюдения и было проведено собрание на согласие и все согласились. Теперь я хочу установить там же личные камеры плюс камеру над дверью, подойдёт ли то согласие что бы не собирать нового собрания? У нас соседи купят и хулиганят по этому хочется для записи обезопасить себя. Модет есть выход на установку камер хоть какой то?!
Председатель ТСЖ установил камеры наружного наблюдения. Общее собрание по вопросу установке не проводил. Какие средства были потрачены на установку и обслуживание камер не утверждали. Законны ли его действие. И где инициативная группа жильцов может обжаловать его действия.
Законны.
Если это было сделано за счет текущего содержания и допвыплат Вам делать не придется...
ТОгда решение общего собрания по этому поводу нет необхоидимости собирать..
СпроситьЕсли общим собранием собственников принято решение об установке камер видеонаблюдения в подьезде и этажах жилого многоквартирного дома и взимать оплату за установку и дальнейшую эксплуатацию камер с квадратного метра жилой площади, могу ли я отказаться от оплаты практически навязанных мне услуг? Тем более, оплачивать навязанную услугу с квадратного метра квартиры. Ведь наблюдение планируется производить на общедомовой территории, а не в моей квартире...
Неизвестно, только суд можете определить, перешли ли границу компетентности собственники помещений в доме, принявшие на общем собрании такое решение, в иске о признании недействительным такого решения (в этой части). Само по себе - это идет на пользу всем, в части обеспечения безопасности имущества собственников.
СпроситьНа очно заочном собрании было принято решение об установки камер видеонаблюдения, входит ли это в компетенцию этого собрания и как я могу отказаться от этой навязанной услуги? Абонентская плата будет включена в квитанции по ЖКХ.
Так как собранием жильцов данная услуга была включена в стоимость проживания, то это является законным. Теперь либо признавать собрание незаконным либо на следующем собрании голосовать против.
Спросить
Голосование было проведено с нарушениями, но если суд признает его недействительным, то скорей всего последует следующее собрание! Получается это замкнутый круг?
Спросить
Нет это не замкнутый круг, вы ошибаетесь, а вот на общем собрании собственников МКД и будете принимать решение или голосовать против.
СпроситьДа получается замкнутый круг. Особенно это касается видеонаблюдения. Некоторые считают, что это спасет их от посягательств, и если кто то вбил это в голову, то вновь поставит на голосование. Хотя практика показывет, что это бесполезная услуга.
Спросить
Установка камер это общее имущество собственников жилья, поэтому такие вопросы решаются на общих собраниях. Если собственники большинством голосов принимают решение об установке камер, то оно касается всех, в том числе и тех, кто голосовал против. Вы вправе обжаловать решение собрания в судебном порядке. Да, потом могут провести новое, если прежнее решение будет признано недействительным.
СпроситьПрошло собрание дома, проголосовали очно-заочно 56% жильцов дома. Из этих 56% за камеры видеонаблюдения проголосовали 68,1%.Достаточно ли этого количества голосов для установки камер. В ЖК п.1 ст.46 написано, что должно быть 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Могут ли жильцы оспорить установку камер?
Надо все документы по собранию смотреть, чтобы ответить на Ваш вопрос.
С уважением.
Спросить
