Заключен агентский договор между мной (собственником помещения) и директором торгового центра
Согласно ст.ст.1005 - 1011 Гражданского Кодекса Российской Федерации между УНО "Региональный фонд капремонта" и ООО "Юридический центр «МКС» заключён агентский договор № А-2/2018 от 24.09.2018 г., согласно которому ООО Юридический центр "МКС" обязуется, по поручению УНО "Региональный фонд капремонта", взыскивать просроченную задолженность с собственников жилых помещений.
Какой договор должен быть между УНО "Региональный фонд капремонта" и собственником?
В общем случае - никакого. Каждый собственник жилья должен определиться с получателем взносов на капремонт, и если получателем будет не сам дом, а региональный фонд - он тогда и будет просто исполнителем такого решения собственников, как получатель установленного законом обязательного платежа.
СпроситьФонд капремонта заключил с ооо юридический центр мкс договор о взыскании задолженности с собственника жилья. Договор был заключен 24.09.2018. Мы оплатили задолженность 05. 10. 2018. Нам агенство присылает квитанции на оплату долга и расходов на взыскание, причем сумма долга-922 рубля, а взыскание-3225 рублей. Правомерно ли это?
Если юр центр обратился в суд, и дело еще не рассмотрено, а вы оплатили долг уже, то это незаконно.
СпроситьМогу ли без перезаключения договора социального найма с новым собственником, оформить приватизацию. Ведь пиватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Здравствуйте. Нет, нужно перезаключение, так как именно собственник и передаст Вам в собственность
СпроситьМатери 85 лет, Почему ей присылают платежки за кап. ремонт! Сейчас уже 2200 р пеня на взнос в месяц! Хотя тариф 5,90 р/м 2.Присылают платежки Унитарная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" г.ВОЛГОГРАД. Её передали в ООО Юридический цегнтр "МКС",который может взыскивать просроченную задолженность с собственников жилых помещений. Её адрес:400117, Россия, г.Волгоград, ул.Землячки, д.66 А. оф.106. 88003332190. Теперь присылают от них-3225 р-выездное взыскание, и 5350 р-в судебном. Не включают в себя сумму основного долга. Что делать?
Чтобы получить компенсацию за капитальный ремонт, пенсионеры старше 70-80 лет платить за капитальный ремонт все равно обязаны. Пожилые люди старше 80 получают возврат уплаченной суммы в размере ста процентов. Но это не освобождает их от обязанности платить по квитанциям вовремя, но расходы будут полностью компенсироваться каждый месяц. Чтобы получить причитающееся по закону, нужно собрать и подать документы в соцзащиту либо МФЦ. Предварительно оплатите задолженность по платежам и пени, если они есть, компенсация начисляется только тем, кто платит своевременно и не имеет долгов.
СпроситьЗаключен договор. Я-Заказчик, Ответчик-Туроператор. П.1.1.договора Туроператор обязуется предоставить Заказчику ТУРПРОДУКТ.
Но ответчик указывает, что у него заключен агентский договор, по которому он обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия по реализации комплекса услуг по размещению граждан и поэтому по нашему с Ответчиком договору, Ответчик не оказывает какие-либо услуги, а только транслирует юридически значимую волю заказчика на заключение договора оказания туристических услуг.
И на основании агентского договора Ответчик указывает, что он не Туроператор, а Турагент, но в договоре Ответчик везде указан как Туроператор.
Агентский договор не является приложением к нашему с Ответчиком договору.
Что можно сделать, чтобы суд не учитывал этот агентский договор при вынесении решения, ведь при подписании договора между мной и Ответчиком, данный агентский договор не был предоставлен?
Позиция Ответчика, что они не обязаны были мне согласно п.1.1. договора, предоставить мне-Заказчику ТУРПРОДУКТ, т.к. они ТУРАГЕНТЫ.
Но ведь во всех пунктах договора Ответчик-ТУРОПЕРАТОР.
Как можно доказать что ответчик ТУРОПЕРАТОР, несмотря на заключенный агентский договор?
Если при подписании договора ссылка на агентский договор отсутствовала, вся ответственность лежит на стороне, которая обязалась оказать услуги.
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению, без анализа документов на вопрос не ответить.
Агентский договор вещь двузначная. Поэтому нужен анализ договора.
Вы можете обратиться на очную консультацию.
СпроситьКакова стоимость написания эссе по гражданскому праву на 5 страниц по одной из тем:
1. Понятие и значение гражданского законодательства.
Российской Федерации.
2. Основные этапы становления гражданского права.
Российской Федерации.
3. Основные изменения гражданского законодательства.
Российской Федерации с 2010 г. по 2015 г.: предпосылки, причины, результат.
4. Изменения гражданского законодательства Российской.
Федерации в 2013-2014 г.
5. Часть 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации – тенденции изменений.
Добрый день Дэн, в вашем случае вам необходимо обратиться к любому юристу на сайте, и уточнить стоимость - лично.
СпроситьОбращаю ваше внимание на то, что никакого проекта договора для подписания мне никто не предоставил и я ни разу не платил. НИЖЕ статья:
Частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса установлена обязанность собственников помещений в МКД, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, по заключению с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
Заключение указанного договора осуществляется в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом необходимо обратить внимание, что согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Практическая реализация региональным оператором вышеуказанных норм может быть организована разными способами.
Например, направление проекта договора для подписания каждому собственнику, размещение текста договора на платежном документе с указанием данного обстоятельства и порядка подписания (заключения) договора, подписание договора от имени собственников одним лицом или несколькими лицами на основании доверенностей собственников.
Если есть графа про капитальный ремонт, то надо платить, чтобы не было долгов.
И в это же время писать жалобы для проведения проверок по данным фактам нарушения. Плата за капремонт признана законной Конституционным судом РФ и его надо платить в не зависимости от обстоятельств.
СпроситьЧастью 1 статьи 181 Жилищного кодекса установлена обязанность собственников помещений в МКД, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, по заключению с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
Заключение указанного договора осуществляется в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом необходимо обратить внимание, что согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Практическая реализация региональным оператором вышеуказанных норм может быть организована разными способами.
Например, направление проекта договора для подписания каждому собственнику, размещение текста договора на платежном документе с указанием данного обстоятельства и порядка подписания (заключения) договора, подписание договора от имени собственников одним лицом или несколькими лицами на основании доверенностей собственников.
Уважаемые юристы, обращаю ваше внимание на то, что никакого проекта договора мне никто не предоставил и я ни разу не платил. Даже не знаю куда и платить.
Мы хотим заключить договор оказания услуг, по которому являемся Заказчиками. В договоре указано, что Исполнитель является Агентом в целях исполнения поручения Принципала в соответствии с неким агентским договором. В предмете договора указано, что Исполнитель оказывает услуги Заказчику по поручению Принципала. Кто этот принципал и что это за агентский договор мы не знаем, в договоре укказаний на это нет. Насколько юридически законен такой договор? Можем ли мы заключать такой договор? Спасибо.
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В зависимости от этого, к нему применяются положения либо договора поручения либо комиссии.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
Из определения договора агентирования, данного в ст. 1005 ГК РФ, предметом данного договора являются юридические и иные действия, которые правомочен совершать агент от своего имени или от имени принципала (и всегда за счет принципала).
Агентский договор является частным случаем (одним из подвидов) договора возмездного оказания услуг.
Ответственность за неисполнение сделки, совершенной агентом от своего имени, несет агент.
Договор имеет свои подводные камни. Советую проконсультироваться устно с юристом перед тем как заключать Все дело в ответственности (либо ее отсутствии) для агента.
С ув., Ю.М.Витовская
СпроситьС сентября 2014 г (начало новой программы по сборам на капремонт согласно ФЗ) по настоящее время не платила за капремонт, никакой переписки с УК или региональным оператором касательно взноса за капремонт не вела, договоров никаких не подписывала, в решениях общих собраний собственников МКД не участвовала.
С сентября 2014 г региональный оператор выставлял счета за капремонт МКД, с апреля 2017 года счета за капремонт стали приходить от УК (согласно решения общего собрания собственников). В квитанции за май 2017 г., была добавлена задолженность за капремонт с сентября 2014 г. по март 2017 г.
В случае обращения УК с иском в суд возможно ли заявлять о пропуске 3 летнего срока исковой давности, поскольку по сути УК узнала о существующей с сентября 2014 г задолженности лишь в мае 2017 г?
Заранее благодарна за ответ.
Нарушение права - это не оплата в адрес УК. Соответственно, возможно заявить срок исковой давности с момента подачи управляющей компанией иска на вас о взыскании долга.
Спросить
Извините, хочу еще раз уточнить. Течение срока исковой давности начинается со следующего дня после нарушения права заинтересованного лица — п. 1 ст. 196 ГК. Соответственно, нарушение права УК - с 11.05.2017 г., а нарушение права регионального оператора - с 11.10.2014 г.
С какого момента начинается течение срока исковой давности по капремонту в моем случае?
СпроситьНарушение права УК (то есть момент, когда она узнала о нарушении прав) - это момент подачи иска в суд. Ведь именно в момент подачи иска управляющая считает, что ее право нарушено. До этого момента - теоретически ведь сохраняется возможность оплаты Вами долга, не так ли? То, что ей передали этот долг в 2017 году, вовсе не означает, что в 2017 году были нарушены права. А подача иска как раз будет свидетельствовать о том, что УК признает, что ее права нарушены. Соответственно, если УК, например, в декабре 2019 подает иск в суд, отсчитываете три года назад, все что будет за пределами декабря 2016 года, будет выходить за срок исковой давности, то есть не подлежать взысканию. Даже подачу претензии суды, зачастую, не признают основанием для приостановления срока исковой давности, то есть ее отсчет необходимо вести с даты подачи иска в суд.
Спросить
