Необходимо ли переоформлять документы на дом в случае смерти отца, после того, как он оформил на меня дарственную
За три месяца до смерти отец оформил на меня дарственную на дом. Сейчас мы дом продаём но в документах на дом числится отец. Надо ли мне их переоформлять на себя?
Здравствуйте. Если договор дарения оформлен отцом на Вас, то собственником и так вы являетесь. Сейчас не выдают свидетельства о праве собственности. Ваше право подтверждается выпиской из реестра. Но, если в реестре в качестве собственника указан Ваш отец, то, конечно, надо переоформлять на Вас.
Удачи Вам.
Адвокат, Наталия Фомина.
Спросить
Ув. Ирина, если был оформлен договор дарения (и Вы его сдали на гос. регистрацию), то собственником дома являетесь Вы. Если же на гос. регистрацию договор не сдавали, то для продажи дома Вы должны его оформить на себя.
Спросить
Мой отец сделал дарственную моему сыну на 1/2 дома. Потом отец умер. Сын на себя не оформил. Сейчас хотим продать 1/2 дома. Но оказалось что мой отец, тоже на себя после смерти жены не оформил кадасровый. Сыну отказали. Со смерти отца прошло 8 месяцев. Как.быть.
Надо вступать в права наследования, или у нотариуса или в суде. При подаче иска в суд советую доказывать фактическое наследование.
Спросить
Отказали в Росреестре? Право собственности признавать теперь надо в судебном порядке. Для профессиональной помощи в суде можете обратиться ко мне по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМоя покойная мама приватизировала квартиру на себя, а потом оформила на меня дарственную. Надо ли мне переоформлять приватизацию на себя или оставить все как есть? Заранее благодарю за ответ.
Наталья, здравствуйте! Переоформить приватизацию невозможно. Если мама подарила Вам квартиру, если договор дарения прошел гос. регистрацию, то Вы уже являетесь собственником данной квартиры. Ничего переоформлять не требуется.
После смерти дарителя зарегистрировать договор невозможно (это просто на всякий случай). Вопрос решается в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Добрый день Наталья, если Ваша мама составила на Вас дарственную
тогда эта квартира является Вашей собственностью, если гос. регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте, отец дарственна оформил дом на меня, мы его сейчас продаем, нам говорят что надо будит платить налог,13% так ли это? или может отец отозвать дарственную ведь он ветеран войны, переоформляли дом потому что у отца здоровья не ахти под 90 лет.
Здравствуйте если имущество находилось в собственности менее 3 лет то с его стоимости вы обязаны заплатить 13% подоходного налога.
Спросить
Здравствуйте. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
Всего хорошего, с уважением, Пономарева Ольга Игоревна.
Спросить
Уважаемый Олег! Дарственная не может быть отозвана или отменена в отличие от завещания, завещание можно новое оформить а дарственная нет. Желаю удачи Вам.
Спросить
Отозвать дарственную он не сможет. Можете переоформить дои обратно на отца, то есть подарить ему. Схема действий та же самая.
Спросить
Добрый день! Согласно НК РФ,
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Спросить
Если подарить отцу обратно дом, и он будет продавать его он будет платить налог как ветеран войны?
Спросить
Также будет платить налог, потому что налог считается исходя из количества лет нахождения недвижимости в собственности, если менее 3, это ваш случай, то нужно платить.
Спросить
Вообще при уплате НДФЛ не предусмотрено Налоговым кодексом льготных категорий граждан в отличии от других налогов Поэтому статус ветерана войны не освободит вашего отца от уплаты НДФЛ
СпроситьДа, он будет платить налог 13%. Поэтому, если вы хотели уйти от этого налога, то подарить ему дом обратно не вариант. Вам нужно 3 года владеть домом, потом сможете продать без налога.
СпроситьБабушка подписала дарственную на отца вскоре умерла отец не оформил на себя часть дома и земли. Отец недавно умер. Я сын что мне надо сделать чтобы оформить на себя дом и участок.
На меня мама оформила дарственную на дом, я теперь хочу этот дом продать. Что мне теперь для этого нужно сделать? Мне надо будит переоформлять документы?
Конечно надо переоформлять, если Вы собираетесь его продавать.
Покажите юристу все свои документы на дом
Спросить
У меня такой вопрос. Мой отец оформил дарственную на частный дом в мою пользу (я являюсь дочерью). В дальнейшем дом оформила на себя. Сейчас стоит вопрос о прописке ребенка. Вопрос-какими правами он будет наделен.
Только зарегистрирован. Если это Ваш ребенок, то он является Вашим наследником по закону даже если он и не будет зарегистрирован в этом доме.
Спросить
Родители оформили на меня дарственную, я проживаю в другом городе. При жизни родителей я не планирую продавать квартиру. У дарственной есть сроки давности? Мне нужно квартиру на себя переоформлять сейчас или это можно будет сделать после смерти родителей.
Татьяна, добрый день!
Без Вас Договор дарения родители оформить (заключить) не могли.
Оформлять (регистрировать) договор надо сейчас.
Без государственной регистрации он считается не заключенным.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьОтец развелся с матерью. Имущество не делили. Документы на дом оформлены на отца. Отец сделал мне дарственную на дом. Мать была не против оформления дарственной, но у нотариуса разрешение не оформили. Оформили дарственную. Через три месяца умерла мать. Брат хочет оспорить дарственную. Возможно ли эту дарственную оспорить?
к сожалению при совершении сделки нарушен закон, она может быть оспорена. постарайтесь доказать хотя бы наличие устного согласия матери на дарение. если дом приобретен отцом до брака или в подарок, Вы выиграете дело
Спросить
Нет, не надо. Вы свидетельство просто новое получите на основании договора дарения.
Спросить
Константин Николаевич, да, с договором дарения в регистрационную палату оформлять переход права собственности
СпроситьПосле смерти мамы я оформил наследство на дом, но земле находится в аренде. Сейчас у меня есть покупатель на дом. Мне нужно переоформлять договор аренды земли на себя или можно или можно сразу переоформить на покупателя?
Здравствуйте, Евгений!
В соответствии с ЗК РФ собственник объекта недвижимости - дома, вправе использовать, находящийся под ним земельный участок на праве аренды или собственности. Если после оформления наследства право собственности на дом зарегистрировано, Вам необходимо обратиться к арендодателю участка для внесения соответствующих изменений в договор аренды, а затем производить сделку купли-продажи дома.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Евгений,добрый день! Вы можете не переоформлять сейчас договор аренды, как только покупатель зарегистрирует право собственности на дом, получит свидетельство о госрегистрации права,то лично может в администрации написать заявление об изменении собственника, либо в соответствии со статьёй 35 Земельного кодекса РФ пи переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Всего доброго
Спросить
