Угрожал, что, если не переоформлю квартиру, то потеряю ребенка (я тогда была беременна).
В 1998 году я под «давлением» переоформила квартиру через договор купли-продажи на своего мужа. Угрожал, что, если не переоформлю квартиру, то потеряю ребенка (я тогда была беременна). Деньги по сделке не получала. В договоре отмечено, что деньги получены полностью.
Возможно ли вернуть квартиру, если в тот же год, за несколько месяцев до «сделки», муж закладывал в ломбард свои вещи, то есть денег на покупку квартиры в центре Москвы у него быть не могло.
В любом случае, если вы продали СВОЮ квартиру мужу в браке. получается она стала вашей общей собственностью (и вам лучше обратиться к вашим юристам).
Или уточните свое гражданство, место жительства и мужа - вы указываете квартира в Москве.
КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О БРАКЕ И СЕМЬЕ
Статья 23. Общая совместная собственность супругов
Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от
того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из
супругов внесены денежные средства, является их общей совместной
собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и
распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным
договором.
Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое
имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят
ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим
уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода),
если иное не предусмотрено Брачным договором.
Статья 24. Определение долей в общей совместной собственности
супругов при разделе имущества
В случае раздела имущества, являющегося общей совместной
собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не
предусмотрено Брачным договором. В отдельных случаях суд может
отступить от начала равенства долей, учитывая интересы
несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного
из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть
увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или
расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.
При разделе имущества, являющегося общей совместной
собственностью супругов, при наличии Брачного договора суд исходит
из его условий и определяет, какие предметы подлежат передаче
каждому из них.
В случае, когда одному из супругов передаются предметы,
стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу
присуждается соответствующая денежная компенсация.
Для требований о разделе имущества, являющегося общей
совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут,
устанавливается трехлетний срок исковой давности.
Статья 25. Вещи профессиональных занятий супругов
Вещи профессиональных занятий каждого из супругов (музыкальные
инструменты, специальная библиотека, врачебное оборудование и т.п.),
приобретенные в период брака, являются общей совместной
собственностью супругов, если иное не предусмотрено Брачным
договором.
В случае раздела имущества суд может присудить вещи
профессиональных занятий, приобретенные в период брака, тому из
супругов, в чьем пользовании они находились, с уменьшением доли в
имуществе другого супруга или возложением на него обязанности
компенсировать их стоимость другому.
Статья 26. Собственность супругов
Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а
также полученное ими в период брака в дар или в порядке
наследования, является собственностью каждого из них.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за
исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и
приобретенные в период брака за счет общих средств супругов,
признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их общей
совместной собственностью, если будет установлено, что в период
брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость
этого имущества (капитальный ремонт, переоборудование и т.п.), если
иное не предусмотрено Брачным договором.
Статья 27. Имущественные сделки между супругами
Супруги могут вступать между собой во все не запрещенные
законодательством имущественные сделки относительно имущества,
являющегося собственностью каждого из них.
Статья 28. Обращение взыскания на имущество супругов
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть
обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, и на
его долю в общей совместной собственности супругов, которая ему
причиталась бы при разделе этого имущества.
По обязательствам одного из супругов супруги отвечают
имуществом, являющимся их общей совместной собственностью, если
судом будет установлено, что полученное по обязательствам
использовано в интересах всей семьи.
Взыскание возмещения за ущерб, причиненный преступлением, может
быть обращено также на имущество, являющееся общей совместной
собственностью супругов, если приговором суда по уголовному делу
установлено, что это имущество было приобретено на средства,
полученные преступным путем.
По обязательствам, которые приняты на себя обоими супругами,
взыскание может быть обращено на их совместное имущество и на
имущество каждого из них.
Спросить
Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Сегодня была сорвана сделка по купле продаже квартиры. Продавец отказался регистрировать квартиру в Москве не хотел писать доверенность на регистраторов банка. Квартира покупалась по ипотеки все было одобрено назначен день сделки и в итоге сделка сорвана. Мы как покупатели понесли затраты нотариус, регистрация договора купли продажи и оценка. Как нам быть возможно ли вернуть деньги. Продавец вернул только аванс.
Господа,
Подскажите пожалуйста - если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован комитетом муниципального жилья г.Москвы (Мосжилкомитет) в 1998 году, но Свидетельство о праве собственности нету, т.к. почему-то отдали нотариусу. А свидетельство было тогда розовое.
Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года. Тогда было выдано Свидетельство о собственности на жилище от 1992 г.
Вопрос: на каком основании в 1998 году Свидетельство могло быть отдано нотариусу, удостоверяющему договор купли-продажи квартиры и является ли в данном случае этот договор без свидетельства основанием права собственности и дает ли возможность отчуждать квартиру? Спасибо заранее.
Сделка купли-продажи квартиры, квартиру купили у продавца по доверенности, за мужа по доверенности продавала жена, доверенность (ее действительность) не проверили, доверенное лицо сказало, что муж никак не может быть на сделке сам т.к. работает. А теперь закрались сомнения, а вдруг будет признание сделки недействительной? Деньги также получало доверенное лицо через банковскую ячейку.
Уважаемые юристы
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос.
Сделка купли-продажи была совершена в мае 2001 года. В договор купли продажи участвовали Продавцы-3 человека отец и двое взрослых детей Галина и Андрей и Покупатели - Я с двумя несовершеннолетними детьми. Сделка была оформлена у нотариуса.
Квартира была приватизирована на всех Продавцов. Муж Галины во время приватизации квартиры находился в месте лишения свободы. На момент приватизации квартиры муж Галины не был прописан в квартире, поэтому в приватизации он не участвовал. Галина при продаже квартиры не информировала своего мужа о продаже и не получала от него разрешения на совершение сделки купли-продажи так как он находился в местах лишения свободы.
Может ли такая сделка купли-продажи быть признанной недействительной.
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери.
Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры.
Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира.
Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги.
Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали.
Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?
Скажите пожалуйста, если была заключена сделка купли-продажи земельного участка, в договоре прописано, что деньги были переданы до сделки, но деньги не получила по сей день. Возможно ли эту сделку через суд признать недействительной? И кто должен доказывать, я о том что денег не получала, или покупатель о том, что заплатил он?
Бабушка сделала купле продажу на свою квартиру и на эту же квартиру было ранее написано завещание на все движимое и недвижимое имущество. При сделке купле продажи завещание отменено не было. Теперь бабушка после сделки купле продажи хочет отменить завещание вопрос действительна ли сделка купле продажи квартиры если ранее завещание на движимое и недвижимое имущество на момент сделки не было отменино?
У меня вопрос такой, была совершена сделка купле продажи год назт. В договоре указанно что деньги были получены до сделки. Сделка была совершена с родственниками. Которые втерлись в доверие и обманули, видя тяжелое положение. Муж сидел, взяла кредиты не смогла их оплатить. Забеременела. И родственники ввели в заблуждение что мою долю отберут за долги. И совершили сделку. Денег до сих пор за долю не получила. Как я могу их вернуть?
