Неудачный ремонт - как правильно поступить в случае нарушения договорных условий с ИП?
Заключен договор с ИП на проведение ремонтных работ, по условиям договора расчет осуществляется поэтапно на основании промежуточных актов. В договоре указана полная стоимость работ и сроки. Что сейчас по факту: Срок договора вышел уже 3 месяца назад, ремонт не завершен, рабочий (он один все делал) по его словам находится в больнице на долгий срок. Расчет по промежуточным актам произведен на всю сумму договора (единственное нет никаких расписок о получении денег, а только двусторонний акт приемки). Выставлен еще один акт со стороны ИП, но работы по нему не приняты (выявлен брак). По факту ремонта обнаружено много замечаний и ошибок, в том числе критических (неправильное проведение электрики с нарушением правил безопасности (торчащие оголенные провода под напряжением и т.д), неправильное подключение воды, неровная стяжка пола с перепадом до 3 см по квартире). Сейчас я вынуждена нанимать новую бригаду для устранения всех дефектов и завершения ремонта. Каким образом я должна поступать по договору с ИП, должна ли я подписывать акт приемки, в котором указать все ошибки, могу ли я требовать с первой бригады стоимость возмещения всех работ и материалов (если промежуточный акт приемки на эти работы уже был подписан), что будет если я вообще ничего с ними не подпишу и больше разговаривать не буду (смогут ли они каким то образом попытаться заставить меня платить по последнему акту?), каким образом мне лучше зафиксировать все ошибки в ремонте пока новая бригада не переделала?
Светлана вам надо сделать диктофонную запись разговора, где будет слышно, что вы произвели оплату в полном объеме, и что они подтверждают данный факт. Также в записи должно быть, слышно, что требуете с них (или спрашиваете у них) когда они дадут вам квитанцию об оплате вами всей суммы денег, и их ответ на данный вопрос. Это будет вашей гарантией.
После чего под роспись отдать им претензию в письменной форме, с требованием об устранение всех недостатков в их работе, и что в случае если они их не устранят то вы обратитесь в суд.
После чего вы можете подать на него в суд о взыскании неустойки, и устранение недостатков.
Спросить
Добрый вечер.
Для начала Вам необходимо направить ИП претензию, где необходимо указать все дефекты в выполнении им работ. Нарушение сроков сдачи работ является основанием для начисления штрафных санкций. Последний акт подписывать не надо, на нем надо указать что имеются недостатки по выполнению работ и описать их. Заставить платить Вас никто не сможет, а вот Вы наоборот можете взыскать деньги за просрочку выполнения работ и за некачественное их выполнение. Ошибки фиксируйте в акте выполненных работ и с помощью предметов видео и фото фиксации.
С уважением, Юрист Гогатишвили Р.Д.
89607423266
Спросить
Как мне поступить, если бригада рабочих ИП выполнила работу по ремонту квартиры не качественно. По договору, по окончании ремонта, должны были представить акт о приёмке указанной в договоре работы. Но рабочие тихо удалились и акта не представили. Искал ИП по всем указанным телефонам, не отвечают.
Напишите письменную претензию и подайте иск в суд. Основываясь на гражданском законодательстве. В суде будете доказывать, что работы выполнили некачественно.
СпроситьЗаключил договор на ремонт кв с ООО. Сумма и сроки в договоре указаны. Фирма потеряла оба экземпляра договора. Работы выполнены примерно на 50%. До окончания срока договора осталось примерно 2 недели. И сейчас представители фирмы требуют денег за 50% сделанного ремонта, хотя в договоре указан срок оплаты в конце ремонта. Что делать в данной ситуации.
При заключении договора подряда на комплексный ремонт квартиры подписание промежуточных актов по этапам работ не предусматривалось. Авансирование подрядчика произведено в полном объёме. из общей стоимости работ. Аванс получил 75%, сделал около 50%. Работу не делает, ключ от помещения не возвращает, сроки сдачи прошли. Целью было сдачи работ по ключ. А это не выполнено. Частичная работа подрядчику не нужна. Или всё по договору или возврат аванса полностью.
Обязан ли подрядчик оценивать объём проделанной работы для продолжения далнейшего ремонта?
Был заключен договор на проведение ремонта на балконе между физ. лицом и ООО, цена договора на оказание услуг 86000 рублей. Сумма прописанная в договоре оплачена не была так как ремонт произведен не был. Ремонт в указанные в договоре сроки произведен не был. Вопрос-что именно надо взыскивать (что указывать в исковом заявлении) с ООО за не произведенные работы по договору?
Согласно Фз о зпп часть 2...оказание услуг. Сначала подается претезия в которой вы согласовываете новые сроки работ. И если и они нарушаются.. то договор надо расторнуть и взыскать по ст.15 зозпп компенсацию мор вреда.. штраф.. в вашу пользу.
СпроситьА если претензия не подавалась, а уже подан иск о нарушении прав потребителя и взыскания неустойки в размере 86000 рублей (так как цена за оказание услуг в договоре прописана 86000 рублей) в соответствии со ст. 28 ФЗ о защите прав потребителя.
Спросить
Если строительная компания задерживает сдачу ремонта квартиры (уже белее, чем на 1 мес.) в договоре прописано, что несут материальную ответственность за невыполнение условий договора - конкретно ничего не написано. Условия договора уже нарушены + во время ремонта были претензии к качеству работ (все зафиксировано в смотровых листках + фотографии), все претензии устранены.
На какую компенсацию можно рассчитывать?
По договору указано, что Общая сумма работ (с учетом стоимости материалов) составляет 175 000 (т.е. в самом договоре не расписана стоимость работ и стоимость материалов - материалы все за счет компании, которая делает ремонт). В приложении к договору расписаны составляющие стоимости (устройство стяжки, штукатурка и т.д.) и в указана та же стоимость 175 000.
Можно взыскать хорошую неустойку, для составления претензии и ее расчета нужно ознакомиться с договором.
СпроситьЗаключили договор с ИП на ремонт квартиры, описали три этапа работ (сроки выполнения отдельных этапов не указаны), указан срок окончания работ - 18.08.2016. В договоре указано, что стоимость всех работ составляет 160 т.р., из них 60 т.р. - предоплата на начало ремонтных работ. Договор заключен 27.06.2016, тогда же передана предоплата. Вчера (спустя почти месяц с начала работ) строители заявили что выполнят только первый этап работ и расторгают договор в одностороннем порядке, при этом все условия для качественного выполнения работ (необходимые материалы и инструменты) им предоставлены. При этом еще два этапа работ до 18.08.2016 г. выполнить практически невозможно (поиск новой бригады или подрядчика, заключение договора и проч.-выполнение работы за оставшееся время либо некачественно либо не в полном объеме)
Есть ли в действиях ИП состав преступления "Мошенничество"? Каким образом можно повлиять на сложившуюся ситуацию, чтобы договор был выполнен в полном объеме и в срок?
Состава преступления не имеется. В данном случае, вы вправе потребовать расторжения договора и возврата уплаченной предоплаты.
Спросить
перечень работ поэтапный указан? письменно к ним обращались? нужно читать договор, думаю мошенничество трудно доказать, если у него указан такой деятельности (строительные работы)в ЕГРИП, а если еще и состоит в СРО то не реально. Доказательства передачи объекта для ремонта есть?. Чтобы расписать все действия и перспективы гражданского дела необходимо смотреть документы. На аванс расписка или перевод, кто покупал стройматериалы, проект работ и т.п. моменты...
СпроситьДоговор заключен на год, определены сроки 1 взноса промежуточных и дата последнего взноса. В срок оплачен первый взнос и последний, промежуточные ежемесячно, но не выдержаны суммы оплаты, они оговорены по дате но не по сумме, и нарушалась дата взноса. Является данное нарушение оплаты, основанием разрыва договора со стороны компании и предложением о пересчете суммы договора по новому курсу уде?
Работу по договору выполнели в полном объеме, заказчик подписал Акт приемки который условиями договора является основным актом сдачи выполненной работы, а акт формы КС-2 подписывать отказывается. Является ли неподписание данного акта основанием неоплаты выполненных работ?
Основанием для оплаты выступает документ, который указан в договоре. Если есть проблема, готовы оказать помощь по судебному взысканию задолженности с контрагента.
СпроситьНа ремонт квартиры заключен договор на выполнение ремонтно-строительных работ с частным лицом. В договоре срок выполения работ до 01.07.2016, по факту на 24 января 2017 работы еще не закончены. В договоре санкции за нарушение срока выполнения работ не прописаны. Что можно предъявить исполнителю за нарушение сроков работ и каков порядок досрочного расторжения договора?
Для расторжения договора необходимо предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, а для взыскания санкций необходимо ознакомиться с договором.
СпроситьВ договоре санкции за нарушение срока выполнения работ не прописаны. Что можно предъявить исполнителю за нарушение сроков работ и каков порядок досрочного расторжения договора?
Необходимо подать в суд и взыскать с них убытки и все что предусмотрено договором.
Спросить
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1
(ред. от 03.07.2016)
"О защите прав потребителей" Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
Спросить
Добрый вечер.
К вашим правоотношениям применяется Закон "О защите прав потребителей", т.к. речь идет о бытовом подряде.
Ст. 28 Закона О ЗПП:
СпроситьЕсли исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Заключили договор на оказание услуг ремонта квартиры. Срок по договору истек, ремонт не закончен. Подрядчик требует частичной оплаты по уже выполненным работы, мотивируя необходимостью рассчитаться с субподрядчиками, которые по факту выполняли работу. По договору, расчет производится только после выполнения всех работ и подписи акта приемки, чем мы и мотивировали свой отказ. Подрядчик отказался продолжать ремонт, собрал инструменты и уехал. В этот же день произошло затопление соседей, так как субподрядчик забыл закрыть вентиль на трубе, а водоканал пустил воду. Вопросы: Как расторгнуть договор, чтобы продолжить ремонт силами другого подрядчика без риска, что горе-подрядчик вернется с актом и выставит счет за чужую работу под видом своей? Как верно осуществить взаимозачет стоимости выполненной работы горе-подрядчиком и суммы, которую потребуется выплатить соседям за потоп, из-за халатности подрядчика?
Здравствуйте. Направить ему предложение расторгнуть договор, если не отреагирует, то через суд
Спросить
: Как расторгнуть договор чтобы продолжить ремонт силами другого подрядчика без риска, что горе-подрядчик вернется с актом и выставит счет за чужую работу под видом своей?
- Рассторгайте договор в судебном порядке.
Спросить
