Приобретение квартиры с привлечением маткапитала при отсутствии согласия отца первого ребенка - возможности и пути обхода
Хочу купить квартиру с привлечением средств маткапитал. Нахожусь в браке. Имею 2 детей, старший ребенок от первого брака, с его отцом давно в разводе, участия в жизни ребенка не принимает вообще никакой, имеет огромную задолженность по алиментам. В районе 1 млн. Не трудоустроен официально, ведёт асоциальный образ жизни. Второму ребенку на данный момент 3 года. Совместный ребенок со вторым мужем. Обязательно ли согласие отца первого ребенка, на приобретение квартиры с использованием маткапитал, и выделения ребенку доли в преобретаемом жилье. Как можно обойтись без согласия отца?
Не нужно никакого согласия отца. Жилое помещение с использованием мат. капитала должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей. За старшего ребенка будете действовать Вы (законный представитель). Если ребенку исполнилось 14 лет, то договор купли-продажи в качестве одного из покупателей он подписывает за себя сам, а Вы только согласие на его сделку.
СпроситьУ меня такая же ситуация! Хотим купить квартиру с мужем, но у него есть ребенок от первого брака. Я поняла, что можно купить квартиру во втором браке, мужу сделать дарение своей доли имущества на ребенка во втором браке и ребенок от первого брака не имеет прав на квартиру совсем? В случае развода или смерти супруга. Или все равно имеет? Не поняла. Спасибо за ответ! Как оформить сделку, чтобы ребенок от первого брака не имел права на долю в квартире?
Добрый день!
ребенок от первого брака будет являться наследником первой очереди имущества находящегося в собственноси на момент смерти отца, если у него не будет никакого имущества, то и наследовать будет нечего. Пусть делает договор дарения на общего ребенка.
СпроситьВо втором браке у нас трое детей, от первого брака есть ребенок, воспитывается у бабушки, так как мать ведет разгульный образ жизни. Обязан ли я платить алименты ребенку от первого брака, если у меня во втором браке трое детей.
Добрый день, Олег! Если ребенок от первого брака несовершеннолетний, то Вы обязаны платить алименты все зависимости от наличия детей во втором браке
Спросить
Если есть решение суда о взыскании с Вас алиментов, то Вы обязаны их выплачивать.
СпроситьТакая ситуация: с первым мужем развелась в 2015 году. Имеется совместный ребёнок, в свидетельстве о рождении вписан отец (но идёт долг по алиментам). Вышла замуж во второй раз в 2016 году (так же имеется совместный ребёнок, но я стала вдовой, ребёнок получает пенсию по потере кормильца). Во втором браке была приобретена квартира с использованием материнского капитала, дети наделены долями. Теперь хочу продать эту квартиру, чтоб расшириться.
ТЕПЕРЬ ВОПРОС: нужно ли согласие от отца ребёнка (от первого брака) на продажу квартиры? У кого была подобная ситуация?
Согласие супруга на продажу квартиры необходимо только, если имеет наличие зарегистрированного брака у Продавца на момент приобретения квартиры в его собственность. После этого супруги могли развестись, но право совместной собственности от этого не исчезает, поэтому согласие бывшего супруга (бывшего мужа или жены) на продажу все равно нужно, если квартира была куплена в период их брака.
У вас покупка квартиры была осуществлена в новом браке и бывший супруг к ней отношения не имеет, даже не смотря на алименты, алименты он платит (в вашем случае не платит) на детей.
Единственный нюанс, если вы покупаете квартиру в другой стране и увозите ребёнка, который по суду может общаться с отцом. Согласие понадобиться на переезд ребёнка.
Если же есть решение суда об определении порядка общения отца и ребенка, то его придется менять в случае переезда ребенка с мамой в другой регион России.
Спросить
Здравствуйте Екатерина.
От имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки по продаже недвижимости могут совершать только родители, усыновители, опекуны (п. 1 ст. 28, ст. 172 ГК РФ).
Для продажи квартиры, принадлежащей ребенку, необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Такое разрешение должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о его предоставлении. Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен в судебном порядке (ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).
Таким образом, рекомендую обратиться с заявлением, с необходимым пакетом документов на квартиры, отчуждаемую и приобретаемую, в органы опеки и попечительства. В случае отказа – обращайтесь в суд. Подготовьте доказательства того, что новое жилое помещение будет более комфортным для проживания ребенка и что вы действуете в интересах ребенка.
Для продажи квартиры достаточно получить согласие органов опеки, в случае отказа – обжаловать его в суде.
СпроситьУ мужчины до брака в собственности была квартира. В браке был рожден совместный ребенок вскоре он развелся и вновь женился во втором браке имеются 2 ребенка. Ребенок с первого брака практически не общался с отцом. Примерно год назад отец умер. Имеет ли какую либо долю ребенок от первого брака с квартиры?
Имеет право на долю в наследстве как наследник первой очереди.наравне с другими детьми.
Спросить
Добрый день,Лиса! Дети являются наследниками первой очереди и в независимости до брака или после брака, То ребенок на наравне с другими детьми имеет право наследования на имущество своего отца....
Спроситьда в любом случае если ребенок не совершеннолетний и даже если было завещание в котором он не упомянут то ему положено половина от того что ему причиталось по закону. если единственными наследниками вашего бывшего мужа только дети то они получат по палам если завещания не было. Рекомендую более детально описать вашу ситуацию для более быстрого решения
Спросить
Обратитесь для принятия наследства с письменным заявлением к нотариусу по месту открытия наследства в течение срока для принятия наследства.
СпроситьС мужем развелась 6 лет назад. Есть совместный ребенок.
В настоящее время нахожусь во втором браке, жду ребенка, ребенок от первого брака проживает со мной.
Во время первого брака мы с бывшим мужем проживали в однокомнатной квартире, которая являлась собственностью его брата, но ни я, ни наш совместный ребенок там прописаны не были (муж прописал меня в частном доме, который принадлежал его матери, через несколько лет после развода он меня выписал, у ребенка прописки не было).
Сейчас я узнала, что брат оформил дарственную на эту квартиру на имя моего бывшего мужа, то есть теперь бывший муж стал собственником этой квартиры.
Могу ли я сейчас, или после достижения совершеннолетия, прописать ребенка от первого брака в квартире, принадлежащей моему бывшему мужу (отцу ребенка), без его на то согласия?
Вы не сможете прописать своего ребенка в квартире бывшего мужа его согласия, потому что для прописки необходимо предоставить в УФМС документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ) и необходимо присутствие собственника жилого помещения при регистрации ребенка по месту жительства.
Спросить
Уважаемая, Алина! У детей нет прав на имущество родителей. (ст. 60 СК РФ) Поэтому, у ребенка Вашего мужа нет никаких прав на квартиру ему принадлежащую. И зарегистрироваться (прописаться) в ней он может только с согласия мужа. Никакой суд его заставить дать согласие не может.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Возможность использования средств материнского капитала для приобретения и перераспределения квартир
Вопрос такой: Я во втором браке, хотим купить квартиру с использованием средств мат. капитала, затем ее продать, а доли детям выделить в другой уже имеющейся квартире второго мужа купленной им до брака. Возможно ли такое, как на это смотрят органы опеки? Еще один вопрос: будет ли иметь потом хоть какие то права первый муж на долю в этой квартире моего первого ребенка и при продаже квартиры его согласие как отца тоже будет нужно?
Выделить доли в праве собственности обязаны в той квартире, которую покупаете с использованием мат.капитала. Органы опеки здесь ничего не решают, контролирует выполнение обязательства ПФР.
СпроситьЗдравтсвуйте! В настоящий момент собираюсь разводиться с мужем. Двое несовершеннолетних детей. Квартира, в которой сейчас проживаем, является добрачной собственностью мужа. Т. К. своего жилья не имею, собираюсь приобрести квартиру с использованием средств материнского капитала, в последствии жить в ней с детьми. Сейчас развод офицально не оформлен. Как я понимаю, жилье, если приобрести его в браке, будет в равных долях оформлено и на мужа в том числе. Сможет ли он после развода потребовать свою долю? Существует ли способ приобрести жильё с мат. капиталом, находясь в браке, но без выделения доли на супруга? Есть какой то способ, оформить отказ с его стороны от доли в приобретаемом жилье (при его добровольном согласии)? Благодарю за ответ.
Верно мыслите, он может оформить нотариальный отказ от доли по мат. капиталу НО скажу сразу, что мало какие нотариусы оформляют такие отказы!
Сама с этим столкнулась, объехали пол москвы и лишь один нотариус согласился оформить такой отказ, хотя он прямо предсумотрен ст. 10 ФЗ 256 фз.
СпроситьЯ нахожусь официально в во втором браке. От первого брака есть двое детей. Хочу купить квартиру, в покупку часть вложить мат. капитал. Как можно оформить сделку так, чтобы второй муж при разводе не притендовал на долю. И можно ли находясь в браке оформить эту купленную квартиру в собственность ребенку? Спасибо.
Во первых, мат.капитал это и сть доля детей, Вы по закону обязаны на них оформить как минимум доли, можно и всю квартиру. Со вторым мужем можно составить брачный контракт. Или сразу подготовить документы, что деньги на квартиру подарены мамой или бабушкой, вообщем не совместный доход.
Спросить
Добрый день Катерина!
Согласно с п.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Возможно после процедуры регистрации права собственности на данную квартиру оформить договоры дарения и подарить свои доли детям.
Либо потребуется нотариальное согласие супруга об отказе в его доли.
СпроситьИмею троих детей. Первый ребенок от первого брака. В разводе нахожусь уже более шести лет. Будучи во втором браке на второго ребенка получала материнский капитал по которому была куплена квартира! Сейчас хочу продать эту квартиру и купить новую. Нл органы опеки не разрешают этого сделать, говорят нужно согласие первого мужа, как ребенок записан на него! Хотя капитал был получен на другого ребенка! Скажите, пожалуйста правда ли это так.
Обжалуйте отказ опеки в судебном порядке.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
ГАРАНТ:
Согласно Определению Конституционного Суда от 1 марта 2001 г. N 67-О следует, что на юридические лица распространяется право на обжалование в суд решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
СпроситьУ моего отца третий брак, совместных детей от второго и третьего браков не было. Я ребенок от первого брака. Во втором браке отцу досталась квартира от мамы его по дарственной. Имеет ли право его третья супруга на долю в этом доме?
Квартира не является общей совместной собственностью, поэтому супруга не может на неё претендовать, если речь не идёт о наследстве, в этом случае она является наследником первой очереди.
Спросить
Здравствуйте!
Имущество полученное по дарственной не является общенажитым, соответственно супруга право на данное имущество не имеет.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира подарена по договору дарения, то это личное имущество отца и разделу не подлежит. Если брак заключен официально, то она будет иметь только право на наследство.
Спросить
Добрый день! Нет, не имеет право его третья супруга на долю в этом доме. Это дарственная, то есть безвозмездная сделка. Удачи вам! Спасибо, что выбрали наш сайт!
Спросить
Здравствуйте, нет, так как это подарок.
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Здравствуйте. Так квартира досталась или дом?
Третья супруга при жизни отца никаких прав на подаренное ему имущество не имеет. А после его смерти, если он при жизни не распорядится этим имуществом, Вы с его третьей супругой будете делить наследство в равных долях.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте.
На долю, при разводе она прав не имеет. В случае смерти, она является наследником первой очереди и вправе претендовать на часть имущества в соответствии с наследниками первой очереди.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Третья жена Вашего отца имеет равные с Вами права на наследство в случае смерти ее мужа (Вашего отца), в случае их развода данное имущество не подлежит разделу, так как не является совместно нажитым. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.
Спросить
