Право УК на принятие показаний счетчиков на воду при отсутствии продажи данных в течение трех лет - анализ возможности
Имеет ли право УК принять показания счетчиков на воду, если три года показания не продавались, а оплата за воду производилась по нормативам.
Имеет ли право управляющая компания выставлять счёт за воду по нормативам потребления воды, если жильцы не сдали показания счётчиков?
В квартире не живем, показания счетчиков по воде не меняется уже год, а воду начисляют по нормативам. Должны ли в конце года делать перерасчет по фактическим показаниям счетчиков.
Я не подавал показания счетчиков воды в течении 6 месяцев (с апреля по сентябрь). В квитанции на оплату за эти месяцы строка за водоснабжения и водоотведения не фигурировала. После подачи показания счетчиков воды в октябре, в ноябре пришла квитанция, где показания воды приняты по нормативам. Сумма значительно больше, чем по показаниям счетчика воды. Должна ли управляющая компания пересчитать квитанцию по показаниям счетчиков воды?
Добрый день, Да, обязана считать по показаниям. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию
Спросить6 лет назад были установлены водосчетчики. Некоторое время производилась оплата по показаниям счетчиков. Затем в течение 2-х лет оплата производилась по нормам, выставляемым ЖЭКом. Сейчас хотим вновь производить оплату по показаниям счетчиков. Была произведена поверка счетчиков и счетчики были вновь опломбированы представителем ЖЭКа. При опломбировании был составлен АКТ в котором были отражены показания счетчиков на данный момент. По прошествии месяца принесли в кассу ЖЭКа показания счетчиков. Нам сказали, что у нас перерасход по горячей воде 170 м 3. В праве ли ЖЭК требовать с нас оплату 170 м 3 горячей воды. И как быть в этой ситуации. С уважением Евгения.
Если говорят о перерасходе то по прежнему берут плату по нормативам-пишите жалобу в жилищную инспекцию
Спросить
Нужно еще раз сделать перерасчет, по имеющимся документам, актам, и т.д. В случае обнаружения недоплаты, соответственно доплатить за использование воды. Или наоборот, если имеется переплата, указать на данный факт УК, и потребовать учесть все платежи, и выдать вам квитанцию с правильным счетом к оплате.
СпроситьПлатим за холодную воду по нормативам, хотя стоят счетчики, дом сдавался со счетчиками, срок эксплуатации которых вышел, показания по ним не принимали в связи с этим. Пришел слесарь, снял показания счетчиков и начислили по этим показаниям. Сумма вышла приличная. Имеет ли право УК доначислять оплату за воду, когда показания по этим счетчикам не принимает и мы платили по нормативам.
В квартире с июня 2008 года установлены счетчики воды. До июля 2012 года расчеты с ЕРЦ проводились по показаниям указанных счетчиков. С июля ЕРЦ показания счетчиков перестали принимать, мотивируя необходимостью их проверки и предоставления соответствующего акта. С июля 2012 по октябрь 2014 года расчеты за воду производились по утвержденным нормативам. 19.11.2014 проведена проверка установленных в 2008 году счетчиков, которая показала, что счетчики исправны, и был составлен соответствующий акт. Могу ли я потребовать у УК и ЕРЦ пересчет за потребленную воду за период оплаты ее по нормативам, т.е. с июля 2012 года по октябрь 2014 года?
Заранее благодарю.
Сергей.
На сегодняшний день мы рассчитываемся с Управляющей Компанией (ТСЖ) за холодную и горячую воду по показаниям счетчиков воды.
Вопрос:
Предоставляет ли ЗАКОН нам право отказаться от расчётов с УК по показаниям счетчиков воды и перейти на оплату воду соответственно по городским нормативам и тарифам?
Если напрямую заключите договоры с ресурсоснабжающими организациями.
С уважением.
Спросить
Да, так можно, заключив договора с ресурсоснабжающими организациями напрямую, будете платить по нормативу, только это в 2 раза дороже, чем по счетчикам, Вам решать, если есть лишние деньги.
СпроситьНет никакой обязанности устанавливать счетчики, можно платить по нормативу, видать адвокат опять не в теме и несет чепуху, пусть ознакомится с матчастью.
СпроситьКак всегда из Ваших уст льется не пойми что..
Юрист, который мечтает стать адвокатом..
СпроситьАдвокат в грубой форме нарушает Этику адвокатов, явно проблемы с мозгом, в связи с чем рекомендуется обратиться в психоневрологический диспансер, также следует лишить статуса адвоката, ответы носят неадекватный характер, налицо ст. 5.61 КоАП РФ и нарушение положений норм ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации».
СпроситьИз Ваших уст одни оскорбления.
И, кто здесь грубо оскорбляет и у кого с головой не все в порядке, сразу же видно всем.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
А них техническая возможность есть, а потому при отсутствии прибора, начнут считать по нормативу, но с повышающим коэффициентом.
И не важно с кем договор с исполнителем УК или с поставщиком напрямую, правила 354 обязаны применять и те и другие.
СпроситьЯ ни слова Вам не сказал и даже не замечал Вас и что ж Вы написали: " видать адвокат опять не в теме и несет чепуху, пусть ознакомится с матчастью"
На это я написал, "Ваших уст льется не пойми что.."
Далее Вы пишите:
Адвокат в грубой форме нарушает Этику адвокатов, явно проблемы с мозгом, в связи с чем рекомендуется обратиться в психоневрологический диспансер, также следует лишить статуса адвоката, ответы носят неадекватный характер",
И на каком основании то?
Что с Вами происходит, когда Вы писали в мой адрес такое?
Кому же здесь нужно в диспансер?
Думаю читатели сделали выводы...
СпроситьУ меня вопрос по оплате воды. Водосчетчики в квартире были установлены 15.09.2013 года. Оплата производилась вовремя и по показаниям счетчиков. В платежном документе за 01.2015 г. помимо оплаты воды по счетчикам начисленен перерассчет воды за 2013 г.. Законно ли это?.
Добрый день! Нужно писать заявление ан перерасчет. Желаю вам удачи и решения всех вопросов.
СпроситьЯ периодически не подавала показания счётчиков по учёту воды, точнее подаю раз в два-три месяца, проживаю в квартире одна, прописано четверо. За это время насчитывают по нормативам. Могу ли я просить сделать перерасчёт по фактическим показаниям водомеров и адекватной оплате за воду? Спасибо.
Нет.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
"59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае
непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
- начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;
в) в случае, указанном в подпункте "д" пункта 85 настоящих Правил - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям) до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд".
СпроситьУ меня такой вопрос:
В августе 2013 организация, имеющая лицензию, заменили мне счетчики воды. Счетчики зарегистрировала управляющая компания и стала принимать оплату за воду по их показаниям. Через несколько месяцев я стал не регулярно сдавать показания счетчиков воды в ЕИРЦ и мне стали начислять за воду по среднему значению ранних показаний счетчиков. Меня это устраивало, и я совсем перестал передавать показания счетчиков воды. По прошествии нескольких месяцев оплату за воду перестали начислять по показаниям счетчиков и стали начислять по нормативам (которые порой завышалась в квитанциях до двух раз, а в квартире зарегистрировано 3 человека). Сумма расходов за воду увеличилась в несколько раз. Я перестал платить за квартиру, надеясь на возобновление оплаты за воду по показаниям счетчиков воды и перерасчет долгов по реальному расходу воды. Ведь счетчики имеют еще гарантийный срок и на них не закончился меж поверочный период, они опломбированы. Я подал заявление в управляющую компанию на возобновление расчетов по показаниям счетчиков и перерасчет задолженности. Меня посетил мастер-водопроводчик из управляющей компании, проверил счетчики воды, зафиксировал их показания и передал в расчетный отдел. Расчет потребления воды по тем же счетчикам управляющая компания возобновила, но перерасчет делать отказалась. Тем не менее первая же новая квитанция по оплате за воду по счетчикам показала, что реальный расход воды в 6 раз меньше, чем начислялось в среднем по нормам
Вопрос: поскольку к исправности и показаниям моих счетчиков воды у управляющей компании нет претензий (так как они выписали оплату за воду по их показаниям), а реальный расход воды с момента прекращения расчета по показаниям счетчиков в несколько раз меньше – имею ли я право в судебном порядке потребовать от управляющей компании перерасчета долгов за воду? При этом я готов уплатить пени за несвоевременную оплату за квартиру.
Иск подать можете, но шансов выиграть нет, так как Вы сами не передавали сведения по показаниям счетчика и нет вины УК в начислении платежей по нормативам
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Николаевна. Очень странный ответ. Не могу Вас обвинять в некомпетентности, скорее всего Вы не разобрались с вопросом. Посетив для консультации по этому вопросу центр права на Проспекте Мира 104, юристы подняли похожие дела и пришли к выводу, что дело выигрышное. Поясняю: я мог бы заплатить по нормативам, но вопрос о пересчете при этом не устраняется и управляющая компания обязана сделать перерасчет, поскольку она признала установленные с 2013 г. счетчики исправными и их показания достоверными (выписали счет на воду по их показаниям). Далее: по закону о защите прав потребителей я не обязан оплачивать услуги (воду), которые мне не были предоставлены. Доказательством этому являются показания действующих счетчиков по расходу воды, которые исправно считают расход воды с 2013 г. Их показания никто не отменял. По реальным их показаниям на момент подачи заявления о перерасчете управляющая компания должна сделать перерасчет между предполагаемым расходом воды (по нормам) и реальным - по показаниям действующих счетчиков.
Также окончательным доказательством моей правоты является то (о чем я не знал, когда писал вопрос), что управляющая компания сделала перерасчет, результат которого меня устроил. Возможно, на это повлияло то, что при последнем посещении управляющей компании я высказал сотрудникам свое намерение подать в суд по поводу отказа сделать перерасчет. Без дополнительных напоминаний управляющая компания этот перерасчет сделала. Это выяснилось сегодня при посещении ЕИРЦ и запросе текущего счета на квартплату.
Уважаемая Татьяна Николаевна! Прошу вас внимательнее разбираться с вопросами потенциальных клиентов и не давать поспешных ответов. Этим Вы можете в каких то ситуациях даже сломать человеку жизнь. На Вас большая ответственность.
Желаю удачи в работе, с уважением, Соколов Андрей.
Спросить
