Как свергнуть власть председателя, который продал квартиру и нарушает процедуру голосования в ТСЖ?
Наш председатель продал квартиру и остается председателем уже несколько лет, срывает проведение заочного голосования не дала реестр членов тсж, и сейчас мы не можем набрать кворум, как свергнуть власть?
Здравствуйте, Ольга! Если Вы считаете, что председатель продал квартиру незаконно, злоупотребив чем-то и преследуя корыстные цели, напишите заявление в полицию. Пусть проведут проверку для начала. А там посмотрите по обстановке.
Спросить
Свою квартиру он продал, значит автоматически должен выйти из тсж, и перестать быть председателем.
Спросить
В данном случае собственники помещений в МКД обязаны на общем собрании избрать нового председателя из членов ТСЖ. Но если всех собственников устраивала работа прежнего председателя, то он может быть избран управляющим ТСЖ и вести дела.
Спросить
Если члены ТСЖ ни как не могут организовать проведение общего собрания, на котором лишить полномочий этого Председателя, значит члены ТСЖ пассивны и им ничего не нужно.
Спросить
При проведении ОСС посредством очно-заочного голосования по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом через ТСЖ, кворума не набралось. Как набрать кворум, чтобы ОСС являлось состоявшимся?
Что значит как? Ходить по квартирам, встречаться с людьми, вести разъяснительную работу, убеждать, агитировать, доказывать. Работайте.
Удачи.
Спросить
Как набрать кворум, чтобы ОСС являлось состоявшимся?
О, это очень просто! Самому "буйному" надо задаться целью, бросить все другие дела и отдаться выполнению задачи полностью. Если у него будет ещё и группа поддержки, то достижение задачи упрощается. 
Да, и не забудьте: даже самый "буйный" без юридической поддержки - полный ноль! 
Я председатель ТСЖ. В ТСЖ проводилось очередное отчетное собрание, в форме очно-заочного голосования, членов ТСЖ. При заочном голосовании не оказалось кворума. Нужно провести повторное очередное отчетное собрание. Нужно ли повторно устраивать очное собрание, если голосование будет снова заочным с прежней повесткой. Или можно провести только повторное заочное голосование с уведомлением об этом членов ТСЖ за 10 дней до голосования?
в случае отсутствия кворума в первом собрании следует провести повторно собрание с оповещением за 10 дней. способ определяете сами. можно и заочно
СпроситьБыло проведено заочное голосование в ТСЖ, в связи с тем что очное собрание не состоялась. Счетная комиссия, после окончания заочного голосования приступила с подсчету голосов, но оказалось что кворума нет. Председатель ТСЖ считает что не правильно произведен подсчет кворума. Дальнейшие действия председателя ТСЖ.
По итогам заочного голосования выборов председателя и правления ТСЖ, набрали кворум, но один из членов правления, за которого в том числе проголосовали собственники передумал и не будет подписывать реестр. Повлияет ли это на лигитивность выборов и что в данном случае предпринять председателю, чтобы все было по закону.
Выяснилось в ходе голосования, что Председатель Правления Тсж уже как 8 месяцев назад продал свою квартиру, то есть не является членом тсж. Другой собственности в нашем тсж у него нет. У тсж 10 млн долгов, со слов председателя это долги неплательщиков перед ресурсниками компаниями. Документы не предоставляет. Сейчас идет голосование, организованное этим же председателем за выбор новой УК - ООО, один из учредителей - супруга Председателя. Правления нет, все разъехались. Имеет ли право данный человек проводить голосование, находиться в счетной комиссии, вообще руководить Тсж будучи не членом тсж? Можно ли данное голосование считать недействительным? Что нужно сделать жильцам в данной ситуации?
Здравствуйте! Как гласит статья 147 Жилищного кодекса РФ, правление ТСЖ избирается из членов товарищества, а председатель ТСЖ избирается правлением. То есть он тоже должен быть собственником жилья в ТСЖ. Вам нужно (именно в этой последовательности) переизбрать председателя и признать результаты голосования недействительными.
СпроситьТо, о чем вы пишите в своем вопросе является полностью незаконным. Нужно подавать жалобы в прокуратуру и в жилищную инспекцию-это нужно делать жильцам.
СпроситьВ Уставе ГЭК не прописано заочного голосования. Инициативная группа провела заочное голосование по выбору нового правления и председателя.. Новый председатель подал в суд о передаче документов ГЭК. Законно ли проведение голосование заочное, если нет в Уставе заочного голосования. Нужно ли подавать исковое заявление о признании незаконным проведение заочного голосования голосования.
Если в Уставе такого нет, то нужно оспаривать. Но инициировать такое возможно только с юристом.
СпроситьС 18,03.15 по 18,04,15 наше ТСЖ проводит заочное голосование. До этого было проведено очное собрание, которое не состоялось из-за отсутствия кворума. Собственники жилья были надлежащим образом уведомлены о проведении заочного голосования. В настоящий момент заочное голосование проводится и в это же время в члены ТСЖ вступают новые собственники жилья. Должны ли учитываться их голоса при голосовании, если на момент проведения очного собрания они не были членами ТСЖ? Спасибо за ответы.
м 2 а когда мы-инициативная группа спустя 2 месяца собрали собрание и проголосовав за выборы нового правления и выбрав нового председателя (кворум у нас был подсчитан от реестра который был указан в их протоколе, т.к. нам не выдали реестр по нашему письменному заявлению) в суд председатель предоставил реестр на 13000 м 2 и суд его принял за основу. В связи с чем кворум у нас исчез Как нам доказать что этот реестр подан фальсифицированный Спасибо! Заранее за ответ.
Из данного ответа не видно ни порядка подсчета голосов, в соответствии с которыми и председатель считали кворум. Этот расчет достаточно сложен и рассчитывается от пропорции. Также не ясно- писали ли Вы жалобу в стронадзор и прокуратуру. Там могли сохраниться документы, подтверждающие площадь меньше. Кроме того, как такового подлога могло и не быть - просто в ТСЖ могли вступить новые члены. По данной причине- нужно анализировать все имеющиеся у Вас документы. Также эта информация должна находится на сайте Вашего ТСЖ.
СпроситьВ нашем ТСЖ прошло перевыборное общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования. В состав кандидатов нового правления, которые должны быть избраны на данном общем собрании, были включены только бывшие члены старого правления ТСЖ, в том числе бывший председатель правления ТСЖ. В связи с тем, что правление и председатель правления фактически узурпировали власть в ТСЖ, а также, что большинство членов ТСЖ были недовольны работой правления ТСЖ, особенно председателя правления ТСЖ, в данном общем собрании приняло участие очень незначительное число членов ТСЖ. У большинства членов ТСЖ есть все основания полагать, что для того, чтобы дотянуть до кворума общего собрания, на бывшего председателя правления ТСЖ было выписано 24 доверенности от других членов ТСЖ (в ТСЖ всего 160 членов ТСЖ), причём, доверенности написаны от тех членов ТСЖ - собственников квартир и нежилых помещений, общая площадь которых очень большая. Счётная комиссия не создавалась, результаты общего собрания подсчитывали старые члены правления. Нам вывесили итоговый протокол, в котором указано, что кворум был 56%. Но большинство членов ТСЖ считает, что кворум общего собрания был значительно меньше 50%, в связи с чем, итоги общего собрания мы не признаём и хотим доказать в суде, что данное общее собрание не имело кворума, а следовательно, было неправомочным.
Имеет ли право кандидат в члены нового правления ТСЖ голосовать ЗА по доверенности от другого члена ТСЖ (и от имени данного доверителя) на общем собраниии членов ТСЖ за свою кандидатуру для прохождения в состав нового правления ТСЖ?
Допускается ли законодательством РФ (если допускается, то каким?), чтобы при проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования на КАНДИДАТА В ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ оформлялись бы доверенности на голосование от других членов ТСЖ, причём, в количестве 15% от общего количества голосов всех членов ТСЖ (или в количестве 30% от числа голосов членов ТСЖ, участвующих в одном общем собрании)?
Оксана, в Вашем ТСЖ нарушаются права членов ТСЖ, ответы на эти вопросы я Вам уже давала. Однако, пока Вы будете пытаться тут найти ответы на все Ваши вопросы по Жилищному Кодексу, пройдут все сроки обжалования
. Рекомендую Вам обратиться на очную консультацию. Вам надо обращаться в суд и в рамках дела запрашивать все бюллетени, тогда Вы увидите наглядно, был ли кворум на самом деле.
У нас в СНТ прошло заочное голосование, тюк правление отказалось от проведения очного собрания. Голосование прошло по бюллетням заочного голосования. По повестке большинство членов проголосовали против или воздержались, Указав, что они за проведение общего собрания. Правление выставляет результаты голосования, что все проголосовали за. Как получить у председателя Бюллетни для проверки.
Здравствуйте, право ознакомления с Бюллетенями имеет ревизионная комиссия-согласно Закону 217 – ФЗ, прокуратура-ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ, судебные органы по заявлению.
Но, если при проведении общего собрания членов товарищества оно не имело кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества можно обжаловать в суде с истребованием бюллетеней. Удачи.
Спросить
