Какие документы нужны для покупки комнаты в общежитии? Ребенку на днях будет 3 года. С чего начать?
Какие документы нужны для покупки комнаты в общежитии? Ребенку на днях будет 3 года. С чего начать?
В силу статьи 92 Жилищного кодекса, общежитие имеет статус специализированного жилого фонда и его купля-продажа запрещена в силу закона.
Просите у продавцов, а лучше, закажите сами выписку из ЕГРН и проверьте, каков статус комнаты, исключена ли комната из указанного фонда, тогда можно брать. Иначе, если это мошенники, потом сделку признают недействительной и останетесь без денег.
Так же подумайте, как оплачиваются коммунальные услуги. Если общежитие не квартирного типа - не малосемейка, то это общие кухня, ванная комната и санузел. Счетчики наверняка стоят, но как определить кто сколько должен платить (один человек - раз в неделю стирает и моется, другой - каждый день по три часа), а платить будете в равных долях. В общем масса неудобств будет...
Документы - как обычно: кадастровый паспорт или технический план помещения, правоустанавливающие документы продавца и выписка ЕГРН, договор купли-продажи, расширенная выписка из домовой книги (что никто не зарегистрирован и не придет из тюрьмы будущей весной, выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справки продавца, что не псих и не алкаш (избавят в дальнейшем от ненужных проблем), и, вроде бы, все. Да, если продавец в браке - согласие супруга (супруги).
Как передавать деньги - тоже необходимо решить: банковская ячейка, эскроу-счет или иное... - деньги попадут к продавцу только после даты перехода к Вам (государственной регистрации) права собственности на жилое помещение. Будте внимательны и осмотрительны! Тщательно проверяйте документы.
Желаю успехов!
Спросить
Собираюсь продавать комнату в коммунальном общежитии по доверенности, не знаю с чего начать и какие документы собирать. И ещё вопрос: нужно ли согласие жильцов общежития на продажу комнаты, если собственников у комнаты по документам всего 2. Комната в долевой собственности 1/2
Если комната в общежитии, а не в коммунальной квартире, то не требуется предлагать купить свою долю собственникам других комнат. Преимущественное право покупки есть у собственника 1\2 доли (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьЯ хочу купить комнату в общежитии она приватизирована на хозяев у кого хочу купить комнату как потом приватизацию оформить на себя. И какие документы нужны мне при покупки комнаты. Для чего мне нужен оценщик комнаты при покупки комнаты в ипотеку.
Если комната приватизирована, то повторной приватизации не требуется. Для её покупки необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности. Оценка нужна для банка, для расчёта страховое и т.п.
СпроситьКакие документы нужно проверить у собственника и в последующем оформить покупателю при покупке комнаты в общежитии (статус общежития)? Для покупки используется мат. капитал с ипотекой.
Если можно пошаговую инструкцию действий.
Если Вы сомневаетесь, то Вам лучше обратиться очно к юристу/адвокату Вашего города для сопровождения сделки. Пошаговую инструкцию здесь Вам не предложат - это уже платная услуга.
Документы простые- свидетельство о гос.регистрации права, документы, подтверждающие отсутствие задолженностей и выписка из домовой книги. Договор купли-продажи при такой схеме имеет существенные особенности.
СпроситьМне нужно продать комнату в общежитии, комната приватизирована на двоих с несовершеннолетним ребенком. Какие документы нужно подготовить к продаже, с чего лучше начать?
Самое главное - получить разрешение на продажу доли несовершеннолетнего в органе опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте! необходим договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.
СпроситьХочупродать комнату в общежитии коридорного типа комната у меня в собственности. Какие документы мне нужно собрать для продажи. И если я найду покупателя с чего начать продажу. Спасибо.
1. Свидетельство о праве собственности
2. Выписку из домовой книги;
3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
СпроситьЯ (пенсионерка) купила комнату в Смоленске в общежитии в 2014 году (никто не прописан, сама из Белоруссии). Как прописаться в эту комнату? С чего начать? Какие документы для этого нужны?
Обратитесь в паспортный отдел с заявлением о регистрации, представьте правоустанавливающие документы, свидетельство о праве собственности.
СпроситьВы можете обратиться в Многофункциональный центр по месту нахождения недвижимости для регистрации по месту жительства в комнате. С собой нужно паспорт и документ, подтверждающий ваше право собственности (св-во о гос. регистрации или выписка из ЕГРН)
Спросить
Обратитесь в паспортный отдел (управляющей организации) с заявлением о регистрации, представьте правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности) или выписку из ЕГРН.
СпроситьКак законно провести воду в комнате в общежитии. Куда обращаться и какие документы нужны. Общежитие коридорного типа. Комната 18 кв.м расположена на 4 этаже, напротив комнаты умывальник и туалет.
Какие документы нужны для покупки комнаты в общежитии за материнский капитал.
В 2015 году купила комнату в общежитии на материнский капитал. Комната стоила 419 т.р.
Комната 11 кв.м. 3 собственника, я, и два сына. Одному 11 лет, второму 23 года. У всех равные доли. Прописана в этой комнате только я.
Сейчас я хочу продать эту комнату и взять квартиру однокомнатную в ипотеку.
Подскажите как продать эту комнату, если она куплена на мат. капитал. (с чего начать, какие нужны документы, какие разрешения, какие справки и т.д.)
Прошу ответ дать по существу.
Разрешение с опеки на продажу комнаты нужно получить. Обратитесь в отдел опеки по месту регистрации, вам дадут список документов, которые нужно будет собрать для подачи заявления. Разрешение получить сложно, опека как правило настаивают, в случае продажи на том, что бы деньги от долей детей были на их счета положены. В вашем случае один ребенок совершеннолетний, поэтому разрешение только на младшего нужно будет получать. В заявление на получение разрешения обосновывать, как улучшение жилищных условий, приобретение большего по размерам жилья. В дальнейшем, при получении разрешения, продажа комнаты в общем порядке.
Спросить
