Борьба за дом на участке в Сочи - какие права и шансы у матери в разводе?
199₽ VIP
Ситуация следующая, мать с отцом в разводе, есть совместно нажитое имущество, участок в Сочи. На участке имеется садовый домик Он не зарегистрирован так как участок всего лишь две с половиной сотки и ИЖС сделать невозможно. Мать проживает в другом городе, а я и отец в этом Дачном домике, но случилась неприятная ситуация отец привел женщину домой, всё бы было хорошо, но женщине стало не нравится что в этом доме проживаю я.И так как отец любитель выпить она этим стала пользоваться так как не препятствовал употреблению алкогольных напитков, а была только за и стали меня выгонять из дома и даже дошло до рукоприкладства. Участок оформлен на мать, и она хочет что бы я проживала там. Сделала на меня сделала генеральную доверенность и хочет добиться чтобы отец не проживал до решения суда и соответственно никого не приводил на этот участок. Есть ли у нас на это шанс? И вообще какие права имеет мать?
Мать имеет право на 1\2 участка и дома.
По доверенности Вы вправе поставить вопрос о выселении ее.
Но все осложняется отсутствие возможности регистрации в дом таком.
А потому иск об устранении препятствий в пользовании и выселении от имени матери, а Вы, как ее представитель по доверенности.
Спросить
Вы вправе выселить её через суд, можете подать иск об устранении препятствий и выселении, Ст.304 ГК РФ. . можете по нотариальной доверенности, Ст.185.1 ГК РФ Мать имеет полное право на одну вторую доли дома и земельноо участка.
Спросить
Если Вы не собственник (ст.209 ГК РФ), то доверенность не даст Вам права пользования этим имуществом. Если имущество нажито в браке, то может быть разделено (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) между супругами.
Спросить
Мать может получить половину в участке и в дом (1/2 долю). Можно обратиться в суд, сославшись на ст. 140 ГПК РФ просить принять обеспечительные меры до рассмотрения иска.
Спросить
Нужно просить об обеспечительных мерах в виде запрета нахождения на участке отца-ответчика на основании ст. 140 ГПК РФ.
Спросить
Обратитесь суд с иском от имени мамы о разделе совместного имущества. Статья 30 Семейного кодекса РФ. После решения суда, 1/2 часть будет официально принадлежать вашей маме, и в последствии смотря как будут развиваться события сможете предьявить еще один иск к отцу о выселении женщины. Лишить отца его доли вы не сможете. Это возможно только в случае, если его не станет. В случае рукоприкладства вам необходимо вызывать полицию. И все же побеспокойтесь об официальном оформлении дома. Это важно.
Спросить
Я так понимаю, что речь идет о том, как выселить эту женщину.
Права у матери такие же, как и у отца, поскольку участок является совместно нажитым имуществом в соответствии со ст.34 СК РФ.
Поэтому мать имеет право требовать выселения посторонних лиц с участка, так как собственность совместная. Если в генеральной доверенности есть право обращения в суд от имени матери, то вы имеете право самостоятельно обращаться в суд с данным вопросом.
СпроситьЗемелный участо и домик оформлены на отца, мы с женой за время проживания расстроили это домовлодения, провели воду, сделали отпление, облагородили участок. Домик стал в два с половиной раньше чем был было 76 м 2 стало 180 м 2. Сейчас отец хочет все это продать. Какие наги с женой права? Спасибо.
После смерти отца (10 лет назад) дом приватизировала на себя сестра, так как мама была официально разведена с отцом, но прописана в данном доме, а я на тот момент проживал в другом регионе и не был там зарегистрирован. На данный момент собственником дома является сестра, хотя все это время мать фактически проживала и была прописана в этом доме. Были просто устные договоренности, что дом конечно мамин, така как она всю жизнь в нем прожила с отцом и строила его. Можно ли сейчас отсудить у сестры долю в доме для матери или для меня, чтобы по документам мать или я имели право на дом.
Пока из текста Вашего вопроса нен усматривается никаких оснваний для судебных разбирательств.
Спросить
Мать может попробовать оспорить приватизацию. Когда она узнала об этом? Можете обратится в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Спросить
К сожалению, даже если вы и подадите иск в суд, то дело заведомо проигрышное. У вас нет юридических оснований, для того, чтобы отсудить долю в этом доме.
С Уважением Марина Яковлевна 8.903.500.40.66
Спросить
Здравствуйте, Марина!
К сожалению нет, сестра является полноценным собственником и не важно кто жил и пользовался этим домом. Она имела право по ст. 30 ЖК РФ предоставить вам свое жилье в пользование.
К сожалению никакие суды вам не помогут, пустая трата времени и денег на ветер. Никакую приватизацию вы не оспорите, однозначно!
ст. 30 ЖК РФ,Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Успехов Вам и Всех благ!
СпроситьЕ договоренности, что дом конечно мамин, така как она всю жизнь в нем прожила с отцом и строила его.
У Вас не правильная постановка вопроса, какая приватизация если сами дом построили? Надо говорить о совместно нажитом имуществе супругов, ст.34 СК РФ.
Спросить
Оформление наследства - Что делать, если после смерти матери отказывают в передаче дома наследникам?
Мои родители жили в сельской местности, имели дом в частной собственности. Дом был оформлен на мать. Родители хоть и проживали совместно, но были официально разведены. Мама умерла 3 года назад, никто оформлением наследства не занимался, так как наш отец жил в этом доме, был там прописан, но доли в собственности не имел. Полгода назад отца не стало. Теперь нам отказывают в оформлении дома в наследство, так как после смерти мамы прошло более 3-х лет, а владела домом она, отец, получается, проживал там не законно. Можно ли что-то сделать в такой ситуации?
можно решить проблему в судебном порядке
или срок для принятия наследства восстанавливать, либо доказывать, что приняли наследство фактически
СпроситьХочу купить купить садовый домик на земельном участке. Имеются свидетельства на право собственности на землю и садовый домик (незавершенное строительство). Собственник женщина разведена семь лет назад. В период брака данное имущество супруг продал супруге. То есть имущество является совместно нажитым. После развода раздела имущества по суду не было. Вопрос: как решается вопрос продажи собственности в данном случае, каким образом составляется договор купли продажи (собственник один, но имущество совместно нажитое) чтобы были учтены интересы всех сторон?
если вы считаете, что имущество совместно нажитое, то муж должен дать нотариальное согласие на продажу
Спросить
Уважаемый Сергей Васильевич г.Петрозаводск !
Во-первых, продать или купить Садовый участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.12.2015г
СпроситьВ 2005 решили купить садовый участок и домик. С владельцем участка был заключен предварительный договор купли-продажи, и нами была получена доверенность на сбор документов для оформления купли-продажи (собрали документы для регистрации в гбр, заплатили долги ижс, все траты были отнесены в счет будущей платы за участок и домик). владелец умер в 2005 г., не дождавшись регистрации участка в гбр. наследницей стала его супруга. Она не смогла унаследовать участок и домик, так как при жизни мужа регистрация в гбр не произошла. По рекомендации нотариуса стали готовиться к признанию ее прав через суд, но наследница умерла до подачи заявления в суд в 2006 г. Накануне смерти она получила от нас деньги за участок и домик (имеется ее расписка) и выдала генеральную доверенность на ведения ее дела в суде и оформление купли-продажи. Наследница скоропостижно скончалась. Ее сын вступил в наследственные права, однако от передачи нам участка и домика и от заключения с нами договора купли-продажи отказался. Участок он на себя не оформил. Суд отказал нам в нашем требовании обязать наследника оформить с нами договор купли-продажи или отказаться от прав на этот участок в нашу пользу. Нам было отказано по причине того, что при жизни владельцев участка и домика данная собственность не была зарегистрирована в гбр. Вопрос: возможно ли в такой ситуации добиться разрешения ситуации в нашу пользу? То есть добиться от наследника передачи нам участка и домика? Заранее благодарим за ответ.
Нет, если уже есть решение суда не в вашу пользу, то повторный иск по тем же основаниям не возможен. Сын может вообще не оформлять наследство, это его право, а не обязанность. Можно попробовать взыскать с него уплаченные матери денежные средства по расписке.
Спросить
Если ее сын вступил в права наследования, то он отвечает и по долговым обязательствам умершей. Вы можете обратиться с иском в суд о взыскании с него денежных средств полученных умершей по расписке. Как вариант мирового соглашения - переход к Вам права собственности на земельный участок и дом. Рекомендую заключить соглашение с адвокатом для представления Ваших интересов в суде. Я также готов помочь.
С уважением, адвокат Петров Д.Н.
СпроситьВ браке был взят в аренду под ИЖС участок 4 сотки в 2006 г., после развода в 2008 г. участок был в аренде, в 2014 г я оформил его в собственность на себя+ домик 7 мх 4 м (времянка). Сейчас бывшая хочет подать на раздел участка и домика. Что посоветуете. Всё это время она проживает в этом домике, у неё есть комната (в собственности) в общежитии которую она сдаёт.
Здравствуйте! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае прошел срок исковой давности раздела имущества - 3 года. Срок исчисляется с момента расторжения брака. Поэтому даже если бывшая жена подаст на раздел имущества данный иск рассматривать не будут. Рассмотреть данный спор можно будет, если она докажет пропуск срока по уважительной причине.
СпроситьУ меня была бабушка, у нее был земельный участок рядом с домом. На этом участке она разрешила своему брату построить домик в 73 году. Домик неоформлен никак просто самовольный. Потом участок перешел по наследству моей маме, а сейчас мне. В этом домике сейчас живет мой троюродный брат (хотя у него есть квартира), он говорит, что на земле ему жить лучше. Он ведет асоциальный образ, пьет, в доме часто собираются соседние пьющие и т.д., везде мусор, антисанитария.
Как мне выселить его из этого неоформленнного дома, тем более у него есть квартира, и снести этот дом? Только ли через суд или просто можно развалить домик и все, раз домик нигде не зарегистрирован? Участок полностью в моей собственности.
Большое спасибо!
Добрый день!
Обращайтесь в суд с иском о признании дома самовольной постройкой, ее сносе и соответственно выселении родственника.
Спросить
Как вступить на долю наследство
9 лет назад наш отец умер и мы дети не заявили свои права на половину доли дома, автомашины, прицепа и гаража ведь половина от всего этого должны были принадлежать нашему отцу как совместно нажитое имущество в браке с нашей матерью, теперь мать пытается нас детей обделить. Можно ли что нибудь сделать что бы потребовать свои доли из доли отца у нашей матери?
Дом этот оформлен на маму, и был куплен фиктивно у нашей бабушки (по линии отца) этот дом был вторым жильём но там никто не проживал все мы вместе проживали в городской квартире. Была также автомашина, прицеп и гараж но наша мать всё это продала но с нами детьми не с кем не поделилась единственное мы шестеро детей вступили только в долю наследства по квартире из половины отцовской доли. Всё это было куплено нашим отцом но оформлял на нашу мать.
Мы дети имеем право на долю наследства отца от совместно нажитого имущества всего что было при жизни отца?
Павел
наследство вы фактически приняли, поэтому срок принятия наследства восстанавливать не нужно. Право на имущество вы оспаривать вправе. Но непонятно, почему данное имущество не было включено в наследственную массу. Возможно всё проданное вашей мамой имущество было передано ей по договору дарения. Тогда - это не совместно нажитое имущество. Нужно разбираться. Поэтому советую обратиться к юристу очно.
Спросить
Попробуйте в суде доказать, что приняли наследство по факту. Вам потребуется очная консультация.
Спросить
Предлагаем к Вашим услугам бесплатную юридическую консультацию. Консультация осуществляется очно, по предварительной записи по тел.: 40-53-20, +7 (918) 822-92-58, +7 (928) 927-48-23
СпроситьМоя дочь снимает домик с ребенком. Ребенку 6 лет. Прожив месяц хозяин стал выгонять, на улице наступает зима. Проживаем в Якутии. Документов на заключение сьема домика нет, все было на доверии. Емеет ли право так поступить хозяин дома, если уговор был до лета.
Добрый день. Если договор найма не заключался, отношения между арендатором и арендодателем никак не регулируются по закону. В вашем случае собственник имеет право в любое время выселить вашу дочь из своего жилья.
Спросить
Здравствуйте.
Статья 140. Поводы и основание для возбуждения уголовного дела
[Уголовно-процессуальный кодекс РФ] [Глава 19] [Статья 140]
1. Поводами для возбуждения уголовного дела служат:
1) заявление о преступлении;
2) явка с повинной;
3) сообщение о совершенном или готовящемся преступлении, полученное из иных источников;
4) постановление прокурора о направлении соответствующих материалов в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании.
1.1. Утратил силу. - Федеральный закон от 22.10.2014 N 308-ФЗ.
1.2. Поводом для возбуждения уголовного дела о преступлениях, предусмотренных статьей 172.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, служат только те материалы, которые направлены Центральным банком Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", а также конкурсным управляющим (ликвидатором) финансовой организации для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.
2. Основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления.
Подавайте заявление в полицию. Деньги уплачены?
Спросить
Добрый день! При отсутствии договора найма жилого помещения утверждать, что собственник жилого помещения не имеет права требовать освободить данное жилое помещение нельзя. Так как он может утверждать обратное, что "уговор" был на месяц.
Спросить
Здравствуйте. Собственник дома в праве выселить, тем более ваша дочь там не зарегистрирована и Нет договора найма. Устные договорённости, К сожалению, привлечь качестве доказательств никак нельзя.
СпроситьПринудительное выселение из жилья возможно только на основании судебного решения. Собственник может подать в суд. На будущее всегда нужно заключать договор найма.
СпроситьКупил дом, документы на дом переоформлять не стал. Оформил только генеральную доверенность на три года... на себя. Прописался, В этом доме.. Когда хотел переоформить дом на себя... то оказалось что собственить дома умер.. и Генеральная доверенность не имеет силу.. Так и жил около 14 лет в этом доме, пока Администрация сельсовета не стала требовать что бы я оформил дом и платил налог за дом... За землю где стоит дом я плачу налог... А как быть с домом? Имеют ли они право выселить меня.? что можно сделать в такой ситуации..?
