Проблема с правомерностью владения земельным участком в СНТ - что предпринять?
Вступили в снт два года назад, недавно объявился якобы хозяин данного участка, участок в собственности с 2014 г на бабушку или маму точно не знаем которая умерла, взносы в снт они не платили, за участком не занимались, что делать?
Здравствуйте, Ирина Владимировна!
А на основании чего вам был выделен в СНТ данный участок?
Если якобы хозяин является реально наследником умершей и вступит в наследство через суд, вам придется освободить земельный участок. Вопрос не оплаты членских взносов будет решать с новым собственником СНТ. А вам нужно будет в таком случае предъявлять претензии тем, кто вам выделил такой участок. Можно ведь было прежде чем выделять, взять выписку из Росреестра и посмотреть, зарегистрировано ли право собственности на данный участок.
Спросить
Было собрание в снт, на собрании хозяйку исключили из общества снт. и председатель предложила участок, есть книжка садовода.
СпроситьТогда вам легче прожить. Значит у этого якобы наследника правоустанавливающих документов нет. Если конечно земля не выделялась ей и у нее нет древнего свидетельства о праве собственности на землю. Можно запросить архив муниципального образования об этом.
Спросить
В 2007 году предложили купить якобы свободный участок в садоводстве, вступив просто в члены и заплатив вступительный взнос. В 2011 году участок приватизировала. В 2014 году объявился старый хозяин, у которого свидетельство о собственности на этот же участок 1993 года. Взносы не платил, списков ни у кого не было. (председатель с 2004 года) старый сбежал с документами. Если возникнет спор, что делать? На участке я уже построила и зарегистрировала в УФРС строения.
Наталья. Удивительно, как наше государство может оформить право собственности на один и тот же участок на разных лиц, не правда ли? Дело в том, что в рассвет становления нашей государственности, земельными ресурсами занимались все кому не лень (КЗРЗ, ПИБ и администрации районов). Однако, в 1997 году появился Закон о гос. регистрации прав собственности на недвижимость, в соответствие с которым - право удостоверяется свидетельством, выданным уполномоченным органом (с 97 г. - ГБР, с 03 - ФРС). Если Вы регистрировали участок в 2014 году, то товарищу в с его свидетельством 1993 года нужно свое право оспорить в суде и доказать его, что будет не просто, с учетом сроков давности !!! Удачи. Понадобится консультация, звоните 8-911-193-00-08, Дмитрий.
Спросить
Надо изучать ситуацию. Если действительно ранее было выдано свидетельство на этот участок. то ваше - недействительно. Взносы и списки членов садоводств не имеют отношения к праву собственности.
Надо разбираться с регистрирующим органом..
СпроситьЯ купил участок в 2019 году. СНТ существует с 2015 года. Потом как оказалось предидущий хозяин участка не платил взносы СНТ. Теперь СНТ требует от меня оплату за 4 года. Вопрос. Должен ли я оплачивать взнос за предидущего владельца участка. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Александр Валерьевич! Нет, не обязаны. Согласно статье 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы платит тот, кто был на тот момент членом товарищества. Только потому, что Вы купили земельный участок, не значит, что к Вам переходя обязательства предыдущего собственника. Не переходят. Так что СНТ может требовать со старого собственника, но не с Вас.
Спросить
Уважаемый Александр Валерьевич!
Постараюсь понятнее Вам ответить.
Ваше СНТ либо обнаглело, либо им управляют не очень умные люди.
Обязанность по уплате взносов привязана к праву собственности и к членству в СНТ.
ст. 210 ГК РФ.
За тот период когда Вы не были собственником - платить Вы не обязаны.
Эта обязанность того, кто был собственником.
Поэтому за него Вы ничего оплачивать не должны.
И никто с Вас эти деньги не взыщет.
Нет такой обязанности.
Спросить
Здравствуйте, ну конечно нет не должны, но практика вымогательства взносов за предыдущего члена СНТ у нового члена очень распространена. В суде перспектив у СНТ взыскать что то с вас за предыдущего собственника нет.
Обязанность по уплате членских взносов возникает у члена СНТ с момента принятия его в члены СНТ на общем собрании, именно с этого момента обязанность по внесению членских взносов закрепляется за КОНКРЕТНЫМ ЧЕЛОВЕКОМ
Долг по взносам не переходит от старого члена к новому члену, потому что долг закрепляется НЕ ЗА УЧАСТКОМ СНТ,а за конкретным человеком
согласно части 2 статьи 14
Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Поэтому просто откажитесь платить взносы и игнорируйте любые требования СНТ, а будут препятствовать вам владеть участков обращайтесь в полицию и суд.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не обязаны оплачивать долги от предыдущих собственников.
Напишите им письменную претензию на имя председателя СНТ, что все требования по взысканию долга пусть арестовывают именно Вашим продавцам. Так как Вы владельцем земельного участка стали именно в 2019 году. Согласно ст. 210 ГК РФ
собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поэтому новый собственник квартиры не обязан оплачивать долги ее прежнего хозяина, если они не прописаны в договоре купли-продажи.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Обязанности по содержанию своего имущества (ЗУ) возникают у собственника с момента возникновения прав собственности, с момента гос регистрации в ЕГРН (ст.210, 551 ГК РФ).
Вы не обязаны платить за предыдущего владельца участка.
Пусть СНТ требует с бывшего члена и взыскивает в судебном порядке.
Требования СНТ не законны.
В случае ограничения Ваших прав по доступе к своему участку, отключение воды, электроэнергии, Вы вправе обратиться в суд с требованиями к СНТ об обеспечении доступа, о подаче ресурсов (воды, э/э).
Спросить
Нет, пусть взыскивают с прежнего владельца. В суд посылайте - а если будут чудить - подавайте заявление в полицию - с. 19.1 Самоуправство.
Нет в законе оснований с Вас требовать!
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
СпроситьЯ и мама платили членские взносы за два соседних участка в СНТ по 6 соток каждый (участки в собственности, один на маму, другой на меня). После смерти мамы участок перешёл ко мне по наследству. Забор один на два участка, но номера их 15,16. Могу ли я платить взносы, как один собственник (один голос) за участок в 12 соток?
Вопрос по земельному участку. У матери мужа садовый участок в СНТ, она оформила его на сына с 2000 года. Занималась и платила взносы она. В 2004 году она умерла и взносы не оплачивались. На участок приезжали очень редко, деревянный домик кто-то взломал, забор металлисты сняли, приезжали только осенью за виноградом.. В 2015 году муж оплатил задолженность по взносам. Хотели заняться приватизацией участка. Участок стоит на кадастровом учёте, взносы за землю в налоговую инспекцию оплачивались. Придя на участок узнали, что мэрия отдала участок в аренду на 49 лет. Подскажите что делать?
Дело двойного наследства, кажется так называется. Обьясню: владелец (собственник) 2 земельных участков-муж нашей мамы, он умер еще в 2002 году. Мама вступила в наследство, но земельные участки не оформила в собственность. Мама умерла в 2012 году. Мы с сестрой вступили в наследство. Оформили права собственности на эти земельные участки в 2015 году. В 2016 году мы наведались на участок и узнали, что на нашем участке возведен дом, начатый первым хозяином, мужем мамы. В правлении назвали нам задолженность по участку ~50000 р за 12 лет (должны ли мы оплачивать?), сказали фамилию этого человека, это племянник того самого мужа мамы. С ним связались, но он говорит, что оформил данный участок в собственность, но под другим номером, а именно под номером своего участка, который рядом. Визуально, что видно: два участка-один его, другой наш-объединены одним забором. На нашем участке дом, на его только заросли. Обмен участками его не интересует, говорит, что все его. Что делать, как быть?
Здравствуйте. Вам однозначно обращаться в суд. Нужно внимательно изучать документы Ваши и родственника, захватившего участок. Рекомендую обратиться к адвокату для составления грамотного искового заявления, поскольку это дело сложное. Нужно обращаться в суд о признании свидетельства на имя родственника недействительными, изъятии участка из чужого незаконного владения.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на данный участок. Оплачивать долг должны в пределах стоимости наследства. а также взыскать его могут только в пределах срока исковой давности, то есть трёх лет, поэтому особо спешить нет необходимости, вначале важно разобраться кому что именно принадлежит
Спросить
Дось поокчилп право моюственности от бабушки по доглвлру дарения земельный участок с домом. 2 года назад. Бабушка, т е моя мама умерла 3 мес назад. Я еще не вступила в наследство. Могу ли я оспорить право на собсивенность и мои дейсивия? У меня есть завещание от 1994 г от мамы. Я строю дома сама на выдел зем участке. Кадастровый поан 2012 на даа участка, даа дома. Бабушка подарила все. У меня есть вторая дочь, т е еще одна внучка. Есть сестра, которая поддерживвет старшую дочь.
Мы многодетная семья. Имеем в долевой собственности земельный участок со строением. По соседству с нами есть заброшенный участок. Хозяйка участка умерла в доме престарелых 3 года назад. Хотим приобрести участок в собственность. Наследников не знаем но они точно не вступали в наследство. Спасибо.
Проживаем в г. Томск.
Ситуация такова: с одобрения председателя СНТ второй год (с 2015 г.) пользуемся заброшенным земельным участком в садоводческих целях. Хозяин данного участка не появлялся на нем с 2004 г. и членские взносы за участок не платил с того же времени. Решением собрания СНТ бывшего хозяина лиши права пользоваться данным участком, а на нас составили садовую книжку и приняли в СНТ. Какая-либо связь с бывшим хозяином участка потеряна. Подавали запрос в управление фед. службы гос. регистрации, кадастра и картографии; ответ - "данные о регистрации прав на данный участок отсутствуют".
Вопрос: можно ли перевести данный участок в собственность? И какова будет выкупная стоимость участка, если он относится к территории г. Томск, 100% или 15% от кадастровой стоимости?
У вас нет никаких документов на землю.Садовая книжка таковым документом не является Поэтому в собственность вы можете приобрести участок только за плату.Насчет выкупной стоимости узнавайте в местной администрации.Юристы с других регионов совсем не обязаны знать ситуацию с выкупной стоимостью земли в Томске
СпроситьМожно ли переоформить дачу на маму если она не в собственности. Бабушка умерла много лет назад, все это время мама пользовалась дачным участком, оплачивала взносы в СНТ. Имеется акт на пожизнненое право пользования землей, участок имеет кадастровый номер. Каким образом можно переоформить участок на маму. Какие документы нужны. Спасибо.
Наталья Валерьевна, нужно признавать мамино право собственности на участок и постройки в порядке наследования через суд.
СпроситьДва участка находится на территории СНТ. В члены товарищества не вступали. За первый участок с домом платили членские взносы. За огород без построек членские взносы не вносились. Нужно ли платить членские взносы до 2019 года? Устава СНТ в интернете нет.
Неизвестно. Но само по себе изменение законодательства - не влечет за собой изменения ранее имевшихся правоотношений, за период до изменения.
Спросить
